DERECHO REGISTRAL EN GUATEMALA Y SU PRACTICA

En Guatemala tenemos un sistema registral fundamentado en nuestra

legislación, los registros públicos sean de naturaleza pública entidades e
instituciones del estado, que prestan el servicio a la población, de manera que
amparado desde el artículo 2 de la Constitución Política de la República de
Guatemala.

Guatemala es un país democrático, según el artículo 140 de la CPRG, como

también autónomo de las instituciones y de los servicios, goza de personalidad
jurídica.

En Guatemala se tiene dividido la función registral según sea la naturaleza

de la institución, la cual, durante el desarrollo humanos, social, personal,
económicos en cuanto a su entorno de vida acude a los distintos registros.

Los registros representados a través de instituciones concertados o en otros

casos descentralizados, son de naturaleza pública.

Desde el nacimiento de la persona humana reconocida en el art. 3 de la

Constitución Política de la Republica de Guatemala se Reconoce la vida, el su
nacimiento nada origen a la inscripción al Registro Nacional de Las Personas, -
RENAP- el caso de Guatemala.

Para ello existen varios registros públicos con diferente finalidad, objetivo,
año de creación, y de las cuales han sufrido reformas, mejorando el sistema de
servicio público, pero aun así quedamos cortos a recibir un buen servicio público,
existen deficiencias en este tipo de servicio.

Los tipos registros en Guatemala son;

REGISTROS PÚBLICOS DE BIENES Y DERECHOS REALES

Los bienes y derechos reales en Guatemala son motivos de inscripción,

importante invocar los artículos 1124 y 125 del Código Civil decreto ley 106, donde
estable lo relativo al registro de la propiedad, en Guatemala se establece como
primero Registro de la Propiedad con cede en la ciudad capital como servicio
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concentrado, hasta que se establece el segundo registro de la propiedad con sede
en el departamento de Quetzaltenango, ateniendo los departamentos de occidente
del país.

Dichos registros mencionados se inscriben los bienes muebles e inmuebles,

dominio, actos y contratos, constitución, cancelación, ya sea de la iniciación de
inmatricular, dominio, traspaso.

El dominio, enajenación, transmisión, prendas, hipotecas, usufructos, así

como la inscripción de vehículos, aeronaves, terrenos, casa y además derechos
reales adquiridos por el mismos.

REGISTROS PÚBLICOS DE BIENES

Este registro especifico de bienes donde se puede obtener información

pública, como el registro de vehículos ante la Superintendencia de Administración
Tributaria, efectuando el pago del impuesto de circulación de vehículos, en cualquier
momento el usuario o cualquier persona interesada puede solicitar información de
ello, a través de Agencia Virtual o el Registro Tributario Unificado.

REGISTRO PÚBLICOS DE GARANTÍA

En Guatemala, el registro de garantías Mobiliarias, amparado por la Ley de

Garantías, se concentra en la ciudad capital, como un registro que se encarga
eminentemente de los bines puestos en garantía, con el objeto de lograr identificar
que bien se encuentra hipotecado, y estado de la hipoteca ya que considerad como
un bien gravado.

REGISTROS PÚBLICOS DE PERSONAS

El registro de las personas en Guatemala se divide en dos;

Del registro de las personas individuales, la cual se encarga el Registro Nacional de

las Personas -RENAP-, amparada y concentrada con la Ley del Registro Nacional
de Las Personas, decreto 90-2005, la cual se encarga de registrar las inscripciones
de las personas cuando nacen, los matrimonio, muerte de la persona, divorcios,

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cambio de nombre, asiento extemporáneo, reposición de partidas, emitiendo
certificaciones de dichos acontecimientos.

