CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos a saber: PERDOMO GARCIA MARIA DE LOS ANGELES, identificado
con C.C. No. 39.551.774 de GIRARDOT CUNDINAMARCA.
MARIA PAOLA GARCIA PERDOMO, identificada con C.C. No. 39.579.367 de GIRARDOT
CUNDINAMARCA Todos mayores de edad, vecinos de GIRARDOT CUNDINAMARCA.
Hemos recibido
solidariamente en arrendamiento a MARTHA LULU MUÑOZ PERDOMO con C.C.
No. 28.810.703 líbano tolima una casa ubicado en la
carrera 5 numero 35-59 .barrio san jorge de girardot cundinamarca Los arrendatarios
autorizamos al arrendador a llenar los linderos del
inmueble que compone la casa de PARQUEADERO, SALA COMEDOR, DOS
HABITACIONES, COCINA DOS BAÑOS PATIO Y ZONA VERDE TRASERA
no se incluye apartamento de la parte de atrás, El presente contrato se rige
por las siguientes cláusulas:
PRIMERA:
TÉRMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO: El término de duración
del presente contrato es de seis meses, contados a partir del 20 DE ABRIL DEL 2024,
venciendo el 20 DE OCTUBRE 2024.
SEGUNDA. CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO: El canon de
arrendamiento se pacta por la suma de $650.000.00 (Seiscientos cincuenta mil pesos
M/Cte), mensuales, incluido el rubro de la administración. PARÁGRAFO. Aumento en
el canon de arrendamiento: Si el contrato se prorrogará, por seis meses más, a partir
de la fecha de vencimiento no se incrementará, el canon, sino que será el mismo valor
por otros seis meses, hasta que
complete el primer año. Caso en el cual a partir de esta segunda prórroga se
aumentará, según el porcentaje que indique la ley de acuerdo al IPC, al
respectivo canon mensual con que terminase el último mes y así
sucesivamente.
TERCERA. Este contrato se entenderá vigente para todos
los efectos legales mientras los arrendatarios conserven el inmueble en su
tenencia, y se dé cumplimiento a cada una de las cláusulas.
CUARTA DESTINACIÓN DEL INMUEBLE: El inmueble dado en arrendamiento
se toma con el fin exclusivo para vivienda , los arrendatarios no podrán darle
otro uso diferente , ni ceder, transferir o subarrendar el inmueble dado en
arrendamiento. En cuyo evento el arrendador podrá dar por terminado el
contrato y pedir su restitución o celebrar según su criterio un nuevo
contrato
. QUINTA EL ARRENDATARIO informa que la vivienda es de uso exclusivo para la dos
señoras que toman el arriendo el contrato
SEXTA: Los servicios públicos de agua, alcantarillado, luz, gas, señal de
televisión, teléfono e internet son por cuenta y a cargo de los arrendatarios;
si por culpa u omisión de los arrendatarios se suspende alguno de estos
servicios, será un incumplimiento que acarreará el pago de la cláusula
penal a cargo de los arrendatarios, sin que por esta circunstancia queden
liberados de pagar los servicios atrasados y su reconexión. Estas sumas
pueden ser cobradas ejecutivamente sin necesidad de requerimiento
judicial.
SÉPTIMA: Terminación del contrato. Para hacer cesar este
contrato por parte de los arrendatarios se deberá avisar por escrito con un
mes de antelación a la fecha de vencimiento de este al arrendador, de lo
contrario se entenderá prorrogado dicho contrato por otro periodo igual al
inicial.
OCTAVA. MORA: La mora por falta de pago del canon mensual
dentro del término y forma estipulada o la violación de cualquiera de las
obligaciones que la ley y este documento imponen a los arrendatarios,
faculta al arrendador para darlo por terminado y exigir jurídicamente la
restitución o demandar su cumplimiento, en ambos casos con la
indemnización que se cause. No se entenderá modificada esta cláusula
por la tolerancia del arrendador en recibir el pago de la renta después del
término fijado en este contrato

. NOVENA. SITIO DE PAGO DEL

CANON: Las partes contratantes convienen que el pago de las
mensualidades pactadas serán pagaderas por los arrendatarios por consignación
a la cuenta de ahorros davivienda n° 0550359600005318
a nombre de martha lulu muñoz

DECIMA: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento de cualquiera de las

cláusulas de este contrato por parte de los arrendatarios, se constituirán en
deudores a favor del arrendador a título de Cláusula Penal por la suma de
$ 1 ́200.000.00 M/CTE. (Un millón doscientos mil de pesos M/Cte) Exigible
ejecutivamente junto con la obligación principal, sin necesidad de
requerimiento.
ONCE: Los arrendatarios renuncian al requerimiento de que
tratan los artículos 2007 y 2035 del Código Civil Colombiano y Art 424 del
C.P.C. Y al derecho de oponerse a la cesión del arrendatario mediante la
caución de que trata el artículo 2035 del Código Civil y a la retención que a
cualquier título pueden concederle las leyes.
DOCE: Los arrendatarios
aceptamos desde ahora la cesión o traspaso que el arrendador haga de todo
o parte de sus derechos a un tercero en su calidad de tal, obligándose a
cumplir con el cesionario las obligaciones aquí expresadas.
TRECE: Si muere uno de los arrendatarios , el arrendador puede acogerse al Artículo
1434 del Código Civil, respecto de uno o cualquiera de los herederos a su elección y
seguir con el juicio sin demandar ni modificar a los demás. CATORCE: Las cuotas de
orden extraordinario o eventos especiales que solicite la junta administradora del
inmueble serán a cargo del arrendador. QUINCE. Queda expresamente prohibido a
los arrendatarios mantener o depositar definitiva o temporalmente materias o
sustancias de alta toxicidad, corrosivas o explosivas que de cualquier manera en
forma directa o indirecta pueda amenazar la integridad física del inmueble.
CLAUSULA ADICIONAL: El inmueble es entregado en buen estado, de acuerdo con
el inventario adjunto; los arrendatarios se obligan a
conservarlos en el mismo estado en que lo recibieron salvo el deterioro
por su uso normal.
Para constancia se suscribe el presente contrato EN GIRARDOT CUNDINAMARCA, CON
FECHA DEL 20 DE ABRIL DEL 2024, en dos ejemplares de idéntico tenor literal.

ARRENDADOR:

MARTA LULU MUÑOZ PERDOMO

C.C. No. 28.810.703 de LIBANO TOLIMA

ARRENDATARIOS:

PERDOMO GARCIA MARIA DE LOS ANGELES

con C.C. No. 39.551.774 de GIRARDOT CUNDINAMARCA.

MARIA PAOLA GARCIA PERDOMO,

C.C. No. 39.579.367 de GIRARDOT CUNDINAMARCA
 INGRESOS

CONCEPTO VALOR

arriendo 20 abril a 20 mayo (2024) $650.000

depósito de arrendamiento $200.000

aporte lulu $300.000

préstamo de carlos favian $128.000

TOTAL 1.278.000

EGRESOS

CONCEPTO VALOR

mano de obra para pintar de casa $400.000

mano de obra para pintar reja y garaje $60.000

limpieza general de la casa $60.000

materiales $560.000

pintura para garaje y reja $60.000

transporte de material $8.000

transportes carlos favian $100.000

pago de servicios energia y agua mes de $30.000

marzo

TOTAL 1.278.000