Existencia e inexistencia Condiciones de

existencia de los negocios jurídicos

¿Qué significa existencia jurídica?

La existencia jurídica se refiere a que un determinado hecho o situación ha nacido

a la vida del derecho, por lo cual es jurídicamente capaz de generar derechos y
obligaciones.
¿Qué requisitos de existencia se necesita para la
validez de un negocio jurídico?

 Voluntad exenta de vicios.

 Objeto Lícito.
 Finalidad lícita.
 Capacidad de ejercicio.
 Formalidad.
 ¿Qué dice el artículo 1254 del Código Civil?

El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto
de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.
 ¿Qué dice el artículo 1546 del Código Civil?
 En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse
por uno de los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir
a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato con indemnización de
perjuicios.
 ¿Qué dice el artículo 1740 del Código Civil?

Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley prescribe para el
valor del mismo acto o contrato según su especie y la calidad o estado de las partes.
Nulidad de los contratos

Un contrato civil o comercial puede adolecer de alguna causa de nulidad,

evento en el cual la parte interesada puede exigir la declaratoria de nulidad del
contrato.
Nulidad.

El concepto de nulidad hace referencia al acto, contrato o procedimiento que

no tiene efecto o fuerza para obligar a algo.

La nulidad ocurre cuando el acto o contrato es contrario a la ley, o porque

carece de los requisitos o solemnidades que esta exige.

La nulidad debe ser declarada judicialmente, es decir, un juez debe

reconocerla y declararla por petición de la parte interesada.
Requisitos de los contratos y su nulidad.

Para que un contrato sea válido y produzca efecto entre las partes firmantes, de forma
general debe reunir los requisitos que señala el artículo 1502 del código civil, que son:

 Que sea legalmente capaz.

 Que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de vicio.
 Que recaiga sobre un objeto lícito.
 Que tenga una causa lícita.

Adicionalmente señala el artículo 1740 del código civil respecto al concepto de nulidad
de un acto o contrato:

Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley prescribe
para el valor del mismo acto o contrato según su especie y la calidad o estado de las
partes.
Por ejemplo, un contrato de compraventa en el que no se pactó un precio; en
este caso, por faltarle un requisito esencial no puede tener validez.

Un contrato está viciado de nulidad cuando faltan los requisitos que la ley
exige para su validez, los cuales anteriormente se enumeraron, y la
declaratoria de nulidad es la sanción que se imputa por omitir dichos
requisitos.

Entonces, si un contrato no cumple estos requisitos, está viciado de nulidad

que puede ser relativa o absoluta.
Nulidad absoluta.

La nulidad absoluta es aquella que no puede ser saneada y la única salida es declarar nulo el
contrato.

Al respecto señala el artículo 1741 del código civil en sus dos primeros incisos:

La nulidad producida por un objeto o causa ilícita, y la nulidad producida por la omisión de
algún requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos
en consideración a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los
ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas.

Hay así misma nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente incapaces.

Es el caso por ejemplo cuando el contrato versa sobre un objeto ilícito, o cuando es firmado por
una persona legalmente incapaz, que son situaciones que no se pueden subsanar.

El juez que conozca el proceso puede declarar la nulidad absoluta oficiosamente en caso de
advertirla.
Nulidad relativa.

La nulidad relativa hace referencia al vicio que sufre el contrato que puede ser saneado o
solventado por las partes.

El tercer inciso del artículo 1741 del código civil señala lo siguiente:

Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la rescisión del acto o
contrato.

Es decir, que cualquier otro vicio que no cause nulidad absoluta causará nulidad relativa, la
que sí puede ser subsanada por las partes si es su voluntad o interés.

Al respecto señala el artículo 1743 del código civil en su primer inciso:

La nulidad relativa no puede ser declarada por el juez o prefecto sino a pedimento de parte; ni
puede pedirse su declaración por el Ministerio Público en el solo interés de la ley; ni puede
alegarse sino por aquéllos en cuyo beneficio la han establecido las leyes, o por sus herederos
o cesionarios; y puede sanearse por el lapso de tiempo o por ratificación de las partes.
La nulidad relativa se puede subsanar por ratificación de las partes, que no es
obligatoria, pues la parte interesada puede exigir la nulidad en lugar de
solicitar la subsanación, y como la norma lo señala, la nulidad sólo puede se
alegada por la parte que «en cuyo beneficio la han establecido las leyes

De lo anterior se desprende que la nulidad relativa no puede ser declarada de

oficio por el juez, sino que debe ser declarada a petición de la parte legitimada
e interesada, en tanto la nulidad absoluta debe ser declarada de oficio en caso
que el juez la advierta y las partes no la hayan solicitado.

En cualquier caso, la nulidad sea absoluta o relativa requiere declaración

judicial, es decir, se debe presentar una demanda pues no opera de pleno
derecho.
Saneamiento de la nulidad.

