IX PLENO

CASATORIO
CIVIL
CASACIÓN N° 4442-2015
MOQUEGUA
RESUMEN
DEL
PROCESO
 RESUMEN DEL PROCESO

Los demandados fueron propietarios del bien inmueble y mediante

un contrato de compraventa lo transfieren a favor de los
DATOS DEL BIEN INMUEBLE:
demandantes.
Ubicado en el Promoví II – Siglo XXI
– Manzana “H”, lote 10 – Pampa
Inalámbrica, del distrito y provincia
de Ilo En el momento de la celebración del contrato el demandado Ángel
Gabriel manifiesta que su esposa no pudo concurrir a la celebración
del contrato por motivos de salud

Sin embargo, podían celebrar el contrato de compraventa con el

DEMANDA: compromiso de formalizar la transferencia mediante escritura
- Otorgamiento de escritura publica pública, lo que fue ratificado, vía telefónica, por la demandada Rosa
Estrella

DEMANDANTES:
- Jubert Alberto Barrios Carpio
- Liliana Amanda Mejía García
Al día siguiente celebran el contrato, el mismo que fue suscrito por el
demandado Ángel Gabriel y por la demandante Liliana Amanda,
entregándose ese mismo día el precio convenido, $5.000.00 dólares
americanos

En el contrato de compraventa los demandantes se comprometen a

DEMANDADOS:
pagar la deuda que tenían los demandados, siendo que los
Ángel Gabriel Collantes Arimuya demandados se han desentendido de su obligación de otorgar la
Rosa Estrella Reátegui Marín escritura pública que formalice el contrato de compraventa.
 RESUMEN DEL
Posteriormente su
demanda es admitida en la PROCESO
CONTENIDO DE El bien inmueble pertenece a la sociedad conyugal
LA SENTENCIA
vía del proceso sumarísimo conformada por los demandados, mientras que en el
contrato que se pretende formalizar únicamente ha
 intervenido como parte vendedora el señor Ángel Gabriel,
DECLARADA no mencionándose en ningún momento a la cónyuge del
IMPROCEDENTE demandado.

Los demandados son Los demandantes no han acreditado que al momento de la

declarados en rebeldía celebración del contrato el cónyuge demandado haya
actuado con poder especial para actuar en representación
de la otra cónyuge, evidenciándose la falta de
manifestación de voluntad de esta última.

Audiencia Unica se fija: Si bien en un proceso de otorgamiento de escritura pública

“Determinar si el contrato
de compraventa celebrado
entre las partes obliga a
los demandados a otorgar
escritura pública”.
no se discute la validez o eficacia del contrato que se
pretende formalizar, debe tenerse en cuenta que la forma
prescrita por la ley es la intervención de ambos cónyuges,
lo que no se da en este caso, por lo que se ha incurrido en
evidente causal de nulidad del contrato por falta de
manifestación de voluntad del agente.
 RESUMEN DEL
Luego aparece Elsa Flores
Pally, actuando en
representación de la
PROCESO
CONTENIDO DE En el contrato que se pretende formalizar solo participo
codemandada Rosa Estrella LA SENTENCIA como vendedor uno de los cónyuges, por lo que la otra
DE VISTA cónyuge debió participar en el contrato para consolidar la
manifestación de voluntad de la sociedad conyugal.

DECLARADA No resulta admisible que la manifestación de voluntad de
IMPROCEDENTE Rosa Estrella sea tacita o implícita, a la luz de la actitud
asumida para la celebración de sus actos jurídicos.
Se apersona a segunda
instancia para informar sobre
la existencia de un proceso No existe prueba que acredite que doña Rosa Estrella haya
de nulidad del contrato que expresado su voluntad de enajenar el bien, siendo que los
ahora se pretende formalizar indicios de no vivir o reclamar el bien no conduce a
concluir que esta transfirió el bien

