REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

El inicio del funcionamiento del Registro General de la Propiedad en Guatemala

data de la época del General Justo Rufino Barrios, en el año 1877. A través de los
años y atendiendo las necesidades de cada época, se fueron creando registros en
otros departamentos y a su vez eliminando registros de otros, hasta llegar hoy en
día, más de 140 años después de su creación, a tener dos registros, el Registro
General de la Zona Central, con carácter de Registro General, con sede en la
ciudad de Guatemala y el Segundo Registro de la Propiedad con sede en
Quetzaltenango.
Por tanto, sus principales funcionamientos institucionales son:
1. Inscribir los títulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los
derechos reales impuestos sobre los mismos; los títulos traslativos de
dominio de los inmuebles y en los que se constituyan, reconozcan,
modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, patrimonio
familiar, hipoteca, servidumbre y cualesquiera otros derechos reales sobre
inmuebles.
2. Efectuar la inscripción de ferrocarriles, canales, muelles y obras públicas
de índole semejante, así como los buques, naves aéreas y los gravámenes
que se impongan sobre cualquiera de estos bienes.
3. Registrar las concesiones otorgadas por el Ejecutivo para el
aprovechamiento de las aguas nacionales, explotación de la actividad
minera y otras inscripciones especiales.
4. Llevar el registro de los testamentos que se otorguen y también control de
avisos notariales que se presenten.

Naturaleza: Cambia dependiendo del Sistema de Registros que lleva cada

Estado.

El Registro de la Propiedad es un órgano estatal administrativo de carácter

desconcentrado y sin personalidad jurídica, por lo que se puede decir que el
derecho Registral Guatemalteco es de Naturaleza Mixta.

Fundamento legal:
 Constitución Política de la República de Guatemala, Artículo. 230.
 Libro cuarto Código Civil decreto ley 106.
 Acuerdo gubernativo 30-2005, Reglamento de los registros de la
propiedad.
 Acuerdo gubernativo 325-2005, Arancel general para los registros de la
propiedad