Ventanera Alcal 134

SISTEMAS DE GESTIÓN INTEGRADO
FORMATO N° FT-CO-014
FECHA: Junio 01 de 2023
PLIEGO DE CONDICIONES VERSIÓN: 002
PÁGINA: Página 1 de 19
PLIEGO DE CONDICIONES PARA SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANERIA, PUERTAS EN VIDRIO, DIVISIONES EN VIDRIO Y
ESPEJOS DEL PROYECTO ALCALÁ 134.
OBJETO
“SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANERIA EN ALUMINIO Y VIDRIO, PUERTAS EN VIDRIO, DIVISIONES BAÑOS Y ESPEJOS
SEGÚN ESPECIFICACIONES ARQUITECTONICAS DEL PROYECTO ALCALÁ 134”
BOGOTÁ, ABRIL 2024
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CONTENIDO
1. GENERALIDADES: ................................................................................................................................................................. 3
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: .......................................................................................................................................... 3
3. OBJETO DEL CONTRATO: .................................................................................................................................................... 4
4. ALCANCE DE LOS TRABAJOS: ............................................................................................................................................ 4
5. ENTREGABLES: ..................................................................................................................................................................... 9
6. PERSONAL REQUERIDO: .................................................................................................................................................... 10
7. PLAZO:................................................................................................................................................................................... 11
8. PERIODICIDAD, CONDICIONES Y FORMA DE PAGO:...................................................................................................... 11
9. NORMAS PARA APLICAR POR ESTA ACTIVIDAD (ESPECIALIDAD DE OBRA) ........................................................... 12
10. CRONOGRAMA DEL PROCESO: ........................................................................................................................................ 12
11. DOCUMENTOS QUE DEBEN SER ENTREGADOS POR EL CONTRATISTA ................................................................... 13
12. PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA: ............................................................................................................................... 13
13. SELECCIÓN DE LA PROPUESTA GANADORA: ................................................................................................................ 13
14. CONDICIONES HABILITANTES: .......................................................................................................................................... 14
15. GARANTÍAS: ......................................................................................................................................................................... 15
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1. GENERALIDADES:
HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S., pone a disposición de los interesados el Pliego de Condiciones para contratar el SUMINISTRO E
INSTALACION DE VENTANERIA EN ALUMINIO Y VIDRIO, PUERTAS EN VIDRIO, DIVISIONES BAÑOS Y ESPEJOS SEGÚN
ESPECIFICACIONES ARQUITECTONICAS DEL PROYECTO ALCALÁ 134, contrato bajo la modalidad de Invitación a Cotizar.
Se entregará a los proponentes, las condiciones, requisitos, descripción y detalles de cada uno de los aspectos, con el fin de obtener
propuestas comercialmente competitivas.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El proyecto ALCALA ubicado en Bogotá, dirección Carrera 45 # 133 - 45, consta de una (1) torre de uso de vivienda multifamiliar de 18 pisos
de alto con 2 sótanos ; el sótano 2 contará con, tanque de agua, cuartos técnicos, parqueaderos y bicicleteros; el sótano 1 contará con,
tanque de agua, cuartos técnicos, cuarto de basuras, parqueaderos y bicicleteros, primer piso albergara la recepción, salón social, sala de
juntas, cuarto técnico de uso exclusivo de Codensa, cuarto para la administración, baño y cocineta para el portero, baño para personas con
movilidad reducida, Mail Room, depósitos, 3 ascensores con capacidad para 6 personas, escaleras de emergencia, del segundo piso
albergará zona de parqueaderos, del piso tres al piso dieciocho se ubican 14 apartamentos con promedio de áreas de 42.36m2 más 2m2 de
balcón/terraza de uso común exclusivo, 3 ascensores, escaleras de emergencia; en el piso 19 de cubierta y/o terraza el proyecto cuenta con
una terraza recreativa, zona de TRX, BBQ, zona de reunión y zona de ejercicio con equipos además de los 3 ascensores y escalera de
emergencia. El proyecto en total consta de 228 apartamentos de 42.36m2 más 2m2 de balcón/terraza de uso común.
ESTRUCTURA
Torre de 18 pisos con 2 sótanos, en sistema de construcción tradicional de pórticos en concreto reforzado, con capacidad moderada de
disipación según diseño estructural.
CIMENTACIÓN
Placa de sub-presión con vigas descolgadas y dados sobre pilotes en concreto reforzado, según diseño estructural.
PLACA DE ENTRE PISO

