FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLITICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA: Registro de propiedad inmueble, registro de personas naturales,
registro de personas jurídicas y registro de bienes muebles

INTEGRANTES:
 Conde Huamani, Gladys.
 Gutiérrez Benites David Junior.
 Laurente Suiqui, Obdulia.
 Natividad Hualacho, Roberto.
 Ramírez Guerra, Frecya Miladi.
 Ramos Rodríguez, Severino Hans.
 Zarzosa Labinto, Mercy
 1.1. REGISTRÓ DE PROPIEDAD INMUEBLE
Registro de propiedad
Podemos deducir del
 art. 605 del Código Civil y del 1.1. de la
Ley Hipotecaria que el Registro de la
Propiedad es la institución
administrativa encargada de dar
publicidad oficial a la propiedad sobre
bienes inmuebles, así como a los
derechos y cargas que recaigan sobre los
mismos. Se trata, por tanto de un
mecanismo que busca elevar las
garantías de todos aquellos interesados
en relación con un bien inmueble.
 1.1. 1. Fines del registro de la propiedad inmueble

De él se vale el Derecho inmobiliario registral para

lograr su fin de dar seguridad a la propiedad inmueble y
proteger el tráfico jurídico sobre la misma. El hecho de
constar registradas en el propio Registro las titularidades
inmobiliarias sirven al Derecho inmobiliario registral para
presumir de momento la legitimidad del derecho registrado y
de hacerla servir de protección firme de los terceros
adquirentes que reúnan las circunstancias necesarias para
tal protección. A la vez, el propio Registro permite que los
que tengan interés legítimo acerca de su contenido puedan
informarse del mismo.
 a) Expresa que el Registro tiene por objeto la inscripción o anotación de
actos o contratos, pero sin rigor sobre la palabra anotación, pues el
concepto de "inscripción" tiene un sentido amplio de registración o de toma
de razón, que abarca todos los asientos regístrales en general, o bien
adopta el significado estricto de asiento de inscripción, al lado del cual hay
Adolece de 3 preceptos

los demás asientos

b) Dice el precepto que en el Registro de la propiedad se hacen constar

actos y contratos cuando hubiera sido preferible emplear la expresión de
"actos regístrales", o, si se quería más detalle, podía emplearse la fórmula
de actos o negocios jurídicos y resoluciones judiciales o administrativas
inscribibles.

Además habla el precepto de actos y contratos relativos al dominio y

demás derechos reales sobre bienes inmuebles, cuando no basta para ser
inscribibles que los actos y contratos se refieran al dominio y derechos
reales limitados inmobiliarios, sino que esta referencia ha de ser directa por
entrañar su declaración, constitución, transmisión, modificación o extinción,
es decir, deben consistir en actos de trascendencia jurídica real.
 1.1.3.4. Clases

a.
CONSTITUTIVAS.-
b. DECLARATIVAS. -
Cuando la inscripción es
Cuando la inscripción del
indispensable y
contrato no es obligatoria.
necesaria para la
Se respalda en el Título,
existencia del acto o
Ejm.-" la Compra-Venta.
contrato, como ocurre
con la hipoteca.
3 El Oficio de Hipotecas fue establecido en
España por don Carlos III por la pragmática
del 31 de enero de 1768, la cual tenía por
objeto servir para todo lo relacionado a los
censos, tributos, imposiciones e hipotecas,
con el fin de evitar la clandestinidad a que
estaban sujetas las cargas y gravámenes.
1.1.3.6. Antecedentes Históricos del Registro
de la Propiedad Inmueble.
2 A lo largo del tiempo, las diferentes formas de
publicidad fueron de carácter no registral, porque la
existencia de un sistema de publicidad, está
condicionada a la previa existencia de documentos
escritos. Ante la necesidad de publicidad de actos y
derechos que generan efectos jurídicos
1 Rubio (2007) A través de la historia del
Derecho, es fácil constatar que los pueblos
han tratado de difundir situaciones
importantes o relevantes para el resto de la
comunidad, como por ejemplo la propiedad de
los bienes, a los efectos que éstos conozcan y
respeten la propiedad de los titulares.
En lo referente a nuestro país, en el Código Ovil
de 1,852 no se mencionaba o se ocupa de la
institución de los Registros Públicos, sólo
prescribía en el art. 2051" Habrá en cada capital
de departamento y a cargo de un escribano
público, un Oficio de Hipotecas para el Registro
de todas las que se constituyan sobre bienes
ciertos y determinados
 CREACIÓN DEL REGISTRO EN EL PERÚ

Rubio (2007) mención que “El año 1,888 se crea en el Perú el REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE, mediante la Ley del 02 de enero del año 1,888, la misma que fue
publicada en el Diario El Peruano el 20 de enero del ya indicado año. Dicha Ley tenía 19
artículos y disponía la inscripción de los contratos de enajenación y también de los
gravámenes, suprimiendo así la clandestinidad de las hipotecas generales y de algunas
legales.

