CASOS PRÁCTICOS RESERVA DE

PRIORIDAD.

 EJEMPLO 1:

1) El 20 de marzo de 2023 se presenta a inscribir una reserva de

prioridad para la enajenación del inmueble padrón 1000 de
Montevideo.
2) El 25 de marzo de 2023 se inscribe un embargo específico sobre el
inmueble padrón 1000 de Montevideo.
3) El 31 de marzo de 2023 se otorga la compraventa del inmueble
padrón 1000 de Montevideo.
4) El 10 de abril de 2023 se inscribe la compraventa.
 EJEMPLO 2:
1) El 5 de marzo de 2023 se inscribe una reserva de
prioridad para la enajenación del padrón 1000 de
Montevideo.
2) El 10 de marzo de 2023 se inscribe un embargo
específico sobre el inmueble padrón 1000 de
Montevideo.
3) El 20 de marzo de 2023 se otorga la compraventa.
4) El 11 de abril de 2023 se inscribe la compraventa.
 Deberá tenerse presente que en el Registro de la
Propiedad, Sección Inmobiliaria, cualquier acto o
negocio jurídico inscripto entre la fecha de
presentación de la solicitud de reserva de prioridad y la
inscripción del acto reservado, tendrá la calidad de
inscripción condicional, sujeta a la condición de que el
acto para el cual se solicitó la reserva se otorgue e
inscriba dentro del período reservado o no.
 En el primer caso, el acto será inoponible al acto
reservado.
 En el segundo caso, ese acto registrado quedará firme y
definitivo.
 Ejemplo 3:
1) El 15 de marzo de 2023 se presenta a inscribir en el Registro de la
Propiedad, Sección Inmobiliaria de Montevideo una reserva de
prioridad para la enajenación del padrón 1000 de Montevideo.
2) El 27 de marzo de 2023 ingresa al Registro Nacional de Actos
Personales un embargo genérico contra la parte vendedora.
3) El 30 de marzo de 2023 se otorga la compraventa.
4) El 31 de marzo de 2023 se inscribe.
 EJEMPLO 4:
1) El 2 de marzo de 2023 se presenta al Registro de la Propiedad,
Sección Inmobiliaria de Montevideo la solicitud de reserva de
prioridad para la enajenación del padrón 1000 de Montevideo.
2) El 10 de marzo de 2023 se inscribe en el Registro Nacional de Actos
Personales un embargo genérico contra la parte vendedora.
3) El 10 de abril de 2023 se otorga la compraventa.
4) El 11 de abril de 2023 se inscribe la compraventa.
En relación a los actos inscriptos en el Registro Nacional
de Actos Personales que afectaren el poder de disposición
de los titulares de inmuebles, etc con posterioridad a la
fecha de inscripción de la reserva de prioridad, NO
OBSTARÁN AL OTORGAMIENTO DEL ACTO
RESERVADO, y en tal caso el Escribano autorizante
podrá descartar fundadamente dicha inscripción, siempre
que el acto para el cual se solicitó la reserva de prioridad
se haya otorgado e inscripto dentro del plazo de vigencia
de la misma.