CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN 

DE DERECHOS PARCELARIOS

Que, celebran por una parte el C. JUAN BENITO RAMIREZ MARTINEZ,

quien en lo sucesivo se denominará “El Cedente”, y por la otra el C. ISMAEL BASTIDA
MENDOZA, quien en adelante se le nombrará como “El Cesionario”, al tenor de las
declaraciones y clausulas siguientes:

I.- “El Cedente”, declara:

A.- Ser mexicano, originario de La Coronilla Municipio de Almoloya, Estado de Hidalgo,

mayor de edad, soltero, campesino, sabe leer y escribir y con capacidad para contratar y
obligarse y quien se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Federal
Electoral folio identificador del ciudadano número 0120069737357.

B.- Que, es ejidatario del núcleo ejidal La Coronilla municipio de Almoloya,

Estado de Hidalgo, tal y como lo acredita exhibiendo el original del Certificado Parcelario
número 000001052966, expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria, con fecha 15 de
enero del dos mil 2020, correspondiente a la parcela número 58 Z-1 P1/1, inscrito, el
Certificado Parcelario, en el Registro Agrario Nacional bajo el folio 13007004122021939R.

C.- Que, la razón por la cual suscribe el presente contrato es por así convenir a
sus particulares intereses, cesión onerosa relativa a la parcela descrita con anterioridad y
objeto del presente, manifestando bajo protesta de decir verdad que, con anterioridad había
convenido, con “El Cesionario”, sobre el precio cierto y en efectivo que debería pagar a “El
Cedente”, por la transmisión de los derechos parcelarios correspondientes. Asimismo,
declara que suscribe el presente contrato libremente y que no media dolo alguno, lesión ni
error alguno, mala fe o cualquier vicio del consentimiento.

D.- Señala como domicilios para recibir todo tipo de notificaciones el sito en
LOCALIDAD LA CORONILLA SIN NÚMERO, LA CORONILLA PERTENECIENTE
AL MUNICIPIO DE ALMOLOYA, HIDALGO. Domicilio bien conocido del suscrito.

II.- “El Cesionario”, declara:

A.- Ser mexicano, originario de la Localidad Coatlaco Municipio De Almoloya

Hidalgo., mayor de edad, soltero, campesino, sabe leer y escribir y con capacidad para
contratar y obligarse y quien se identifica con credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral folio número 1313072102653.

B.- Que es avecindado del núcleo ejidal La Coronilla municipio de Almoloya

Hidalgo, tal y como lo acredita con su credencial para votar.

C.- Que conoce plenamente la parcela objeto de la presente cesión de derechos

parcelarios y que es de su interés adquirir los derechos correspondientes. Asimismo, declara
que suscribe el presente contrato libremente y que no media dolo alguno, lesión ni error
alguno, mala fe o cualquier vicio del consentimiento.

D.- Señala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en
LA LOCALIDAD DE COATLACO SIN NÚMERO, LOCALIDAD COATLACO
MUNICIPIO DE ALMOLOYA HIDALGO. Domicilio bien conocido del Cesionario.
--------------------------------------------ANTECEDENTES-----------------------------------------

I.-Bajo Protesta de decir verdad, yo el C. JUAN BENITO RAMIREZ MARTINEZ,

declaro ser ejidatario del núcleo ejidal La Coronilla municipio de Almoloya, Estado de
Hidalgo y ser dueño de la parcela número 58 Z-1 P1/1, inscrita, en el Registro Agrario
Nacional bajo el folio número 13007004122021939R. Certificado Parcelario número
000001052966. Expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria, de fecha 15 de enero del
2020, que tiene las siguientes medidas y colindancias:

Al noreste: 140.780 MTS. CIENTO CUARENTA PUNTO SETECIENTOS OCHENTA

METROS, linda con PARCELA 52;

Al sureste: 142.670 MTS. CIENTO CUARENTA Y DOS METROS PUNTO

SEISIENTOS SETENTA METROS, linda con CAMINO INTERPARCELARIO;

Al suroeste: 156.860 MTS. CIENTO CINCUENTA Y SEIS PUNTO OCHOSIENTOS

SESENTA METROS linda con CAMINO INTERPARCELARIO;

Al noroeste: 136.060 MTS CIENTO TREINTA Y SEIS PUNTO CERO SESENTA

METROS linda con PARCELA 52.

Con una superficie: de 1-97-58.85O UNA HECTAREA, NOVENTA Y SIETE AREAS,

CINCUENTA Y OCHO PUNTO OCHOCIENTOS CINCUENTA CENTIAREAS

II.- Bajo protesta de decir verdad manifestó, que es mi decisión ceder los derechos de la
parcela materia del presente contrato al C. ISMAEL BASTIDA MENDOZA.

III.-Por su parte El C. ISMAEL BASTIDA MENDOZA, manifiesta que es cierto todo lo

declarado por El C. JUAN BENITO RAMIREZ MARTINEZ y también manifiesta
conocer la parcela antes descrita, así como las condiciones físicas y jurídicas en que se
encuentra, pues ha tenido a la vista los documentos respectivos, por lo cual acepta signar el
presente contrato.

lV.-De acuerdo a  lo anterior, las partes acuerdan celebrar, contrato de cesión de derechos
parcelarios; el C.JUAN BENITO RAMIREZ MARTINEZ como “El cedente” y en favor
del C. ISMAEL BASTIDA MENDOZA, como “El Cesionario” bajo las siguientes:

