ETAPA PRELIMINAR DEL PROCESO

M6_U2_S4_A1_JORM

HACIA LA PREPARACIN DEL JUICIO

ALUMNO: RAMIREZ MENDOZA JOSE LUIS

MATRICULA: ES162008296
CARRERA: LIC EN DERECHO
CORREO: es162008296@unadmeico:mx
DOCENTE: L.DL. LILIANA LOPEZ ASTORGA

OBJETIVO

El siguiente escrito toma como punto de partida una situacin en que el dueo de un inmueble ignora la
calidad de la posesin o tenencia de ese bien por una persona fsica y sus familiares, por lo que antes de
promover el juicio definitivo, propone los medios preparatorios al correspondiente juicio ordinario civil

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C. JUEZ SEGUNDO EN MATERIA CIVIL
EN LA CIUDAD DE MXICO
P R E S E N T E.

PAOLA BRBARA RAMREZ GARCA, por mi propio derecho, sealando como

domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones y Documentos el
ubicado en calle 2do Callejn de Dolores Nmero 6, Colonia Centro, C.P 06050,
Delegacin Cuauhtmoc, en esta Ciudad De Mxico, y autorizando para orlas
en mi nombre y para recoger toda clase de documentos al seor licenciado
JOS LUIS RAMREZ MENDOZA, con cdula profesional 696969,
debidamente acreditado, ante usted con el debido respeto comparezco para
exponer:

Que por propio derecho, dentro de los trminos y bajo las formas prescritas por
el CDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL DISTRITO FEDERAL, en mi
carcter de arrendadora del bien inmueble ubicado en la calle de Modesto
Cornelio Romn Nmero 53, Colonia Campamento dos de Octubre, C.P. 08930,
Delegacin Iztacalco, en esta Ciudad De Mxico, me presento a interponer
demanda de ACTOS PERJUDICIALES en contra de PEDRO JOAQUIN
COLMENAR DE LA PEA, a quien se demandara en la va y jurisdiccin
competente, satisfacindose lo dispuesto como exigencia por el numeral 193
de la norma adjetiva, ejercitando en contra de aquellas acciones contenidas en
los artculos 4, 17, 18 del Cdigo de Procedimientos de referencia. ACTOS
PREJUDICIALES ESTOS QUE SE PROMUEVEN para que se mantenga
pidiendo que se obtenga, y se requiera al demandado se otorgue.

I. Declaracin bajo protesta, el que pretende demandar de aquel contra

quien se pretende dirigir la demanda, acerca de algn hecho relativo
a su legitimacin o a la calidad de su posesin o tenencia. as
como tambin para que se practique.X La inspeccin judicial que
versar sobre un hecho que se relacione con el juicio que se
promover.,siendo el hecho real que motiva la solicitada
inspeccin judicial lo relativos y suficientes actos, que estimo
ilegales, que prueban de forma bastante, con signos aparentes y
mediante confesin que habr de obtenerse por as solicitarse, la
posesin que ilcitamente detenta el presente y futuro demandado,
en incumplimiento de contrato de arrendamiento, de fecha PRIMERO
DE SEPTIEMBRE DEL 2016, sobre el bien inmueble que ser materia
de futura controversia, en que sucintamente se resolver respecto al
mejor derecho de posesin que a esta suscrita asiste sobre el predio
referido. Por esta demanda, y ejercitando las acciones expuestas,
requiero del demandado las siguientes
PRESTACIONES

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 I. Declaracin, bajo protesta de decir verdad, sobre si es cierto, como lo
es, que detenta la posesin del bien inmueble ubicado en la calle de
Modesto Cornelio Romn Nmero 53, Colonia Campamento Dos de
Octubre, C.P. 08930, Delegacin Iztacalco, en esta Ciudad De Mxico,
II. Declaracin, bajo protesta de decir verdad, sobre la calidad de la
posesin que detente respecto del bien inmueble ubicado en la calle
de Modesto Cornelio Romn Nmero 53, Colonia Campamento dos de
Octubre, C.P. 08930, Delegacin Iztacalco, en esta Ciudad De Mxico,
III. Declaracin, bajo protesta de decir verdad, sobre la legitimacin de la
posesin que detenta respecto del bien inmueble ubicado en la calle
de Modesto Cornelio Romn Nmero 53, Colonia Campamento dos de
Octubre, C.P. 08930, Delegacin Iztacalco, en esta Ciudad De Mxico,
IV. Declaracin, bajo protesta de decir verdad, para que manifiesta si
cuenta con ttulo bastante para acreditar su posesin y probar su
dicho,
V. La exhibicin de los documentos bastantes para probar su dicho. Son
motivo de los actos prejudiciales que se intentan los siguientes

