MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PAITA

Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural

“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

INFORME N° 014-2023-MPP-GDUyR-SGPUCATyAAHH/MG.ING.BDTM-MBA

A : Arq. JUNIOR MICHELL RODRIGUEZ MURILLO

Sub Gerente de Planeamiento Urbano, Catastro y Asentamientos Humanos

DE : Mg. Ing. BAYRON TORRES - MBA

Encargado del Sistema de Gestión Tributaria Municipal (SGTM) del Área SGPUCATyAAHH

ASUNTO : CAMBIO DE NOMBRE O RAZÓN SOCIAL EN EL PADRÓN CATASTRAL.

REFERENCIA : Expediente N° 202300551-2

FECHA : 09 de marzo del 2023

Por medio de la presente me dirijo a usted para saludarle e informarle lo siguiente:

Que, en mérito al Expediente de la referencia, formulado por el administrado el Sr. Gian Carlos Dongo Gutierrez,
identificado con DNI N° 47115236 y Juan Carlos Dongo Gutierrez, identificado con DNI N° 76767250, quien solicita
CAMBIO DE NOMBRE O RAZÓN SOCIAL EN EL PADRÓN CATASTRAL, de predio ubicado en
Programa de habilitación urbana progresiva, Isabel Barreto 1er Etapa Mza H Lote 4

ANTECEDENTES:

 TUPA 2017- PROCEDIMIENTO N° 10

ANALISIS:

1. TUPA 2017 – PROCEDIMIENTO N° 10 - CAMBIO DE NOMBRE O RAZÓN SOCIAL EN EL

PADRON CATASTRAL

1.1 Solicitud dirigida al alcalde

1.2 Declaración jurada del Titular indicando la titularidad sobre la propiedad, consignando el número de
Partida Electrónica y asiento de inscripción en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos
(SUNARP) o Constancia de Posesión emitida por la Municipalidad.
1.3 N° de los recibos y fechas de Pago de Alcabala y Autoavaluo.
1.4 N° de los recibos y fechas del pago, por derecho de trámite (incluye inspección ocular)
1.5 Partida de Defunción en el caso de cambio de propietario por fallecimiento a sucesión indivisa
1.6 Declaración notarial de sucesión indivisa, en el caso de cambio de propietario

2. De la documentación presentada:

2.1 Solicitud dirigida al alcalde.

2.2 Copia de Recibo de pago, por derecho de trámite N°202300004862.
2.3 Copia de Prescripción adquisitiva de dominio de inmueble que otorga a favor de JUAN CARLOS DONGO
GUTIERREZ y GIAN CARLOS DONGO GUTIERREZ.
2.4 Copia Manifiesto Asiento de Inscripción (Código de Predio Nro P15061353).
2.5 Pago de impuestos prediales Recibo N° 202200007707, de fecha 19 de abril del 2022.
2.6 DNI de los solicitantes.

3. DE LA EVALUACIÓN TÉCNICA:

3.1 Que revisada la propiedad según la partida registral N° P15061353 del Registro de Propiedad Inmueble de
la Zona Registral N° I – Sede Piura, aparece como titular registral Felix Abelardo Maldonado
Chipilliquen.
3.2 Que se ha emitido una PRESCIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE INMUEBLE a favor del Sr.
Juan Carlos Dongo Gutierrez, identificado con DNI N° 76767250 y el Sr. Gian Carlos Dongo Gutierrez,
identificado con DNI N°47115236. Ante Notario Carlos Enrique Lau Chifon y con Código de Predio N°
15061353 – Asiento N° 00011 dicho señor mencionado líneas arriba, ha adquirido la propiedad del predio
inscrito en la presente partida, en medio a la Adjudicación otorgada por su anterior propietaria, la
Asociación de Campesinos Sin Tierra Hermanos Cárcamo Paita, por el precio de S/. 15,000.00 soles,
cancelado totalmente. Así consta en la escritura pública N° 287 de fecha 09 de agosto de 2017, autorizada
por la notaría pública de Paita, Jennifer Roxana Maldonado Pérez y se encuentra ubicada el predio en Zona
43 Ex Predio Rústico los Ejidos Municipales del Distrito y Provincia de Paita y Departamento de Piura.

Plaza de Armas S/N Paita – Telf.: 211043/211187 – Fax: 211187 – www.munipaita.gob.pe

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3.3 Que, a solicitud del administrado, con Resolución de Gerencial N° 300-2018-MPP/GM/GAT, expediente
N° 201805183, se declara PROCEDENTE la nulidad de oficio de Declaración Jurada del año 2017
(23/05/2017) de la administrada Asociación de Campesinos Sin Tierra Hermanos Cárcamo de Paita y
ubicada el predio en Zona 43 Ex Predio Rústico los Ejidos Municipales del Distrito y Provincia de Paita
y Departamento de Piura., las características del predio son:

CUADRO DE ÁREAS Y LINDEROS DEL PREDIO

LINDEROS MEDIDAS DE CAMPO

FRENTE Colinda con parcela 43; 452.96 ML
DERECHA Colinda con CCSFBE; 516.95 Ml.
IZQUIERDA Colinda con parcela 41; 453.22 Ml.
FONDO Colinda con carretera carrosable; 516.25 Ml.

CONCLUSIONES:

Conforme al análisis realizado, se Concluye con lo siguiente:

Que, revisada la documentación presentada por el solicitante, según los requisitos consignados en el TEXTO
ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) – 2017 DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE PAITA – Procedimiento N° 10, CAMBIO DE NOMBRE O RAZON SOCIAL EN EL
PADRÓN CATASTRAL, el administrado ha cumplido con los requisitos correspondientes, por lo que se sugiere
declarar procedente lo solicitado a favor de:

 PERCY ARMANDO QUEREVALU MURILLO.

Es todo cuanto informo a su despacho para conocimiento y fines que estime pertinente.

Atentamente;

Mg.Ing.BDTM-MBA/SGPUCATyAAHH
Cc.Archivo

Plaza de Armas S/N Paita – Telf.: 211043/211187 – Fax: 211187 – www.munipaita.gob.pe