UNIVERSIDAD NACIONAL

JORGE BASADRE GROHMANN

MEMORIA DESCRIPTIVA
Vivienda Unifamiliar

DATOS GENERALES

OBRA/RUBRO
PROPIETARIO
UBICACIN
LOCALIDAD
DISTRITO
PROVINCIA
REGION

OBJETIVOS

:
:

Diseo de Vivienda Unifamiliar

Norman F. Zuiga Quispe

:
:
:
:

Urb. Santa Ana - Calle Arica N 704

Tacna
Tacna
Tacna

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Describir las caractersticas desde el punto de vista arquitectnico

para la construccin de una edificacin consistente en una vivienda
unifamiliar en dos plantas.

GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva del proyecto Vivienda Unifamiliar
describe, segn su diseo arquitectnico todas las caractersticas de una
vivienda unifamiliar, la misma que se muestra en planos y corresponde a
una familia de 5 miembros cuyas caractersticas se detallan a
continuacin
En la primera parte se describe las caractersticas fsicas del predio
materia de anlisis, las condiciones en la que se encuentra. En la
segunda parte se menciona las caractersticas del proyecto a ejecutarse
considerando los criterios del diseo arquitectnico, usando la parte
tcnica como aliado para su elaboracin. Por ltimo se menciona
algunas recomendaciones las cuales se debern tomar en cuenta para
una futura ampliacin de la vivienda.

DESCRIPCION DEL TERRENO

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SITUACION ACTUAL
El terreno se encuentra actualmente libre de edificaciones, tiene una
forma rectangular donde la parte norte del terreno est orientado
hacia la calle.
El terreno no presenta desniveles considerables, se podra considerar
como una superficie casi horizontal con pequeas variaciones y que
es similar al nivel de la calle.
Cuenta con los servicios de agua, luz y desage; esto permitir la
normal construccin del edificio.
Sus linderos son
FACHADA
FONDO

:
:

DERECHO
IZQUIERDO

8m

8m
:

18 m

18 m

AREA

140 m2

PERIMETRO

52 m

MEDIDAS

DESCRIPCION DEL PROYECTO

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ASPECTO ESPACIAL
DESARROLLO DE LA VIVIENDA
La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de ellas
al siguiente programa
1. Primera Planta
Sala
Comedor
Cocina
Tienda
Hall
SS.HH. 01
Dormitorio
2. Segunda Planta
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
SS.HH. 02
Estar

01
02
03
Matrimonial

TAMAO
El proyecto de vivienda Unifamiliar es del tipo DUPLEX para el
mejor aprovechamiento de los espacios en el primer y segundo
nivel, adems de contar de espacios medianos.

DISTRIBUCION
Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera
funcional para su uso cotidiano.
La zona de comedor se ha previsto prxima a la entrada para
propiciar la comunicacin con la cocina, con la que cuenta con una
comunicacin directa, aparte de estar cerca del hall. Al conjunto
diseado se agregan ventanas de iluminacin que proporcionen

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luz a todas las zonas, permitiendo la percepcin del espacio
exterior.
La cocina se sita en el centro de la distribucin, con acceso desde
el patio de la vivienda y el comedor. Tiene iluminacin natural de
da.
La zona de dormitorios se distribuye en dos bloques: uno situado
en la primera planta y los otros tres en la segunda planta
Los cuartos de bao estn situados estratgicamente para poder
dar servicio tanto a los dormitorios, como a las zonas de trnsito,
es por ello, por lo que uno se sita cerca de la tienda y el
dormitorio 01; y otro en el segundo nivel, al costado de la escalera.

CIRCULACION
La circulacin a la vivienda es menor al 30% del espacio total, hay
circulacin por el hall, escaleras, pasillos y sala para poder acceder
a diferentes espacios en la vivienda

ASPECTO DE CONTENIDO

PLANTA

USO

SUPERFICIE
TIL (m2)

SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2)

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PRIMERA
PLANTA

Sala
Comedor
Cocina
Dormitorio 01
Tienda
SS.HH. 01
Jardn

Subtotal

SEGUNDA
PLANTA

Dormitorio
Matrimonial
Dormitorio 02
Dormitorio 03
Estar
SS.HH. 02

16.6 m2
16.8 m2
16.8 m2
16.6 m2
23.4 m2
2.60 m2
48.00 m2
140.80 m2

26.00
18.00
16.00
10.00
14.00

92.80 m2

m2
m2
m2
m2
m2

Subtotal

84 m2

84 m2

Total m2
Vivienda

224.80 m2

176.80 m2

ASPECTO FUNCIONAL
RELACION

Sala + Tienda

RECEPCION

Dormitorios + Comedor

SERVICIOS

- Preparacin.- Cocina
- Aseo.- SS.HH.

RECREACION

- Nios.- Jardn

- Adultos.- Parrilladas

CONCLUSIN

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El proyecto Vivienda Unifamiliar cuenta con los ambientes

requeridos por el cliente, el cual cumple con los criterios del diseo
respetando la estructura, forma, fondo, seguridad, economa, etc.

RECOMENDACIN

Se recomienda el espacio para la ampliacin vertical, es decir, el

aumento de otro nivel en la vivienda, si el nmero de habitantes
en la casa aumenta, evitar que en los dormitorios de este proyecto
hayan ms de una cama.