HECOS

1) Con fecha a celebre con PEDRO JOAQUIN COLMENAR DE LA PEA,

contrato de compraventa respecto del bien inmueble que ser sujeto de
controversia relativa a la posesin ilcitamente detentada por el
demandado, habindose liquidado, dentro del trmino de tiempo y bajo
las formas convenidas, las prestaciones y contraprestaciones pactadas
entre los obligados, segn se acredita con documento que en original se
exhibe como fundatorio, que se anex en protocolos de escritura en que
consta el siguiente hecho;
2) Con fecha me fue transferida la propiedad del bien inmueble ubicado en
la calle de Modesto Cornelio Romn Nmero 53, Colonia Campamento
Dos de Octubre, C.P. 08930, Delegacin Iztacalco, en esta Ciudad De
Mxico, segn consta en escritura pblica de nmero 1071, pasada ante
la fe del Notario Pblico nmero 18, dela Ciudad de Mxico, Licenciado
FERMANDO RAMREZ ZERMEO;
3) Con fecha misma fecha que la del hecho anterior me fue me
materialmente transmitida, por YOLANDA MENDOZA VAZQUEZ, la
posesin del bien inmueble controvertido, misma que por disposicin de
ley se consum desde el momento mismo en que se consinti y
perfeccion la compraventa entre las partes de aquella obligacin
fundatoria del mandato;
4) Con fecha PRIMERO DE SEPTIEMBRE DEL 2016, y habindose transferido
la posesin material a PEDRO JOAQUIN COLMENAR DE LA PEA, en
atencin a contrato de arrendamiento, me encontr con el hecho de que

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 el futuro demandado, a requerirse en estos actos prejudiciales,
aprovechndose de mi ausencia, detentaba ya la posesin del bien
inmueble que le haba sido transmitida, negndose a cubrir pago alguno
por concepto de rentas en los trminos pactados, habindose
manifestado la negativa y el hecho relativo a la posesin de PEDRO
JOAQUIN COLMENAR DE LA PEA, por la misma persona de la
demandada, quien al momento de ser requerida por esta despojada, a
las afueras del bien inmueble de referencia, lo expres de manera
manifiesta a esta suscrita, sin que exhibiera, al momento de requerirse
por esta suscrita, documentos que acreditaran la licitud, calidad y
legitimacin de su posesin, as como el cumplimiento del contrato;
5) Con fecha 18 DE ABRIL DEL 2017, por esta suscrita le fue requerido al
futuro demandado el desalojo voluntario de la finca a sujetarse a
controversia, negndose a efectuarlo aquel aun despus de vencidos los
treinta das que entonces le fue concedido como plazo por esta actora.

Son elementos que acreditan los hechos manifestados la certeza de los

derechos que reclamo y reclamare en los siguientes medios de;

PRUEBAS

1) Contrato de ARRENDAMIENTO formal, suscrito personalmente por PEDRO

JOAQUIN COLMENAR DE LA PEA, donde consta el monto de la operacin
y el bien inmueble a transmitirse en su posesin;

2) Escritura Publica nmero, 1071, pasada ante la fe del Notario Pblico

nmero 18, de la Ciudad de Mxico, Licenciado FERMANDO RAMREZ
ZERMEO, donde consta que la propiedad le fue transmitida a PAOLA
BRBARA RAMREZ GARCA por YOLANDA MENDOZA VAZQUEZ;

3) Contrato de Comn Acuerdo relativos al compromiso voluntario suscrito

por la demandada, donde se compromete aquel al DESALOJO
VOLUNTARIO del bien inmueble de referencia, en caso de incumplimiento
de los trminos pactados en el contrato de arrendamiento en que PEDRO
JOAQUIN COLMENAR DE LA PEA convino para su cumplimiento, como
sustento de legitimacin de su actual ilegal posesin;