Concreto reforzado formada por medio de retículas regulares e irregulares con vigas y viguetas y torta superior únicamente con malla superior
e inferior.
PISOS
- Parqueaderos: concreto afinado endurecido o similar.
- Portería y hall acceso: Tipo madera vinílico o similar.
- Zonas comunes: Tipo madera vinílico o similar.
- Baños: Enchape o similar.
MUROS
Divisorios en bloque de mampostería en todos los pisos. (pueden ser bloques enteros de 23cms de alto o bloques medio fachada de 11.5 cms
de alto, según la ubicación del muro), los ductos de puntos fijos y apartamentos serán en drywall. Acabado de muros de punto fijo en concreto
a la vista resanado.
TECHOS
Parqueaderos: Concreto a la vista, Instalaciones técnicas a la vista. - Zonas comunes salón comunal y aptos: Cielo raso en dry wall con
pintura blanca.
CUBIERTA
Placa plana para uso de la copropiedad en placa aligerada en concreto reforzado, impermeabilizada.
ESCALERAS
Acabado en concreto afinado a la vista.
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FACHADAS
Muros de fachada combinados en muros de bloque cerámico de mampostería pañetados y pintados según diseño arquitectónico y paños de
ladrillo a la vista.
EQUIPOS
- Bombas de agua potable para todo el edificio.
- Sistema de eyección de bombeo de aguas subterráneas.
- Sistema de RCI.
- Tres (3) Ascensores con cuarto de máquinas para 6 Personas cada uno.
- Subestación Eléctrica y sistema media tensión (Propiedad Codensa).
- Planta Eléctrica de emergencia de suplencia parcial para zonas comunes.
3. OBJETO DEL CONTRATO:
“SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANERIA EN ALUMINIO Y VIDRIO, PUERTAS EN VIDRIO, DIVISIONES BAÑOS Y ESPEJOS
SEGÚN ESPECIFICACIONES ARQUITECTONICAS DEL PROYECTO ALCALÁ 134”
4. ALCANCE DE LOS TRABAJOS:
Para revisar el Alcance de estas obras se requiere con carácter obligatorio la Visita del Proponente, este será un requerimiento habilitante en
la Presente Licitación. Contacto Ing Nicolas Gonzalez Chaves. Cel. 3118010857.
Las cantidades de obra por ejecutar son las que se presentan en el FORMATO N° 1, las cuales son aproximadas y calculadas con base en el
estudio del proyecto; por lo tanto, podrán aumentar, disminuir o suprimir durante la ejecución de la obra, tales variaciones no viciarán ni
invalidarán el contrato producto de esta licitación. El CONTRATISTA está obligado a ejecutar las mayores cantidades de obra que resulten, a
los mismos precios de la propuesta, salvo que se presenten circunstancias imprevisibles que afecten el equilibrio económico del contrato. Por
esta razón, se entregarán los planos arquitectónicos junto con este pliego de licitación para que las cantidades sean validadas por los
proponentes.
ÍTEM INSUMO VENTANERIA UNIDAD CANTIDADES