Para disponer de bienes que pertenecen a la sociedad

conyugal se requiere de la intervención de ambos
cónyuges, es más si uno de los cónyuges actúa en
este proceso lo sigue la representación del otro, requiere poder especial, por lo
codemandada Rosa Estrella tanto, al no haberse acreditado la transferencia de la
contra su cónyuge Ángel propiedad de la sociedad conyugal, no cabe amparar la
Gabriel y la codemandante pretensión de otorgamiento de escritura pública.
Liliana Amanda ante el
Juzgado Mixto de Ilo
 RESUMEN DEL
PROCESO
Infracción normativa del artículo 141,
concordante con el articulo 1352, del
Código Civil, que manifiesta que los
contratos se perfeccionan con el solo
La Sala Civil Sin embargo, al no
consentimiento, y la manifestación de Permanente constituir una
Contra la sentencia de vista, voluntad puede ser tacita desestimo las tercera instancia,
la codemandante Liliana denuncias la sala concedió
Amanda interpone recurso de formuladas por la excepcionalmente
casación bajo los siguientes recurrente, en el recurso de
argumentos: Indebida aplicación e interpretación del tanto pretenden casación por la
artículo 315 del Código Civil, pues se lograr un
habría realizado una interpretación literal
causal de
de la norma sin tener en cuenta lo reexamen factico infracción
establecido en el artículo 141 del Código y/o probatorio lo normativa de los
Sustantivo. cual no resulta artículos 1549 y
viable en sede de 1412 del Código
casación Civil
 JUSTIFICACION DEL
PLENO CASATORIO Y
DELIMITACION DE LA
CUESTION JURIDICA A
DILUCIDAR
 JUSTIFICACION DEL PLENO CASATORIO Y
DELIMITACION DE LA CUESTION JURIDICA A DILUCIDAR

Dilucidar si en un
proceso
(sumarísimo) de Señalándose
OBJETIVO DEL otorgamiento de Se puede en algunas
PLENO CASATORIO escritura pública es encontrar oportunidades
pronunciamient que dicho
posible o no realizar A nivel
os control si es
un control de validez posible y en
jurisprudencial
del negocio jurídico contradictorios otras que no lo
es.

Ya que el
juzgador no Si es posible
puede dejar de analizar la
Pleno Jurisdiccional advertir o validez del acto
Nacional Civil y Procesal merituar el jurídico en los
Civil documento procesos de
que sirve de escritura
sustento de la pública
pretensión
 JUSTIFICACION DEL PLENO CASATORIO Y DELIMITACION
DE LA CUESTION JURIDICA A DILUCIDAR

La solución que se
tome entorno al
problema cuenta con
Este tema, lejos de ser respaldo legal y
un tema sencillo es en jurisprudencial
realidad uno complejo,
Establecer pues comprende no
lineamientos para solo temas de derecho
brindar mayor sustantivo, sino
seguridad y certeza también procesal
Establecer si la
calificación del respecto de las
negocio jurídico que se titularidades que
pretende formalizar ostentan los sujetos de
debe extenderse o no derecho
al análisis de su
exigibilidad o eficacia
 LAS OPINIONES DE
LOS AMICUS CURIAE
 LAS OPINIONES DE LOS AMICUS
CURIAE
Juan Espinoza Espinoza
AMICUS CURIAE

Eugenia Ariano Deho Han coincidido en que la vía procedimental en la que se

tramita el proceso de otorgamiento de escritura pública no
releva la Juez de realizar un control de validez respecto
Moisés Arata Solís del negocio jurídico que se pretende formalizar

Martin Mejorada Chauca

Hugo Forno Flores

Nelson Ramírez Jiménez - Martin Mejorada Chauca

•Sostuvieron que el análisis no debe
- Moisés Arata Solís restringirse a la validez/invalidez del
- Hugo Forno negocio jurídico, sino que debería
extenderse a la exigibilidad del negocio
- Flores Nelson Ramírez jurídico o al análisis de sus efectos.
Jiménez
PLANTEAMIENT
O DEL
PROBLEMA
 EL CONTRATO Y SUS
EFECTOS El termino contrato es uno
polisémico, en tanto no presenta
un único significado sino más
bien varias acepciones.