Son fundamento de mis acciones, de la va intentada, la competencia de esta

autoridad, los siguientes fundamentos de

DERECHO

Los artculos 3, 4, 6, 9, 17, 18, 193, 194, 198 y 200 del Cdigo de
Procedimientos Civiles del Distrito Federal;

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Por las razones actuales y futuras acciones que anteriormente quedaron
expuestas, para la exigencia las prestaciones que exijo de la demanda y
medios de prueba presentados y a constituirse por solicitud que a este tribunal
hago respecto de los hechos que anteriormente manifest, y de conformidad a
los fundamentos de derechos anotados que anteriormente expres, a esta
autoridad, respetuosamente;

PIDO

1) Se me tenga presentado ACTOS PREJUIDICIALES, en los trminos

contenidos en este libelo.

2) Se me tenga sealando domicilio procesal y nombrando autorizados,

para la prctica de ulteriores notificaciones y comunicaciones, en los
trminos expresados en el proemio del presente ocurso.

3) Se practique la inspeccin judicial de los hechos y actos de la

demandada, recados sobre el inmueble a controvertirse, y se habiliten
horas y das inhbiles para su prctica.
4) Se me cite al demandado, y se le requiera la declaracin sobre los
hechos y la exhibicin de documentos en los trminos que capitule como
prestaciones en esta demanda.

5) Se expidan copias certificadas y copias simples del auto que recaiga a la

admisin del presente instrumento, as como de todo lo que se actu
desde este momento en el presente proceso hasta el momento de su
conclusin.

6) Apercibir al expresado seor PEDRO JOAQUIN COLMENAR DE LA PEA

que, de no comparecer a este H Juzgado sin justa causa para ello se le
impondr el medio de apremio que determine este H. Juzgado, entre los
previstos por el artculo 73 del Cdigo de Procedimientos Civiles de
Distrito Federal.

PROTESTO LO NECESARIO

PAOLA BRBARA RAMREZ GARCA

Mxico, Distrito Federal, a 10 de mayo de dos mil diecisiete.

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Medida Cautelar

Al tratar el tema de las medidas cautelares nos estamos refiriendo a las

medidas adoptadas por el rgano jurisdiccional con la finalidad de asegurar
provisionalmente la efectividad prctica de una eventual sentencia estimatoria
y evitar que durante la pendencia del proceso se produzcan daos y perjuicios
de difcil o imposible reparacin.

Introduccin:

La doctrina nacional en Mxico poco se ha ocupado de realizar estudios

completos acerca de la teora general de las medidas cautelares, respecto de
las cuales la doctrina y jurisprudencia de los pases europeos en los ltimos
tiempos han hecho grandes aportaciones. Esto ha sido destacado por el ahora
ex ministro de la Suprema Corte de Justicia, don Juventino Castro, quien refiere:

No se puede asegurar que estemos familiarizados con estas providencias, pues

su naturaleza y elementos constitutivos no son objeto de inters especial en
nuestro pas, que en medios jurdicos ms acabados que el nuestro se han
enriquecido con su experiencia, pero ni la legislacin ni la jurisprudencia
mexicana se introducen en gran medida en su estructura terica, como
tampoco en el manejo de la mejor doctrina (Castro)