Del Registro de las Personas Jurídicas, la cual se concentra del Ministerio de

Gobernación, través del Registro de las Personas Jurídicas -REPÉJU-
fundamentado en los siguientes cuerpos normativo;

 Código de Notariado, Decreto No. 314, Congreso de la República de

Guatemala.
 Ley de Organizaciones No Gubernamentales para el Desarrollo, Decreto No.
02-2003, Congreso de la República de Guatemala.
 Ley del Registro Nacional de las Personas, Decreto No. 90-2005, Congreso
de la República de Guatemala.
 Reglamento de Inscripción de Asociaciones Civiles, Acuerdo Gubernativo
No. 512-98.
 Arancel REPEJU, Acuerdo Gubernativo No. 404-2011.
 Reglamento de las Organizaciones No Gubernamentales para el Desarrollo.
Ministerio de Gobernación, Acuerdo Gubernativo No. 157-2021.
 Creación del Registro de las Personas Jurídicas, Acuerdo Ministerial No. 649-
2006.
Sistema Único de Registro Electrónico de Personas Jurídicas, Acuerdo
Ministerial No. 904-2006.
 Código Civil, Decreto Ley No. 206, jefe del Gobierno de la Republica.
 Personas Jurídicas que, de conformidad con la Ley, se inscriben y autorizan
ante la Municipalidad del Lugar que les corresponde.
 Reformas a la Ley de Organizaciones No Gubernamentales para el
Desarrollo, Decreto 2-2003 del Congreso de la República y al Código Civil,
Decreto Ley No. 106 del Jefe de Gobierno, Decreto No. 4-2020, Congreso de
la República de Guatemala.

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 Del cual se encarga de regulación, normativa, e inscripción de asociaciones,
fundaciones, federaciones, confederaciones, ONG´S, iglesias, entre otras
contenidas en ley.

REGISTRO PÚBLICOS DE TÍTULOS

Se caracteriza por que el principio de inscripción inicia fuera del registro, ya

que son comunes la siguientes en las municipalidades, pago de agua, energía
eléctrica, el mercado de valores, el registro en instituciones bancarias, esto puede
ser de doble objetivo considerando que puede ser de ente privado.

REGISTROS PÚBLICOS DE ACTOS JURÍDICOS

Se originan a los actos que surten efectos jurídicos a las personas, se manifiesta
en la voluntad de la persona, en este apartado figuran las instituciones;

 Archivo General de Protocolo

 Registro de poderes Electrónicos
 Registro de Testamentos y Donaciones por causa de muerte

Tambien podemos mencionar al Registro Nacional de las Personas en

consecuencia a la modificación del estado civil del mismo, divorcio, muerte,
matrimonio, unión de echo.

REGISTROS PÚBLICOS DE HECHOS JURÍDICOS

En esta clasificación menciona que independientemente de los hechos de

esa manera será la clasificación o el registro a elegir, existen registros que
encuadrar en las diferentes clasificaciones según sea echo, el RENAP, a demás de
contar con su propia clasificación, se podría encuadrar en otros actos jurídicos,
dependerá del tipo de echo jurídico.

Dentro de las facultades de los registros cuentan con diversas funciones y

hechos que conoce, y que dentro de su marco de trabajo conocen más de un acto
jurídico.

REGISTROS PÚBLICOS DE PROCESOS

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 De los actos que se llevan a cabo durante un proceso de tramitación, un
proceso realizado judicialmente o extrajudicial, a través de notario, encontramos el
Registro de Procesos Sucesorios, de la Corte Suprema de Justicia, la cual se
encarga de conocer el registro de los procesos sucesorios.

CLASES DE REGISTROS PÚBLICOS EN GUATEMALA ATENDIENDO A

LOS EFECTOS DE SU INSCRIPCIÓN

Existen dos sistemas de registros en la declarativas y las constitutivas,

Las declarativas;

Lo conocen diversos registros, declarativos se constituyen a través de la

relación transmisión, o constitución dl echo que se perfecciona con la declaratoria
de la voluntad de las partes para proceder a las siguientes formalidades que puede
ser su inscripción en algún registro cuando sea motivo de inscripción.

Las Constitutivas;

De las declaratoria de la voluntad se materializa el echo para poder

constituirse a través las formalidades, solemnidades correspondientes, cuando se
constituyen o trasmiten el derecho.

Las instituciones encargadas de los registros públicos, se entiende que

surgen efectos de inscripciones declarativos,

En Guatemala aún existe deficiencias en los registros públicos en general,

considerado que los registros no cuentan con el personal capacitado e idóneo para
desempeñar los cargos públicos, en consecuencia, de la corrupción, que existe en
el país, las funciones de los registros son confundidos por los mismos registros, la
objetividad, finalidad, aun son motivos de rechazo de diversos expedientes.

De esta manera actúan varios registros en Guatemala, por mencionar

algunos que tiene mayor trayectoria y transcendencia del mismo.