CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL 1 PRIMER PISO

ARNOLD ARNEDO MARTINEZ, de nacionalidad colombiana, con domicilio en

la ciudad Cartagena (Bolívar), identificado con la cedula de ciudadanía
numero 9.097.092, quien obra en nombre propio y que para efectos de este
contrato se denominara ``EL ARRENDADOR`` por una parte y por otra VISBAL
ROMERO EDGARDO JOSE , de nacionalidad colombiana con domicilio en la
ciudad de Cartagena (Bolivar), identificado con la cedula de ciudadanía
numero 72.262.715 quien para efectos de este contrato obra en nombre
propio y se denominara ``EL ARRENDATARIO``.

PRIMERA – OBJETO: Por medio del presente contrato, el arrendador entrega

a titulo de arrendamiento al arrendatario el siguiente buen inmueble un local
(1) primer piso local 1 de la casa ubicada en la MANZANA 44 LOTE NRO. 03
URBANIZACION VILLAS D LA CANDELARIA C 33 94-55 en el distrito de
Cartagena de indias (Bolívar) , compuesto por un local de 6 metros de frente
por 8 metros de fondo y un baño destinado para el uso de COMPRA Y VENTA
DE MUEBLES , el inmueble lo recibe en el estado descrito en inventario que
se anexa al presente contrato y hace parte integral del mismo.
SEGUBDA – CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento
mensual es la suma de UN MILLON DE PESOS moneda corriente (2.300.000)
el cual deberá pagar el arrendatario dentro de los (5) primeros días de cada
periodo mensual al arrendador, o a su orden o a quien este autorice.
El valor del Canon de arrendamiento será reajustado anualmente en un
porcentaje de 10% del canon anterior.
PARAGRAFO 1: La tolerancia del arrendador al recibir el pago del canon de
arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta cláusula,
no podrá entenderse en ningún caso como ánimos del arrendador de
modificar el termino establecido en este contrato para el pago del canon.
CUARTA – VIGENCIA: El arrendamiento tendrá una duración de (6) meses
contando a partir del día Dos (2) de diciembre de 2023 y el mismo será
prorrogado por un termino igual sin ninguna de las partes avisa por
El arrendatario en el primer piso, MANZANA 44NRO. 3URBANIZACION
VILLAS DE LA CANDELARIA, distrito de Cartagena de indias (Bolívar) y celular
3013365354.
El arrendador: en el correo arnolarnedo@hotmail.com y con celular
3007291457.
VIGÉSIMA SEGUNDA – LINDEROS Y MEDIAS: Las partes se autorizan
mutuamente para llenar y determinar en una hoja anexa los linderos y
medicas generales y particulares del inmueble arrendado.
Para constancia el presente contrato en suscrito en la ciudad de Cartagena de
indias, el día Dos (2) del mes de diciembre del dos mil veinte tres (2023) en
(2) ejemplares originales cada uno de ellos con distritos a cada una de las
partes.

ARRENDADOR CODEUDOR

ARNOL ARNEDO MARTINEZ DIANA BELEN RAMIREZ SALAZAR

CC.N.9.097.092 C.C 22.522.933

ARRENDATARIO

EDGAR JOSE VISBAL ROMERO

C.C N. 72.262.715