UNIVERSIDAD CONTINENTAL – ASIGNATURA: CONTRATOS

Profesor Daniel Echaiz Moreno

Alumno (a): Oscar Hugo Villa Carhuapoma NRC:11592

Responda de manera FUNDAMENTADA las siguientes preguntas:

CONTRATOS PREPARATORIOS (TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO - TORRES

VÁSQUEZ)

1. ¿En qué se diferencian el contrato preliminar y el contrato preparatorio?

Contrato Preliminar:

Para ser eficaz, requiere todos los elementos básicos y requisitos de vigencia comunes a
cada contrato, como el consentimiento, la capacidad de las partes, los objetos posibles,
legales y determinados, el objeto legal y si la ley lo exige. hecho. en este punto. Para cumplir
con alguna forma de contrato inválido, se debe concluir un contrato preliminar y observar
la misma solemnidad.

Las características del contrato preliminar son:

• existencia temporal, siempre que desaparezca el vínculo jurídico establecido por el

contrato preliminar al concluir el contrato definitivo, al igual que la muerte de la
mariposa cuando nació.
• Falta de razón propia, porque su deber es solo preparar un determinado Contrato.
• Necesidad del uso de contratos preliminares (compromisos contractuales) para
determinar el tipo y elementos básicos del contrato final previsible, de lo contrario,
debido a la incertidumbre del objeto, es imposible para crear la obligación de
celebrar el contrato.

Contrato Preparatorio:

En este las partes no se obligan a negociar la celebración de un contrato, sino celebran un

contrato por el cual se obligan a concluir en el futuro un contrato definitivo. El contrato de
negociación tiene por fin preparar el posible acuerdo de las partes para la formación del
contrato de que trate dicha negociación, sin que ninguna de las partes esté obligada a
celebrarlo; el contrato preparatorio contiene la obligación, para una o para ambas partes,
de concluir el contrato definitivo.

2. ¿Cuáles son los contratos preparatorios que regula el Código Civil peruano y en qué
consisten?
• Compromiso de contratar: En este las partes se obligan a celebrar en el futuro un
contrato definitivo.
• Contrato de opción: Una de las partes queda vinculada a su declaración en la cual
debe celebrar en un futuro un contrato definitivo y siendo la otra parte quien decide
si celebrarlo o no.
3. ¿Cuál es la razón por la que el Código Civil peruano prohíbe la celebración de un
contrato preparatorio consensual de un contrato definitivo solemne?
Esto se da debido a que los contratos de opción por cuanto el conceden fe queda obligado
por Su manifestación de voluntad que presta por adelantado para la celebración del
contrato futuro, en tanto que el optante tiene el derecho potestativo de perfeccionar o no
el contrato definitivo con su sola declaración de voluntad, sin requerir de la concurrencia de
la declaración del concedente. Para que el contrato definitivo quede perfeccionado con la
sola declaración de voluntad del optante, es necesario que el contrato preliminar de opción
cuente con todos los requisitos o elementos exigidos para el contrato definitivo, incluida la
forma solemne prevista por ley.

4. ¿En qué se diferencian el contrato normativo y el contrato preparatorio?

La diferencia es que el contrato normativo es quien establece las normas que van a servir
de marco para la celebración de futuros contratos, además que este no obliga a la
celebración de los contratos futuros normados, sino que obliga a afianzar los acuerdos
establecidos en aquel contrato. Por otro lado, el contrato preparatorio se extingue con la
celebración del contrato definitivo, el perfeccionamiento de los contratos previstos por el
contrato normativo no lo extingue. El contrato normativo tiene eficacia duradera y es capaz
de reproducirse indefinidamente si no se le pone un límite de cantidad y tiempo. Su eficacia
no es provisoria o preparativa de un contrato definitivo.

EL COMPROMISO DE CONTRATAR (EL CONTRATO EN GENERAL - DE LA PUENTE

Y LAVALLE)

5. ¿En qué consiste el objeto del compromiso de contratar?

Consiste en que una de las o cada una de las dos asuma la obligación de aceptar la oferta
que en el futuro le formule la otra de acuerdo con el contenido del compromiso de
contratar, ya que es ahí cuando termina la razón de ser de este compromiso. Luego, cuando
la oferta sea aceptada, surgirá un nuevo contrato, cuyo objeto será la creación de la relación
jurídica obligacional prevista en el compromiso de contratar.

6. ¿Cuál es el efecto principal del compromiso de contratar?

El efecto principal es que la parte obligada ya sea una o más debe ejecutar una prestación
de hacer, consistente en prestarse a la estipulación del futuro contrato definitivo, o sea a
desarrollar una actividad determinada que vendría a ser el aceptar la oferta que en el futuro
le formule la contraparte, si ésta lo tiene a bien. Además, se observa que la obligación de
aceptar la oferta está supeditada a que ella contenga todos los elementos del contrato
definitivo, si es que ellos están contenidos en el compromiso de contratar, o a que los
elementos secundarios no contenidos en el compromiso.

7. En el sistema jurídico peruano, ¿cuál es la diferencia entre el compromiso de

contratar con prestación unilateral y el contrato de opción?
Por parte de la prestación unilateral nos dice que quien tenga el derecho de formular la
oferta goza de la libertad de hacerlo o no, mientras que, en el contrato de opción, la parte
que debe ofertar queda obligada a ello por la sola celebración del contrato. Por otro lado,
en el compromiso de contratar con prestación unilateral, el destinatario de la oferta está
 obligado a aceptarla, mientras que, en el contrato de opción, el destinatario de la oferta
queda en libertad de aceptarla o no.

EL CONTRATO DE OPCIÓN EN EL CÓDIGO CIVIL DE 1984

8. ¿Cuáles son los efectos fundamentales del contrato de opción?

• La formulación de una oferta irrevocable por parte del concedente.
• El derecho del optante de celebrar el contrato definitivo mediante la aceptación de tal
oferta.
9. ¿La Ley General de Sociedades reconoce la posibilidad de celebrar contratos
preparatorios?
Si esto debido a que en el art. 41 se indica que “Los contratos preparatorios que celebren
las sociedades reguladas por esta ley o los que tengan por objeto las acciones,
participaciones o cualquier otro título emitido por ellas son válidos cualquiera sea su plazo,
salvo cuando esta ley señale un plazo determinado”.

10. ¿En qué caso el Código Civil ha establecido la posibilidad de inscribir un contrato de
opción?
Este se podrá dar en aquellos casos en los que el bien objeto del contrato definitivo es un
inmueble, seguido al mismo es el numeral 2 del artículo 2019 quien establece lo siguiente
“Son inscribibles en el registro del departamento o provincia donde esté ubicado cada
inmueble” (numeral 2) “Los contratos de opción”. Sin embargo, el artículo 2023 del Código
Civil aclara que la inscripción de los contratos de opción otorga durante su vigencia derecho
preferente sobre todo derecho real o personal que se inscriba con posterioridad. Finalmente
es el Reglamento de Inscripción del Registro Minero tiene una disposición “curiosa” por
decir lo menos en el artículo 31 cuando señala que el “contrato de opción para su inscripción
debe contener, cuando menos, el plazo de la opción”.