Universidad Cristiana Evangélica Nuevo Milenio

Asignatura:
Derecho Civil IV

Tema:
Nulidad y Rescisión de los contratos

Catedrática:
Yessi Lisbeth Ferrera

Presentado por:
Ester Alejandra Zelaya Romero Cta. 12250064
Gustavo Adolfo Ayala Montalván Cta. 122550057
Gracia María Cabrera Flores Cta. 221630014

22/07/2021
 Introducción
El presente informe realizado nos da o nos permite conocer más a fondo la importancia de
la nulidad de contratos como bien se ha leído y analizado según la información relata lo
siguiente que: La anulación está en referido a la invalidez del acto, cuestionando la
conformación defectuosa de algún elemento, por lo que la anulación se aplica a los actos
que han nacido con un vicio en sus elementos. La anulación se aplica declarar la nulidad de
los actos que están afectados en sus elementos constitutivos. Y que La recisión se aplica
para que no produzcan efectos jurídicos los actos que están válidamente conformados pero
que su ejecución produce un resultado contrario al derecho.
 Objetivos
 Objetivo General:
Conocer que la nulidad y rescisión de contratos se aplica para que no produzcan
efectos jurídicos en los actos que están válidamente conformados.

 Objetivos Específicos
Aprender a diferencias nulidad t rescisión de contratos.
Conocer cales son sus causas.
Identificar los requisitos.
Analizar todo lo leído sobre el tema y enriquecer nuestros conocimientos
más sobre el tema.
 NULIDAD Y RESOLUCIÓN DE CONTRATOS
El concepto de nulidad hace referencia al acto, contrato o procedimiento que no tiene efecto
o fuerza para obligar a algo.

La nulidad ocurre cuando el acto o contrato es contrario a la ley, o porque carece de los
requisitos o solemnidades que esta exige.

La nulidad debe ser declarada judicialmente, es decir, un juez debe reconocerla y declararla
por petición de la parte interesada.

La nulidad es aquella en la que el contrato carece de algún requisito de validez o un

elemento de existencia, que va en contra de la ley, y que como consecuencia carece de
valor para obligar a las partes desde la formación de éste.

En el derecho romano el acto jurídico era considerado nulo o inexistente, es decir, no

producía efectos jurídicos. En el derecho pretoriano con la nulidad se debía dar una
restitución de lo recibido, ello implica que existía una restitución amplia.

Con el paso de los siglos la figura jurídica de la nulidad fue adquiriendo distintos efectos,
podía existir lo que se conoce como la nulidad relativa y la nulidad absoluta, según sea el
caso, hasta nuestra época, en la que se habla también de la inexistencia del acto jurídico. A
mayor precisión:

Existirá nulidad cuando en el contrato falta un elemento esencial, por lo que no producirá
efectos jurídicos de ninguna naturaleza. Por el contrario, hablamos de anulabilidad, cuando
existiendo todos los elementos del contrato, alguno de ellos se encuentra afectado por un
vicio determinado.

Un contrato se considera nulo o inválido cuando no cumple con los requisitos establecidos
por la ley. Cuando esto ocurre, hablamos de nulidad de un contrato. De acuerdo con esto,
para evitar vicios o malas prácticas, la ley ha enumerado una serie de razones o causas que
afectan la validez de un contrato; entre las que encontramos:
  Causa ilícita, dada porque el contrato incorpora una cláusula que es ilegal o ilícita.

 Objeto ilícito, en la cual la materia del contrato es ilícita

 Omisión de una solemnidad establecida por la ley para el valor de ciertos actos
jurídicos. Por ejemplo, la celebración de un contrato de compraventa sobre un
inmueble prescindiendo de la escritura pública requerida.

 Actos celebrados por personas absolutamente incapaces, es decir, personas que no

poseen consentimiento alguno. Por ejemplo, mujeres menores de 14 y hombres
menores de 12, sordomudos que no pueden darse a entender claramente y personas
con demencia.

