DERECHO PROCESAL

CIVIL II

Abog. Mg. Elvis Antonio Vásquez Rimachi.

 PROCESO
ABREVIADO
 P.A. DE TITULO SUPLETORIO,
PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y
RECTIFICACION O DELIMITACION DE
AREAS
O LINDEROS
1. TITULO SUPLETORIO:
 Configuración: Jorge Avendaño nos ilustra de esta manera:
“Los títulos supletorios, supletivos o sustitutorios. Son títulos que solo
caben en vez de los títulos originales. Contario sensu: no proceden si
existen títulos, si existe el dominio atribuido a titular distinto del
solicitante”.

 Procedencia: Chirino Soto afirma lo siguiente:

“La condición fundamental para que se solicite la formación judicial de
titulo supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halle
inscrito en el Registro Publico. Esa condición se apoya en un
argumento de lógica elemental, pues si hay inscripción registral, quiere
decir que hay titulo, por lo tanto, no es necesaria la elaboración de un
titulo que venga a suplir el inexistente”. (CHIRINOS SOTO, 1997,
Fascículo 11:7).
 Órgano Jurisdiccional competente para conocer el proceso:
Conforme lo dispone el articulo 488 del CPC, son competentes para
conocer los procesos abreviados, los Jueces Civiles y de Paz Letrados.

 Requisitos Especiales (Art. 505 del CPC):

1. Se indicará el tiempo de la posesión del demandante y la de sus
acusantes.
2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible.
3. Tratándose de bien inscribibles en un registro publico o privado, se
acompañará la copia literal de los asientos respectivos de los últimos
diez años si se trata de inmuebles urbanos; cinco años de inmuebles
rústicos; o certificación que acredite que los bienes no se encuentran
inscritos.
4. Se ofrecerá La declaración testimonial de tres hasta seis personas
mayores de veinticinco años.
5. Tratándose de deslinde se ofrecerá la inspección judicial del predio.
 Emplazamiento:
El articulo 506 del CPC, regula el emplazamiento en el proceso
abreviado del titulo supletorio, estableciendo que, aunque se conozca el
nombre y domicilio del demandado o demandados, y de los
colindantes, en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que
el extracto de la misma se publique por tres veces, con intervalo de tres
días.

 Legitimación:
Jorge Avedaño, en relación a la legitimidad activa en el proceso materia
de nuestro estudio, sostiene con acierto que los títulos supletorios, los
solicita el propietario y no el poseedor.
Del articulo 504 del inc. 1 del CPC, se infiere claramente que cuenta con
legitimidad para formular la demanda de titulo supletorio el
propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su
derecho de propiedad.
 Intervención del Ministerio Público:
En los casos previstos en el articulo 506 del CPC, cuando la demanda se
dirija contra personas indeterminadas o inciertas o cuando el
emplazado haya sido declarado en rebeldía, se solicitará dictamen del
Ministerio Publico antes de pronunciar sentencia dentro del los diez
días.

 Prueba:
La prueba en el proceso abreviado de titulo supletorio debe versar
sobre le derecho de propiedad que alega el demandante respecto de un
determinado bien, y que funda su pretensión dirigida a que se le
otorgue el titulo de propiedad correspondiente que le falta. Ante la
carencia de documentos que acrediten el derecho dominial, el
demandante debe hacer uso de los medios de prueba pertinentes,
establecidos en el Código adjetivo, a fin de demostrar la propiedad que
ejerce sobre el bien.
 Sentencia y Efectos:
“Los títulos supletorios conceden a quien los pide tirulos de propiedad
que derivan del procedimiento del mismo nombre. A nadie se perjudica
con su formación, desde que se tarta de un procedimiento adecuado, en
el que se permite la intervención de aquellos que pudieran ser
perjudicados, para que hagan valer sus defensas. La titulación
supletoria reemplaza a los títulos originarios por otro que dimana de la
posesión prolongada.
El fallo que se pronuncie en el procedimiento no contencioso de títulos
supletorios, no solo declara que lo actuado es titulo supletorio. Esta
sería declaración vana e inocua. Contiene algo mas trascendente
indirectamente la propiedad, comprueba la existencia de este derecho.
(CASTAÑEDA, 1949: 186).
2. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O USUCAPION:
 Concepto:
BARASSI: “La usucapión es la adquisición de un derecho de propiedad
o de otro derecho real de disfrute, por la posesión no viciada (que no lo
adquiera de un modo violento o clandestino), continuada durante un
periodo legalmente determinado. Es un modo de adquisición a titulo
originario en cuanto da lugar a la formación de un nuevo derecho
distinto del derecho que cesa. (BARASSI, 1955, Volumen II:107).