13.004 3680 Puerta ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio PV1-A (1.50 m X 2.46 m) M2 712,17
13.004 3680 Puerta ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio PV1-B (1.25 m X 2.46 m) M2 83,03
13.004 3680 Puerta ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio PV1-C (1.20 m X 2.46 m) M2 26,57
13.004 3681 Puerta ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio PV2 (1.80 m X 2.46 m) M2 487,08
13.004 1679 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V1-A (1.50 m X 2.46 m) M2 704,79
13.004 1679 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V1-B (1.25 m X 2.46 m) M2 64,58
13.004 1679 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V1-C (1.20 m X 2.46 m) M2 20,66
13.004 1681 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V2 (1.80 m X 2.46 m) M2 398,52
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-D (1.13 m X 2.46 m) M2 11,11
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-E (1.15 m X 2.46 m) M2 11,29
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-F (1.19 m X 2.46 m) M2 8,77
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-G (1.20 m X 2.46 m) M2 8,85
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-H (1.21 m X 2.46 m) M2 2,97
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-I (0.47 m X 2.46 m) M2 1,16
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13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-J (0.48 m X 2.46 m) M2 3,55
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-K (0.49 m X 2.46 m) M2 3,63
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-L (0.53 m X 2.46 m) M2 5,24
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-M (0.55 m X 2.46 m) M2 5,42
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-N (0.63 m X 2.46 m) M2 3,11
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-O (0.64 m X 2.46 m) M2 4,70
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-P (0.67 m X 2.46 m) M2 3,30
13.004 1694 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V8 (4.0 m X 0.60 m) ML 2,40
Puerta lobby en vidrio con accesorios en acero inoxidable, pivote techo y piso y gato
13.003 3826 UND 1,00
de apertura y cierre controlada P-10
Puerta lavandería en vidrio con accesorios en acero inoxidable, pivote techo y piso y
13.003 3823 UND 1.00
gato de apertura y cierre controlada P-11
19.001 3460 División tipo 2 en vidrio fijos y corredizas para duchas (según especificaciones) UND 28,00
19.001 3460 División tipo 3 en vidrio fijos y corredizas para duchas (según especificaciones) UN 320,00
17.003 2670 Espejo flotado rectangular baño incluye anclajes muro (0.64m x 1 m) UN 448,00
17.003 2670 Espejo flotado rectangular baño incluye soporte con inclinación según norma UN 2,00
- El contratista deberá garantizar la calidad de los trabajos realizados en el proyecto cumpliendo con los plazos establecidos en el contrato.
- El contratista seleccionado tendrá dentro de sus alcances y obligaciones el desarrollo constructivo del proyecto a todo costo.
- Todos los materiales y equipos necesarios para la ejecución de sus actividades serán proporcionados por el contratista y sus costos de
obtención, transporte, almacenaje y manejo, estarán incluidos en los precios unitarios correspondiente.
- El alcance contractual será hasta el recibo a satisfacción por parte de la dirección de obra del proyecto.
- El Contratista debe suministrar el personal idóneo, calificado, capacitado y necesario para dar cumplimiento al objeto contractual.
- El Contratista debe realizar control y supervisión requerida a su propio personal y a la calidad del material suministrado como también a
su instalación.
- El contratista deberá tener conocimiento del PMT de la obra y de esta manera tener en cuenta horarios permitidos y logística de
descargues de materiales con el fin de no incurrir en incumplimientos ante las entidades competentes.
- El Contratista debe presentar su cronograma de tiempos, con la descripción de actividades a realizar, esto debe ser antes de iniciar las
obras.
- El Contratista debe participar de los comités de obra, en donde se resolverán las inquietudes técnicas y de logística para el buen
desarrollo del proyecto.
- El contratista deberá contemplar el costo de los campamentos de obra que requiera tanto para su personal como para el almacenaje de
los materiales que deba suministrar para realizar sus trabajos. Estos campamentos deben ser estilo contenedor o prefabricado no se
admiten campamentos en malla electrosoldada y poli sombra.
- Los ensayos de laboratorio y certificados para los materiales utilizados en la ejecución de las actividades.
- Trasiego horizontal y vertical de la ventaneria debe estar incluido en los precios.
- El contratista tiene dentro de sus deberes entregar plantilla de vano para garantizar las medidas por parte de la mampostería.
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- El sellado de ventaneria externa e interna con silicona esta debe estar incluida en el m2.
- La iluminación de las zonas de trabajo es a cargo del contratista.
- La seguridad de las zonas de trabajo y señalización corren por cuenta del contratista.
- las ventanas, divisiones, espejos y puertas se deben entregar protegidas con vinipel o similar que no permita que los residuos de pintura u
otros materiales la afecte.
A. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Antes de iniciar labores, la obra suministrará el sitio para que el Contratista pueda instalar su campamento y se asignará un sitio de acopio
para sus materiales. Adicionalmente el Contratante suministrará las provisionales eléctricas y de acueducto.
B. VENTANERIA Y PUERTA VENTANA
Toda la ventaneria debe cumplir con lo dispuesto en la norma sismo resistente colombiana (NSR-10) y norma técnica colombiana (NTC) a si
mismo la instalación con chazos expansivos que cumplan con esta normativa. Se debe tener en cuenta que existen 3 referencias de divisiones
ver planos (D-502, D-503)
PUERTA VENTANA VENTANA
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C. DIVISIONES DE VIDRIO
Las divisiones en vidrio para la cabina de duchas deben ser en vidrio templando y accesorios en acero inoxidable y deben cumplir con la
norma técnica colombiana (NTC) y NSR 10, es necesario presentar certificado de calidad en el templado del vidrio. Se debe tener en cuenta
que existen 3 referencias de divisiones ver planos (D-527, D-528, D-529).
D. PUERTA EN VIDRIO
Puerta en vidrio entrada principal a dos hojas con accesorios en acero inoxidable y cierre lento, deben cumplir con la norma técnica
colombiana (NTC) y NSR 10, es necesario presentar certificado de calidad en el templado del vidrio. Se debe tener en cuenta que existen 2
referencias de puertas en vidrio. ver planos (D-500, D-501).
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E. ESPEJOS FLOTADOS
Espejo flotado + soporte 0,64 x1.00, con bordes biselados e inclinación según corresponda
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MATRIZ DE RESPONSABILIDADES
HABITUS
ITEM DESCRIPCIÓN CONTRATISTA
CONSTRUCCIONES
1 Servicios públicos X
2 Certificados de calidad X
3 Sellado de ventaneria con silicona o similar X
4 Protección de ventaneria con vinipel o similar X
5 Entrega de limpieza en las zonas de trabajo X
6 Negativo de cada ventana para ejecución de vanos por parte de la mampostería X
7 Anclajes para elementos de ejecución la según NSR-10 X
8 Cursos de altura vigentes de todo el personal X
9 Elementos de protección contra caída (arnes, casco, botas y overol) X
10 Energía tablero eléctrico X
11 Anclajes certificados metálicos expansivos X
12 Epóxico para anclajes X
16 Mano de obra calificada para la ejecución del contrato X
17 Campamento trabajadores y oficina de Ingenieros y encargados X
Trasiego de material de punto de acopio a punto de trabajo, tanto vertical como
18 X
horizontal
Equipos para trabajo en altura (arnés, andamio certificado, andamios colgantes
19 X
etc.…)
20 Material de seguridad social y trabajo (cinta de seguridad, polisombra, repisas etc.…) X
21 Inspector de seguridad con experiencia mínima de 3 años X
22 Encargado con experiencia en manejo de personal y de obra X
23 Personal disponible para paletero en momento de recibido y extracción de material. X
24 Herramienta menor X
25 Retiro de material Sobrante desperdicio. X
26 Extensión para conexión eléctrica X
5. ENTREGABLES:
El Contratista seleccionado ejecutará y realizará las obras descritas anteriormente y entregará lo siguiente; motivo de este Pliego de
Condiciones.
- El contratista deberá presentar a la Dirección de Obra los certificados de calidad de materiales a utilizar, los cuales suministrará
posteriormente a la autorización de uso, para el desarrollo de las actividades contratadas.
- El contratista deberá realizar la revisión de cantidades y medidas, de acuerdo con los diseños entregados y presentar un informe
con el balance de cantidades con el fin de verificar que sean menos o más, o existan actividades que no estén. Este informe
deberá presentarse a la dirección de obra en los quince (15) días posteriores a la publicación de este pliego.
- Se deberá llevar el control periódico de las obras realizadas por medio de unas memorias de cálculo, documentos indispensables
para el pago de los cortes de obra, documentos que suministrará el contratista. Debe presentarse junto con las memorias de
cálculo, memorias gráficas donde se pueda identificar fácilmente lo que se va a pagar en cada corte.
- Si el Contratista en el desarrollo de sus actividades contractuales hace retiro de materiales de la obra, deberá entregar los
certificados de disposición final a la coordinación ambiental del proyecto.
- Cada elemento deberá ser entregado al residente de obra debidamente ejecutado.
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- El contratista será el responsable del recibo a satisfacción de las obras por el Contratante y lo hará por medio de Actas Parciales de
Corte Quincenales con sus respectivas observaciones.
- Visitas técnicas y asistencias a comités de obra: durante el desarrollo del Contrato, las veces que se amerite su asistencia y
acompañamiento, el Representante Legal y el encargado profesional por parte del contratista, debe hacer el acompañamiento y
asesoría en el desarrollo de la obra, exclusivamente para la ejecución de su contrato y sus respectivos trámites; comités técnicos
para aclarar alcances, observaciones y detalles a tener en cuenta.
- Los entregables contaran además de los controles de la empresa Constructora HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S, con el visto
bueno de la Supervisión Técnica y la Coordinación de Obras, según lo establecido en la normatividad vigente.
- Se deberán entregar por el contratista los ensayos que apliquen de las diferentes actividades según la normatividad vigente.
- La iluminación de las zonas de trabajo será por parte del contratista, así como los tableros eléctricos para la conexión de
herramienta y equipos, el contratante solo suministrara la acometida de conexión del tablero, las extensiones son por cuenta del
contratista.
- El Contratista deberá contemplar el costo y la realización de los campamentos de obra que requiera tanto para su personal como
para el almacenaje de los materiales que deba suministrar para realizar sus trabajos, estos campamentos deben ser adecuados
(contenedor, cerramiento metálico en buenas condiciones o similar) no se admite campamentos en poli sombra, malla
electrosoldada.
6. PERSONAL REQUERIDO:
Personal mínimo: A continuación, se describe el personal mínimo requerido y exigido para el desarrollo de las actividades a contratar:
A. Representante Legal: Se le solicitará al Contratista un acompañamiento técnico y administrativo constante del Representante
Legal, así mismo, su asistencia obligatoria a los comités de obra.
B. Residente de obra: El contratista deberá incluir en su equipo de trabajo a un (1) residente de obra profesional en ingeniería civil o
arquitectura, el cual deberá tener una dedicación del 100% durante todo el desarrollo del contrato y contar con curso de Trabajos
seguros en Alturas nivel avanzado y/o reentrenamiento vigente, con una experiencia laboral especifica mínima cinco (5) años
contados a partir de la expedición de la tarjeta profesional en proyectos de instalación de ventaneria en fachada y demás
actividades pertinentes al área. EL CONTRATANTE se reserva el derecho de solicitar, durante la evaluación y hasta la
adjudicación, la información y soportes que considere convenientes tales como: certificaciones, copias de los contratos,
antecedentes y los demás que la constructora requiera.
C. Maestro o Encargado: El contratista deberá incluir en su equipo de trabajo a un (1) encargado de obra, el cual deberá tener una
dedicación del 100% durante todo el desarrollo del contrato y contar con curso de Trabajos seguros en Alturas nivel avanzado y/o
reentrenamiento vigente, con una experiencia laboral especifica mínima de cinco (5) años en proyectos de instalación de
ventaneria en fachada. EL CONTRATANTE se reserva el derecho de solicitar, durante la evaluación y hasta la adjudicación, la
información y soportes que considere convenientes tales como: certificaciones, copias de los contratos, antecedentes y los demás
que la constructora requiera.
D. Cuadrillas de obra: Para la ejecución y cumplimiento de las actividades el contratista deberá incluir en su equipo de trabajo al
menos 3 cuadrillas para el desarrollo de la actividad, cada una conformada por un oficial instalador de ventaneria y un ayudante los
cuales deberán tener una dedicación del 100% durante todo el desarrollo del contrato.
Oficiales: Instaladores/oficiales con experiencia especifica mínima de tres (3) años en Ventaneria, instalación de divisiones en vidrio y puerta
en vidrio; adicionalmente, deben contar con curso de Trabajos seguros en Alturas nivel avanzado y/o reentrenamiento vigente.
Ayudante de instalación: Ayudante con conocimientos en ventaneria con experiencia especifica mínima de un (1) año desarrollando ese tipo
de actividad, adicionalmente debe contar con curso de Trabajos seguros en Alturas nivel avanzado y/o reentrenamiento vigente.
E. Inspector en seguridad y salud en el trabajo: El contratista incluirá en su equipo de trabajo, un (1) Inspector de Seguridad y
Salud en el Trabajo con LICENCIA que sea técnico o tecnólogo, el cual deberá tener una dedicación del 100% durante todo el
desarrollo del contrato y contar con curso de seguridad y salud en el trabajo correspondiente a 50 horas, adicionalmente, deberá
ser coordinador de alturas y contar con curso de Trabajos seguros en Alturas nivel avanzado y/o reentrenamiento vigente; contará
también una experiencia laboral especifica mínima dos (2) años contados a partir de la expedición de la licencia en proyectos de
construcción de vivienda en altura de mínimo diez (18) pisos.
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Esta solicitud se realiza a partir de diez (10) personas o cuando el contratante lo requiera de acuerdo con la complejidad de la actividad o a
potestad del contratante.
EL CONTRATANTE se reserva el derecho de solicitar, durante la evaluación, la adjudicación y el periodo contractual, la información y
soportes que considere convenientes tales como: certificaciones, copias de los contratos, diplomas, antecedentes y los demás que la
constructora requiera.
F. Ayudantes ambientales manejo CONTRATISTA: EL CONTRATISTA, dependiendo del número de trabajadores operativos con
los que cuente en la obra deberá suministrar a disposición de la obra el número de ayudantes ambientales teniendo en cuenta lo
siguiente:
- De 1 a 10 trabajadores: 1 ayudante ambiental con dedicación del 50%.

