TRABAJO DE

INVESTIGACION GRUPAL

INTEGRANTES :

◦ YAJAIRA MACIAS
◦ AURA SOLAR
◦ ERWIN CASTILLO
◦ ALEXANDER MUÑOZ
 Capítulo X

Del Pacto Comisorio

DEFINICION PACTO COMISORIO
El pacto comisorio es aquel que permite al acreedor,
ante el incumplimiento del deudor, practicar el
comiso o apropiación directa e inmediata de la cosa
que se halla especialmente vinculada en garantía del
cumplimiento de la obligación.

De ese modo expeditivo, el acreedor escapa a la

solución normal que, en general, consiste en
someterse a un proceso de realización del bien,
justo, público, formal, abierto a la libre concurrencia
y con publicidad.
Por el pacto comisorio se
estipula expresamente ARTICULO
que, no pagándose el
precio al tiempo
1935.
convenido, se resolverá el <CONCEPTO
contrato de venta. DE PACTO
COMISORIO>
 ◦ Por el pacto comisorio no
se priva el vendedor de la ARTICULO
elección de acciones que 1936.
le concede el artículo <EFECTOS DEL
1930. PACTO
COMISORIO
ARTICULO 1930. MORA EN EL PAGO
DEL PRECIO. Si el comprador estuviere
RESPECTO A
constituido en mora de pagar el precio en LAS
el lugar y tiempo dichos, el vendedor ACCIONES>
tendrá derecho para exigir el precio o la
resolución de la venta, con
resarcimiento de perjuicios.
◦ Si se estipula que por no pagarse
el precio al tiempo convenido, se ARTICULO
resuelva ipso facto el contrato de 1937. <PACTO
venta, el comprador podrá, sin COMISORIO
embargo, hacerlo subsistir,
pagando el precio, lo más tarde, CON EFECTOS
en las veinticuatro horas DE
subsiguientes a la notificación RESOLUCIÓN
judicial de la demanda.
IPSO FACTO>
◦ El pacto comisorio prescribe al
plazo prefijado por las partes si no
pasare de cuatro años, contados
ARTICULO
desde la fecha del contrato. 1938.
<PRESCRIPCI
◦ Transcurridos estos cuatro años, ÓN DEL
prescribe necesariamente, sea
que se haya estipulado un plazo
PACTO
más largo o ninguno. COMISORIO>.
CAPITULO XI.
DEL PACTO DE
RETROVENTA
Por el pacto de retroventa el
vendedor se reserva la ARTICULO
facultad de recobrar la cosa
vendida, reembolsando al 1939.
comprador la cantidad <CONCEPTO
determinada que se estipulare, DE PACTO DE
o en defecto de esta
estipulación lo que le haya
RETROVENTA>
costado la compra.
◦ El pacto de retroventa, en sus ARTICULO
efectos contra terceros, se 1940. EFECTOS
sujeta a lo dispuesto en los RESPECTO A
artículo 1547 y 1548. TERCEROS.
◦ El vendedor tendrá derecho a que
el comprador le restituya la cosa
vendida con sus acciones ARTICULO 1941.
naturales. Tendrá, asimismo,
derecho a ser indemnizado de los
<DERECHOS Y
deterioros imputables a hecho o OBLIGACIONES
culpa del comprador. Será DEL
obligado al pago de las expensas
necesarias, pero no de las VENDEDOR>.
invertidas en mejoras útiles o
voluntarias que se hayan hecho
sin su consentimiento.
 ARTICULO
◦ El derecho que nace del 1942.
pacto de retroventa no puede <PROHIBICION
cederse. DE CESION>.
◦ El tiempo en que se podrá intentar la
acción de retroventa no podrá pasar de
cuatro años contados desde la fecha del
ARTICULO 1943.
contrato. <PRESCRIPCION
DE LA ACCION
◦ Pero en todo caso tendrá derecho el
comprador a que se le de noticia
DE
anticipada, que no bajará de seis meses RETROVENTA>
para los bienes raíces, ni de quince días
para las cosas muebles; y si la cosa fuere
fructífera y no diere frutos sino de tiempo
en tiempo y a consecuencia de trabajos e
inversiones preparatorias, no podrá
exigirse la restitución demandada sino
después de la próxima percepción de
frutos
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