CONTRATO DE ARRENDAMIENTO …….

MIGUEL GREGORIO CASTELLANOS MOSQUERA, identificado con cedula de

ciudadanía No. 13.616.080 expedida en Puente Nacional, Santander mayor de edad, de
nacionalidad colombiano, con domicilio en el municipio de Puente Nacional, Santander,
quien obra en nombre propio y que para efectos de este Contrato se denominará EL
ARRENDADOR, por una parte, y por otra, MARCO SUAREZ ROATAN, identificado con
cedula identificado con cedula de ciudadanía No. 70.523.595 expedida en Arboletes,
quien para efecto de este Contrato obra en nombre propio y se denominará EL
ARRENDATARIO, manifestaron que han decido celebrar un Contrato de arrendamiento
de bien inmueble destinado a vivienda, el cual se rige por las siguientes clausulas:-----
PRIMERA.-OBJETO: Por medio del presente Contrato, EL ARRENDADOR, entrega a
título de arrendamiento a EL ARRENDATARIO el siguiente bien inmueble: vivienda
ubicada en la finca denominada El Recreo, de la Vereda Río Suarez, del municipio de
Puente Nacional, Santander, que consta de dos habitaciones, cocina y baño, de los
cuales también podrá hacer uso el ARRENDADOR en el momento que lo
requiera.-----------------------------------------SEGUNDA.-CANON DE ARRENDAMIENTO: El
canon de arrendamiento mensual es la suma de CIEN MIL PESOS MCTE. ($100.000.oo)
que el ARRENDATARIO pagará anticipadamente a EL ARRENDADOR en efectivo,
dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. Parágrafo 1. La tolerancia de EL
ARRENDADOR es recibir el pago de canon de arrendamiento con posteridad al plazo
indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo de
EL ARRENDADOR de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del
canon.---TERCERA-VIGENCIA. El arrendamiento tendrá una duración de un (1) año
contados a partir del día veintiséis de julio de dos mil veinte (2020). No obstante lo
anterior, el término de arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos
consecutivos iguales al inicial, sin ninguna de las partes dentro de los tres (3) meses al
vencimiento del periodo inicial de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra parte su
decisión de terminar este Contrato.---CUARTA-ENTREGA: EL ARRENDADOR harán
entrega material del inmueble el día veintiséis (26) de julio de dos mil veinte (2020) a EL
ARRENDATARIO quienes declaran recibir el inmueble en perfecto estado, y se
compromete a entregarlo en iguales condiciones al término del presente Contrato.---
QUINTA-REPARACIONES: Los daños que se ocasionen al inmueble por el
ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y
cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por EL ARRENDATARIO. Igualmente,
EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir con los requerimientos previstos en los artículos
2029 y 2030 del Código Civil. Parágrafo: EL ARREDATARIO se abstendrá de hacer
mejoras de cualquier clase al inmueble sin permiso previo y escrito de EL
ARRENDADOR. Las mejoras al inmueble serán del propietario del inmueble y no habrá
lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna a EL ARRENDATARIO
por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo
exija por escrito, a lo que el ARRENDATARIO accederá inmediatamente a su costo,
dejando el inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió de EL ARRENDADOR,
salvo el deterioro natural por el uso legítimo.------SEXTA –SERVICIOS PÚBLICOS: EL
ARRENDADOR pagará oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble.--------
SÉPTIMA-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO, durante la vigencia del Contrato,