 Falta de objeto, dado porque no se expresa el precio o el material objeto de una

compraventa.

 Falta de causa.

Entendiendo esto, existen dos tipos de nulidad de contrato. La primera es la nulidad de

contrato absoluta provocado por un objeto o causa ilegal, omisión de alguno de los
requisitos o formalidades que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos,
en consideración a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los
ejecutan o acuerdan.

Por otro lado, la nulidad de contrato relativa es un tipo de invalidez basada en una
irregularidad del contrato al presentar un vicio en la capacidad o voluntad de contratar, lo
que implica que una de las partes pueda reclamar su nulidad. En este caso, el contrato reúne
los elementos fundamentales según la ley, pero hay en él un vicio de consentimiento que lo
invalida. En otras palabras, todas las otras causas que no forman parte de la nulidad
absoluta, se conocen bajo el nombre de nulidad de contrato relativa.

Por último, si bien es cierto que la acción de nulidad absoluta no caduca ni prescribe con el
tiempo, es fundamental reclamarla dentro de los cuatro años contados a partir del momento
en que cesaron las acciones ilícitas. Pese a esto, como se trata de vicios que no son
considerados esenciales para el contrato, es posible subsanarlos.
La nulidad se diferencia de la rescisión en que la primera acontece por algún vicio o
incapacidad, mientras que en la segunda existe un incumplimiento sobrevenido de la
obligación pactada en el contrato y que ocasiona la terminación de este.

Requisitos de nulidad y sus contratos

Que sea legalmente capaz.
Que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de vicio.
Que recaiga sobre un objeto lícito.
Que tenga una causa lícita
Adicionalmente señala el artículo 1740 del código civil respecto al concepto de nulidad de
un acto o contrato:
«Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley
prescribe para el valor del mismo acto o contrato según su especie y la calidad o
estado de las partes.»

Efectos de la nulidad.
Los efectos de la nulidad declarada judicialmente en sentencia con fuerza de cosa
juzgada se encuentran contemplados en el artículo 1746 del código civil, los cuales son
los siguientes:
Confiere el derecho a las partes de restituir las cosas a su estado anterior, es decir, a
como estaban antes de que hubiera existido el acto o contrato declarado nulo.
También da derecho a las restituciones mutuas, es decir, del pago de las mejoras, las
restituciones de las especies y de sus frutos, etc.

¿Qué es una rescisión de contrato?

La rescisión de contrato es una acción legal utilizada para dejar sin efecto un contrato
previo firmado entre dos partes, es decir, pone fin a una obligación previamente pactada. El
ejemplo más común es la rescisión de contrato laboral, pero puede darse también en otros
panoramas.
De manera general, al rescindir un contrato se anulan las consecuencias previamente
pactadas que podrían ser catalogadas como incumplimiento del acuerdo. Sin embargo, hay
otros casos en los que la rescisión impide directamente la ejecución de un contrato.

Es importante realizarlo de forma correcta y en tiempo y forma, pues es un documento que

protege a ambas partes de futuros contratiempos legales.

¿Por qué es necesario rescindir un contrato?

Un contrato es un acto jurídico en el que intervienen dos partes que previamente acuerdan
la creación, regulación, modificación o transferencia de asuntos de índole patrimonial. Se
basa en los principios de voluntad: los involucrados quieren celebrar el contrato, y buena fe,
que obliga a los interesados a cumplir con lo estipulado.

Sin embargo, durante el periodo de ejecución, cualquiera de las partes puede considerar que
alguna cláusula ya no le es favorable, ya no se encuentra en condiciones de cumplirla o ya
no desea continuar con el acuerdo previamente establecido.

Si hay un consenso entre parte de ambas partes por realizar la rescisión, esta se considera
bilateral. Aunque no es lo más común, pues también puede ser unilateral. En ese caso, se
analizan los argumentos con base en la ley y, si procede, se autoriza disolver el contrato.

