Bienes, Derechos Reales y Sucesiones

Unidad 1. El Patrimonio

1.1. Definición:
Por patrimonio, entendemos el “conjunto de los bienes propios adquiridos por
cualquier título”.

El patrimonio se asocia a la idea de riqueza o conjunto de cosas que son

propiedad de una persona.

Se llama patrimonio al “conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a

una persona, apreciables en dinero” pag. 19
Elementos del
Patrimonio
 Elementos del Patrimonio

Activo Pasivo
Se integra por el conjunto de
obligaciones y cargas también
El activo se integra por el conjunto
susceptibles de valorización
de bienes y derechos apreciables en
pecuniaria (el pasivo se
dinero.
constituye por obligaciones o
deudas).
 Patrimonio-afectación

● Su base descansa en la afirmación de que la fuerza que une y cohesiona a los elementos del
patrimonio para que formen una unidad no es la personalidad, sino la afectación del conjunto de
bienes para la realización de un fin específico y determinado.
● En otras palabras, el concepto de patrimonio se relaciona con el fin o destino que sea dado a los
bienes para la realización específica de un fin especial aceptado por la ley, de tal manera que esto
encierra la idea de varios patrimonios en función de los diferentes destinos que se les asignen.

De acuerdo con lo anterior, podemos señalar los siguientes casos de patrimonio afectación:
_________________________________________________________________________
● El concepto de patrimonio afectación es: Una universalidad reposando sobre la común destinación de los
elementos que la componen, o más exactamente, un conjunto de bienes y de deudas inseparablemente
ligados, porque todos ellos se encuentran afectados a un fin económico, y en tanto no se haga una
liquidación, no parecerá el valor activo neto.
● Esta teoría considera al patrimonio como un conjunto de bienes afectados a la realización de un fin
jurídico económico y resuelve el equívoco de la escuela conceptualista entre el patrimonio y la
personalidad, al considerar que la universalidad jurídica no debe sustentarse en la capacidad de la
persona.
Derechos Patrimoniales y no
Patrimoniales
 Derechos Patrimoniales y no Patrimoniales

Como la persona tiene un conjunto de derechos que no siempre tienen carácter pecuniario, resulta de
aquí que no todo lo que la persona soporta o tiene constituye derechos de carácter patrimonial.

Por lo tanto, podemos hacer una clasificación entre derechos patrimoniales y no patrimoniales.

● Serán patrimoniales aquellos derechos susceptibles de apreciación en dinero.

● No patrimoniales los que no puedan apreciarse pecuniariamente.
Los derechos patrimoniales son una clasificación dentro de los derechos subjetivos.
Son susceptibles de tener un valor económico y se contraponen a los derechos
extrapatrimoniales (derechos personalísimos o derechos de la personalidad y
derechos de familia).

Los derechos patrimoniales se subdividen en derechos reales, derechos personales y

derechos intelectuales. (Los derechos reales, como su etimología lo dice (del latín realis, derivado de res, rei ‘cosa’), son los
derechos que se constituyen sobre las cosas, en oposición a los derechos personales que se constituyen sobre las personas (derechos de hacer, o
sobre su patrimonio).
Los derechos patrimoniales reflejan sobre el patrimonio y son aptos para satisfacer necesidades
valorables en dinero. Integran los derechos patrimoniales, los derechos reales y los derechos
personales.

Para los romanos, el patrimonio estaba constituido por todos los bienes, créditos, derechos y
acciones de que fuere titular una persona, es decir, únicamente por activos de contenido
económico. Los modernos basados en la concepción de Aubry y Rau lo consideraron un
atributo de la personalidad, consistente en todos los bienes y créditos de los que es titular una
persona, y las cargas que la gravaran.

No puede existir persona sin patrimonio, ni patrimonio sin persona de su tutela.

Los derechos patrimoniales reflejan sobre el patrimonio y son aptos para satisfacer necesidades
valorables en dinero. Integran los derechos patrimoniales, los derechos reales y los derechos
personales.

