UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA

FACULTAD DE ARQUTECTURA
DISEÑO ARQUITECTÓNICO III
Facilitador M.A. Arq. Hugo R. Quevedo A.

Proyecto # 4 Largo
40 pts.
(Prohibido el uso del presente planteamiento sin la autorización del facilitador)

1. Tema: VIVIENDA

2. Anteproyecto: RESIDENCIA PARTICULAR CLASE MEDIA ALTA

3. Antecedentes:

El Propósito fundamental del presente ejercicio, es el de permitir y motivar la creatividad en el

diseño, al no establecer restricciones de ningún tipo al diseñador, con el fin de desarrollar
viviendas para un sector de la población capitalina con ingresos medios altos; sector que cuenta
con los recursos económicos, espaciales y técnicos, para solicitar una solución a la necesidad
planteada

4. Planteamiento:

El caso que ahora ocupará nuestra actividad académica es con relación a la solución de
proyectos residenciales privados, mediante el manejo de factores del medio social y el medio
natural. Por ello se ha considerado la formulación de la propuesta de un anteproyecto de
Residencia Particular por medio del cual se pueda brindar la solución más adecuada para este
tipo de requerimiento, dirigida a un estrato social definido por lo que las propuestas deben
integrar elementos que puedan identificar plenamente al proyecto por medio de una arquitectura
dirigida a una familia guatemalteca amante de la historia y arquitectura de su país.

5. La ubicación del anteproyecto:

El anteproyecto será ubicado en el área metropolitana de la Ciudad de Guatemala,

específicamente en carril auxiliar Anillo Periférico zona 7, a la vecindad del Residencial Bosques
de Linda Villa, (ver mapa adjunto), el mismo cuenta con fácil accesibilidad, e infraestructura de
servicios básica para su buen funcionamiento.

6. Objetivos a los que contribuirá a consolidar el anteproyecto a desarrollar:

Dado el contenido programático del curso de Diseño Arquitectónico III, se debe de incentivar la
utilización de los principios ordenadores de la composición arquitectónica, utilizando para ello
arreglos espaciales, células espaciales e idea generatriz, con énfasis en el funcionamiento de
las circulaciones peatonales y vehiculares, además de lo siguiente:

✓ La definición de Espacios arquitectónicos cuya planta se refleje en la volumetría

(arquitectura neo colonial).
✓ La conceptualización de las características propias de cada área particular que integra
la vivienda, y el tratamiento de los espacios que permitan establecer relaciones lógicas
y adecuadas.
✓ La incorporación del diseño habitacional a la naturaleza, permitiendo un enlace entre
espacios arquitectónicos, espacios naturales, interiores y exteriores que además de
embellecerlos, contribuyan a proporcionar una sensación de tranquilidad y seguridad a
sus moradores.

7. Programa de necesidades del conjunto arquitectónico:

Dirigido a satisfacer la necesidad de vivienda para una familia de 6 personas, padres y cuatro
hijos, además de la abuelita (apartamento Independiente completo incluir car-port privado). El
proyecto para la utilización del terreno debe de incluir en esta fase: Ubicación del área para
residencia sobre la base del análisis de la información, debiendo prever áreas que sean
dimensionadas de acuerdo al tipo de residencia, el proyecto consiste en desarrollar el conjunto
arquitectónico con el siguiente programa básico:

Área Exterior:
• Control de acceso, seguridad
• Vivienda del guardián, sala-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio de servicio, garita
de seguridad.
• Estacionamiento para 6 vehículos techado y 4 vehículos de visitas
• Plaza de ingreso peatonal, espejo de agua
• Jardinización conceptual
• Piscina con jacuzzi incluido, área de vestidores, duchas exteriores
• Áreas de juegos exteriores para adultos y niños
• Áreas de estar al aire libre (descansar)
• Área de churrasqueras y área para comer para 12 personas
• Bar exterior cerca de la piscina

Vivienda:
Área social: recibidor, sala principal con chimenea, bar, área exterior para estar, leer y comer,
estudio, baño de visitas, sala de música, (considerar lugar-ventana, miradores, integración a la
piscina, entre otros), jardines interiores, área de exhibición de pinturas y esculturas del
propietario, comedor principal 12 personas, trinchantes, área de bufetera.
Área privada: Dormitorio principal con terraza, chimenea, área de lectura, vestidor para c/u de
la pareja, baño con área de gimnasio, sauna tipo finlandés, jacuzzi, solárium, entre otros.
4 dormitorios con terraza, chimenea, solárium, walking closet y baño completo con artesa y
ducha. Dormitorio de visitas con baño completo artesa y ducha, Sala familiar, sala de juegos,
biblioteca. Apartamento privado completo abuelita
Área de servicio: cocina, desayunador para 6 personas, área de churrasquera, despensa, cuarto
frío, cava para vinos, lavandería, dormitorio de servicio para 2 personas, estar de servicio,
bodegas, ingreso de servicio, cuarto de máquinas, parqueo de servicio.

