Contrato de Exclusividad Inmobiliaria

Contrato de EXCLUSIVIDAD DE VENTA DE BIENES INMUEBLES, que celebran

por una parte (Carrillo Delgadillo Salome), con domicilio en Calle Lázaro
Cárdenas No. 101 CP. 633714 Lima de Abajo Municipio de Compostela Nayarit de
la propiedad en venta), a quien en lo sucesivo se le denominara “EL
PROPIETARIO”; y EL (JURIDICO E INMOBILIARIA LOMELI con domicilio en
(Avenida Francisco I. Madero No. 65 Colonia Amado Nervo en la Ciudad de Tepic
Nayarit), a quién se le denominara “EL VENDEDOR EN EXCLUSIVA”; al tenor de
las siguientes DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES

1.- El Señ(Carrillo Delgadillo Salome),or declara ser, mexicano, Mayor de Edad,

Empresario, y tener en propiedad una Parcela en el Ejido el Capomo, que
Ampara la Parcela Numero 316 Z-6 P1/2 Municipio de Compostela Nayarit
con una Superficie de 3-60-83.44 HA. (Tres Hectáreas, sesenta áreas,
ochenta y tres puntos cuarenta y cuatro centiáreas. CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
NORTE:54.46MTS. CON PARCELA 310.
ESTE 60.16 MTS CON PARCELA 310;120.99 MTS EN LINEA QUEBRADA
CON.
PARCELA 311;246.59 MTS EN LINEA QUEBRADA CON PARCELA 320.
SURESTE 24.41 MTS. CON PARCELA 333, CAMINO DE POR MEDIO,
SUROESTE 154.99 MTS. CON PARCELA 350.
NOROESTE 441.133 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON PARCELA 310.
Así como lo ampara con el CERTIFICADO PARCELARIO CON NUMERO DE
FOLIO 18FD00036793 en el poblado de Lima de Abajo, mismos que anexo en
copias simples para su respectiva ubicación de este contrato en el poblado de
Punta de Lima Municipio de Compostela Nayarit y se acredite el propietario, cabe
señalar que la Parcela están vigentes en todos los tramites de ley que haya lugar
2.- El (Carrillo Delgadillo Salome), declara ser Mayor de edad, mexicano,
Comerciante y hábil para contratar y celebrar todos los actos, convenios y
obligaciones en los términos de la ley.
3.- Es motivo de este contrato es conferir por parte (Carrillo Delgadillo Salome),
AL (LIC. MANUEL LOMELI HIJAR) LA EXCLUSIVIDAD PARA QUE ESTE
ÚLTIMO PROMUEVA LA VENTA, SESION DE DERECHOS O UN FUTURO
DUEÑO ya antes mencionados de medidas y colindancias ya antes referidas y su
respectiva ubicación en el poblado de Punta de Lima Municipio de Compostela
Nayarit. Mismos que se anexan copias simples acreditando la propiedad y su
ubicación respectiva