Para los romanos, el patrimonio estaba constituido por todos los bienes, créditos, derechos y
acciones de que fuere titular una persona, es decir, únicamente por activos de contenido
económico. Los modernos basados en la concepción de Aubry y Rau lo consideraron un
atributo de la personalidad, consistente en todos los bienes y créditos de los que es titular una
persona, y las cargas que la gravaran.

No puede existir persona sin patrimonio, ni patrimonio sin persona de su tutela.

 Unidad II Pag. 47

● Definición de las obligaciones reales.

● Diferencia entre obligaciones reales y las personales.
● Características de las obligaciones reales.
● Formas de transmitir las obligaciones reales.
● Formas de transmitir las obligaciones personales.
● Fuentes de las obligaciones reales.
● Fuentes de las obligaciones personales.
 Formas de transmitir las obligaciones reales y
personales.
En las obligaciones personales sólo puede existir un cambio del sujeto pasivo por consentimiento expreso o tácito
del acreedor.
En las obligaciones reales, por el contrario, ese cambio se produce por la transmisión del dominio o de la posesión
originaria en lo que se refiere a los deberes jurídicos del propietario de una cosa gravada. Por lo tanto, no se
requiere el consentimiento del sujeto activo para que se opere esa transferencia.
 Unidad lll

Bien en sentido jurídico y en sentido económico.

Desde un punto de vista jurídico, la ley entiende por bien todo aquello que pueda ser
objeto de apropiación. Este significado es distinto del económico, pues en este
sentido, bien es todo aquello que pueda ser útil al hombre.

Por tanto, aquellos bienes que no puedan ser objeto de apropiación, aun cuando sean
útiles al hombre, no lo serán desde el punto de vista jurídico.

En la naturaleza existen gran cantidad de bienes que no pueden ser objeto de

apropiación, tales como el aire, el mar, los astros, etc., etc.
 Clasificación de los
bienes

● Bienes inmuebles

● Bienes muebles

● Bienes considerados según las personas a quienes pertenecen

● Bienes mostrencos

● Bienes vacantes

Pag. 68 ->
CC. ART 742
 Unidad IV. Derecho de propiedad

Definición Elementos Fundamentos

Fundamento Constitucional del derecho de propiedad

En México el derecho a la propiedad y el derecho de propiedad están

reconocidos en la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, específicamente en el artículo 27 en donde se habla de tres
tipos de propiedad, la propiedad pública, la propiedad privada y la
propiedad social.
 Definición

Aplicando la definición del derecho real a la propiedad, diremos que ésta se manifiesta en el poder
jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla
totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una
relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.

Art. 821 CC. El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y
modalidades que fijen las leyes.
● La propiedad es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata; todo derecho real
también es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata.
● En la propiedad este poder jurídico se ejerce sobre una cosa, es decir, sobre un bien corporal. No
hay propiedad sobre bienes incorporales.
● El derecho de propiedad implica un poder jurídico directo sobre la cosa para aprovecharla
totalmente.
 Elementos del derecho de propiedad

IUS UTENDI
● El ius utendi es el derecho de uso sobre la cosa.
● El propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la función
social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o
causen lesiones a los derechos de otros propietarios.
● Por ejemplo, bajo el principio del ius utendi no podría un propietario de un bien inmueble
justificar la tenencia de una plantación de marihuana, al estar prohibida. De la misma forma, un
empresario no puede justificar bajo este principio ruidos excesivos típicos de una actividad
industrial en una zona residencial, que hagan intolerable la vivencia de los demás vecinos.
 Elementos del derecho de propiedad

IUS FRUENDI
● El ius fruendi es el derecho de goce sobre la cosa.
● En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos
que genere el bien.
● La regla general es que el propietario de una cosa es también propietario de todo aquello que
la cosa produzca, con o sin su intervención. Los frutos pueden ser naturales o civiles.
 Elementos del derecho de propiedad

