Curso de Supervisión y Control de Obra.

Curso de Supervisión y Control de Obra.

01
Fundamentos de residencia de obra

•Generalidades
•Estructura y funciones del equipo de trabajo en una obra
•Sistemas de control de obra
•Análisis del proyecto arquitectónico ejecutivo
•Fianzas y cumplimientos

INSTRUCTOR
ARQ. ALFONSO CERVANTES DIAZ
3331286016
dioben05@Hotmail.com
 19 DE MARZO DE1882

A LA FECHA
6 DE ENERO 2004

4 ENERO 2010
GENERALIDADES
SUPERVISION DE OBRA
Empleo de una metodología
para vigilar y coordinar las
actividades del cumplimiento a
tiempo de las condiciones
técnicas y económicas pactadas
entre quien ordena y financia la
obra y quien ejecuta la misma.
 PROYECTO
EJECUTIVO

PROGRAMA
DE PRESUPUESTO
SUMINISTROS
SUPERVICION
FINANCIERA

PROGRAMA PROGRAMA
FINANCIERO DE OBRA
 PROYECTO
EJECUTIVO

PROGRAMA CATALOGO
DE MANO DE
DE OBRA CONCEPTOS
SUPERVICION
TECNICA

FUERZA DE PROGRAMA
TRABAJO DE OBRA
NIVEL 1 SUPERVICION Y CONTROL DE OBRA

DIRECTOR DE OBRA
SUPERVISOR COMPRAS

RESIDENTE RESIDENTE
ALMACENISTA
TECNICO FINANCIERO
 DIRECTOR DE OBRA:
Organizar, dirigir y controlar el desarrollo de las actividades su personal adscrito. Supervisar el
control de calidad de las obras, tanto en construcción como las terminadas a fin de que sean
respetadas y ejecutadas de acuerdo con las especificaciones proyectadas.
1. Coordinar y verificar físicamente la obra.
2. Convocar en el ámbito de su competencia a reuniones de trabajo con los
supervisores de obra, así como con los contratistas, para verificar avances de obra
y la problemática existente.
3. Revisión y trámite de estimaciones para su pago, así como solicitar a la Dirección
de Costos, Licitaciones y Contratos la revisión y autorización de conceptos de
trabajo, fuera de catalogo, así como también la revisión y autorización de
porcentajes de escalatorias de conceptos ejecutados.
4. Solicitar a la Dirección General de Costos, Licitaciones y Contratos, la contratación
de obra nueva, modificación de contratos existentes, cancelación de fianzas, por
concepto de cumplimiento de contrato y anticipo, rescisiones administrativas de
contrato
DIRECTOR DE OBRA:
5. Solicitar a la Dirección General de Proyectos e Ingeniería, la solventación
de dudas de proyectos surgidas en el Desarrollo de las actividades.
6. Programar actos de entrega - recepción de la obra
7. Llevar a cabo el seguimiento de todas las obras asignadas a esta Dirección
como lo son: montos acumulados, avances físicos, avance financiero,
retrasos de obra, reportes fotográficos, informes mensuales
8. Apoyar obras emergentes.
9. Asistir a las visitas de obra, cuando así sea requerido para inicios de los
trabajos
10. Las demás disposiciones aplicables y las que el superior jerárquico,
dentro de sus atribuciones le confiere.
SUPERVISOR DE OBRA:
Supervisar, vigilar y dar seguimiento a los trabajos relativos a obra , cumpliendo y haciendo
cumplir la normatividad aplicable. Llevar la bitácora de la obra. Verificar, los tiempos y
trabajos realizados.

1. Asistencia técnica y la dirección de la obra.

2. Soporte oportuno en cada uno de los procesos de
implementación
3. Supervisión de obras civiles, la dirección facultativa de las
obras
4. Asistencia técnica relacionado con los materiales
necesarios para la construcción.
5. Control del presupuesto
 SUPERVISOR DE OBRA:

6. Conseguir que los plazos se cumplan y no hayan retrasos.

7. Conseguir la calidad y prestaciones establecidas. las garantías
esperadas
8. Será el supervisor de obra quien se encargue de responder a
todos los contratiempos que se presenten.
9. La gestión de los residuos que se generan en las construcción
10. Los estudios de seguridad, salud y medioambiente
11. No faltarán reuniones entre las diferentes partes involucradas
con el fin de realizar cambios, comentar problemas que hayan
podido surgir, o simplemente a nivel informativo
GERENTE DE COMPRAS:
Se encarga de comprar todos aquellos bienes que la empresa necesita ya sea para la reventa o
para el uso de los mismos por parte de la compañía. Ha de conseguir comprar esos bienes al
mejor precio pero sin afectar a la calidad.