- De 10 a 20 trabajadores: 1 ayudante ambiental de tiempo completo.
- De 20 a 60 trabajadores: 2 ayudantes ambientales de tiempo completo.
- Más de 60 trabajadores: 2 ayudantes ambientales de tiempo completo más un complemento de acuerdo con el requerimiento de
obra.
Dentro de las labores de los ayudantes estará la limpieza de zonas de trabajo. El personal deberá contar con chaleco reflectivo para su
identificación.
G. Ayudante ambiental manejo CONTRATANTE: Cuando EL CONTRATISTA cuente con más de veinte (20) trabajadores
operativos, el Departamento de Seguridad y Salud en el Trabajo de EL CONTRATANTE podrá solicitar un ayudante ambiental a
disposición del CONTRATANTE de tiempo completo en caso tal que la obra lo requiera.
H. Personal para implementar la señalización, manejo de tránsito y limpieza de calle: Adicionalmente, el contratista estará
obligado a suministrar, instalar, desinstalar, mantener la señalización, ejecutar el plan de manejo de tránsito (PMT) aprobado por la
secretaria de movilidad para la obra y la limpieza constante del andén y la calzada, durante el desarrollo de todas sus actividades.
Estarán incluidos en este manejo: Cualquier vehículo que realice el transporte de los equipos, insumos, materiales, sobrantes, etc.
7. PLAZO:
El plazo para la ejecución del Contrato será de trecientos cincuenta y ocho (358) días calendario, contados a partir de la firma del Acta de
Inicio y definido por HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S. de acuerdo con los Cronogramas de Obras planteados para la Construcción del
Proyecto.
8. PERIODICIDAD, CONDICIONES Y FORMA DE PAGO:
Para “SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANERIA EN ALUMINIO Y VIDRIO, PUERTAS EN VIDRIO, DIVISIONES BAÑOS Y
ESPEJOS SEGÚN ESPECIFICACIONES ARQUITECTONICAS DEL PROYECTO ALCALÁ 134.”, el Contratante pagará el valor del contrato
de la siguiente manera:
ANTICIPO: La suma representativa del Diez (10%) del valor total del Contrato, para ser pagado dentro de los veinte (20) días hábiles
siguientes a la suscripción del Contrato, aprobación de las Garantías y firma del Acta de Inicio.
El anticipo será destinado única y exclusivamente por EL CONTRATISTA para el pago de salarios del personal involucrado en la ejecución del
Contrato, también para la compra de herramienta y equipos requeridos para la ejecución del Contrato.
El pago será autorizado por EL CONTRATANTE previamente se verifique la entrega de los siguientes documentos, por parte de EL
CONTRATISTA:
- Cuenta de cobro correspondiente.