IUS FRUENDI
● Los frutos naturales son aquellos que la cosa produce natural o artificialmente sin detrimento de
sus sustancias.
● En ese aspecto se distinguen de los denominados productos: así, tratándose de un manzanar, las
manzanas son frutos naturales y la leña de los árboles son sus productos.
● Los frutos civiles están constituidos por aquellas sumas de dinero que recibe el propietario por
ceder a otro el uso o goce de la cosa.
● Usando el ejemplo anterior, el fruto civil que percibe el propietario del manzanar es la renta que le
es pagada al darlo en arrendamiento. Tratándose de dinero, los frutos que percibe su propietario
son los intereses.
 Elementos del derecho de propiedad

IUS ABUTENDI
● El ius abutendi es el derecho de disposición sobre la cosa.
● El propietario, bajo la premisa de que la cosa está bajo su dominabilidad (poder de hecho y
voluntad de posesión), puede hacer con ella lo que quiera, incluyendo dañarla o destruirla
(disposición material), salvo el propietario de un bien integrante del patrimonio cultural no puede
destruirlo y, de hecho, puede estar obligado a su conservación.
● Del mismo modo, puede el propietario disponer de su derecho real (disposición jurídica): así,
puede enajenar la cosa, venderla, donarla y, en general, desligarse de su derecho de propiedad y
dárselo a otra persona; o incluso renunciar al derecho o abandonar la cosa.
 Tarea:
Limitaciones al derecho de
propiedad
Unidad V. Medios de adquirir la propiedad

Pueden clasificarse desde distintos puntos de vista, en:

● Adquisiciones a título universal y a título particular.
● Adquisiciones primitivas y derivadas.
● Adquisiciones a título oneroso y a título gratuito.
 Adquisiciones a título universal y a título particular.
Se entiende por adquisición a título universal,
aquella por la cual se transfiere el patrimonio,
como universalidad jurídica, o sea, como
conjunto de derechos y obligaciones,
constituyendo un activo y un pasivo. La forma
de adquisición a título universal reconocida en
nuestro derecho es la herencia, ya sea legítima
o testamentaria cuando en esta última se
instituyen herederos.
Cuando se instituyen legatarios, hay transmisión a título
particular. En toda herencia legítima, llamada sucesión
ab-intestato, hay una transmisión a título universal
porque únicamente se instituyen herederos. La forma
habitual de transmisión a título particular es el contrato.
También en los legados hay transmisión a título
particular, porque el legatario recibe bienes determinados.
 Adquisiciones primitivas derivadas

Por forma primitiva se entiende aquella en la cual la cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona,
de suerte que el adquirente de la misma no la recibe de un titular anterior, sino que ha permanecido sin dueño,
siendo el primer ocupante de la misma.

Las formas primitivas de adquisición se presentan en la ocupación, que constituye históricamente el medio
principal de adquirir la propiedad; y en la accesión, en algunas de sus formas.
La ocupación supone que el adquirente entra en posesión de bienes que no tienen dueño, y que ejercita esa posesión con
el ánimo de adquirir el dominio, por lo cual no hay transmisión de un patrimonio a otro.

En cambio, las formas derivadas de transmisión del dominio supone una transmisión de un patrimonio a otro.

La cosa ha tenido dueño y ha estado en el patrimonio de una persona, que la transmite a otra, por lo cual se llama
adquisición derivada.

Estas formas derivadas de transmitir el dominio son las que tienen mayor trascendencia jurídica. El contrato, la herencia,
la prescripción, la adjudicación, son formas que implican siempre que pasa un bien de un patrimonio a otro.
 Adquisición a título oneroso y a
título gratuito