1. Negociar contratos, precios y términos de pago con proveedores

nacionales e internacionales.
2. Buscar y desarrollar proveedores. Esto último significa establecer
relaciones a largo plazo con los suministradores de materiales que
se basen en el principio ganar-ganar y supervisar captura de
ordenes de compra de requisiciones autorizadas.
3. Administrar presupuestos, donde se incluyan proyectos de
reducción de costos.
4. Garantizar la calidad de todos los productos y servicios.
5. Realizar proyectos de reducción de costos.
6. Dar seguimiento a la entrada de materiales al almacén
 GERENTE DE COMPRAS:

6. Validar reportes de entrada de órdenes de compra por obra.

7. Gestionar requisiciones de compras autorizadas y órdenes de
cambio.
8. Supervisar los procesos de almacenamiento y despacho de
materiales y equipos adquiridos, revisando, organizando y
distribuyendo los mismos
9. Elaborar y llevar inventarios
10. Verificar el uso y aprovechamiento adecuado de sus recursos en el
almacén a su cargo
11. Coordinar las actividades con los responsables de compras y con
embarques logísticos entre distintas sedes: almacén-obra, y viceversa
12. Establecer una estrecha comunicación con el supervisor de obra y
los residentes
 RESIDENTE DE OBRA:
Es el encargado de dirigir la ejecución de la obra, conforme a los planos y especificaciones técnicas
establecidas en el proyecto de obra.
1. Conocer en su totalidad los alcances del Contrato de obra.
2. Mantener y custodiar en Obra los documentos que sean requeridos durante la ejecución
(Planos, Actas, Memorias, Especificaciones, Comunicaciones, etc
3. Mantener la adecuada comunicación con el representante del Contratante en la Obra
(supervisor), elaborando las actas y solicitudes requeridas por las condiciones de
contratación aplicables.
4. Cumplir con el trámite, control, facturación y seguimiento de las valuaciones de obra
ejecutada, siempre en función del flujo de caja previsto por el Contratista en la
planificación.
5. Velar por el cumplimiento estricto de las normas de higiene y seguridad laboral en la
obra.
6. Llevar y Actualizar la Planificación de la obra, informando a tiempo a sus superiores de
situaciones tales como: requerimiento de material, equipos y personal, retrasos en la
ejecución, gastos no previstos, pagos a subcontratistas y personal, entre otros.

https://www.youtube.com/watch?v=FfXxF-CD5L4, PAPEL DE RESIDENTE DE OBRA EN UNA CONSTRUCCIÓN - Yudis

Cardenas, Denis Iriarte, Laura Amaris, 7 min
 RESIDENTE DE OBRA:
7. Llevar, conjuntamente con el supervisor, el Libro o Bitácora de la obra, en el
cual se indiquen las novedades día a día del seguimiento de la obra.
8. Coordinar y supervisar la realización de los planos de Construcción o
definitivos de la obra, así como la elaboración de los presupuestos modificados
si fuera el caso.
9. Supervisar la Calidad de los Materiales y Equipos a utilizar en la obra,
asegurándose de su adecuado almacenamiento y control de uso. En caso de que
el material o equipo no sea idóneo para los trabajos a realizar se deberán
rechazar por parte del ingeniero Residente.
10. Asegurarse que el Personal contratado para la obra cumple con las
condiciones requeridas no sólo desde el punto de vista de la calificación para la
ejecución del trabajo sino desde el punto de vista legal. Asegurándose por el
estricto cumplimiento de las normas laborales respectivas.
11. Revisa y confirma informes, correspondencias de caja chica, control de
asistencia, relaciones de gastos y otros.
 ALMACENISTA:
Asistir en las actividades de almacén, recibiendo, revisando y organizando los materiales y productos,
equipos y herramientas a fin de atender oportunamente las entregas a los usuarios

1. Supervisa y distribuye las actividades del personal a su cargo.

2. Supervisa la entrada y salida de materiales y equipos de almacén.
3. Verifica la codificación y registro de mercancías que ingresa al almacén.
4. Elabora la programación semanal de las adquisiciones para la dotación del
almacén.
5. Supervisa la clasificación organización de la mercancía en el almacén.
6. Elabora órdenes de compra para la adquisición de materiales e informa las
unidades de compras y suministros.
7. Supervisa los niveles de existencia de inventario establecidos de bienes y
servicios.
ALMACENISTA:

8. Supervisa la selección de materiales y equipos en cuanto identificación tipo y

calidad.
9. Revisa, firma y consigna inventarios en el almacén.
10. Realiza reportes diarios de entrada y salida del material del almacén.
11. Realiza y/o coordina inventarios en el almacén.
12. Lleva el control de mercancía despachada contra mercancía en existencia.
13. Establece métodos de trabajo registro y control en el almacén.
14. Cumple con las normas y procedimientos en materia de seguridad integral,
establecidos por la organización.
15. Mantiene en orden equipo y sitio de trabajo, reportando cualquier anomalía.
16. Elabora informes periódicos de las actividades realizadas.