8. Organización para el desarrollo del proyecto:

• Desarrollo de la etapa de investigación en parejas

• Desarrollo del proyecto en parejas

9. Fases del diseño:

Fase I: La investigación de gabinete y de campo para la determinación plena de los espacios a

intervenir y programas específicos de infraestructura de apoyo.
Programa de Necesidades final sobre la base del análisis celular, para determinación plena de
áreas. Matriz de diagnóstico para ordenar en forma Teórico-conceptual c/u de las partes de los
programas de necesidades / estrategia teórico-conceptual del diseño a proponer.
Fase II: Planta de Distribución / primera aproximación de diseño.
Fase III: Desarrollo del anteproyecto de c/u de las partes de apoyo al conjunto. (ENTREGA
FINAL)

10. Presentación:

Fase I: Se entregará carpeta con formato A2, conteniendo la información teórica y grafica
(comprende análisis descriptivos sitio, casos análogos, matriz de diagnóstico, proceso de
diagramación, idea generatriz).
Fase II: Asesorías se presentarán en A-2 (tamaño mínimo de formato)
Fase III: Se presentará en carpeta de 20 * 30 PDF, técnica libre uso de color obligatorio

Información mínima:
✓ Planta del conjunto de techos, 1/100
✓ Plantas Amuebladas, 1/50
✓ 4 Secciones, 1/50
✓ 4 Elevaciones 1/50
✓ 8 apuntes perspectivados, 4 interiores, 4 exteriores
✓ Perspectiva aérea
✓ Maqueta arquitectónica desmontable a escala 1/100
✓ Se detallarán previo a la entrega los requisitos de presentación.

11. Calendarización de actividades

Miércoles 17 de abril Entrega y explicación del planteamiento del problema.

Miércoles 24 de abril
Miércoles 08 de mayo
Miércoles 15 de mayo
Asesoría investigación, análisis de sitio, e idea generatriz.
Proceso de diagramación conjunto, planta de conjunto y
mobiliario y equipamiento urbano.
Proceso de diagramación viviendas. Propuesta de plantas
arquitectónicas
Miércoles 22 de mayo
Miércoles 29 de mayo
Miércoles 05 de junio
Propuesta de Elevaciones y apuntes exteriores.
Propuesta de Secciones indicando sistemas y materiales
constructivos propuestos y apuntes interiores
Recepción de maqueta proyecto 16:45 hrs. en salón de clase.
La carpeta digital, tienen hasta las 23:59 para ingresarla a
plataforma en actividad correspondiente (únicamente).

12. Entrega final del proyecto

Miércoles 05 de junio 16:45 hrs. en salón de clase se hará entrega de la maqueta del proyecto
para que se haga por parte del docente el correspondiente registro fotográfico, posteriormente
el alumno tiene hasta las 23:59 hrs. para subir sus respectivas carpetas digitales. En tareas se
habilitará la actividad respectiva, debiendo colocar el nombre del archivo de la siguiente manera:
primer nombre-primer apellido-No. de carné-nombre del proyecto. (Pedro-Pérez-18-000-
Residencia, recuerde que debe de entregar solamente el enlace del archivo subido a sus Drive
en formato PDF).

13. Bibliografía básica

• Manual de Criterios de diseño urbano, Jan Bazant

• Arte de proyectar en Arquitectura, Ernst Neufert
• Arquitectura Habitacional, Plazola
• Arquitectos Europeos contemporáneos TACHEN, AMSONELT, WOLFAGAN

14. Matriz de evaluación

/10
ASESORÍAS
FASE DE INVESTIGACIÓN Legislación y normas, análisis de sitio, /10
casos análogos, matriz de diagnóstico, proceso de diagramación, idea
generatriz
ASPECTO ENTORNO URBANO /15
Relaciones de las áreas dentro del conjunto Integración de espacios
abiertos (plaza y calles, texturas). Circulaciones peatonales y
vehiculares propuestas
ASPECTO FUNCIONAL /25
Relaciones internas de las áreas, dimensionamiento de c/u de las áreas
de acuerdo al tipo de actividades a desarrollar dentro de ellas,
integración de condiciones ambientales (humedad, ventilación,
orientación, etc.), circulaciones sociales, circulaciones privadas,
circulaciones de servicio.
ASPECTO FORMAL /20
Forma de c/u de las edificaciones y volumétrico general de conjunto con
relación a su integración al entorno urbano, y al carácter de proyecto.
Jerarquía, texturas, materiales, uso de color.
ASPECTO CONSTRUCTIVO /10
Utilización de materiales (sugerencia a emplear), lógica constructiva y
modulación.
ASPECTO PRESENTACIÓN /10
Modelo a escala
Cumplimiento de requisitos Técnicas, legibilidad, impacto visual,

/100
NOTA DEL PROYECTO

/40
Nota del problema