En la primera, el adquirente paga un cierto valor en
dinero, bienes o servicios, a cambio del bien que recibe, y
como ejemplo tenemos los contratos onerosos: la
compraventa, la permuta, la sociedad, en los cuales se
transfiere el dominio de una cosa a cambio de una
contraprestación.
Hay contratos a título gratuito traslativos del
dominio, como la donación, en los cuales el
adquirente recibe un bien sin tener que cubrir una
contraprestación.
● También las transmisiones a título gratuito pueden ser de carácter universal.
● La herencia, tanto testamentaria como legítima, implica una transmisión a título gratuito de un patrimonio; sólo
que en la herencia, como se transmite el patrímonio integrado por el activo y el pasivo, cuando éste es igual a
aquél, o superior, no hay propiamente una transferencia de valor.
● En el legado existe una transmisión a título gratuito, pero de carácter particular. El legatario recibe bienes
determinados.
● Además de estas tres formas de transmisión en atención a su naturaleza, puede hacerse otra clasificación en
razón de la causa, distinguiendo de transmisiones por actos entre vivos y por causa de muerte.
● Las transmisiones por acto entre vivos comprenden el acto jurídico en general y, en especial el contrato.
● Las transmisiones por causa de muerte pueden revestir dos formas: la herencia legítima y testamentaria, y
la transmisión por legado.
● Independientemente de estas formas de transmisión de dominio, conviene hacer también una
distinción de formas especiales, que encajan en alguna o algunas de las clasificaciones ya
enunciadas.
● Estas son el contrato, que es el medio fundamental y de mayor importancia en el derecho
para transmitir el dominio; la herencia, la ley, la ocupación, la prescripción, la accesión y la
adjudicación.
 Extensión del derecho de propiedad

Estudiaremos sobre qué clase de bienes se extiende el derecho de propiedad, cuál es su alcance natural y
cuál el que por vía de accesión puede originarse.

a) En lo relativo a la extensión y límites del derecho de propiedad, es necesario hacer una distinción que
comprende, por una parte, lo que podríamos llamar su consecuencia natural, que es un dominio sobre los
frutos y productos, y tratándose de inmuebles sobre el subsuelo y el espacio aéreo; por otra parte, lo que es
una consecuencia del dominio por vía de accesión.
 Extensión del derecho de propiedad

b) Frutos.-EI estudio de los frutos y productos es una consecuencia natural del derecho de propiedad.
Los frutos y productos no se adquieren por accesión, pues no hay unión o incorporación de cosas para
constituir una nueva especie. Se adquieren como consecuencia necesaria del dominio, que en uno de
sus elementos (el jus fruendi) permite a su titular adueñarse de todo aquello que la cosa produce en
forma natural o artificial, es decir, sin la intervención del hombre o con ella.

Art. 874
 Extensión del derecho de propiedad

Los frutos san manifestaciones constantes, naturales o artificiales de una cosa, que no alteran la forma o
substancia de ésta, y de tal manera que sin desintegración, sin merma, la cosa se reproduce y la
adquisición de estos b:enes no implica el ejercicio del jus abutendi, en cuanto a la alteración o consumo
del bien, sino sólo una consecuencia del ¡us fruendi o goce de la cosa. Por esto el usufructuario que no
tiene el dominio de la cosa, sino el goce de ella, adquiere los fmtos, puede COmerciar con ellos,
enajenarlos, sin que esto implique actos de dominio con relación a la cosa principal
c) Subsuelo y espacio aéreo.-En materia de bienes inmuebles el derecho de propiedad se extiende no
sólo sobre los frutos y productos de la cosa, sino también sobre el subsuelo y el espacio aéreo.
Independientemente de las limitaciones que en cada legislación se imponen desde un punto de vista
administrativo para reconocer en favor del Estado el dominio sobre ciertos metales y metaloides y en
general sobre toda clase de minerales y de los componentes que no sean los normales del terreno, el
derecho civil crea restricciones que son ya consecuencia del concepto moderno de la propiedad. En el
Código Civil vigente se considera que aunque se tiene la propiedad sobre el subsuelo con las
limitaciones que fija el Art. 27 constitucional
Objeto de la acción reivindicatoria.
 Acción
Reivindicatoria

La reivindicación compete a quien no está en posesión de la cosa, de la cual tiene la propiedad,

y su efecto será declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la entregue el demandado con
sus frutos y accesiones.
 Elementos de la
acción reivindicatoria

Por consiguiente, son elementos de la mencionada acción, los siguientes

a) Tener la propiedad de una cosa;
b) Haber perdido la posesión de la misma;
c) Estar la cosa en poder del demandado;
d) Identificar el bien de que se trate
Imprescriptible

.
Estudio de
los titulos
 Prueba
diabólica
Ejemplo de Acción Reivindicatoria
 Unidad VI
De la Copropiedad

Pag. 116
Unidad VII
PAG. 123 y ART 967. CC
 Usufructo

Definición:

El usufructo es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los
bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.