En este último caso para

precisar que si bien el contrato
de compraventa inmobiliaria
genera un efecto real en lo que
concierne a la trasferencia de la
propiedad, no es menos cierto
que, también, genera una serie
de efectos obligacionales
El Código Civil manifiesta que el
contrato es el acuerdo de dos o
más partes para crear, regular,
modificar o extinguir una
relación jurídica de carácter
patrimonial.

En el contrato de compraventa
inmobiliaria la trasferencia de la
propiedad no dependerá de una
conducta que deba realizar el
vendedor
El contrato es un instrumento de
ejercicio de la autonomía privada,
pero hay que precisar que el
único genero de relaciones sobre
las cuales el contrato incide es el
de las relaciones jurídicas
patrimoniales
 CONTRATO

Manifiestan su
Acuerdo de Reconocido por
voluntad las
partes. su forma.
partes.
Art. 143 del Código Civil
● “Cuando la ley no designe una forma
específica para un acto jurídico, los
interesados pueden usar lo que
juzguen conveniente”.
 CREAR

REGULAR

LA FORMA

MODIFICAR

EXTINGUIR
 REQUISITOS
LA OBSERVANCIA
AGENTE OBJETO FÍSICA Y DE LA FORMA
FIN ILÍCITO JURÍDICAMENTE PRESCRITA BAJO
CAPAZ POSIBLE SANCIÓN DE
NULIDAD.
 AD SOLEMNITATEM Y AD
PROBATIONEM

AD SOLEMNITATEM • La ley
(Forma Solemne) • Convenio de las partes.

AD PROBATIONEM • Acredita la existencia y contenido

del negocio jurídico.
(Forma Probatoria) • No es requisito de validez del
acto jurídico
 Cuando la ley impone una forma
y no sanciona con nulidad su
Artículo 144 inobservancia, constituye sólo
un medio de prueba de la
existencia del acto.
LA NATURALEZA DEL PROCESO
DE OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA PÚBLICA
 La forma a la que se
pretende mutuar no
Artículo 1412
constituya una forma
solemne.
Su fin es mutuar la
forma de un negocio
jurídico.
Dicho proceso se
ventilara en el proceso
sumarísimo.
DECLARATIVOS
EJECUCIÓN
CAUTELAR
 CONOCIMIENTO

ORDINARIO ABREVIADO

PROCESO
SUMARÍSIMO
DECLARATIVO

Tienen tutela
ESPECIAL jurisdiccional
diferenciada
Cognición del juez
No existen restricciones en torno a
las alegaciones que formulan, y a
Proceso plenario los medios probatorios que podrían
aportar sobre la controversia sea
plena o completa

Existe una restricción sobre las

alegaciones, que formular, en los
Proceso sumario medios probatorios de la
controversia.
VALIDEZ DEL
ACTO QUE SE
PRETENDE
ELEVAR A
ESCRITURA
PÚBLICA
DECLARACIÓN DE OFICIO DE LA INVALIDEZ DEL ACTO QUE SE
PRETENDE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA.

Determinar si dentro de un proceso de otorgamiento

de escritura pública, el Juez puede o no realizar un
control de validez.

Artículo 220 del Código Civil : “La nulidad […] puede ser
declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta.
 Artículo
El acto jurídico es nulo cuando:
a) falta de manifestación de voluntad, 219 del
b) Numeral derogado
c) objeto física o jurídicamente imposible o
indeterminable,
Código
d) fin ilícito;
e) simulación absoluta;
f) ausencia de la forma solemne,
Civil
g) declaración expresa de nulidad,
h) contravención al orden público o a las
buenas costumbres.
 DIFERENCIAS