 Contenido: Hernández Gil, sostiene que:

“El contenido de la usucapión, es especialmente, la posesión, y
temporalmente, la continuidad en ella, es decir, el transcurso del
tiempo. A su vez, objeto de la posesión ha de sr una cosa o un derecho
susceptible de posesión.
 Clases: Se infiere del Código Civil las siguientes clases de
prescripción adquisitiva:

a) Prescripción adquisitiva del bien inmueble. (corta u ordinaria y

larga o extraordinaria).
b) Prescripción adquisitiva del bien mueble. (corta u ordinaria y larga
o extraordinaria).

 Competencia para conocer el proceso de Prescripción

Adquisitiva:
Conforme lo dispone el articulo 488 del CPC, son competentes para
conocer los procesos abreviados, los Jueces Civiles y de Paz Letrados.
 Requisitos de la Prescripción Adquisitiva:
Se desprende del articulo 950 del CC, que para al Prescripción
Adquisitiva corta u ordinaria de bien inmueble se requiere lo siguiente:
a) Posesión continua.
b) Posesión pacífica.
c) Posesión pública.
d) Posesión a título de propietario.
e) Justo titulo.
f) Buena fe.
g) El transcurso del plazo de cinco años de posesión con las
características mencionadas precedentemente.
Prescripción Adquisitiva larga o extraordinaria de bien inmueble se requiere lo
siguiente:
a) Posesión continua.
b) Posesión pacífica.
c) Posesión pública.
d) Posesión a título de propietario.
e) El transcurso del plazo de diez años de posesión con las características
señaladas anteriormente.

Prescripción Adquisitiva corta u ordinaria de bien mueble (Art. 951 del CC) se
requiere lo siguiente:
f) Posesión continua.
g) Posesión pacífica.
h) Posesión pública.
i) Posesión a título de propietario.
j) Buena fe.
k) El transcurso del plazo de dos años de posesión con las características
mencionadas líneas arriba.
Prescripción Adquisitiva larga o extraordinaria de bien mueble se
requiere lo siguiente:
a) Posesión continua.
b) Posesión pacífica.
c) Posesión pública.
d) Posesión a título de propietario.
e) El transcurso del plazo de cuatro años de posesión con las
características señaladas anteriormente.

 Posesión continua o ininterrumpida:

En lo que se refiere a este tema, debe tenerse presente la presunción
legal (juris tamtun o relativa), de continuidad de la posesión, contenida
en el artículo 915 del CC, según el cual, si el poseedor actual prueba
haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo
intermedio, salvo prueba en contrario.
 Posesión Pacífica: Hernández Gill, apunta lo siguiente:
“El requisito básico indispensable para que la posesión sea pacífica es
que no haya mediado violencia. Pero como la violencia no seda respecto
de la propia posesión, sino de la posesión de otro, es necesario que en la
adquisición no haya intervenido la violencia. Ahora bien, dado que la
violencia por si sola no actúa como modo de adquirir, en rigor, lo que
ocurre es que falta la posesión”.

 Posesión Pública: Hernández Gill,

“Es publica porque la posesión le es inherente una función de
publicidad. Toda la teoría de la posesión muestra a esta como una
exterioridad o una exteriorización”.
 Buena Fe:
En lo relativo a la buena fe, debe tenerse presente que conforme a
nuestro ordenamiento jurídico:
a) Dicho requisito solo es exigible tratándose de la prescripción
adquisitiva corta u ordinaria de bienes inmuebles y muebles.
b) La posesión ilegitima es de buena fe cuando el poseedor cree en su
legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el
vicio que invalida su titulo.
c) La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor
creer que posee legítimamente o hasta que sea citado en juicio, si la
demanda resulta fundada.
d) El poseedor de buena fe hace suyos los frutos.
e) Se presume la buena fe del poseedor, salvo prueba en contrario.
Tal presunción no favorece al poseedor del bien inscrito a nombre
de otra persona.
 Justo Titulo:
Debe precisarse que de acuerdo a lo normado en el articulo 950 del
Código Procesal Civil, el requisito del justo titulo únicamente es exigible
en el caso de prescripción adquisitiva corta u ordinaria del bien inmueble.

