Leasing

 "Leasing" es una palabra en idioma inglés que significa

"arriendo" y sirve para denominar a una operación de
financiamiento de máquinas, viviendas u otros bienes. Esta
consiste en un contrato de arriendo de equipos mobiliarios (por
ejemplo, vehículos) e inmobiliarios (por ejemplo, oficinas) por
parte de una empresa especializada, la que de inmediato se lo
arrienda a un cliente que se compromete a comprar lo que haya
arrendado en la fecha de término del contrato
Las Normas del Leasing
Las normas referidas a este tipo de operaciones indican
que las instituciones financieras podrán celebrar
contratos de leasing que consistan en la prestación de
un servicio financiero equivalente al financiamiento a
más de un año plazo para la compra de bienes de
capital (bienes raíces, maquinarias, equipos, etc.),
La diferencia del Leasing
La diferencia del "leasing" con otros sistemas como
los créditos comerciales o los créditos con hipoteca
sobre el bien que se compra, es que la empresa que se
dedica al "leasing" hace la adquisición a su nombre y
luego la deja en arriendo a un tercero. Si éste deja de
cumplir su parte del contrato, es decir, pagar su
arriendo, el bien deja de ser arrendado y vuelve a la
empresa de "leasing" o banco.
 Las otras formas de Leasing
Otra forma de "leasing" que se usa con frecuencia es el
llamado "leaseback" que refiere a los casos en que una
empresa que requiere de financiamiento, cuenta con
algún bien. En este caso, debe vender dicho bien a la
empresa de "leasing" o banco, la que se lo arrendará a
su vez, a través de una operación de leasing normal.
Tipos de leasing
Leasing Mobiliario
Le permite financiar la adquisición de bienes de
capital, tales como: vehículos de transporte,
maquinarias Mov. de Tierra, Minera, otras en general,
equipos Industriales, médicos y tecnológicos,  equipos
de computación, etc.
Leasing financiero
Consiste en arrendar un bien de capital (vehículos,
camiones, maquinaria, buses, equipos en general), por
un plazo establecido, en el cual el arrendatario debe
pagar la renta (cuota) de arriendo, lo que a su vez da
derecho a usar el bien arrendado. Una vez que termina
el período del arriendo, el arrendatario tiene 3
opciones:
Adquirir el bien, pagando la opción de compra
(generalmente una cuota más del contrato).
Devolver el bien.
Celebrar un nuevo contrato.
 Leasing operativo
El leasing operativo es ofrecido por aquellas empresas que tienen un
stock previo de bienes, las que generalmente, en nuestro medio, están
asociadas al negocio de la minería, donde hay maquinaria
especializada que requiere una capacitación, servicio técnico y
mantención constantes, que en este caso puede ser entregada por la
misma empresa de leasing o por un tercero que se haya especializado
en dichos servicios.

La mayor virtud del leasing operativo es que permite a las empresas

contratantes concentrarse en sus negocios, delegando a agentes
"especializados" la administración de aquellos bienes que son
necesarios para su funcionamiento, previo pago de una cuota
mensual de arriendo.
 Diferencia entre Leasing y un
crédito hipotecario
1. Crédito hipotecario: el cliente accede a un crédito con el cual adquiere la
propiedad del inmueble y sobre este se constituye una hipoteca para respaldar la
deuda.
2. Leasing habitacional: es la entidad financiera la que adquiere para sí el
inmueble elegido por el cliente. La persona puede habitar la propiedad pero la
adquiere como suya solamente al finalizar el término estipulado en el contrato. En
ocasiones se acuerda un pago de cierre que se llama opción de compra.
  En términos prácticos las figuras son parecidas e implican el pago de sumas
mensuales que se calculan con el monto financiado y la tasa de interés de
mercado. En el crédito hipotecario se habla de cuotas y en el leasing
habitacional de canon de arrendamiento.
Conclusión
Como conclusión podemos decir que el leasing es un
como un arriendo de tipo financiero, que da lo posibilidad
al cliente de contener el producto pagando una cuota
adicional o decidir por no pagar la cuota y devolver el
producto o bien adquirido.
Como vimos anteriormente existen varios tipos de leasing
el leasing mobiliario el leasing financiero el leasing
operativo, Sus diferentes funciones y normas de cada uno,
y ver su principal importancia de cada uno, y además
poder apreciar las ventajas que suele tener el leasing
operativo, y los beneficios que puede dar al cliente.
Gracias