Universidad de Piura

Lnea Base de
Campus Lima
Alcance
II Diplomado en Gerencia de la Construccin

TERCER TRABAJO
LINEA BASE DE ALCANCE

INTEGRANTES GRUPO 1:

TINEO ARANDA, DANIEL B.

CALLE, EDUARDO
CASTRO, ELLISON

NOVIEMBRE 2016
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A. Informacin General
Nombre del Proyecto: EDIFICIO MULTIFAMILIAR REAL II
Gerente de Proyecto: Ing. DANIEL TINEO ARANDA
Gerente de Construccin: Ing. EDUARDO CALLE
Elaborado por: INTEGRANTES GRUPO 1
Autorizado por: Ing. ELLISON CASTRO MATOS
Fecha: 12 noviembre 2016
B. Objetivo
Definir de una manera clara y completa las caractersticas del
edificio a construir.
Identificar los requisitos a satisfacer con las diferentes dependencias
legales y civiles,
as como las propias del producto final
La razn por la que se realiza el proyecto es debido a la demanda an
conservada en
el sector socioeconmico C de la poblacin limea, que de
acuerdo al estudio del
mercado consideran viable la ejecucin del proyecto con las metas
esperadas.
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C. Documentacin de Requisitos

Descripcin de Requisitos
Se describen los requisitos que son aplicables al Proyecto presentado:
Edificio multifamiliar Real II

REQUISITOS TCNICOS: Asumidos por nuestra Gerencia de Proyectos,

la elaboracin de todos los documentos de carcter tcnico y de diseo a
ser aprobados por el cliente.
REQUISITOS LEGALES: Asumidos por el departamento legal de la
empresa en los aspectos de Licencias, as como la evaluacin de
contratos.
REQUISITOS AMBIENTALES: Es parte de nuestro estndar el EIA como
compromiso de nuestra empresa con la preservacin del medio
ambiente.
REQUISITOS SOCIALES: Se establecen los concernientes a obras por
convenio con la Municipalidad y el apoyo en la infraestructura de
convento vecino.
REQUISITOS DE SEGURIDAD: Los concernientes a los aspectos de
Prevencin de accidentes aplicables en el entorno de Construccin Civil
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Documentacin de Requisitos
Tcnicos Legales Ambientales Sociales Seguridad
Estudio de Convenio con
Estudio de impacto
factibilidad de Compra de terreno Municipalidad de Plan de SST
ambiental
inversin Brea
Evaluacin y Plan de Carta de compromiso Plan de
Estudio de mecnica
elaboracin de preservacin de convento San contingencias de
de suelos
contratos medio ambiente Jernimo accidentes
Tramites de licencias
Elaboracin de Plan de manejo de Trmites de
de demolicin y Cartas de Pliza CAR
presupuestos residuos slidos SCTR
construccin
Estudio de cabida Elaboracin de
(Arquitectura) contratos EPC
Solicitud de garantas
Diseo estructural
proveedores
Diseo de
Conformidad de obra
Instrumentacin
Diseo de Declaratoria de
especialidad sanitaria fbrica
Plan de
aseguramiento de la
calidad
Plan de
procedimientos de
construccin

Planos as built
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D. Alcance del Proyecto

Descripcin del Alcance del Proyecto :
Adquisicin del terreno.
Trmites de licencias y permisos.
Conciliacin con Interesados externos e internos.
WBS.
Criterios de Diseo.
Estudio de Mecnica de Suelos
Criterios de Procesos.
Adquisicin y compra de equipos (Compra de Ascensores, Sistema de
Bombas de Agua Potable, Sistema de bombas Contraincendio, compra de
acabados vidrios, puertas, papel mural, piso laminado contrazcalo, muebles
de melamine, cermico, aparatos sanitarios, pintura).
Ingeniera de detalle
Instalacin de Gra.
Obras de edificacin, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias,
instalaciones mecnicas, instalacin de acabados en general (vidrios,
puertas, papel mural, piso laminado, contrazcalo, muebles de melamine,
Fuera del Alcance
cermico, aparatosdel Proyecto
sanitarios, :
pintura)
Obras de telecomunicaciones, adecuacin de buzonetas para data en va
publica, obras de adecuacin de desage, instalaciones de aire
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E. WBS (Estructura de Descomposicin del Trabajo)

Edificio Multifamiliar
Real II

1. Gestin del Proyecto 2. Obras Civiles 3. Obras Elctricas y 4. Obras Mecnicas 5. Acabados
sanitarias
1.1 Administracin 2.1 Excavacin 4.1 Ascensores 5.1 Pintura
3.1 Acometicas
Elctricas
1.2 Gerencia de Obras 2.2 Concreto 4.2 Bombas 5.2 Vidrios
Armado Contraincendio
3.2 Instalaciones
1.3 Produccin Elctricas
2.3 Albailera 5.3 Papel Mural
4.3 Extractor de
3.3 Acometidas CO2
1.4 Calidad 2.4 Revoques y sanitarias 5.4 Piso
Solaqueo Laminado
4.4 Extractor de
1.5 Prevencin
3.4 Redes aire viciado 5.5 Cermico
2.5 Contrapiso Sanitarias escaleras
1.6 Ingeniera de
Detalle 5.6 Puertas
2.6 Tarrajeo de
fachadas
1.7 Oficina de
Costos
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F. Diccionario de EDT
Cdigo EDT DESCRIPCION
1.0 Facilitador de todos los aspectos de gestin.
Encargado de administracin de personal y manejo de
1.1
documentacin.
Encargado de administracin de contratos y cumplimiento de los
1.2
mismos.
1.3 Control de procesos constructivos y verificacin de los mismos.
1.4 Control de buenas prcticas de procesos constructivos.
1.5 Dependencia que verifica el cumplimiento del plan de SST.
Encargado de brindar los detalles de instalacin de materiales y/o
1.6
equipos.
1.7 Encargado de los controles de costos y flujo de obra.
2.0 Procedimientos de construccin civil.
2.1 Excavacin y eliminacin de material sobrante.
Encofrado, desencofrado, colocacin de armadura y colocacin de
2.2
concreto.
2.3 Emplantillado y colocacin de piezas de mampostera.
Labores de tarrajeo de muros de albailera, pulidos, solaqueo de
2.4
elementos caravista.
2.5 Colocacin y nivelacin de mortero para contrapisos.
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F. Diccionario de EDT
Cdigo EDT DESCRIPCION
3.0 Partidas de instalaciones elctricas y sanitarias.
Labores de embone y cableado de conductores desde medidor a
3.1
tablero.
3.2 Colocacin de cajas, accesorios y cableado en general.
3.3 Labores de montantes y bateras sanitarias y redes de agua potable.
3.4 Colocacin de accesorios y aparatos sanitarios.
4.0 Partidas de obras mecnicas.
4.1 Adquisicin, especificaciones y montaje de ascensores.
4.2 Adquisicin, especificaciones y montaje de bombas contra incendio.
Adquisicin, especificaciones y montaje de sistema de extraccin de
4.3
humo.
4.4 Adquisicin, especificaciones y montaje de sistema de aire viciado.
5.0 Partidas de acabados.
5.1 Labores de lijado, empaste y aplicacin de dos manos de pintura.
Labores de colocacin de estructuras de aluminio, instalacin de vidrio
5.2
laminado.
5.3 Preparacin de superficie, empaste y colocacin de papel mural.
5.4 Colocacin de piso laminado y contrazcalo de madera.
5.5 Instalacin y fraguado de cermico.