Así, la rescisión de contrato ayuda a realizar la desvinculación de manera consensuada

entre las partes. De hecho, para facilitar este proceso, se pueden establecer previamente las
cláusulas que determinen las causas de rescisión de contrato.

Motivos de rescisión de contrato

Los motivos para rescindir un contrato son variados. Sin embargo, en su mayoría, pueden
presentarse en los siguientes panoramas:

 Cuando una parte, por cualquier motivo, renuncia a la obligación del contrato.

 En el momento en el que una de las partes incumple con alguna cláusula.

 Si ambas partes, por cualquier motivo, deciden terminar con la relación contractual.
Para realizar dicho trámite, lo más recomendable es asesorarse con un experto que pueda
vigilar que la desvinculación se haga conforme a la ley y sea justa.

¿Cómo debe estructurarse la rescisión de un contrato?

Rescindir un contrato de forma correcta puede corregir incumplimientos por parte de los
involucrados o dejar sin efecto las obligaciones pactadas de antemano.

Para asegurarse de que se ejecuten las acciones que se necesitan, es vital estructurar el
documento de forma adecuada. El primer paso es solicitar la rescisión en cuanto se presente
un desequilibrio o incumplimiento del contrato. Para ello, se utiliza una notificación por
escrito con los siguientes datos:

 Información de todas las partes involucradas: nombres y razón social.

 Mencionar los motivos de la rescisión: deben quedar claras todas las faltas, fechas y
detalles con relevancia.
 Fecha en la que entra en vigor la rescisión del contrato.
 Firma de los involucrados: en este punto hay que tener especial cuidado para evitar
usurpaciones y fraudes.

Esta notificación debe presentarse a la autoridad competente. En el caso de los trabajadores,

por ejemplo, se remite a la Junta de Conciliación y Arbitraje local.

Elementos a tener en cuenta al rescindir un contrato

Como la rescisión de un contrato es una situación delicada, se recomienda tener en cuenta

los siguientes detalles:

 En la medida de lo posible, antes de redactar la carta es aconsejable notificar

personalmente a la o las partes involucradas. Un diálogo a tiempo puede evitar
conflictos futuros.
 En la carta hay que dejar muy claros los motivos de la rescisión. Lo mejor será
presentar pruebas de los argumentos.
 Procurar mantener un tono cordial, tanto verbal como escrito.
 Evitar detalles innecesarios y ser concisos.
 Tecnologías útiles para la rescisión de contrato

Uno de los aspectos más importantes en la rescisión de un contrato es garantizar su

legalidad y seguridad. Para ello, el gestor puede apoyarse de algunas tecnologías:

 Sistemas de cifrados de datos: es un proceso que cifra la información para que solo
puedan acceder a ella quienes tengan la clave correcta.
 Verificación en dos pasos: son soluciones informáticas que obligan a que una
persona realice dos procesos de verificación de su identidad.
 Copias de seguridad: estos sistemas protegen todos los documentos de posibles
ataques informáticos. En caso de perder la información, hay copias de seguridad
externas que ayudan a recuperarla.
 Conclusiones
En conclusión, se puede dar por terminado nuestro informe analizando
que La resolución del contrato extingue todo vínculo jurídico derivado de
él, por lo tanto, deja sin efecto toda obligación pasada y futura debido a la
retroactividad que lo caracteriza, excepto las necesarias para regresar las
cosas al estado anterior. Un ejemplo claro es;

 Un contrato de compraventa de bien inmueble. En este

contrato una parte vende casa o apartamento y la otra
parte compra. El vendedor se compromete a entregar la
casa al comprador, y este se compromete a pagar el precio
al vendedor. Pero suele suceder que el vendedor entrega
la casa y el comprador no termina de pagarla.

Ante esta situación podemos entender que el vendedor puede exigir la

resolución del contrato, que de declararse implica que el juez ordene la
restitución de las mutuas, que consiste en que el comprador reintegra la
casa al vendedor y el vendedor devuelva lo que el comprador hubiera
pagado.