Elementos de la compra

venta
Derecho Civil
Consentimiento

Objeto
Causa
La transferenciaCasos de ventas forzosas
y su relación 1. La expropiación

con la teoría de
los riesgos
2. La venta de bienes comunes que no
admiten cómoda división

Salvo que hubiese

3. Las ventas judiciales
morosidad del vendedor
 ✓Acuerdo previo
✓Requisitos escenciales
✓Deben estar claramente
determinados.
✓Compromiso de estipular
la venta futura.

Contrato Preliminar
 ✓Promesa Unilateral

CONTRATO
DE OPCIÓN ✓Exclusivo e irrevocable

✓Condiciones y plazos
establecidos
 A) PROMESA UNILATERAL DE
VENTA UN OPCIÓN DE COMPRA

CONTRATO B) PROMESA UNILATERAL DE

COMPRA U OPCIÓN DE VENTA
DE OPCIÓN
C) EFECTOS Y REQUISITOS
 Cuando el bebeficiario se acoge
a una promesa

Puede exigir que se si el promitente Puede exigir que se

realice el contrato de vende el bien a un realice el contrato
compra venta tercero de compra venta
Pacto de Preferencia
Se determina como una
promesa unilateral
La capacidad

Que es Capacidad Legal Que es Capacidad

Natural

Quienes son incapaces

 Prohibiciones Especiales de Comprar
●1) Quienes administran bienes del estado, municipios, instituciones
públicas, empresas públicas y mixtas u otras entidades respecto a los
bienes confiados a su administración.
●2) Los funcionarios públicos respecto a los bienes que se venden por su
ministerio.
●3) Los magistrados, jueces, fiscales, secretarios,auxiliares y oficiales de
diligencias, respecto a los bienes y derechos que están en litigio ante el
tribunal en cuya jurisdicción ejercen sus funciones.
●4) Los abogados,respecto a los bienes y derechos que son objeto de un
litigio en el cual intervinen por su profesión, hasta despues de un año de
concluido el juicio en todas sus instancias.
●5)Quienes por ley o acto de autoridad pública administran bienes
ajenos, respecto a dichos bienes.(como los albacea,tutores,etc).
●6) Los mandatarios, respectoa los bienes y derechos puesto a su cargo
para venderse, excepto si lo autorizó el mandante.
Contrato ¿Puedes

de encontrar los
elementos

compra que te
mencionamos
?
 Contrato CONSENTIMIENTO

de compra
venta
OBJETO

CAUS
A
Gracias