CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: BOGOTA, 2 DE

NOVIEMBRE 2021
(Fue el día, lugar y hora acordada por las partes)

ARRENDADOR: ELSA BAÑON, identificado con cedula de ciudadanía No. 844.858.857

de Bogotá, domiciliada en la ciudad de Bogotá en la dirección carrera 14 No 5- 24

ARRENDATARIO: CINDY NERO, identificado con cedula de ciudadanía No.

543.529.947 de Funza
(Se debe identificar las partes para saber quiénes son, donde ubicarlas en caso de
requerirlas, además se pide la cedula para tener certeza que se trata de una persona mayor
de edad)
IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE: Dirección: Carrera 31 número 13-41 torre 25
apartamento numero 202 conjunto Antara, que hace parte de propiedad horizontal, ubicado
en el municipio de Zipaquirá departamento de Cundinamarca REGISTRADO BAJO LA
MATRICULA INMOBILIARIA No. 23A-1234567, el cual es un apartamento de vivienda
urbana de un solo nivel, ubicado en un segundo piso, con 3 habitaciones, 2 baños, estudio,
sala comedor y cocina. Su área total es de 68 metros cuadrados. ALINDERADO como
consta en la escritura pública 1234 otorgada el 4 de julio de 2019 en la notaria de Zipaquirá
Cundinamarca.
(Se debe identificar el inmueble para saber de qué tipo de inmueble se trata el negocio
jurídico: si es rural o urbano, si se trata de uso comercial o de vivienda, si sus medidas están
en hectáreas o en metros cuadrados, cuáles son sus linderos, que realmente quien está
arrendando sea el dueño, que el inmueble exista y así evitar inconvenientes)
OBJETO DEL CONTRATO: Mediante este contrato el arrendador concede al arrendatario
el USO Y GOCE del inmueble ya identificado anteriormente por su dirección y linderos, y
de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado y que forma parte de este
contrato.
(En el objeto del contrato es necesario especificar las atribuciones que se le da al
arrendatario del inmueble, es esa la razón por la que se hace referencia al uso y goce que
tendrá adquirida el arrendatario, pero el arrendador conservará la disposición del inmueble)
SERVICIOS: El inmueble tiene los servicios de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado,
recolección de basuras y gas natural, cuyo pago corresponde al arrendatario. Es obligación
del arrendatario la custodia y cuidado de los contadores de agua, luz y gas. Si las empresas
llegasen a cancelar el servicio por falta de pago o pagos parciales podrá el arrendador
solicitar el inmueble al arrendatario constituyendo causa justa de terminación del contrato
según el artículo 22 numeral 2 de la ley 820 de 2003
(Se aclara con que servicios cuenta el inmueble, quien se hará responsable del pago y en
caso de omisión al pago de los servicios o daño de estos que sanción operara de acuerdo a
la ley, también se debe recalcar que el servicio de internet o telecomunicaciones no es
conexo al inmueble razón por la cual se hace necesario aclarar y evitar incumplimientos
contractuales)

ADEMÁS de lo anteriormente estipulado las partes en común acuerdo se OBLIGAN a las

siguientes clausulas y demás que disponga la ley.

PRIMERA - DESTINACIÓN. El arrendatario se responsabiliza de hacer uso del inmueble

para vivienda y se obligan a no dar uso inadecuado o ilícito del mismo, tampoco podrá
transferir a cualquier título el arrendamiento sin la autorización expresa y por escrito del
arrendador. De hacer caso omiso el arrendador tendrá derecho según el artículo 2031 del
código civil y el artículo 22 de la ley 820 de 2003 “terminación por parte del arrendador”
de solicitar la desocupación y entrega del inmueble.
(se debe especificar el para que será utilizado el bien, las condiciones, prohibiciones y
sanciones en las que incurrirá el arrendatario.)

SEGUNDA – PRECIO Y PAGO DEL ARRENDAMIENTO. El canon de arrendamiento se

fija en la suma de OCHOCIENTOS MIL PESOS MENSUALES, EN MONEDA
CORRIENTE ($800.000 MC/TE), el arrendatario pagara la totalidad de la cuota acordada
dentro de los primeros diez (10) días CALENDARIO de cada mes.
PARAGRAFO 1.- El canon de arrendamiento se aumentará CADA AÑO CUMPLIDO a
partir de la firma del contrato de acuerdo al incremento del IPC establecido por el DANE.
PARAGRAFO 2.- Las partes acuerdan el pago del canon de arrendamiento a través de
consignación bancaria a la CUENTA DE AHORROS DEL BANCO BANCOLOMBIA No
12345678934 A NOMBRE ELSA BAÑON.
PARAGRAFO 3.- La mera tolerancia del arrendador en aceptar el pago del canon después
de los días establecidos, no se entenderá como modificación o novación el termino
establecido para el pago.
PARAGRAFO 4.- En caso de MORA en el pago del precio del arrendamiento, el
arrendatario reconocerá y pagara una tasa moratoria liquidada sobre las sumas no pagadas y
durante el tiempo que ocurra, sin perjuicio de las demás acciones por parte de arrendador
contra el arrendatario.
-vigencia del contrato
- prorrogas
- preaviso para la entrega
- subarriendo y cesion
- reparaciones
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