NULIDAD ANULABILIDAD
1. el negocio nulo no produce efectos1. el negocio anulable genera efectos
precarios ANULA
NULID
2. La nulidad puede ser peticionada 2. la anulabilidad solo puede ser BILIDA
AD por las partes que celebraron el peticionada por la parte que se
D
negocio, por quien tenga algún considere afectada
interés o por el Ministerio Público
3. acción de nulidad prescribe a los 3. acción de anulabilidad prescribe a
10 años los 2 años
4. el negocio nulo no puede ser 4. El negocio anulable sí puede por
convalidado medio de la confirmación
5. la nulidad puede ser apreciada de 5. No es apreciada de oficio por el
oficio por el juez (artículo 220 del Juez.
Código Civil)
EL JUEZ DE OFICO PUEDE APRECIAR LA
NULIDAD • El Juez tiene la
• Su código civil no
expresamente atribuye al Juez restricción de
la facultad en cuestión, se
considera que ésta es una ejercer dicha
consecuencia necesaria de la facultad solo
nulidad cuando sea
evidente la
nulidad
SISTEMA SISTEMA
ALEMAN FRANCES

SISTEMA
ITALIANO
• Tribunales de Justicia pueden
apreciar de oficio la existencia de la
nulidad aunque para ello se haya
tenido que superar el principio de
Justicia rogada.
SISTEMA
ITALIANO
• artículo 1421 del
Códice Civile en la cual
cualquiera pueda hacer
valer la nulidad con un
interés jurídico o ser
estimada de oficio por
el juez
EL JUEZ DE OFICO PUEDE APRECIAR LA
NULIDAD
El juicio de validez que el Juez realiza de
oficio se ajusta solo a una nulidad
manifiesta que los componentes del
negocio jurídico no contravengan en
forma evidente las directrices del
ordenamiento jurídico.

El Juez no podrá extenderse a la

verificación de alguna causal de
anulabilidad, ya que la anulabilidad solo
opera a petición de parte y precisa de
una sentencia que la declare.
 LA NULIDAD MANIFIESTA
Aníbal
José Torres
León Barandiarán
el vicio es manifiesto en 1.
caso de que “aparezca
inequívoca e
inmediatamente del acto 2.
mismo, sin necesidad de
ninguna otra comprobación
puede ser la que se presenta al
descubierto, de manera clara y
fácil de advertir por el órgano
jurisdiccional
Puede ser la que inicialmente
se presenta encubierta, pero
luego resulta manifiesta como
consecuencia de la evaluación
que realiza el juez
cuando no existe lugar a
ninguna duda sobre su
existencia, se infiere del simple
examen del documento que
contiene al acto jurídico o de
las pruebas actuadas en el
proceso
Fernando Vidal
 LA NULIDAD
Para el Supremo Tribunal la nulidad
MANIFIESTA
manifiesta es aquélla que resulta
evidente, patente, inmediatamente
perceptible, en suma, aquélla que
resulta fácil de detectar sea que se
desprenda del acto mismo o del
examen de algún otro elemento de
prueba incorporado al proceso y se
extiende a todas las causales que
prevé el artículo 219 del Código
Civil.
LA NULIDAD MANIFIESTA APRECIADA EN UN
PROCESO SUMARÍSIMO

El Supremo Tribunal considera que,

dentro de un proceso sumarísimo, sí
es posible que el Juez declare la
nulidad del contrato del que se
pretende extraer algún efecto,
siempre que aquélla resulte
manifiesta.
LA NULIDAD MANIFIESTA APRECIADA EN UN PROCESO
SUMARÍSIMO
 El análisis de la nulidad no manifiesta y de la anulabilidad por alegación de la parte
demandad no es posible en un proceso sumarísimo.

 La parte demandada puede peticionar en vía de acción la nulidad (no manifiesta) o la

anulabilidad del referido negocio jurídico y, al amparo del artículo 320 del Código
Procesal Civil, puede solicitar la suspensión de la expedición de la sentencia en el
proceso de otorgamiento de escritura pública hasta que se resuelva el proceso de
nulidad (no manifiesta) o anulabilidad del negocio jurídico.

 Si existió temeridad o mala fe el Juez puede imponer a la parte demandada y/o a su

abogado una multa
Declaración
de oficio de la
invalidez y
principios del
proceso.
 ART. 220°

Puede ser
declara de
oficio por el
juez cuando
resulte
manifiesta.

