1/2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACION

Bogotá D.C 12 de octubre de 2023

ARRENDADOR (ES)
Nombre e identificación
LILIA ELSA RENGIFO MORALES
CC. No. 42.998.961 de Medellín.
__________________________________________________________________

ARRENDATARIO(S)
Nombre e identificación
ERICK STIVEN CRESPO ALARCON
CC. No. 1.033.799.585 de Bogotá.
Dirección: CR 18 B 34-48
Celular: 3014499177

ARRENDATARIO(S)
Nombre e identificación
BRAYAN STEVEN ALVAREZ ROJAS
CC. No. 1.010.229.899 de Bogotá
Dirección: CR 4K 56-72 Sur
Celular: 3115384962
__________________________________________________________________

CODEUDOR
Nombre e identificación
ERIK YANMANY CRESPO
CC. No 79.892.504 de Bogotá
Dirección: CR 4K 56-72 Sur
Celular: 3115384962
__________________________________________________________________

Dirección del Inmueble arrendado: AV JIMINEZ 9-17 C.C Danaranjo Local 106

Precio o Canon: UN MILLON DE PESOS MCTE ($1.000.000 COP)

CLAUSULA PRIMERA - OBJETO DEL CONTRATO: La Arrendadora, Sra. Lilia Elsa Rengifo Morales,
identificada con cédula de ciudadanía No. 42.998.961, arrienda al Arrendatario Erick Stiven Crespo Alarcón,
identificado con cédula de ciudadanía No. 1.033.799.585, y a Brayan Steven Álvarez Rojas, identificado con
cédula de ciudadanía No. 1.010.229.899, un local comercial ubicado en la Avenida Jiménez 9-17, Local 106,
en la ciudad de Bogotá, Colombia. El objeto de este contrato es para la comercialización de prendas de vestir.

CLAUSULA SEGUNDA - CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO: El canon de arrendamiento

mensual es de $1.000.000 (un millón de pesos colombianos). El pago se realizará en efectivo y deberá
efectuarse los días 15 de cada mes.

CLAUSULA TERCERA - INCREMENTO ANUAL DE ACUERDO CON EL IPC EN COLOMBIA: El canon de

arrendamiento se ajustará anualmente de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) en Colombia,
publicado por el DANE u la entidad que lo reemplace, si es aplicable.

CLAUSULA CUARTA - SERVICIOS PÚBLICOS: Los costos de los servicios públicos, como agua,
electricidad, gas, y otros similares, correrán por cuenta del Arrendatario.

CLAUSULA QUINTA - CUOTA DE ADMINISTRACIÓN: El Arrendatario asumirá los gastos de administración

del local comercial, si los hubiera.

CLAUSULA SEXTA - REPARACIONES Y MEJORAS: El Arrendatario será responsable de las reparaciones

menores y mejoras necesarias en el local, a menos que se acuerde lo contrario por escrito entre las partes.

CLAUSULA SÉPTIMA - PLAZO Y RENOVACIÓN: El plazo de este contrato es de un año, iniciando el 10 de

octubre de 2023. El contrato se renovará automáticamente de acuerdo con la legislación colombiana vigente o
podrá terminarse de común acuerdo entre las partes.

CLAUSULA OCTAVA - OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

a) Obligaciones del Arrendador: El Arrendador se compromete a entregar el local en buen estado y a permitir
el uso pacífico del mismo.

b) Obligaciones del Arrendatario: El Arrendatario deberá pagar el canon de arrendamiento puntualmente,

mantener el local en buen estado, respetar las normativas locales y usar el local para el propósito establecido
en la Cláusula Primera.

CLAUSULA NOVENA - TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El contrato podrá terminar por mutuo acuerdo
entre las partes, incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato, o de acuerdo
con lo que establezca la legislación colombiana.
 2/2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL

CLAUSULA DÉCIMA - CLÁUSULA PENAL: En caso de incumplimiento del contrato, la parte incumplidora
deberá pagar una cláusula penal equivalente a un (1) canon de arrendamiento como indemnización a la otra
parte.

CLAUSULA UNDÉCIMA - SUBARRIENDO Y CESIÓN: El Arrendatario no podrá subarrendar ni ceder el

contrato sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.

CLAUSULA DUODÉCIMA - DESTINACIÓN: El local se destina exclusivamente para la comercialización de

prendas de vestir, y el Arrendatario se compromete a no cambiar esta destinación sin el consentimiento previo
del Arrendador.

CLAUSULA DECIMOTERCERA - DOMICILIO CONTRACTUAL: Las partes eligen domicilio contractual la

dirección del local arrendado.

CLAUSULA DECIMOCUARTA - CODEUDOR: Erik Yanmany Crespo, identificado con cédula de ciudadanía
No. 79.892.504, actuará como codeudor en este contrato.

En constancia de lo acordado, ambas partes firman este contrato a fecha 8 de noviembre de 2023.

Arrendadora:

Firma: ______________________________

Nombre: Lilia Elsa Rengifo Morales

C.C. No. 42.998.961

Arrendatario(s):

Firma: ______________________________

Nombre: Erick Stiven Crespo Alarcón

C.C. No. 1.033.799.585 de Bogotá

Firma: ______________________________

Nombre: Brayan Steven Álvarez Rojas

C.C. No. 1.010.229.899 de Bogotá

Codeudor:

Firma: ______________________________

Nombre: Erik Yanmany Crespo Vasquez

C.C. No. 79.892.504 de Bogotá