CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: los abajo firmados, de una parte el señor FELIX GONZALEZ LORA , dominicano,
mayor de edad, soltero, comerciante, provisto de la Cédula de Identidad y Electoral No.223-
0006607-7, domiciliado y residente en la calle Boulevar No.10, Residencial Acuario, sector
Los Mameyes, del Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; debidamente
representado por las LICDAS. JANET POZO GONZALEZ y MARILIN ALT. ALMANZAR
dominicanas, mayores de edad, provistas de las Cédulas de Identidad y Electoral Nos.001-
0448846-5 y 001-0939309-0, respectivamente, con estudio profesional común abierto en la
Carretera Mella, Km. 7, Local No.11, Plaza Mella, del Municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo; quien en lo que sigue del presente Contrato se denominará EL
PROPIETARIO; y de la otra parte, la señora DANCELYS MARGARITA LUGO VALLES, de
nacionalidad venezolana, mayor de edad, provista del Pasaporte Venezolano No.087666913,
domiciliada y residente en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; quien
en lo que sigue del presente Contrato se denominará LA INQUILINA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila en favor de LA INQUILINA, quien acepta conforme y

de buena fe el APARTAMENTO marcado con el No.1, primer piso, ubicado en la calle
Francisco Andújar No.8-A, del sector Alma Rosa I, del Municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo; en estado excelente, el cual ha sido visto y examinado,
comprobado a su entera satisfacción por LA INQUILINA, quien lo usará única y
exclusivamente como vivienda familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni SUB-
ALQUILAR, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de EL PROPIETARIO.
Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún
tercero, aún pariente, pueda habitar el apartamento que alquila.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el apartamento que se alquila en

buen estado, y todos los desperfectos imputables a LA INQUILINA, en sus paredes, pisos,
puertas, ventanas, verjas, cristales, cerraduras, instalaciones eléctricas y cualquier otro,
serán pagados o repuestos a su sólo costo por LA INQUILINA además quedará a cargo de LA
INQUILINA la pintura interior del apartamento que se alquila.

PARRAFO: Es entendido entre las partes que el apartamento se le entrega en manos de LA

INQUILINA totalmente pintada, debiendo entregarlo en igual forma al momento de la
rescisión del presente contrato.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete formalmente a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en la estructura del apartamento, sin la previa autorización por escrito de
EL PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en la vivienda, incluyendo
instalaciones que se hagan, con todo su material, quedarán a beneficio de EL
PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de

mes la suma de TRECE MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS CON 00/100
(RD$13,500.00) moneda de curso legal, suma ésta que deberá pagar mes por mes y sin
retardo alguno, los días Diecisiete (17) de cada mes. Con un aumento de un Diez Por Ciento
(10%) anual si se prorroga. A defecto del pago del alquiler, cinco días después de vencido,
este Contrato queda rescindido y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de
desahucio que prescribe el Art.1736 del Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los
requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente Contrato, inclusive al
derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este Contrato.

QUINTO: Este Contrato tendrá una duración de UN (1) AÑO a contar del día Diecisiete (17)
del mes de Agosto del año Dos Mil Veinte (2020). Si al terminar este tiempo, ninguna de las
partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo y si decidiere seguir
con el alquiler del mismo se debe notificar y LA INQUILINA deberá pagar los meses extras.

PARRAFO II: Queda entendido entre las partes que en caso de que LA INQUILINA decidiere
de manera unilateral rescindir dicho contrato antes del tiempo estipulado en el artículo
quinto, EL PROPIETARIO podrá utilizar los depósitos por concepto de indemnización.

SEXTO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito la suma de VEINTISIETE MIL PESOS

DOMINICANOS CON 00/100 (RD$27,000.00), correspondiente a Dos (2) meses de depósito,
suma ésta que EL PROPIETARIO declara haber recibido, y que responderá a los gastos que
ocasione el desalojo de LA INQUILINA, si a ello diere lugar, y a las reparaciones previstas en
la cláusula segunda, siempre que no hayan sido hechas y pagadas por LA INQUILINA.

PARRAFO: LA INQUILINA no podrá pretender en ningún momento, mientras ocupe el

apartamento, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos; esta inversión sólo podrá
hacerla EL PROPIETARIO, después de haber sido desocupada la vivienda, sin haber sido
satisfecho LA INQUILINA el pago total de los alquileres y los gastos a que diere lugar.

SEPTIMO: Es entendido que los servicios de agua, energía eléctrica, teléfono, telecable, así
como cualquier otro servicio, corren por cuenta de LA INQUILINA, debiendo dejarlo libres de
deudas al momento que desocupe el apartamento alquilado.

PARRAFO: LA INQUILINA, por medio del presente contrato reconoce que deberá pagar una
cuota mensual por concepto del pago de energía eléctrica de la bomba del agua común.

OCTAVO: LA INQUILINA presenta como su FIADORA SOLIDARIA en el presente contrato,

a la señora ANNERIS MIOSOTIS UREÑA AVILES, dominicana, mayor de edad, soltera,
provista de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-1388301-1, domiciliada y residente en
la calle 10 W, Edificio Lauren Pilar, Apto.401C, Guayubin Olivos, sector Vista Hermosa, del
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, con el Teléfono No.829-670-1086;
y ésta acepta la obligación de pagar en el caso de que LA INQUILINA dejare de hacerlo, tanto
los alquileres dejados de pagar, como los deterioros que le haya ocasionado al inmueble, en
instalaciones sanitarias y eléctricas, y de cualquier otra índole. Al efecto de las obligaciones
que por el presente contrato la señora ANNERIS MIOSOTIS UREÑA AVILES, en su
condición de FIADORA SOLIDARIA.

PÁRRAFO: La señora , persona que se constituye en fiadora de LA INQUILINA, es

mancomunada y solidariamente responsable de todas las obligaciones contraídas por
dicha inquilina, en su indicada calidad de FIADORA SOLIDARIA.

NOVENO: Para todo lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten a las leyes de
la República Dominicana, y muy especialmente a los dispuesto por el Código Civil;
igualmente convienen en que los tribunales de la República Dominicana, serán los únicos
competentes para conocer de cualquier litigio que puedan suscitarse con relación al mismo.

HECHO Y FIRMADO en dos originales y de, buena fé, en la ciudad de Santo

Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los Diecisiete (17) días del
mes de Agosto del año Dos Mil Veinte (2020).-

Por el PROPIETARIO
FELIX GONZALEZ LORA

LICDAS. JANET POZO GONZALEZ

Por sí y por la LICDA. MARILIN ALT. ALMANZAR

DANCELYS MARGARITA LUGO VALLES ANNERIS MIOSOTIS UREÑA AVILES

Inquilina Fiadora Solidaria

Yo, DRA. CRISELIA O. ECHAVARRIA JOAQUIN, Abogada, Notario Público de los del
Número del Distrito Nacional, Miembro Activo del Colegio de Notarios de la República
Dominicana, con la Matrícula No.2950; CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que figuran
en el presente documento fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los
señores LICDA. MARILIN ALT. ALMANZAR, DANCELYS MARGARITA LUGO VALLES y
ANNERIS MIOSOTIS UREÑA AVILES, de generales y calidades que constan, quienes me
manifestaron que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos sus actos tanto
públicos como privados.- En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la
República Dominicana, a los Diecisiete (17) días del mes de Agosto del año Dos Mil Veinte
(2020).-
DRA. CRISELIA O. ECHAVARRIA JOAQUIN
Notario Público.-