- Copia del RUT.
- Certificación bancaría.
- PÓLIZA DE BUEN MANEJO E INVERSIÓN DEL ANTICIPO: de acuerdo con lo estipulado en el numeral 15, con los recibos
originales y certificación de pago, expedidos por la Aseguradora.
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Listado del personal que ingresará a la obra, con sus correspondientes constancias de afiliación al sistema de seguridad social y ARL.
El anticipo será amortizado en igual proporción, en las Actas de Corte y Avances de obra.
SALDO: Será pagado a EL CONTRATISTA mediante Actas Parciales de Cortes de obra ejecutada, según avance de obra recibida a entera
satisfacción por parte de EL CONTRATANTE, previa amortización del anticipo del DIEZ PORCIENTO (10%) y de la Retención de Garantía del
DIEZ POR CIENTO (10%), pagaderas veinte (20) días hábiles después de aprobada la respectiva Factura de Venta o Cuenta de Cobro por
parte de EL CONTRATANTE.
Los cortes de obra contaran además de los controles de la empresa Constructora HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S, con un visto bueno
de la Supervisión Técnica y de la Coordinación de Obras, según lo establecido en la normatividad vigente.
Las personas jurídicas presentarán con su propuesta y en todos los cortes de obra, la certificación expedida por el Revisor Fiscal, cuando
exista, de acuerdo con los requerimientos de Ley, o por el Representante Legal, del pago de sus obligaciones en cuanto a los aportes a sus
empleados a los sistemas de salud, riesgos profesionales, pensiones, y aportes a las Cajas de Compensación Familiar, el Instituto
Colombiano de Bienestar Familiar y Servicio Nacional de Aprendizaje, durante la ejecución del Objeto del Contrato.
9. NORMAS PARA APLICAR POR ESTA ACTIVIDAD (ESPECIALIDAD DE OBRA)
Las actividades que se solicitan en esta propuesta deben estar sujetas a las siguientes normativas vigentes:
- Normatividad vigente para Colombia para elementos de ventaneria, divisiones en vidrio y espejos.
- NSR-10
- Normas ISO.
- Normas Técnicas Colombianas – NTC
Nota: Se deben tener en cuenta las actualizaciones y modificaciones de las normas que regulan este tipo de actividades, además se deben
asumir, cumplir y exigir las normas aplicables en el territorio colombiano para cualquier otro procedimiento de obra contratado por la firma
HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S.
10. CRONOGRAMA DEL PROCESO:
ACTIVIDAD FECHA OBSERVACIONES

Publicación Pliego de Condiciones. 01 de abril de 2024 Licify
Radicación de observaciones a los
Del 01 de abril de 2024 a 15 abril 2024 Licify
pliegos y consultas.
Publicación de las respuestas a las
16 de abril de 2024 Licify
observaciones y consultas.
Vencimiento plazo para presentar
26 de abril de 2024 -------
ofertas.
Verificación del cumplimiento de los
requisitos habilitantes de las Del 26 de abril al 06 de mayo de 2024 -------
propuestas.
Adjudicación del Contrato. 10 de mayo 2024 Presentación vía licify
Plazo estimado para la firma del
Dentro de los cinco (5) días siguientes a la adjudicación Carrera 45 # 133-45
contrato.
Dentro de los tres (3) días hábiles posteriores a la firma
Entrega de Garantías. Carrera 45 # 133-45
del Contrato.
Un (1) día después de que son radicadas en el Proyecto
Aprobación de Garantías. Carrera 45 # 133-45
Alcalá 134
Acta de Inicio del Contrato El día de aprobación de Garantías. Carrera 45 # 133-45
Para efectos de atender las observaciones formuladas y desarrollar normalmente el presente proceso de selección, solo se recibirán
observaciones en la fecha establecida conforme al Cronograma fijado para el presente proceso, vía licify.
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Toda modificación a los Pliegos de Condiciones se hará mediante correos, vía Internet, dentro del Plazo establecido en el Cronograma del
Proceso, por medio de ADENDAS.
11. DOCUMENTOS QUE DEBEN SER ENTREGADOS POR EL CONTRATISTA
A. Documentos de la empresa:
- Balance con corte al último periodo tributario con sus respectivas notas.
- Estado de resultados con corte al último periodo tributario con sus respectivas notas.
- Composición Accionaria de la Firma.
- Hoja de vida de la Empresa- Brochure.
- Cédula de ciudadanía de revisor fiscal y/o contador público.
- Tarjeta profesional de revisor fiscal y/o contador público.
- Certificado de la JCC de revisor fiscal y/o contador público.
B. Documentos técnicos y jurídicos:
- Cotización de la Oferta (Formato Nº 1)

