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TASACIN -BIENES RACES URBANOS (VIVIENDA)

SOLICITANTE
RUT SOLICITANTE
CLIENTE
RUT CLIENTE

MARCIAL HERNANDEZ

PROPIETARIO

S/A

MERCADO OBJETIVO
ANTIGEDAD
VIDA TIL
REMANENTE
AVALO FISCAL ($)

MARCIAL HERNANDEZ

ACOGIDA A

RUT PROPIETARIO

SI
9 Aos
61 Aos
$ 9,140,773
Ley Copropiedad

DFL 2

SI

DIRECCIN
CONJUNTO
ROL DE AVALO

SALOMON SACK N 998, VIA VERDE 960, DPTO N 217

COMUNA

CERRILLOS

TIPO DE BIEN

CIUDAD

SANTIAGO

DESTINO SEGN SII

REGIN

METROPOLITANA

TASADOR
FECHA

AZD

USO ACTUAL
PERM. EDIFICACIN
N
RECEPCIN FINAL N
VIVIENDA SOCIAL
CONSTRUC. DE
ADOBE

CONDOMINIO LAS TERRAZAS DE CERRILLOS


731-107

2/11/2015

Definitivo

UF

24,530.34

PLANO DE UBICACIN

SELLO VERDE
COPROP. INMOB.
OCUPANTE

No Aplica
NO
Arrendatario
Casa
habitacin
Habitacional
486 - 9/10/02
393 - 09/11/06
No
No

FOTOGRAFIA PRINCIPAL

DESCRIPCIN
Departamento habitacional, en hormign armado, usado, con orientacin
norte, ubicado en el piso 2 de un total de 5 pisos de altura, departamento
N 217, edificio se ubica en l pasaje interior Va Verde N 960, dentro de
condominio Las Terrazas de Cerrillos, el cual se compone de 10 bloques de
caractersticas similares, en la comuna de Cerrillos.
Condominio presenta acceso controlado con caseta de guardias, por la
calle Salomn Sack N 998.
Sector mixto, habitacional consolidado, compuesto principalmente por
vivienda de autoconstruccin, principalmente de un nivel de altura, de nivel
medio bajo, y de carcter industrial hacia el norte principalmente.
Comercio y equipamiento variado, de carcter barrial, por Av. Lo Errazuriz y
Salomn Sack, de carcter comunal e intercomunal, orientado
principalmente al eje de Camino Melipilla y Vespucio Sur
Presenta buena accesibilidad.

VALORES DE TASACIN RECOMENDADOS


Valores de Tasacin
$
VALOR COMERCIAL

28,803,525

UF
1,174

DESCRIPCIN EMPLAZAMIENTO
Descripcin, Expropiacin, Plan Regulador :
Propiedad se emplazada dentro del plan regulador comunal de Cerrillos. No se obtuvo informacin sobre PRC vigente. Sector habitacional consolidado,
compuesto por viviendas de autoconstruccin principalmente de un nivel de altura, de nivel medio bajo, hacia el norte se sita barrio industrial. Presenta buena
accesibilidad, prximo a las avenidas Salvador Allende y Lo Errazuriz.

PROGRAMA :
Departamento , presenta living comedor, cocina con logia integrada, 3 dormitorios, mas un bao completo
ESTRUCTURA Y TERMINACIONES:
Departamento, cuenta con una estructura completa en hormign armado, muros divisorios en tabiquera tipo volcometal. Terminacin exterior en pintura
sobre muro estucado rugoso. Al interior, presenta terminacin de pintura sobre muros y tabiques, para zonas secas, zonas humedas en cermicos.
Pavimentos reas comunes y humedas en ceramicos, dormitorios alfombrados. Cielos en losa de entrepiso estucada pintada. Puertas en MDF pintados;
ventanas en marco de aluminio, con vidrios simples. Artefactos sanitarios estndar. Cocina cuenta con muebles de lavaplatos. Dormitorios presentan closet
amoblados. Departamento presenta buen estado de terminaciones.
Edificio cuenta con acceso controlado, y pequeo jardn con jugos infantiles.

VALORACIN POR COMPARACIN DE MERCADO


DATOS PROPIEDADES
Mismo Condominio, con estacionamiento
Mismo Condominio
Mismo Condominio, con estacionamiento
PROMEDIO MUESTRAS
VALORES DE TASACIN
AVALUOS
Terreno

Tipologa
Departamento
Departamento
Departamento

Terreno m2
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Exprop.Unidad Cantidad
$ / m2

No
Adobe Prenda Recep.

Sup. segn medicin in-sit

Construcciones:
Departamento

Subtotal Construcciones
Obras Complementarias:

No

No

Con R/F

m
m
m

(Com./terren
UF Valor
Const. m2
(V. Com./ m total)
o)
Comercial
57.00
#DIV/0!
21.37
1,218
57.00
#DIV/0!
17.81
1,015
66.00
#DIV/0!
22.23
1,467
60.00
#DIV/0!
20.56
1,233
57.00
#DIV/0!
20.60
1,174
U.F. /
Valor $
Valor U.F.
m2

#DIV/0!
57.00

57.00

505,325
-

20.60

10.30

28,803,525
-

TOTAL COMERCIAL

28,803,525

1,174
-

1,174

1,174

FOTOGRAFAS

PLANIMETRAS - OTROS