FACULTAD DE INGENIERIA

INGENIERIA CIVIL

2
PLANEACIÓN DE LA
EMPRESA CONSTRUCTORA
ASIGNATURA:
CT01084 - ADMINISTRACIÓN DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
Período 2021-3
11 DE AGOSTO
DOCENTE:
¿QUÉ ES UNA EMPRESA?

INDUSTRIALES Alcanzar uno o más objetivos claramente

determinados.

COMERCIALES Cuando la finalidad es fabricar un producto de

carácter masivo,

La empresa puede normalizar las acciones a realizar

SIMPLEMENTE SOCIALES para llegar a dar vida al producto, con lo que puede
lograr una alta eficiencia.”
TIPOS DE EMPRESAS
EMPRESA CONSTRUCTORA
LA EMPRESA CONSTRUCTORA
La empresa constructora se define, según Garcia Valcarcel como:

“La unidad de producción, integrada

por el capital y el trabajo, cuya
actividad está al servicio del bien
común y tiene fin lucrativo”.
LA EMPRESA CONSTRUCTORA

CAPITALES
Cualquier Una SOCIEDAD
empresa es: DE
tan importante son los bienes como
COMO DE PERSONAS, los que colaboran en el trabajo.

Se deben considerar los factores HUMANOS Y MORALES, importantes a largo plazo.

LA EMPRESA CONSTRUCTORA

EL CONSTRUCTOR:

AGENTE QUE ASUME

contractualmente ante el
promotor,
Propios o LAS OBRAS O AL PROYECTO
CON
PARTE DE LAS
ajenos MISMAS
SUJECIÓN
AL CONTRATO.
EL COMPROMISO DE EJECUTAR
con medios humanos y
materiales,
 LAS OBLIGACIONES DEL
CONSTRUCTOR SON:
Al proyecto,

Ejecutar la obra A la legislación

con sujeción aplicable y

Director de obra
A las Alcanzar la calidad
instrucciones Director de la exigida en el proyecto.
ejecución de obra,
LAS OBLIGACIONES DEL
CONSTRUCTOR SON:
Designar al jefe
de obra

Por su titulación o experiencia

Deberá tener la capacitación adecuada

Asumirá la representación de acuerdo con las características y la
técnica del constructor complejidad de la obra.
LAS OBLIGACIONES DEL
CONSTRUCTOR SON:
Asignar a la obra los medios humanos y
materiales que su importancia requiera.

Formalizar las subcontrataciones de

determinadas partes o instalaciones de la obra
dentro de los límites establecidos en el contrato.

TIENEN QUE VER CON: Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el

acta de recepción de la obra.
 LA EMPRESA CONSTRUCTORA
Medios que el constructor maneja y controla para la
ejecución de la obra:
Recursos de
maquinaria.
Recursos Medios
humanos. auxiliares.
Recursos
Materiales.
financieros.
Subcontratas.
LA EMPRESA CONSTRUCTORA
Aspectos relevantes
OBJETIVOS

Calidad, la Satisfacción
Máxima Cumplimiento Cumplimiento Óptimo Satisfacción
Seguridad. exigida en el del equipo
productividad. de plazos. del contrato. beneficio. del cliente.
producto. humano.
PARA CONSEGUIR LOS OBJETIVOS…
El constructor debe optimizar las siguientes
variables:

Materiales Gastos
Mano de y Maquinaría generales
Tecnología.
obra. suministros . de la
. empresa.
LA OPTIMIZACIÓN DE DICHAS
VARIABLES REQUIERE DE:
 Planificación de la obra en su conjunto.
 Planificación de las distintas partidas.
 Programación de subcontratos con empresas auxiliares.
 Programación de suministros.
 Especialización de la mano de obra.
 Mecanización y empleo de técnicas industrializadas frente las
tradicionales.
LA ESTRUCTURA:
desempeñar sus funciones,

Diferentes
órganos o necesita una
así como las interrelaciones
departamentos empresa para
que

y dependencias que hay

entre ellos.

La estructura de una empresa es un órgano vivo.

LA ESTRUCTURA:

El tamaño de la empresa.

El tipo de sociedad que le da personalidad:

Depende de: anónima, limitada, colectiva, comandita
simple, comandita por acciones.

Los tipo de obra que realiza.

LA ESTRUCTURA:
en departamentos y estos

Una empresa se
organiza
deben estar organizados según las
circunstancias del momento.

El cambio y la para que la empresa cumpla sus funciones de

organización se hacen forma optima y planificada; no para cambiar
por cambiar.
LA ESTRUCTURA:

Las empresas se organizan según su capacidad y estructura.

La capacidad depende del capital disponible, que a su vez depende

de los recursos humanos, maquinaria y equipo efectivo disponible.
FIN