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Contratacion en PH
Contratacion en PH
N EN PH
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CONTRATOS LABORALES
El contrato de trabajo en Colombia está regulado por el C.S.T.
o Código Laboral, en sus artículos del 22 al 75 donde se
regulan las diferentes modalidades de contratación laboral, su
duración, terminación, indemnización en caso que el despido
sea injustificado.
ELEMENTOS
ESENCIALES DEL
CONTRATO DE TRABAJO
(ART. 23 C.S.T.)
Lo que busca esta figura es impedir que un empleado sea despedido por condiciones que no tienen que ver
con su desempeño en el trabajo; tales casos como:
ESTABILIDAD LABORAL POR FUERO DE MATERNIDAD: las mujeres en estado de embarazo o periodo de
lactancia (art. 249 C.S.T.), para su despido se requiere de autorización del Ministerio de Trabajo siempre que
exista una justa causa para la terminación de contrato, o para no renovarla,
Estabilidad laboral reforzada por fuero sindical:Los trabajadores sindicalizados que gozan del fuero sindical
según el artículo 405 del código sustantivo del trabajo, y respecto a los señalados por el artículo 406 del
mismo código.
cotización a seguridad
social para
Trabajadores
empleados del servicio doméstico, campesinos, indígenas,
dependientes que artistas, deportistas y aquellos catalogados como
laboran menos de 30 trabajadores informales.
días
La afiliación de estas personas se hará de manera
obligatoria al Sistema General de Pensiones, al Sistema
General de Riesgos Laborales y Sistema General de
Subsidio Familiar - Cajas de Compensación Familiar. Sin
embargo no aplica afiliación al Sistema General de Salud
ya que estos beneficiarios deberán estar vinculados al
Régimen Subsidiado. Tampoco aplica para aportes a SENA
e ICBF
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1. Elabore un manual de
La contratación es uno contratación
3. Revise su capacidad de
contratación en el
de los temas de mayor 2. Defina el alcance del
reglamento.
contrato antes de salir a
relevancia en la buscar proveedor
4. Busque en el mercado
propiedad horizontal y
a su vez uno de los que 9. Exija pólizas de seguros
más presenta problemas 10. Si es posible
económicamente, contrate
un interventor
Un miembro del consejo renuncia ante el mismo para ser proponente en una
obra, al no quedar elegido solicita continuar en el consejo y este lo reintegra
¿es ético? ¿Es legal? ¿Es posible?
R/ Opino que fue correcto si aspiraba a ser contratado para realizar una obra renunciar;
así mismo pienso que las cosas en derecho como se hacen se deshacen.
Parto de la suposición que renunció irrevocablemente, luego debe esperar a la próxima
elección para postularse y ser elegido.
Estas son las situaciones que deben reglamentarse en el estatuto de propiedad horizontal,
Reglamento interno y código de ética.
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¿Qué se debe hacer con los arrendatarios que subarriendan las habitaciones del
inmueble?
R/ Para el arrendador es causal para dar por terminado el contrato de arrendamiento.
Frente a las expensas comunes de administración hay solidaridad contra el propietario o contra
cualquier residente de la unidad privada a cualquier título, que las a deude.
Lo siento, son normas de orden público, la ley laboral prima sobre cualquier otra, el
salario mínimo legal se incrementa anualmente o cuando lo determine el gobierno y con
ello los costos, hay que pagarles primas, vacaciones, cesantías, horas extras diurnas y
nocturnas, parafiscales.
El tener un vigilante implica pagarle lo de ley así sea pequeño.
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Elementos esenciales. Para que haya contrato de trabajo se requiere que concurran estos
tres elementos esenciales:
R/ Todo depende del querer de la asamblea, las instrucciones que imparta a consejo y/o al
presidente de la misma cuando no haya consejo, y depende del querer de quien contrate en
calidad de contratista, para todo hay cliente dice el argot popular.
Puede ser mediante contrato con otra persona jurídica o puede ser mediante contrato laboral o
mediante contrato por honorarios
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Depende la clase del contrato que haya suscrito, las previsiones contractuales que haya
estipulado en el contrato, los preavisos, las causales de terminación unilateral y demás
extremos concomitantes al respecto.
De todas formas, opino que debe hacerse en forma escrita, justificada en razones y hechos
justos y probables.
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¿Es necesario tener póliza de predios comunes en los conjuntos?
¿Por favor profundizar el tema?
¿Qué pasa si teniendo un contrato a término fijo con horario y pago como
empleado, o sea un contrato laboral que pasa si renuncia?
R/ Pues que, si lo hace de acuerdo a lo pactado y de acuerdo a lo dispuesto en la ley laboral, si
anuncia el preaviso con tiempo contractual y/o legal, pues no está obligado a indemnizar.
A cambio tiene Ud. derecho a la liquidación de sus prestaciones sociales y al cumplimiento de las
obligaciones patronales parafiscales.
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R/ Que hay cesación anticipada del contrato y posibles indemnizaciones a menos que sea por
causa justificada y prevista contractualmente.
¿Ante quién renuncia el administrador que es elegido por la asamblea? ¿Quién debe convocar
asamblea para presentar la renuncia del administrador?
R/ Lo ideal es que ante quien lo eligió, empero si hay consejo puede hacerlo ante este y ser elegido
uno nuevo
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R/ por lo general los administradores así firmen contrato de prestación de servicios, están
obligados a asumir el control de la copropiedad, visitarla, subordinarse al cumplimiento del
reglamento de propiedad horizontal, interno, al Código de ética, acatar las instrucciones de
coordinación del Consejo, acatar la asesoría del consejo, consultar el consejo, y velar por la
seguridad, operatividad, cumplimiento de la norma, recaudar dinero de cuotas y expensas
extraordinarias, ejecutar las decisiones de la misma y a control remoto es imposible.
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