Usufructo

Definición

“El usufructo es el derecho de usar cosas ajenas y percibir sus frutos respetando la natural
entidad de la misma”

Observaciones

El usufructo es, en realidad, cómo una propiedad temporal , a la que se priva del poder de
disposición precisamente por ser temporal. La concurrencia del derecho del usufructuario
limita el derecho del propietario en el sentido de que le priva del uso y disfrute de la cosa de su
propiedad y le deja el habere y el possidere.

1.2 Orígen

El usufructo nace con la finalidad de atender a las viudas para que siga disfrutando de los
mismos bienes que tenía en vida del paterfamilias,sin perjudicar el derecho de la herencia de
los hijos.

El usufructo el usufructo hace suyo los frutos naturales de las cosas por “percepción”. Los
jurisconsultos deciden en una variada y rica causaística , las facultades del usufructo en
relación con la cosa de la que disfruta.

Como principio general debe usar las cosas “según árbitro de hombre recto” no puede
cambiar el estado o situación de la cosa que recibió , aunque el cambio suponga mejorarla . Si
se trata de un rebaño , debe mantener el número constante de cabezas que recibió. Otras
adquisiciones que pertenecen al propietario,por ejemplo, los legados o herencia a favor del
exclavo , también son propietarios los hijos exclavos legados en el usufructo. El usufructuario
tiene la obligación de conservar la cosa en buen estado, realizando las reparaciones ordinarias
o módios y de devolverla cuando el usufructo termina.tambien debe pagar los tributos y
cargas

1.3 constitución del usufructo

El modo ordinario de constituir el usufructo es el legado vindicatio (como las servidumbres

predicales) también se constituye por cesión ante el pretor. Adjudicación y reserva (deductio)
en manipulación. En las provincias se recurría a pactos y estipulaciones En derecho Justiniano ,
los pactos y estipulaciones sustituyen a la cesión ante el pretor y la reserva de realiza en la
entrega o traditio . La tolerancia en el ejercicio del usufructo se considera como traditio.

1.4 contenido del derecho de usufructo

Este derecho consiste en el uso o tenencia de la cosa ajena y en la facultad de percibir sus
frutos , sin poder consumir ni disponer de la cosa misma completamente. El titular de tal
derecho se llama usufructuario o dueño del usufructo (dominus usufructus) mientras que al
propietario o dueño( dominus propietatis) y es aquel que posee la nuda propiedad . El
usufructuario tiene, por tanto, el derecho de usar y disfrutar (uti y fruti) y el propietario el
derecho de disponer de la cosa (habere) y la posesión el usufructuario. El usufructuario sólo es
el detentador.

1.5 obligaciones del usufructo

Al constituir se el usufructo, el usufructuario debe prestar promesa de garantía o caución con
fiadores (cautio usufructuaria ), de usar y disfrutar de la cosa con “ árbitro de hombre recto” y
de restituirla al estinguirse su derecho . Si el usufructuario no hacía la promesa , el pretor le
amenazaba con denegarle la acción o de conceder una réplica al propietario contra la
excepción de usufructo .

1.6 El cuasi-usufructo

Otra acción o garantía se daba en el caso de usufructo sobre bienes consumibles,

originalmente sólo podía ser como objeto cosas o bienes no consumibles o que pueden usarse
sin consumirse cómo era muy frecuente el uso o vitalicio de todos los bienes, así el que llegaba
a la viuda se planteaba el problema del uso y devolución de los bienes en el caso del usufructo
de dinero o bienes destinados al consumo , como aceite, vino , o trigo se entregaba al legatario
, que debía prometer la devolución de igual cantidad al terminar el usufructo. En virtud a esa
promesa la restitución se reclamaba por actio ex stipulato. Se denominaba cuasi-usufructo a
éste usufructo sobre cosas destinadas al consumo.

1.6 acciones procesales en defensa del usufructo

El usufructuario podía ejecutar la defensa de su derecho la vindicatio usufructus, o acción

confesaria . Eran una acción real semejante a la vindicatio servitutis que se ejecutaba contra el
nudo propietario que impedía u obstaculizaba el ejercicio del usufructo. Conforme a la opinión
de Juliano citado por Ulpiano “compete ésta acción contra cualquier poseedor, pues también
si hay una servidumbre a favor de un fundo en usufructo , debe vindicar el usufructuario
contra el propietario del fundo vecino no la servidumbre sino el usufructo”. A la acción
reivindicatoria del nudo propietario , el usufructuario podía poner una excepción de usufructo
aunque no se consideraba al usufructuario como dueño o poseedor , el pretor le concedía las
interdictios posesorios uti possidetis y nude vi, también por medio de ficciones . Le concedía
algunas acciones penales del propietario.

1.7 extinción del usufructo

El usufructo se extingue por las siguientes causas:

 Muerte o capitis diminutio del usufructuario, cuando se trataba del usufructo de una
persona jurídica se fijó el límite en cien años.
 Consolidación de los derechos de nuda propiedad y usufructo.
 Renuncia en una cesión ante el pretor en derecho clásico y declaración no formal en
derecho justinianeo.
 Desaparición o destrucción del objeto sobre el que recae, transformación que impide
el ejercicio del derecho o exclusión del comercio.
 No uso durante los plazos de la usucapíon o de la prescripción.