MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

DE CORONEL PORTILLO
Oficina de Asesoría Legal – G.A.T.
INFORME Nº 0330-2017-MPCP-GAT-OAL

A : ARQº MANUEL GABRIEL SANTISTEBAN CARDENAS

Gerente de Acondicionamiento Territorial
DE : ABOG. PATRICIA C. JARAMILLO PEREZ
ASESORA LEGAL G.A.T
Asunto : - IMPROCEDENCIA DE VISACION DE PLANOS PARA TRAMITES DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO –FLOR MARIA LOPEZ
VILLAGARAY.

Referencia : Exp. Externo Nº 13257-2017.

Fecha : Pucallpa, 15 de Mayo de 2017.

Tengo el agrado de dirigirme a usted con la finalidad de saludarlo cordialmente asimismo en mérito
al asunto de la referencia pongo a conocimiento lo siguientes:
I. ANTECEDENTES.
Que, conforme a la solicitud presentada con fecha de recepción 13/03/2017, ante mesa de parte de la
Municipalidad Provincial de Coronel de Portillo ingresado mediante el Expediente Externo N° 13257-2017, la
administrada doña FLOR DE MARIA LOPEZ VILLAGARAY, se dirige al Despacho de Alcaldía a fin de solicitar
Visación de Planos para tramites de Prescripción Adquisitiva de Dominio, respecto al predio denominado Lote N° 17 y
una fracción del Lote N° 18 de la Manzana N° 356 del Plano Regulador de la Ciudad de Pucallpa, la misma
que corre inscrita en la Partida Electrónica N° 00011526 y que figura como propietaria la Municipalidad Provincial de
Coronel Portillo; asimismo indica que dicha visación es por la FRACCIÓN DEL PREDIO INDUSTRIAL BRAST que
corre inscrita en la Partida Electrónica N° 40000318 a favor (INDUSTRIAL BRAST).

Que, la Ley N° 27444-Ley General de Procedimiento Administrativo indica textualmente en su Artículo 106º.-
Derecho de petición administrativa numeral 1.- Cualquier administrado, individual o colectivamente, puede promover
por escrito el inicio de un procedimiento administrativo ante todas y cualesquiera de las entidades, ejerciendo el
derecho de petición reconocido en el Artículo 2º inciso 20) de la Constitución Política del Estado; el numeral 2.- El
derecho de petición administrativa comprende las facultades de presentar solicitudes en interés particular del
administrado, de realizar solicitudes en interés general de la colectividad, de contradecir actos administrativos, las
facultades de pedir informaciones, de formular consultas y de presentar solicitudes de gracia (…).

Que, de los antecedentes registrales se puede advertir que el Lote N° 17 y la Fracción del Lote N° 18 de la
Manzana N° 356 del Plano Regulador de la Ciudad de Pucallpa, pertenecen a la Municipalidad Provincial de Coronel
Portillo según el reporte de Búsqueda Referencial de fecha 13/03/2017 ante SUNARP en donde se indica que los
mencionados lotes urbanos se encuentran debidamente inscritos en la Partida Electrónica N° 00011526 del Registro de
Predios de la Zona Registral N° VI-Sede Pucallpa el primero de ellos inscrito con un área de 225.00 m² y la Fracción
del Lote N° 18 tiene un área de 225.00 m² los que sumados dan un área de 450.00 m², sin embargo se advierte que
los mencionados lotes se encuentran superpuestos con el Fundo Original denominado INDUSTRIAL BRAST
la misma que tiene inscrita un área total de 4 Hect. 2,375 m² y al cual se pretende prescripción una fracción con un
área de 450.00 m² del mencionado fundo el cual se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 40000318 del
Registro de Predios de la Zona Registral N° VI-Sede Pucallpa.

Que, como es de verse la administrada está pretendiendo que se realice la visación de planos para fines de
prescripción adquisitiva de dominio de un predio de cual figura como titular esta entidad edil y que según la búsqueda
en Base Grafica Catastral esta se encuentra superpuesta con la empresa (INDUSTRIAL BRAST) empresa privada, sin
embargo es necesario que se realice un procedimiento de cierre de partidas por duplicidad debido a una
superposición, esto con la finalidad de que la gerencia registral disponga el cierre de la partida menos antigua, para
así poder determinar si el lote de terreno y la fracción al cual se pretende realizar la visación de planos para fines de
prescripción adquisitiva de dominio del estado o privado, teniendo en cuenta que al ser esta entidad edil titular
registral de los terrenos (Propietarios), no podemos contravenir lo establecido en el Artículo 73° de la Constitución
Política del Perú, la misma que indica textualmente “Los Bienes de Dominio Público son inalienables e
imprescriptibles (…);”

II. ANALISIS
Que, cabe señalar que la atención de las solicitudes presentadas para Visación de Planos para fines de
Prescripción Adquisitiva de Dominio se da en merito a lo previsto en el Art. 505 del numeral 2 del Código Procesal Civil
donde indica textualmente: “Se describirá el bien con la mayor exactitud posible, en caso de inmueble se
acompañaran: Planos de ubicación y perimétricos debidamente visados por la autoridad municipal o
administrativa correspondiente…”; y estas deben cumplir con los requisitos establecidos en el TUPA municipal
vigente de esta entidad edil previa inspección ocular INSITU para verificar si su expediente técnico presentado (Planos
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y Memoria Descriptiva) está acorde con la realidad física, entendiéndose en ese acto que quien lo solicita se encuentra
ocupando físicamente el predio, es de verse que el Lote N° 17 y la Fracción del Lote N° 18 de la Manzana N° 356 del
Plano Regulador de la Ciudad de Pucallpa existe una superposición que no puede determinarse quien tiene la
inscripción más antigua para poder proceder o no lo solicitado es por ello que se recomienda realizar un procedimiento
de cierre de partidas por duplicidad y así poder determinar si es predio inscrito a favor del estado o a favor de un
privado.

Por consiguiente, de los fundamentos anteriormente expuestos esta Oficina de Asesoría Legal – GAT, OPINA
DECLARAR IMPROCEDENTE, el trámite iniciado por la señora FLOR DE MARIA LOPEZ VILLAGARAY sobre
visación de Planos respecto del Lote N° 17 y una fracción del Lote N° 18 de la Manzana N° 356 del Plano
Regulador de la Ciudad de Pucallpa y de la FRACCIÓN DEL PREDIO INDUSTRIAL BRAST por todo lo
expuesto en la parte considerativa de la presente resolución.

Es cuanto informo para los fines pertinentes.

Se adjunta proyecto de Resolución Gerencial.

Atentamente,

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