Gerencia de Infraestructura y Desarrollo

Urbano Rural

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

RESOLUCIÓN GERENCIAL N.º 020-2022-GIDUR/M.P.M.C.-J

Juanjuí, 07 de Febrero del 2022 .

VISTO:
El Expediente, recepcionado por Mesa de Partes con el registro
N.º 0518 del 01/02/2022, derivado a la Gerencia de Infraestructura
y Desarrollo Urbano Rural – Sub-Gerencia de Desarrollo Urbano
Rural y Catastro, para la emisión de Resolución de Sub-División
del predio urbano;

CONSIDERANDO:
Que, conforme al artículo 194º de la Constitución Política del Perú,
modificada por Ley de Reforma Constitucional N.º 27680, se establece que las Municipalidades Provinciales y
Distritales son órganos de Gobierno Local, que gozan de autonomía económica y administrativa en asuntos de su
competencia; norma que concuerda con el artículo II del Título Preliminar de la Ley N.º 27972 – Ley Orgánica de
Municipalidades;
Que, de acuerdo con la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N°
27972, Título V, Capítulo I, Artículo 73º; Inciso “d” y Capítulo II, Artículo 79º, Inciso 3 y numerales 3.1 al 3.6; donde
se indica que el control de los procesos de Organización del Espacio físico y Uso del Suelo es competencia de los
gobiernos locales; Municipalidades Distritales y Provinciales;

Que, habiéndose revisado el contenido del expediente; del

inmueble a SUB DIVIDIR; el terreno Matriz se encuentra Ubicado en PASAJE GUILLERMO AREVALO, ANTES
(PASAJE GASPAR LOPEZ PEÑA) – C. P LA MERCED del Distrito de Juanjuí, Provincia de Mariscal Cáceres,
Departamento de San Martín.

DEL TERRENO MATRIZ

El predio urbano, es propiedad de: VICTOR MORETO ZURITA

con DNI. N.°01024416, inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de la ciudad de Juanjuí en la Partida
Electrónica N° 05002635, Distrito de Juanjuí, cuya área del lote es de 162.00 m2.

El lote matriz se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 05002635 de los registros públicos, A favor de
JOSE GASPAR LOPEZ PEÑA, en el cual existen reducciones de áreas, en mérito de haber realizado ventas e
independizaciones a terceras personas y reducciones de áreas descritas, en dichas reducciones el lote materia de
estudio a favor de VICTOR MORETO ZURITA formó parte de la matriz inscrita en la Partida Electrónica N°
05002635 con un área 162.00 m2.

El predio materia de la presente Sub-División cuenta con un área de

162.00 m². El cual se subdivide en DOS (2) Sub-Lotes, que coincide con los planos de Juanjui; documentos que
se tienen en archivos en la Sub-Gerencia de Desarrollo Urbano Rural y Catastro, de la Municipalidad Provincial de
Mariscal Cáceres.
El proyecto de Sub-División planteada no amerita cambio de Uso
(Vivienda); así mismo esta zona cuenta con la dotación de los servicios básicos para cada uno de los lotes
independizados.
Por lo que con las facultades que confiere la Ley Orgánica de
Municipalidades, Ley N.º 27972, Título V, Capítulo I, Artículo 73º; Inciso “d” y Capítulo II, Artículo 79º, Inciso 3 y
numerales 3.1 al 3.6 y de acuerdo con el Manual de Organización y Funciones de la Municipalidad Provincial de
Mariscal Cáceres.
Jr. Miguel Grau N° 337/Teléfono: 042-546360. Página 1 de 3
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Que, por las razones antes expuestas de conformidad con la Ley N°

27444- Ley del Procedimiento Administrativo General, Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, y
contando con la visación de la oficina de Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano Rural de la
Municipalidad Provincial de Mariscal Cáceres.

SE RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO: APROBAR, la Sub-División del predio urbano

ubicado en PASAJE GUILLERMO AREVALO, ANTES (PASAJE GASPAR LOPEZ PEÑA) – C. P LA MERCED del
Distrito de Juanjuí, Provincia de Mariscal Cáceres, para uso de viviendas, de cuya Sub-División resultan los
siguientes Lotes:

SUBDIVISION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN: EL LOTE MATRIZ SE SUBDIVIDE EN 2 LOTES

INDEPENDIZADOS

El lote matriz se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 05002635 de los registros públicos, A favor de
JOSE GASPAR LOPEZ PEÑA, en el cual existen reducciones de áreas, en mérito de haber realizado ventas e
independizaciones a terceras personas y reducciones de áreas descritas, en dichas reducciones el lote materia de
estudio a favor de VICTOR MORETO ZURITA formó parte de la matriz inscrita en la Partida Electrónica N°
05002635 con un área 162.00 m2.

LOTE POR INDEPENDIZAR

PROPIETARIO: VICTOR MORETO ZURITA

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : MIDE 6.00 ML., COLINDA CON EL PASAJE GUILLERMO AREVALO,
ANTES (PASAJE GASPAR LOPEZ)
POR EL COSTADO DERECHO : MIDE 27.00 ML., COLINDA CON PROPIEDAD DE MAGNO PEREZ DEL
AGUILA Y NELVI HUAMAN DE PEREZ, ANTES (PABLO ANTONIO CAMPOS
JULCA).
POR EL COSTADO IZQUIERDO : MIDE 27.00 ML., COLINDA CON PROPIEDAD DE MIRTHA CARDENAS
SAAVEDRA, ANTES (MIGUEL DUQUE ZAPATA).
POR EL FONDO O RESPALDO : MIDE 6.00 ML., COLINDA CON PROPIEDAD DE MILTON ALVAREZ.

Área : 162.00 m2.

Perímetro : 66.00 ml.

LOTE REMANENTE
Por motivos arriba mencionados el área, linderos y medidas perimétricas del lote remanente se describen en la
Partida Electrónica N° 05002635. Por lo que se da a conocer que el lote vendido al Sr. VICTOR MORETO
ZURITA, formó parte de la matriz.
Solicitando su independización en Vías de Regularización.

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ARTÍCULO SEGUNDO. - ADJUNTO, los planos y memorias

descriptivas que describen los lotes que figuran en la presente Resolución debidamente visado.

ARTÍCULO TERCERO. - HACER, de conocimiento, la presente

Resolución a la Oficina de Rentas, a la Oficina de Registros Públicos de Juanjui, para su inscripción

ARTÍCULO CUARTO. - NOTIFICAR, el presente acto resolutivo al

interesado con las formalidades de Ley.

Regístrese, comuníquese y archívese.

C.c.
Archivo.

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