 Transcurso del plazo de prescripción adquisitiva:

En lo relativo al plazo de la prescripción adquisitiva, el CPC establece que:
a) El plazo para la prescripción adquisitiva corta u ordinaria de bien
inmueble es de cinco años.
b) El plazo para la prescripción adquisitiva larga o extraordinaria de
bien inmueble es de diez años.
c) El plazo para la prescripción adquisitiva corta u ordinaria de bien
mueble es de dos años.
d) El plazo para la prescripción adquisitiva larga o extraordinaria de
bien mueble es de cuatro años.
e) Los actos o títulos referentes a la sola posesión, que aun no han
cumplido con el plazo de prescripción adquisitiva, no son inscribibles.
 Interrupción y suspensión de la Prescripción Adquisitiva:
El Código Civil regula la interrupción de la prescripción adquisitiva en
su articulo 953, conforme al cual, se interrumpe el termino de la
prescripción si el poseedor pierde la posesión o es privado de ella, pero
cesa ese efecto si la recupera antes de un año o si por sentencia se le
retribuye. Dicho numeral es concordante con lo dispuesto en el articulo
904 del CC, en el sentido de que se conserva la posesión aunque su
ejercicio esté impedido por hachos de naturaleza pasajera.

 Accesión o unión de posesiones en la usucapión:

El código civil, en su articulo 898, norma la adición del plazo posesorio
en los siguientes términos: “El poseedor puede adicionar a su plazo
posesorio el del aquel que se transmitió válidamente el bien”.
 Requisitos especiales de la demanda de prescripción
adquisitiva (Art. 505 del CPC):
1. Se indicará el tiempo de la posesión del demandante y la de sus
acusantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que tenga
inscritos derechos sobre el bien.
2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible.
3. Tratándose de bien inscribibles en un registro publico o privado, se
acompañará la copia literal de los asientos respectivos de los
últimos diez años si se trata de inmuebles urbanos; cinco años de
inmuebles rústicos; o certificación que acredite que los bienes no se
encuentran inscritos.
4. Se ofrecerá la declaración testimonial de tres hasta seis personas
mayores de veinticinco años.
5. Tratándose de deslinde se ofrecerá la inspección judicial del
predio.
 Emplazamiento:
El articulo 506 del CPC, regula el emplazamiento en el proceso
abreviado del titulo supletorio, estableciendo que, aunque se conozca el
nombre y domicilio del demandado o demandados, y de los
colindantes, en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que
el extracto de la misma se publique por tres veces, con intervalo de tres
días.

 La prueba en la Usucapión:
En el proceso objeto de nuestro estudio, la prueba debe girar entorno al
cumplimiento o no de los requisitos exigidos para la adquisición de la
propiedad por prescripción en los artículos 950 y 951 del Código Civil,
según el tipo de prescripción adquisitiva de que se trate. En tal sentido,
las partes deberán hacer uso de los medios probatorios pertinentes en
el CPC, para acreditar los hechos que invocan.
 Efectos de la Prescripción Adquisitiva: Según Santos Briz son
los siguientes:

