DERECHO REAL

DE PROPIEDAD
Laura Rivera García, Moisés Serrano García.
PROPIEDAD
La propiedad es el derecho de gozar y
disponer de una cosa, sin más limitaciones
que las establecidas en las leyes. El
propietario tiene acción contra el tenedor y el
poseedor de la cosa para reivindicarla. El
propietario transmite este derecho.
 progresión
Los marxistas hacen una distinción entre propiedad privada y
propiedad personal, definiendo a la primera como los medios
de producción, haciendo referencia a la empresa privada
basada en una producción socializada y mano de obra
asalariada; mientras que la segunda son los bienes de consumo
o cosas producidas por un individuo.​Históricamente, hasta el
desarrollo del capitalismo, el término propiedad designaba a la
tenencia de tierras; a partir de entonces el término propiedad
comenzó a utilizarse para referirse a la propiedad sobre los
medios de producción. Desde entonces, en su acepción común,
se ha expandido para abarcar a las posesiones personales y a la
propiedad no productiva que poseen los individuos.
 Formas de adquirir la
propiedad!
La propiedad puede adquirirse de forma onerosa o
gratuita, como por ejemplo a través de contratos de
compraventa, por donación, herencia o bien
adquirirse por el transcurso del tiempo como es el
caso de la usucapión o prescripción positiva.
 La propiedad de las tierras y aguas
comprendidas dentro de los límites del
territorio del Estado, corresponde
originariamente a la Nación, la cual, por
conducto del Gobierno del Estado y del
Federal en los casos de su competencia,
ha tenido y tiene el derecho de transmitir
Art. el dominio de aquéllas a los particulares

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Las principales limitaciones a la propiedad privada son:
a) Meras restricciones; b) servidumbre; c) ocupación
temporánea; d) expropiación. Las restricciones
administrativas, en cuanto a su naturaleza, no son otra
cosa que condiciones legales del ejercicio del derecho de
propiedad.

EXTENSIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD

La propiedad del predio se extiende al subsuelo y al
sobresuelo, comprendidos dentro de los planos
verticales del perímetro superficial y hasta donde sea útil
al propietario el ejercicio de su derecho.
 Artículos «de la
propiedad»
Art.867. El que tiene la propiedad puede gozar y disponer de ella; pero tal
aprovechamiento solo es lícito en cuanto se hace de acuerdo con los intereses de la
sociedad.
Art.868. Tampoco es lícito ejercitar el derecho de propiedad de manera que su ejercicio no
de otro resultado que causar perjuicios a tercero sin utilidad para el propietario.
Art.869. La propiedad privada esta sujeta en todo tiempo a las modalidades y limitaciones
que dicte el interés público.
Art.873. El propietario o inquilino de un predio, tiene derecho a ejercer las acciones que
procedan para impedir que por el mal uso de la propiedad del vecino, se perjudiquen la
seguridad, el sosiego o la salud de los que habiten el predio.
 ART. 875,876,877,879

ART. 875. En un predio no pueden hacerse excavaciones o construcciones que

hagan perder el sostén necesario al suelo de la propiedad vecina.

ART.876. Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad y hacer o

exigir el amojonamiento de la misma.

ART.877. Nadie puede edificar ni plantar cerca de las plazas fuertes,

fortalezas y edificios públicos.

ART.879. Nadie puede construir cerca de una pared ajena o de una

copropiedad: fosos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos.
ART. 880.881,884,886

ART.880. Nadie puede plantar arboles cerca de una heredad ajena.

ART.881. Si las ramas de los arboles se extienden sobre heredades, jardines o patios
vecinos, el dueño de estos tendrá derecho a que se corten en cuanto se extiendan
sobre su propiedad.

ART.884. No se puede tener ventanas para asomarse, ni balcones u otros voladizos

semejantes , sobre la propiedad del vecino.

ART.886. El propietario de un edificio esta obligado a construir sus tejados y azoteas de

tal manera que las aguas pluviales no caigan sobre el suelo del edificio del vecino.
 GRACIAS
POR SU
ATENCIÓN