El juez
deber
ejercer ese
poder
conferido.
 PRINCIPIOS QUE ENTRAN EN CONFLICTO

PRINCIPIO DE PRINCIPIO DE
PRINCIPIO
CONGRUENCI DOBLE
DISPOSITIVO
A PROCESAL INSTANCIA

PRINCIPIO DE
CONTRADICCIÓN
JUAN LOHMANN
La declaración de oficio de la nulidad
del
negocio jurídico es una excepción
al principio de congruencia procesal.
LINEAMIENTOS

iii) que el acto esté directamente

(i) que el Juez sea de primera
instancia y tenga competencia si
la nulidad hubiera sido
demandada
e inseparablemente relacionado
con la controversia y que el
(ii) que la causal de nulidad esté
pronunciamiento sobre su
de manifiesto en el propio acto
validez sea indispensable para
la decisión sobre los puntos
controvertidos

v) que advertida la posible existencia de nulidad,

mediante resolución debidamente motivada el juez
(iv) que las partes del proceso sean
lo notifique a las partes del proceso y litisconsortes,
las mismas del acto, y si éste
concediéndoles un plazo común vencido el cual se
involucra a terceros que hayan sido
reanuda el plazo para sentenciar o, cuando
debidamente emplazados
corresponda, se procederá conforme al artículo 96
del Código Procesal Civil
EUGENIA ARIANO CONGRUENCIA

La autora propone que debería

haber un cambio legislativo Entre lo pedido y
lo resuelto.
en el artículo 220° del
Código Civil.
Pleno jurisdiccional nacional
civil
● Ponencia 01:
● Si fijó la nulidad como el
punto controvertido
● Ponencia 02
● No hay necesidad de
declarar la nulidad del acto
en la parte resolutiva.
Sistema Español
Tesis civilista
• No es necesario
promover una actividad
contradictoria entre las
partes del proceso
Tesis Procesalista
• DOS
MANIFESTACIONES
EL PLENO CONCLUYE:
Que el juez debe ejercer el poder que tiene para declarar
de oficio una nulidad manifiesta, debe ser aquella que
logre conciliar en la mayor medida posible la tutela de
los intereses generales que se ven perjudicados con la
nulidad y la tutela de garantías procesales de las partes
del proceso.
CASOS
ESPECIFICO
S SOBRE
OTORGAMIE
NTO DE
ESCRITURA
PÚBLICA
El proceso de otorgamiento de
escritura pública tiene por EN EL CONTRATO DE
finalidad dar una mayor COMPRA-VENTA
seguridad a la celebración
del acto jurídico,
brindándole solemnidad o
EN EL CONTRATO DE
formalidad revestida de DONACIÓN
garantías

EN EL CONTRATO DE
ANTICRESIS
CONTROL DE EFICACIA
DEL ACTO QUE SE
PETENDE ELEVAR A
ESCRITURA PUBLICA
 LOHMANN LEÓN
CONDICIÓN LUCA DE TENA
ALBADEJO
BARANDIARÁN
SEGÚN AUTORES:
• Como condición la • Lo conceptúa • El acto es
determinación cómo la limitación condicional
accesoria de puesta por el cuando sus efectos
voluntad que hace sujeto a su están subordinados
supeditar el declaración de a un
nacimiento o voluntad y en acontecimiento
extinción de los virtud de la cual incierto y futuro.
efectos de un los efectos
negocio a un cierto jurídicos del
acontecimiento negocio se hacen
futuro e incierto. depender del
acontecimiento
incierto.
 INCERTIDUMBRE

CARACTERISTICAS
DE LA CONDICION FUTURA

CONVENCIONAL
CLASIFICACION DE CONDICION

EJEMPLO:
CONDICION X venderá su automóvil a Y,
SUSPENDIDA sólo si se saca la lotería.