CLAUSULAS

PRIMERA. - Las partes contratantes convienen y aceptan que este “CONTRATO

DE EXCLUSIVIDAD PARA LA VENTA DE BIENES INMUEBLES” se rige por las
disposiciones previstas en el CÓDIGO DE COMERCIO REFORMADO, en sus
Artículos 3º, 4º, 5º, 6 bis, 75 Fracción XIII y demás relativos, y sólo en el supuesto
caso de que una situación en él, no se encuentre prevista, se aplicará
supletoriamente el CÓDIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.
SEGUNDA. – Las partes contratantes se reconocen mutua y recíprocamente,
personalidad y capacidad jurídica para suscribir este “CONTRATO DE
EXCLUSIVIDAD PARA LA VENTA DE BIENES INMUEBLES”, sin que medie
entre ellas, impedimento, dolo, error, mala fe, ni vicio de consentimiento alguno, ni
cualquier causa que motive su nulidad parcial o total.
TERCERA.- El objeto de este CONTRATO, es la EXCLUSIVIDAD QUE
CONFIERE EL SEÑOR (Carrillo Delgadillo Salome), QUE EL SEÑOR
(JURIDICO E INMOBILIARIA LOMELI) PROMUEVA LA VENTA O
ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES CONSISTENTES ÚNICA Y
EXCLUSIVAMENTE DE ya antes referidos en este documento propiedad del
(Carrillo Delgadillo Salome), los cuales se acompaña el correspondiente plano
donde se describen los mismos y que forma parte de este Convenio como Anexo
a este presente contrato y que CONFIERE EN EXCLUSIVIDAD AL SEÑOR
(JURIDICO E INMOBILIARIA LOMELI), DENTRO DEL PLAZO DE SEIS MESES
A PARTIR DE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO,
PUDIENDO SER RENOVADO EL MISMO POR VOLUNTAD DE LAS PARTES,
ASÍ MISMO SE ESTIPULA QUE EL PRESENTE CONVENIO PODRÁ
RESCINDIRSE UNILATERALMENTE A VOLUNTAD DEL SEÑOR ((JURIDICO E
INMOBILIARIA LOMELI), EN CUALQUIER TIEMPO Y MOMENTO,
ÚNICAMENTE CON LA MODALIDAD DE DAR AVISO POR ANTICIPADO POR
CUALQUIER MEDIO.
CUARTA. - Para los efectos legales conducentes en contraprestación de la
EXCLUSIVIDAD DE LA VENTA O SESION DE DERECHOS de los Bienes
Inmuebles descritos en la cláusula que antecede y el Anexo “A”
QUINTA.- El SEÑOR (Lic. MANUEL LOMELI HIJAR),) y el Señor (Carrillo
Delgadillo Salome), acuerdan que el Precio que recibirá este último por la Venta
O SESION DE DERECHOS A UN FUTURO PROPIETARIO de los Bienes
Inmuebles descritos en la Cláusula Tercera de este Instrumento, será la cantidad
del (5%) de la venta en general, es decir que comprende a un precio neto de
$98,000,000 (NOVENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS) se establece además
que deberá contar el Señor (Carrillo Delgadillo Salome), con los Impuestos
Prediales al corriente, la Autorización que alude el artículo 63 de la Ley de
Fraccionamientos para el estado de Nayarit y sus Municipios, El Impuesto sobre la
Renta correrá a cuenta del Señor ( CARRILLO DELGADILLO SALOME), los demás
gastos DE LA SESION DE DERECHOS O CUALQUIER TRAMITE PARA CEDER
LA PARCELA correrán a cargo de la persona a cuyo nombre designe el Señor
QUINTA.- El (Carrillo Delgadillo Salome), entregará inmediata sin restricción
alguna al formalizar la SESION DE DERECHOS A TITULO HONEROSO O SOLO
SESION DE DERECHOS ante Notario Público de su Elección la persona que para
tal efecto designe de manera unilateral el Señor (comprador), obligándose el
(Carrillo Delgadillo Salome), a comparecer ante Notario Público a firmar dentro
del plazo de Siete Días Naturales las correspondientes escrituras y dar posesión
material y jurídica al Promitente Comprador que designe el Señor
SÉXTA. - “LAS PARTES”, se someten expresamente a la Jurisdicción de los
Tribunales Competentes de la Ciudad de México, Capital del Estado del mismo
nombre, para conocer de cualquier controversia que se suscita en relación con la
interpretación o aplicación del presente contrato mismos que serán los únicos
competentes para dirimirlas y resolverlas, renunciando para ello a cualquier fuero
que les pudiere corresponder por razón de sus domicilios presentes o futuros, o
por cualquier otra causa. Leído que fue por las partes el presente Contrato, bien
impuestas de su valor, alcance y fuerza legales, sabedoras las mismas de las
obligaciones que contraen, lo ratifican y firman en la Ciudad de Tepic Nayarit,
Capital del Estado del mismo nombre a los 21 diecisiete Días del Mes de Marzo
del Año Dos Mil Veintitrés
FIRMA DEL DUEÑO DE LA PARCELA FIRMA DEL AGENTE
C(Carrillo Delgadillo Salome), LIC. MANUEL LOMELI HIJAR

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