- RUT (Registro Único Tributario)
- Certificado de existencia y representación legal (no mayor a 30 días)
- Cedula del Representante Legal
- Certificación Bancaria (no mayor a 30 días)
- Certificaciones de experiencia en contratos similares. (Formato No 2)
- Dos (2) Referencias Comerciales
- Las personas jurídicas presentarán con su propuesta la certificación expedida por el Revisor Fiscal, cuando exista, de acuerdo con
los requerimientos de Ley, o por el Representante Legal, del pago de sus obligaciones en cuanto a los aportes a sus empleados a
los sistemas de salud, riesgos profesionales, pensiones, y aportes a las Cajas de Compensación Familiar, El Instituto Colombiano
de Bienestar Familiar y Servicio Nacional de Aprendizaje, durante la ejecución del objeto del Contrato.
- Certificados de Antecedentes Disciplinarios y Judiciales del Representante Legal y de la Firma (Empresa)
Nota 1: La Presentación de estos documentos habilitan al Proponente en la primera etapa del proceso y podrá así, continuar con la
segunda etapa, la cual corresponde al proceso de revisión de su Propuesta.
12. PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA:
Para el presente pliego de invitación se solicita presentar una (1) propuesta correspondiente a este Pliego de Condiciones, se debe presentar
por el oferente, con los siguientes criterios:
A. Presentación, Identificación y Entrega de las Propuestas:
Cada Proponente deberá presentar única y exclusivamente una propuesta, la cual debe comprender la totalidad del objeto del Contrato para
todos los ítems del proceso, dicha propuesta deberá ajustarse en todo a los requisitos, especificaciones y condiciones previstas en el presente
Pliego de Condiciones.
B. Presentación vía licify:
Los proponentes tendrán la posibilidad de entregar la propuesta para esta Invitación a Proceso Licitatorio, vía licify en la fecha establecida
conforme al cronograma fijado para el presente proceso.
13. SELECCIÓN DE LA PROPUESTA GANADORA:
HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S. debe verificar el cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos solicitados en este Pliego de
Condiciones, los cuales se convertirán en los Requisitos Habilitantes; estos requisitos son de obligatorio cumplimiento y que, en caso de no
cumplir con alguno de ellos, será causal del rechazo de su oferta. Esta verificación se hará de acuerdo con los lineamientos estipulados en
este Pliego de Condiciones elaborado por la Compañía HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S.
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La Modalidad de Selección del Contratista será la de “Invitación a cotizar” y se hará conforme los análisis de las Propuestas presentadas, en
las cuales se tendrán como criterios de evaluación y adjudicación la experiencia general, la experiencia especifica del proponente en
proyectos similares, su capacidad financiera y el valor de la oferta más favorable para el proyecto.
A. CRITERIOS DE EVALUACIÓN PARA LA SELECCIÓN DEL CONTRATISTA
CRITERIOS DE EVALUACIÓN
PROPUESTA ECONÓMICA
EXPERIENCIA ESPECIFICA ACREDITADA

CAPACIDAD FINANCIERA
La oferta más favorable para HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S. será aquella que entregue los documentos de los requisitos habilitantes y
cumpla con los Criterios de Evaluación.
14. CONDICIONES HABILITANTES:
HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S. debe verificar el cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos solicitados en este Pliego de
Condiciones, los cuales se convertirán en los requisitos habilitantes; esta verificación se hará de acuerdo con el contexto presentado en este
Pliego de Condiciones.
A. Certificaciones de experiencia especifica en contratos similares:
Las Certificaciones deberán ser acreditadas con contratos similares, es decir, aquellas que dentro del objeto de su contrato se encuentre el
PROCESO DE INVITACIÓN A EJECUTAR A TODO COSTO SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANERIA EN ALUMINIO Y VIDRIO,
PUERTAS EN VIDRIO , DIVISIONES BAÑOS Y ESPEJOS SEGÚN ESPECIFICACIONES ARQUITECTONICAS DEL PROYECTO
ALCALÁ 134 en proyectos de construcción de edificios de servicios turísticos de escala urbana o de uso mixto, ejecutados como máximo en
los últimos tres (3) años, contados a partir del día del cierre del proceso de invitación.
Se deberán certificar mínimo 3 proyectos.
Estas certificaciones contendrán como mínimo la siguiente información:
- Nombre de la Entidad Contratante.

- Objeto del Contrato.
- Valor del Contrato.
- Plazo.
- Fecha de Inicio y terminación.
Dichas certificaciones deben ser recibidas a satisfacción con servicio calificado como bueno, excelente o cualquier calificativo que exprese
claramente que la labor ejecutada, fue la apropiada y certificada de manera positiva por parte del Contratante. En caso de presentar
certificaciones de contratos ejecutados a través de Consorcios o Uniones Temporales, será válido únicamente el porcentaje de participación
dentro del Consorcio o Unión Temporal.
En todo caso, sí el proponente aporta una certificación para acreditar la experiencia, HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S. se reserva el
derecho de solicitar otro documento adicional, para verificar la información.
No se podrá acreditar la experiencia descrita en el presente numeral a través de subcontratos.
Nota 2: Las Certificaciones de Experiencia Especifica del Proponente, las cuales se registran en el (Formato Nº 2), son requisitos
habilitantes, estas se verificarán y generarán los criterios de evaluación.
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B. Certificado de existencia y representación legal:
La constitución de la empresa no podrá ser menor de 3 años contados respecto al cierre del proceso de invitación y no mayor a 30 días a la
fecha de cierre.
C. Capacidad Financiera:
El proponente deberá cumplir con los siguientes Indicadores financieros:
INDICADOR FORMULA CONDICIÓN