El usufructo es el derecho de usar las cosas de otro, y de percibir sus frutos sin alterar la
"sustancia de ellas” porque es un derecho sobre un cuerpo, y si el cuerpo se destruye, queda
necesariamente destruido el derecho.
 Actividad

Equipo 1 Equipo 2

10 7
 Servidumbre

Art. 1044 CCBC Pag. 138 Libro

La posesión
 Introducción
En la vida diaria las personas hacemos uso de cosas, habitamos una casa o manejamos un
auto y cuando es necesario les hacemos reparaciones, y resulta que podemos habitar,
manejar y hacer reparaciones a esos bienes sin que forzosamente seamos propietarios de los
mismos, podemos serlo claro está, pero también podemos ejecutar esos actos materiales
sobre esas cosas en virtud de un derecho de posesión sobre los mismos. La posesión es un
poder que las personas tienen sobre un bien o derecho y en virtud del cual pueden ejecutar
actos materiales sobre los mismos.
Cuando una persona ejecuta actos de goce y disfrute de una cosa se presume que es el
propietario de esa cosa, volviendo al ejemplo anterior, cuando vemos a una persona
manejando un automóvil presumimos que es el dueño o propietario hasta que no se
demuestre lo contrario.

Pueden poseerse todas aquellas cosas o derechos que no estén fuera del comercio. La
posesión puede adquirirse en virtud de un acto o hecho lícito como por ejemplo un contrato
de comodato o ilícito como en el caso del delito de despojo.
La posesión es el poder efectivo sobre La posesión es el poder efectivo sobre una
una cosa por parte de una persona, sin cosa por parte de una persona, sin saber
saber si es el verdadero titular de esa si es el verdadero titular de esa cosa.
cosa.
 La posesión

Cuando en virtud de un acto jurídico el

Art. 781. Es poseedor de una cosa el que ejerce
propietario entrega a otro una cosa,
sobre ella un poder de hecho, salvo lo dispuesto
concediéndole el derecho de retenerla
en el artículo 784. Posee un derecho el que goza
temporalmente en su poder en calidad de
de él.
usufructuario, arrendatario, acreedor
pignoraticio, depositario u otro título análogo, los
dos son poseedores de la cosa. El que la posee a
título de propietario tiene una posesión
originaria, el otro, una posesión derivada.
 Art

819
Prescripción adquisitiva y sus
elementos.
Interdicto para retener la
posesión
De las sucesiones
 De las sucesiones.
UNIDAD IX. EL DERECHO HEREDITARIO.
9.1 Definición y naturaleza jurídica.
9.2 Las partes del derecho hereditario.
9.3 Los sujetos del derecho hereditario.
9.4 Los supuestos del derecho hereditario.
9.5 Objeto del derecho hereditario.
9.6 Relaciones jurídicas del derecho hereditario.
9.7 Definición del testamento.
9.8 Elementos del testamento.
9.9 El objeto y la causa en los testamentos.
9.10 Clasificación de los testamentos.
9.11 Casos sobre sucesión legítima.
9.12 Las formas de heredar en sucesión legítima

Artículos: 1168, 1182. 1192, 1200, 1387, 1398, 1480, 1486, 1540, 1637, 1654, .
● Denuncia de la sucesión intestamentaria, declaratoria de herederos y nombramiento de albacea.
● Inventarios y avalúos de la sucesión.
● Administración de los bienes de la sucesión.
● Proyecto de partición y adjudicación de la sucesión.