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C. JUEZ SEGUNDO EN MATERIA CIVIL
EN LA CIUDAD DE MXICO
PR ES E NTE

ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

PRIMERO. Tenerme por presentado, por mi propio derecho, y en mi carcter que
acredito de propietario del inmueble de referencia ubicado en la calle de
Modesto Cornelio Romn Nmero 53, Colonia Campamento Dos de Octubre,
C.P. 08930, Delegacin Iztacalco, en esta Ciudad de Mxico, promoviendo
medios preparatorios artculo 235 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal a juicio ordinario civil, a efecto de obtener declaracin bajo
protesta del seor PEDRO JOAQUIN COLMENAR DE LA PEA, acerca de la
calidad de su posesin o tenencia del inmueble referido;
SEGUNDO. Tener por autorizado para or notificaciones y recoger documentos
al profesionista que indico, al licenciado JOS LUIS RAMREZ MENDOZA, con
cdula profesional 696969, debidamente acreditado;
TERCERO. Sealar da y hora para recibir la declaracin bajo protesta de la
calidad de su posesin o tenencia, del expresado seor PEDRO JOAQUIN
COLMENAR DE LA PEA;
CUARTO.- Ordenar se cite, por conducto del C. Actuario adscrito a este H.
Juzgado, al seor PEDRO JOAQUIN COLMENAR DE LA PEA, para que el da
y hora sealados, comparezca a rendir declaracin bajo protesta acerca de la
calidad de su posesin o tenencia de la casa ubicada en la calle de Modesto
Cornelio Romn Nmero 53, Colonia Campamento Dos de Octubre, C.P. 08930,
Delegacin Iztacalco, en esta Ciudad de Mxico, al tenor del interrogatorio que
se formulara por conducto de este H. Juzgado.
QUINTO. Apercibir al expresado seor PEDRO JOAQUIN COLMENAR DE LA
PEA que, de no comparecer a este H Juzgado sin justa causa para ello se le
impondr el medio de apremio que determine este H. Juzgado, entre los

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previstos por el artculo 73 del Cdigo de Procedimientos Civiles del Distrito
Federal;
SEXTO. En cuanto al secuestro de bienes puede decretarse que exista peligro
de que el demandado disponga de los mismos; o por cualquier otro motivo
quede insolvente; providencia que se deja sin efecto cuando el mismo
demandado garantice por cualquier medio que puede responder del xito de la
demanda artculos 243-154 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal; 1179-1193 del Cdigo de Comercio; 390 y 391 del Cdigo
Federal de Procedimientos Civiles; y 861-864 de la Ley Federal del Trabajo).
Adems de las dos providencias anteriores el Cdigo Federal de Procedimientos
Civiles establece el depsito o aseguramiento de las cosas, libros, documentos
o papeles sobre los que verse el pleito (artculos 389, fraccin II, 392 y 393), as
como las medidas que califica de asegurativas y que consisten en todas las
necesarias para mantener la situacin de hecho existente (artculo 384).
PROTESTO LO NECESARIO
PAOLA BRBARA RAMREZ GARCA
Mxico, Distrito Federal, a 11 de mayo de dos mil diecisiete.
Bibliografa:

ALDF, & H. CONGRESO DE LA UNIN. (05 de febrero de 2015). Cdigo Civil para el Distrito Federal,
actualizada. Recuperado el 11 de mayo| de 2017, de www.aldf.gob.mx/archivo-
c9dc6843e50163a0d2628615e069b140.pdf
ALDF, & H. CONGRESO DE LA UNIN. (05 de mayo de 2016). Cdigo de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal, actualizado. Recuperado el 11 de mayo de 2017, de www.aldf.gob.mx/archivo-
c9dc6843e50163a0d2628615e069b140.pdf
CAMARA DE DIPUTADOS. (29 de mayo de 2000). Cdigo Federal de Procedimientos. Recuperado el 11 de
mayo de 2017, de www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_241213.pdf
Cmara de Diputados. (26 de octubre de 2006). Ley Federal del Trabajo, actualizada. Recuperado el 11 de
mayo de 2017, de www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/ref/lft.htm
Cmara de Diputados. (25 de enero de 2017). Cdigo de Comercio. Recuperado el 11 de mayo de 2017, de
www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/3_250117.pdf
Castro, J. (s.f.). La suspensin del acto reclamado en amparo. En La suspensin del acto reclamado en
amparo (3a ed., pgs. 55-57). Mxico, Mxico: Porra. Recuperado el 11 de mayo de 2017, de
https://revistas.juridicas.unam.mx/index.php/derecho-comparado/article/view/3840/4795#N1
SCJN. (s.f.). SCJN. Recuperado el 11 de mayo de 2017, de https://www.scjn.gob.mx/
TSJDF. (s.f.). Poder Judicial del Distrito Federal. Recuperado el 11 de mayo de 2017, de
www.poderjudicialdf.gob.mx/