18 de AGOSTO de 2022

CABRERA VICTOR RAUL

De nuestra consideración:
En respuesta a vuestro pedido de tasación sobre la propiedad que se ubica en BARRIO LAS FLORES
II, sobre calle PUBLICA – VIVIENDA N° 50, Provincia de Santa Fe, ciudad de SANTA FE, tenemos el
agrado de dirigirnos a usted, a los efectos de informarles sobre el valor de venta del mismo.

Ubicación: La propiedad se ubica en barrio LAS FLORES II sobre calle con asfalto, con los servicios de
energía eléctrica, gas natural, agua potable, servicio de cloacas, alumbrado y barrido público. Siendo esto
una ventaja con respecto de la mayoría de las propiedades de zona norte, a cuadras de Av. Peñaloza,
siendo esta una de las más importantes de Santa Fe conectando la zona norte con el centro de la ciudad en
pocos minutos con líneas de colectivo como lo son la Línea 3 y Línea 18. Destacamos que se encuentra a
150 metros de una Seccional de comisaria y dispensario.

Terreno: Buen terreno de con medidas de frente de 6,62m por 20m de fondo encerrando una superficie
total de 260m2 aproximadamente.

Construcción: Construcción estilo dúplex, en buen estado en general con detalles de mantenimiento,
desarrollada en dos plantas, en planta baja ubicamos cochera al frente, gran living – comedor, un
dormitorio, un baño de servicio, cocina independiente de buenas dimensiones, lavadero cubierto, galería
cubierta con salida a patio seco amplio con asador. En planta alta tres dormitorios de medidas
considerables y un baño principal grande.

Teniendo en cuenta las consideraciones explicitadas, el valor de mercado del metro cuadrado de terreno,
su ubicación de privilegio, estimamos el valor de la propiedad de referencia en la suma de pesos
$7.800.000- (Siete millones ochocientos mil pesos argentinos).

Quedamos a vuestra disposición para cualquier información ampliatoria que estimen necesario.

Sin otro particular, saludamos atentamente.

Isósceles Negocios Inmobiliarios