Se ha dicho que sólo la nulidad relativa puede ser saneada, subsanada o corregida, y puede
sanearse por el lapso de tiempo, o por ratificación de las partes ya sea tácitamente o de forma
expresa.

El artículo 1753 del código civil señala que la ratificación expresa debe hacerse con la misma
solemnidad exigida por la ley al contrato en cuestión, de manera que, si el contrato por ley
debe hacerse mediante escritura pública, por ejemplo, la ratificación debe hacerse también
por intermedio de una escritura pública.

La ratificación tácita no es otra que la ejecución voluntaria del contrato a pesar de la nulidad
que la aqueja, es decir que, a pesar del vicio del contrato, las partes continúan en su ejecución.

Es importante anotar que la ratificación, sea tácita o expresa, sólo es válida si proviene de la
parte o partes que tienen derecho a alegar la nulidad, lo que significa que un tercero ajeno al
contrato no puede ratificarlo válidamente, ni vale la ratificación solitaria de la parte que no
puede legalmente alegar la nulidad, por lo que requiere consensualidad de las dos partes.
Efectos de la nulidad.
Los efectos de la nulidad declarada judicialmente en sentencia con fuerza de cosa juzgada se
encuentran contemplados en el artículo 1746 del código civil, los cuales son los siguientes:

Confiere el derecho a las partes de restituir las cosas a su estado anterior, es decir, a como
estaban antes de que hubiera existido el acto o contrato declarado nulo.

También da derecho a las restituciones mutuas, es decir, del pago de las mejoras, las restituciones
de las especies y de sus frutos, etc.

En este último caso cada una de las partes será responsable de la pérdida de las especies o del
menoscabo que se haya producido por su culpa.

Al respecto la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil y Agraria en sentencia de 4 de

febrero de 2003, expediente 6610, se refirió de la siguiente manera:

Declarada judicialmente la nulidad de un contrato, las partes deben ser restituidas de jure al
estado anterior, y por tanto, la prestación respectiva, que conduce a que la restitución se verifique
se debe también de jure, y procede en ello oficiosamente la justicia sin necesidad de demanda.
Tales prestaciones comprenden, además de la devolución de las cosas dadas con ocasión del
contrato invalido, sus intereses y frutos, el valor de los gastos y mejoras que se hubieren realizado
en ellas, además de las indemnizaciones provenientes de la perdida culposa o deterioro que
Entonces, como la declaración de nulidad tiene como efecto la desaparición
del contrato, como si este nunca se hubiese celebrado, no se debe dejar de
lado que entre las partes se pudieron haber realizado ciertas actuaciones que
deben restituirse a su estado anterior.

El caso del contrato de compraventa de un apartamento, donde el vendedor

entrega el apartamento al comprador, y este paga la mitad del precio. Si el
contrato es declarado nulo, el comprador debe devolver el apartamento al
vendedor, y este debe devolver al comprador el dinero que recibió como parte
de pago.
Prescripción de la acción de nulidad.

La acción de nulidad, como se conoce la demanda que se presenta ante un

juzgado para que declare la nulidad del contrato, está sujeta a prescripción.

Para el caso de la nulidad relativa de un contrato civil, la prescripción des de 4

años en términos del artículo 1750 del código civil, teniendo en cuenta que ese
término inicia a contar dependiendo de las situaciones allí mencionadas:

 Este cuatrienio se contará, en el caso de violencia, desde el día en que ésta

hubiere cesado; en el caso de error o de dolo, desde el día de la celebración
del acto o contrato.
 Cuando la nulidad proviene de una incapacidad legal, se contará el
cuatrienio desde el día en que haya cesado esta incapacidad.
Respecto a los menores de edad, cuando estos están legitimados para solicitar la nulidad del
contrato el término de prescripción se rige por el artículo 1751 del código civil:

Los herederos mayores de edad gozaran del cuatrienio entero si no hubiere principiado a correr; y
gozaran del residuo, en caso contrario. A los herederos menores empieza a correr el cuatrienio o
su residuo desde que hubieren llegado a edad mayor.

Pero en este caso no se podrá pedir la declaración de nulidad, pasados treinta años desde la
celebración del acto o contrato.

En cuanto a la nulidad absoluta, esta prescribe en 10 años de acuerdo al artículo primero del la ley
791 de 2002.

Tratándose de contratos mercantiles, el código de comercio en su artículo 900 señala un término

de prescripción de 2 años, y dicho artículo no habla de nulidad absoluta o relativa, sino de
anulabilidad:

 Será anulable el negocio jurídico celebrado por persona relativamente incapaz y el que haya
sido consentido por error, fuerza o dolo, conforme al Código Civil.

 Una vez transcurrido el término de 4 años la acción de nulidad prescribe, y la prescripción es

una de las excepciones que se pueden interponer en una acción de nulidad.