Liquidez Activo corriente / pasivo corriente > = 1,1
Nivel de endeudamiento (Pasivo total/Activo total) * 100 < = 70%
Capital de Trabajo Activos corrientes – Pasivos corrientes > ó = 30% del valor Contractual
Nota 3: Cumplir con la Capacidad Financiera es un requisito habilitante en el presente Pliego de Condiciones; el cumplimiento de
estos indicies financieros será criterio de evaluación.
D. Presentación de la propuesta económica:
La propuesta deberá ser presentada cumpliendo con todas las condiciones mencionadas en este Pliego. Esta propuesta no podrá ser
modificada ni reajustada una vez este adjudicado el Contrato; el Contrato resultante de la adjudicación de esta invitación, será de precios
unitarios fijos y sin formula de reajuste y el Contratista deberá asumir cualquier costo que no haya sido contemplado en su propuesta
económica, con el fin de cumplir eficazmente con el Objeto del Contrato.
Nota 4: La presentación de la Propuesta Económica en el (Formato Nº 1) será un requisito habilitante, el menor valor propuesto y su
forma de pago, será un importante criterio de evaluación para el Contratante.
15. GARANTÍAS:
El Contrato que se celebre como resultado de la presente invitación, deberá estar respaldado por las siguientes Pólizas o Garantías, las
cuales serán a favor de HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S. y cuya expedición estará exclusivamente a cargo del Contratista; estas Pólizas
de Seguros se tramitarán mediante una Compañía de Seguros legalmente constituida en Colombia, así:
- AMPARO BUEN MANEJO Y CORRECTA INVERSIÓN DEL ANTICIPO: En una cuantía equivalente al cien por ciento (100%) del
valor del Anticipo. Vigente desde la fecha de suscripción del Contrato y hasta la terminación del mismo. En todo caso debe
permanecer vigente por el tiempo de duración del Contrato y de sus prorrogas, si a ellas hubiere lugar.
- AMPARO CUMPLIMIENTO: En una cuantía equivalente al treinta por ciento (30%) del valor total del contrato. Vigente por el plazo
de ejecución del contrato y un (1) mes más, la cual debe estar vigente hasta la terminación del contrato.
- AMPARO PAGO DE SALARIOS, PRESTACIONES SOCIALES E INDEMNIZACIONES DEL PERSONAL: En una cuantía
equivalente al diez por ciento (10%) del valor total del contrato. Vigencia por el plazo de ejecución del contrato incluido el periodo
de liquidación y tres (3) años más.
- AMPARO CALIDAD Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LOS BIENES: Por un valor asegurado equivalente al treinta (30%)
por ciento del valor total del contrato. Vigente por el plazo de ejecución del contrato y tres (3) años más a partir de la suscripción del
Acta de Entrega Parcial o Fina.
- PÓLIZA RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: Por un valor asegurado equivalente al veinticinco por ciento
(25%) del Valor total del Contrato, sin ser inferior a 50 SMMLV vigente por el plazo de ejecución del Contrato y un año más. Para
efectos de esta póliza, LA EMPRESA se considerará como un tercero, para lo cual en el acápite de “Beneficiarios “de la póliza se
deberá hacer la mención: “TERCEROS AFECTADOS Y/O HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S.,”. Lo anterior, sin perjuicio de
las acciones que pueda iniciar HABITUS CONSTRUCCIONES S.A.S., contra el CONTRATISTA por los daños que no se hallen
cubiertos por este amparo y las que instauren los terceros contra ella. (Garantía aplicable para el contrato de mano de obra)
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A. Contratistas y subcontratistas, sublímite evento/vigencia del 100% del valor asegurado amparado por el básico.
B. Amparo gastos médicos: 10% persona – 50% Evento – 50% vigencia.
C. Responsabilidad civil patronal Sublímite evento/vigencia del 100% del valor asegurado amparado por el básico.
D. Responsabilidad civil cruzada sublímite evento/vigencia del 100% del valor asegurado amparado por el básico.
Deducible Máximo aplicable a la póliza y los amparos adicionales 10% MIN 1SMMLV, a excepción de Gastos Médicos que no aplica
deducibles.
Estas pólizas deberán presentarse con su respectivo recibo de pago.
El Contratista deberá actualizar las Garantías para hacer el proceso de Liquidación del Contrato, esto si no se acoge a los tiempos de
Liquidación bilateral del mismo, en este caso entonces, las garantías deberán tomar las extensiones de tiempo requerido para la Liquidación.
- El tomador será EL CONTRATISTA.