-------------------------------------------C L Á U S U L A S------------------------------------------

PRIMERA.- “El Cedente”, C. JUAN BENITO RAMIREZ MARTINEZ

manifiesta su libre voluntad de ceder o transmitir “al Cesionario”, C. ISMAEL
BASTIDA MENDOZA los derechos derivados del Certificado Parcelario número
000001052966, expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria, con fecha 15 de enero
del 2020, correspondiente a la parcela número 58 Z-1 P1/1, inscrito, el Certificado
Parcelario, en el Registro Agrario Nacional bajo el folio 13007004122021939R con las
siguientes medidas y colindancias:

Al noreste: 140.780 MTS. CIENTO CUARENTA PUNTO SETECIENTOS

OCHENTA METROS, linda con PARCELA 52;

Al sureste: 142.670 MTS. CIENTO CUARENTA Y DOS METROS PUNTO

SEISIENTOS SETENTA METROS, linda con CAMINO INTERPARCELARIO;

Al suroeste: 156.860 MTS. CIENTO CINCUENTA Y SEIS PUNTO OCHOSIENTOS

SESENTA METROS linda con CAMINO INTERPARCELARIO;

Al noroeste: 136.060 MTS CIENTO TREINTA Y SEIS PUNTO CERO SESENTA

METROS linda con PARCELA 52.
Con una superficie: de 1-97-58.85O UNA HECTAREA, NOVENTA Y SIETE AREAS,
CINCUENTA Y OCHO PUNTO OCHOCIENTOS CINCUENTA CENTIAREAS

SEGUNDA.- “El Cedente”, manifiesta bajo protesta de decir verdad, está

enterado de las penas correspondientes para aquellas personas que se conducen con
falsedad en los actos jurídicos en los que intervienen, que a la fecha no ha cedido ni
transferido, gravado o modificado los derechos parcelarios objeto del presente, por lo que
puede ceder o transferir los derechos correspondientes a “La Coronilla”.

TERCERA.- “El Cedente”, manifiesta que, tal y como lo prevé el artículo 80

de la ley agraria, con anticipación dio formal aviso a la Asamblea General de Ejidatarios
sobre su intención de ceder los derechos parcelarios al C. Ismael Bastida Mendoza., en
consecuencia notificó al Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado del núcleo
ejidal La Coronilla municipio de Almoloya, Hidalgo, mi interés en enejaran onerosamente
los derechos parcelarios ya descritos y objeto del presente.

CUARTA.- “El Cesionario”, acepta y recibe para si los derechos parcelarios

objeto del presente contrato, mismos que le cede o transfiere “El Cedente”, por lo que
previo convenio, se obliga en primer lugar, a pagar el precio cierto y en efectivo pactado en
este momento, siendo la cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS CERO
CENTAVOS MONEDA NACIONAL 00/100 M.N), como adelanto mismos que, “El
Cedente”, recibe en propias manos y firma recibo por la cantidad antes mencionada;
restando la cantidad de $120,000.00 (SIENTO VEINTE MIL PESOS CERO CENTAVOS
00/100 M.N) la cual será entregada al recibir el nuevo certificado parcelario en favor de
“El Cedente” segundo, a sujetarse a los lineamientos que emanen de la Asamblea General
de Ejidatarios, su Reglamento Interior, así como la legislación agraria vigente.

QUINTA.- “El cesionario” se hace sabedor, de que la parcela descrita en los

antecedentes punto l; se hace responsable de pagar los impuestos inherentes a la misma.

SEXTA.- Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que cause la elevación

a escritura pública del presente contrato serán por cuenta de la parte de “El cesionario”.

SÉPTIMA.- Ambas partes manifiestan que en el presente contrato no existe

dolo, error, violencia, lesión, mala fe o cualquier otro vicio que pudiera invalidar, el
presente contrato; y a no pasar sus derechos ni gravar la propiedad de ningún tipo a nombre
de otra persona

OCTAVA.- “El Cesionario” se compromete a dar cabal cumplimiento a las

obligaciones que contraen con el núcleo ejidal de La Coronilla municipio de Almoloya
Hidalgo, y su Tesorería, de acuerdo a la Asamblea General de Ejidatarios y su Reglamento
Interior, respecto a los que adquieren derechos parcelarios.

NOVENA.- En caso de fallecimiento de alguna de las partes o de ambas, los

herederos quedan facultados y obligados para dar cumplimiento del presente contrato en los
términos de las declaraciones y sus cláusulas.  

DECIMA.- Las partes, desde este momento se obligan a ocurrir ante el

fedatario público que determine “El Cesionario”, para ratificar el contenido y las firmas
contenidas en el presente contrato, según lo previsto en el artículo 80 inciso A), de la Ley
Agraria vigente y, a dar aviso al Comisariado Ejidal para su conocimiento y efectos legales
conducentes.
 ONCEAVA.- Para el caso de incumplimiento o controversia emanados del
presente contrato, las partes manifiestan su voluntad de someterse a la competencia de los
Tribunales Agrarios correspondientes.

Leído y explicado el contenido y alcances legales del presente contrato de

cesión de derechos parcelarios, lo firman y ratifican los que en el intervinieron.

LA CORONILLA, ALMOLOYA, HIDALGO de JUNIO de DOS MIL

VEINTE.

_____________________________________ _______________________________
C. JUAN BENITO RAMIREZ MARTINEZ C. ISMAEL BASTID MENDOZA

“EL CEDENTE” “EL CESIONARIO”

_______________________________ _________________________________
ESTEBAN DE JESUS OLVERA FRANCISCO HERNANDEZ ARROYO

TESTIGO TESTIGO

_________________________________ __________________________________
JUAN MANUEL VÁSQUEZ VARGAS JOSE ENRIQUE OLVERA MENDOZA
TESTIGO TESTIGO

_____________________________
COMISARIADO EJIDAL EN TURNO