EJEMPLO:
CONDICION X arrienda a Y su inmueble,
RESOLUTORIA pero señala que si en las
elecciones del próximo periodo
triunfa Z, se extingue el
contrato.
PLAZO SEGÚN AUTORES:

• Si bien la doctrina mayoritaria prefiere utilizar la

ESPINOZA expresión “plazo” tanto el Código Civil peruano como la
doctrina nacional emplea la expresión “ término”. Se
ESPINOZA afirma que el término es “la indicación del tiempo en el
cual se colocan los efectos” del negocio

• El plazo está indesligablemente vinculado al

transcurso del tiempo, que es el hecho jurídico de
VIDAL mayor relevancia y al que el ordenamiento legal le
atribuye las más importantes consecuencias jurídicas,
RAMIREZ pues está vinculado a la existencia humana misma y
de él depende, por ejemplo, alcanzar la mayoría de
edad y con ella la capacidad de ejercicio, así como la
vigencia de los contratos.
CARACTERISTICAS
INICIAL O
• HECHO CIERTO SUSPENSIVO
• HECHO FUTURO

FINAL O
JUDICIAL RESOLUTO
RIO

CLASES

CONVENCIO
LEGAL
NAL
 Se tramita en días
Calendarios.

Los días festivos Cuando se ha

no se sustraen concertado por
del cómputo. meses.

COMPUTO

El día en que se
concierta la
Cuando se ha
obligación no se
concertado por
cuenta, sino a
año.
partir del día
siguiente.
EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO Existencia de un
contrato de
prestaciones
reciprocas

Incumplimiento por
Es el poder de autotutela de a el actor de su
efecto de legitimar la prestación
suspensión de la ejecución de REQUISITOS
la prestación a cargo de uno Falta de
de los contratantes. incumplimiento del
excepcionante

Buena Fe
RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO
•Se dirija vía carta notarial
•Tenga un requerimiento de cumplimiento de
Es un instrumento que busca reparar prestación
•Contenga plazo concedido para el cumplimiento
el equilibrio entre las prestaciones no menor de 15 días
•Contenga un apercibimiento en el sentido de
RESOLUCION POR que en caso de no ejecutarse la prestación en el
INTIMACION plazo concedido la resolución operará de pleno
derecho

EXTRAJUDI •Programa contractual que hayan estipulado

JUDICIAL las partes para resolver el contrato.
CIAL • La parte que sufrió el incumplimiento
comunique a la otra su decisión de valerse de
RESOLUCION POR la cláusula resolutoria prevista en el programa
CLAUSULA contractual.
RESOLUCIÓN
DEL PLENO
FUNDADO

NULA
INSUBSISTEN
TE
NULO
 PRECEDENTE
VINCULANTE
1. PROCESO SUMARÍSIMO de otorgamiento de escritura
pública es un PROCESO PLENARIO RÁPIDO / artículo
559 del Código Procesal Civil.

2. Juez puede declarar de oficio la nulidad manifiesta .MANIFIESTAMENTE

NULO / parte resolutiva de la sentencia y declarará infundada la demanda de
otorgamiento de escritura pública y SI NO ES MANIFIESTAMENTE NULO /
parte considerativa de la sentencia y en la parte resolutiva

3.La declaración de oficio de la nulidad manifiesta /la nulidad

manifiesta guarde RELACIÓN DIRECTA con la solución de la
controversia y se haya promovido el contradictorio entre las
partes.
 4. La nulidad manifiesta no se circunscribe a algunas o a alguna
específica causal de nulidad, sino que SE EXTIENDE A TODAS
LAS CAUSALES que prevé el artículo 219 del Código Civil .

5. La demanda /otorgamiento de escritura pública/ bajo sanción

de nulidad, será declarada IMPROCEDENTE por petitorio
jurídicamente imposible.

Obligación supeditada a
condición suspensiva

6. Control de eficacia del negocio FUNDADA

jurídico que se pretende formalizar Efectos plazo suspensivo LA
DEMANDA
Obligación plazo de
cumplimiento
MODIFICACI
ONES
FUNDAMENTO
39 DEL I PLENO
CASATORIO

PUNTO 5.3 DEL

CUARTO
PLENO
CASATORIO
GRACIA
S