- Los asegurados serán EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE
______________________
Ing. Nicolas Gonzalez Chaves
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FORMATO N.º 1
PROPUESTA ECONÓMICA
PROCESO DE INVITACIÓN A EJECUTAR A TODO COSTO SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANERIA EN ALUMINIO Y VIDRIO,
PUERTAS EN VIDRIO, DIVISIONES BAÑOS Y ESPEJOS SEGÚN ESPECIFICACIONES ARQUITECTONICAS DEL PROYECTO ALCALÁ
134.
ÍTEM INSUMO VENTANERIA UND CANT UNITARIO VALOR TOTAL
13.004 3680 Puerta ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio PV1-A (1.50 m X 2.46 m) M2 712,17
13.004 3680 Puerta ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio PV1-B (1.25 m X 2.46 m) M2 83,03
13.004 3680 Puerta ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio PV1-C (1.20 m X 2.46 m) M2 26,57
13.004 3681 Puerta ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio PV2 (1.80 m X 2.46 m) M2 487,08
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-D (1.13 m X 2.46 m) M2 11,11
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-E (1.15 m X 2.46 m) M2 11,29
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-F (1.19 m X 2.46 m) M2 8,77
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-G (1.20 m X 2.46 m) M2 8,85
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-H (1.21 m X 2.46 m) M2 2,97
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-I (0.47 m X 2.46 m) M2 1,16
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-J (0.48 m X 2.46 m) M2 3,55
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-K (0.49 m X 2.46 m) M2 3,63
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-L (0.53 m X 2.46 m) M2 5,24
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-M (0.55 m X 2.46 m) M2 5,42
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-N (0.63 m X 2.46 m) M2 3,11
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-O (0.64 m X 2.46 m) M2 4,70
13.004 1684 Ventana en aluminio anodizado o natural con vidrio V3-P (0.67 m X 2.46 m) M2 3,30
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Puerta lobby en vidrio con accesorios en acero inoxidable, pivote techo y piso y gato de
13.003 3826 UND 1,00
apertura y cierre controlada P-10
Puerta lavandería en vidrio con accesorios en acero inoxidable, pivote techo y piso y gato
13.003 3823 UND 1.00
de apertura y cierre controlada P-11
19.001 3460 División tipo 2 en vidrio fijos y corredizas para duchas (según especificaciones) UND 28,00
17.003 2670 Espejo flotado rectangular baño incluye anclajes muro (0.64m x 1 m) UN 448,00
17.003 2670 Espejo flotado rectangular baño incluye soporte con inclinación según norma UN 2,00
SUBTOTAL
ADMINISTRACIÓN %
IMPREVISTOS %
UTILIDAD %
IVA % 19%
TOTAL
NOTAS: El cálculo del valor ofertado debe incluir todos los gastos, costos, derechos, impuestos, tasas y demás contribuciones que se causen
con ocasión de la presentación de la oferta, suscripción y ejecución del Contrato, de acuerdo con las normas legales vigentes.
Si existe cualquier inconsistencia o diferencia entre lo escrito en el (Formato Nº 1) y cualquier otra información contenida en otro aparte de la
propuesta, prevalecerá lo señalado en el (Formato Nº 1).
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: DIRECCIÓN:

NIT: TELÉFONO:
NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL: CORREO ELECTRÓNICO:
DOCUMENTO DE IDENTIDAD:
CIUDAD:
_______________________________________________
FIRMA:
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FORMATO N° 2
EXPERIENCIA ACREDITADA DEL PROPONENTE
SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANERIA EN ALUMINIO Y VIDRIO, PUERTAS EN VIDRIO, DIVISIONES BAÑOS Y ESPEJOS SEGÚN
ESPECIFICACIONES ARQUITECTONICAS DEL PROYECTO ALCALÁ 134.
Nombre del proponente: __________________________________________
Persona
Nombre del Contratante Número del Objeto u Actividades Descripción contacto y Fecha de Fecha de
Valor
Contratista (Razón social) contrato obligaciones del Contrato del proyecto teléfono del inicio Terminación
Contratante
1
Se adjuntan los soportes correspondientes a la información registrada en las condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones – Experiencia
Acreditada del Proponente.
DECLARO BAJO LA GRAVEDAD DE JURAMENTO QUE LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTE DOCUMENTO ES VERDADERA,
RAZÓN POR LA CUAL AUTORIZO AL CONTRATANTE PARA QUE LA VERIFIQUE AL MOMENTO DE LA EVALUACIÓN DE LA
PROPUESTA.
Atentamente:
______________________________
FIRMA
NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL:
Página 19 de 19

Ventanera Alcal 134

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SISTEMAS DE GESTIÓN INTEGRADO

BOGOTÁ, ABRIL 2024

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

PLACA DE ENTRE PISO

3. OBJETO DEL CONTRATO:

4. ALCANCE DE LOS TRABAJOS:

ÍTEM INSUMO VENTANERIA UNIDAD CANTIDADES

B. VENTANERIA Y PUERTA VENTANA

PUERTA VENTANA VENTANA

- De 1 a 10 trabajadores: 1 ayudante ambiental con dedicación del 50%.

8. PERIODICIDAD, CONDICIONES Y FORMA DE PAGO:

- Cuenta de cobro correspondiente.

9. NORMAS PARA APLICAR POR ESTA ACTIVIDAD (ESPECIALIDAD DE OBRA)

10. CRONOGRAMA DEL PROCESO:

ACTIVIDAD FECHA OBSERVACIONES

11. DOCUMENTOS QUE DEBEN SER ENTREGADOS POR EL CONTRATISTA

B. Documentos técnicos y jurídicos:

- Cotización de la Oferta (Formato Nº 1)

12. PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA:

A. Presentación, Identificación y Entrega de las Propuestas:

B. Presentación vía licify:

13. SELECCIÓN DE LA PROPUESTA GANADORA:

A. CRITERIOS DE EVALUACIÓN PARA LA SELECCIÓN DEL CONTRATISTA

EXPERIENCIA ESPECIFICA ACREDITADA

14. CONDICIONES HABILITANTES:

A. Certificaciones de experiencia especifica en contratos similares:

Se deberán certificar mínimo 3 proyectos.

Estas certificaciones contendrán como mínimo la siguiente información:

- Nombre de la Entidad Contratante.

No se podrá acreditar la experiencia descrita en el presente numeral a través de subcontratos.

B. Certificado de existencia y representación legal:

El proponente deberá cumplir con los siguientes Indicadores financieros:

INDICADOR FORMULA CONDICIÓN

D. Presentación de la propuesta económica:

Estas pólizas deberán presentarse con su respectivo recibo de pago.

- El tomador será EL CONTRATISTA.

ÍTEM INSUMO VENTANERIA UND CANT UNITARIO VALOR TOTAL

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: DIRECCIÓN:

Nombre del proponente: __________________________________________

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