a) La usucapión puede ser alegada como acción o excepción en el

proceso civil. Es opinión común que no puede aplicarse de oficio
por los tribunales.
b) La usucapión comprende la extinción de derechos creados sobre la
cosa durante el lapso de tiempo necesario para la misma cuando
esos derechos están afectos de la misma posesión pasiva o de
omisión que observa el propietario contra el que se prescribe.
c) La usucapión se retrotrae al momento del inicio del plazo. Por lo
tanto, pertenecen al que usucupen los frutos de la cosa desde ese
momento y sustirán su efecto los gravámenes que el mismo haya
impuesto a partir del comienzo de su posesión y si no los han
reconocido, desaparecen los gravámenes ajenos no ejercitados
durante el mismo lapso.
 La sentencia en el proceso de Prescripción Adquisitiva:
Para que la adquisición se perfeccione no bastan la posesión y el
transcurso del tiempo si lo poseído o el derecho ejercido ha sido sobre
un inmueble o una cosa mueble registrable, porque debe existir
previamente una resolución judicial que declare extinguido o
desmembrado el dominio del propietario anterior. Antes de esta
declaración, la posesión y el tiempo solo conforman para el usucapiente
una situación de hecho, que le otorgan un derecho a la cosa mediante
las acciones posesorias y los interdictos, pero no tiene todavía un ius
in rem (un derechos de la cosa). (PAPAÑO. KIPER, DILLON, y
CAUSSE, 1990, Tomo III:42).
3. RECTIFICACION O DELIMITACION (DESLINDE) DE
AREAS O LINDEROS:
En el articulo 504 inc. 3 del CPC, contempla la definición legal del
proceso de rectificación o delimitación de áreas o linderos, señalando
textualmente dicho inciso que se tramita como proceso abreviado la
demanda que formula el propietario o poseedor para que se rectifiquen
el área o los linderos, o para que se limiten estos mediante deslinde.

Para AZULA CAMACHO, “Se entiende por deslinde el acto judicial en

virtud del cual se fija la línea que divide o sirve de limite entre dos o
mas predios contiguos o colindantes de diferentes dueños. Es, por
tantos un acto esencialmente decisorio. (AZULA CAMACHO, 1995,
Tomo III:319).
 Competencia para conocer de la acción de deslinde:
De conformidad con lo señalado en el articulo 488 del CPC, son competentes para
conocer estos procesos: los Jueces de Paz Letrados (la cuantía es mayor a las cien
y hasta quinientas URP) y los Jueces Civiles (cuando supera la cuantía
anteriormente mencionada), Salvo en aquellos casos en que la ley atribuye su
conocimiento a otros órganos jurisdiccionales.

 Requisitos de la acción de deslinde:

1. Se indicará el tiempo de la posesión del demandante y la de sus acusantes; la
fecha y forma de adquisición; la persona que tenga inscritos derechos sobre el
bien.
2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible.
3. Tratándose de bien inscribibles en un registro publico o privado, se
acompañará la copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años
si se trata de inmuebles urbanos; cinco años de inmuebles rústicos; o
certificación que acredite que los bienes no se encuentran inscritos.
4. Se ofrecerá la declaración testimonial de tres hasta seis personas mayores de
veinticinco años.
5. Tratándose de deslinde se ofrecerá la inspección judicial del predio.
 El emplazamiento en la acción de deslinde:
El articulo 506 del CPC, regula el emplazamiento en el proceso
abreviado del titulo supletorio, estableciendo que, aunque se conozca el
nombre y domicilio del demandado o demandados, y de los colindantes,
en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de
la misma se publique por tres veces, con intervalo de tres días.

 La prueba en la acción de deslinde:

En el proceso de rectificación o delimitación de áreas o linderos las
partes deberán hacer uso de los medios de prueba pertinentes previstos
en el Código Procesal Civil para acreditar los hechos que invocan.
a) Prueba documental: 1. Planos de ubicación y perimétricos suscritos
por ingeniero o arquitecto y debidamente visados por la autoridad
municipal o administrativa. 2. Certificación municipal o
administrativa sobre la persona propietaria o poseedora del bien. 3.
Comprobantes de pago de los tributos que afectan al bien. 4. Copia
literal de los asientos registrales de los últimos diez años.
b) Declaración testimonial de no menos de tres ni mas de seis
personas, mayores de veinticinco años.
c) Inspección judicial del predio.

 La sentencia en la acción de deslinde:

La sentencia a expedirse en el proceso que se examina obviamente
dispondrá, en el caso de ser estimatoria, la rectificación del área o
lindero en cuestión o su delimitación, lo cual se materializará en la
correspondiente etapa de ejecución de sentencia.