Por medio del arrendamiento un propietario cede la posesión de su bien
(mueble o inmueble). Dicho de otro modo, limita su derecho de propiedad.
Arrendamiento de servicios en este el arrendador se obliga a trabajar o prestar
determinados servicios al arrendatario en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un pago. El arrendatario está obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminación de contrato o por la muerte. Elabora una tabla informativa que contenga los siguientes tópicos:
Distintas categorías de Salario, el del trabajo o servicio
Arrendamiento Aparcería, el de los animales, cuyo provecho se divide entre el propietario y aquel a quien se le confía Arrendamiento, el de las haciendas rurales. Alquiler, el de casas y muebles. Identificando sus caracteres Es consensual Es sinalagmático Es conmutativo Es oneroso Es nominado Efectos Entre las partes, entre los que se encuentran las obligaciones, tanto del arrendador como del arrendatario. Modos de prueba y las Obligaciones del arrendador o propietario obligaciones de cada una de Entregar al arrendatario la cosa arrendada; las partes contratantes. Conservarla en estado de servir para el uso para que ha sido alquilada; Permitir al arrendatario el disfrute pacífico por el tiempo del arrendamiento Obligaciones del inquilino o arrendatario Usar de la cosa arrendada como buen padre de familia, y con arreglo al destino para que le ha sido dada por el contrato; Pagar el precio del arrendamiento en los plazos convenidos Ponga un ejemplo de cada Arrendamiento de cosas tipo de Arrendamiento Por ejemplo, es el caso de un contrato de alquiler de vivienda. Arrendamiento de servicios Por ejemplo, concurre cuando se contrata a un abogado. Arrendamiento de obras Por ejemplo, concurre cuando se contrata una instalación eléctrica. Mencione cuáles son Semejanzas semejanzas y diferencias En ambos contratos existe un beneficio para las entre Compraventa y Arrendamiento. partes, se generan derechos y obligaciones y prestaciones reciprocas. En ambos contratos para lograr su ejecución es necesario el consentimiento de las partes en cuanto al objeto del contrato y el valor del arrendamiento. Diferencias En la compraventa se paga un precio por la vivienda, mientras que en el arrendamiento con opción de compra se paga una renta y, en algunos casos, un precio por la opción denominado prima. Conclusión En conclusión, el arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, use y goce de ella, pagando al arrendador un precio por el mismo.
El arrendamiento permite al arrendatario la ocupación y uso, durante un período de
tiempo específico, la tierra y las estructuras fijadas en la misma. Por su parte, el arrendatario generalmente paga una renta especificada. El arrendamiento puede fijar otros deberes y responsabilidades del arrendador y el arrendatario. Bibliografía
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