A. El primer y único Registro con el que nacen los Registros Públicos en el Perú, es el REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE (RPI) bajo la dirección e inspección del Poder Judicial.
B. El Registro se crea en Lima y en las ciudades capitales de departamentos.
C. Se inscriben los contratos de enajenación y los títulos traslativos de dominio. Las Servidumbres,
Enfiteusis, Censos, Hipotecas.
D. La inscripción podrá pedirse indistintamente, por el que trasmite el derecho, por el adquirente, o por
quien tenga notorio interés en asegurar el derecho que se deba inscribir.
 Fines del Registro de la Propiedad Inmueble

Roca Sastre (2010)
Considerado el Registro . de
la propiedad inmueble como
institución, y como Vano u
organismo de publicidad
inmobiliaria, sus fines
fundamentales son:
Asegurar la propiedad
inmueble.
Proteger el tráfico jurídico
inmobiliario.
Fomentar el crédito territorial,
mediante legitimar

Proteger las titularidades registradas.

REGISTRO DE PERSONAS NATURALES

1.- El Registro Personal

El Registro Personal, está regulado en el Título IV, del Libro IX,

Arts. 2030° al 2035° del C.C., estos artículos han sido derogados
por la Ley N° 26497, publicada el 12 de Julio de 1995, que aprueba
la Ley Orgánica del Registro Nacional de Identificación y Estado
Civil; sin embargo han sido reincorporados por el Art. I° de la Ley
25689, del 18 Abril 1996.
La Importancia de este Registro resulta del hecho que va a permitir
que determinadas personas logran publicidad para su derecho de
actuar como tutores, curadores o poseedores temporales, según se
trate de la tutela, cúratela o de declaración judicial de desaparición
o de incapacidad absoluta.
 Actos Inscribibles
Aparte del registro de nacimientos, matrimonios y defunciones también se inscriben:
1.- Las resoluciones en que se declara la incapacidad y las que limiten la
capacidad de las personas.
2.- Las resoluciones en que se declaren la desaparición, ausencia, muerte
presunta, y el reconocimiento de existencia de las personas.
3. Las sentencias que impongan inhabilitación, interdicción civil o pérdida de la
patria potestad.
4. Los actos de discernimiento de los cargos de tutores o curadores, con
enumeración de los inmuebles inventariados y relación de garantías prestadas;
así como la tutela o cúratela, cuando ésta acaba, o cesa en el cargo el tutor o
curador.
5.- Las resoluciones que habilitan a los interdictos en el ejercicio de sus derechos
civiles
6.- Las resoluciones que declaren la nulidad del matrimonio, el divorcio, la
separación de cuerpos y la reconciliación. el acuerdo de separación de
patrimonios, el patrimonio no convencional, y las medidas de seguridad.
7.- Las declaraciones de quiebra, el sobreseimiento definitivo y la cancelación de
este procedimiento.
 Registro de mandatos y poderes

El registro de mandatos y poderes en el Código Civil, se identifican porque estos se distinguen

entre si.
El mandato es un contrato de prestaciones recíprocas o bilateral, oneroso, de cumplimiento
obligatorio
El poder es un acto unilateral, gratuito, salvo pacto en contrario, y de cumplimiento facultativo
para el apoderado

según el art. 1790° del C.C. "por mandato el mandatario se obliga a realizar uno
o más actos jurídicos, por cuenta y en interés del mandante".

Es cierto que mandato y poder pueden coincidir. sin embargo es menester

conservar clara la idea de que mandato y poder sólo coinciden de manera ocasional,
pero no necesariamente, y que de ninguna manera puede decirse de que constituye el lado
externo y el lado interno de una misma relación, porque en realidad son dos
relaciones distintas
 Clases de mandato

 Mandato con representación  Mandato sin representación

Contenido en el art. 1806, el mandatario debe
actuar en nombre del mandante. Contenido en el art. 1809, que es el
mandato perse, en el cual el mandatario
En este caso se da el mandato unido a la actúa en su propio nombre; es decir que se
representación, mandato representativo, en el obliga a realizar uno o más actos jurídicos en
que se une mandato (contrato) y su propio nombre, pero por cuenta y en
concesión de poder de representación (acto interés del mandante.
unilateral) a favor del mandatario de forma
que el mismo sujeto sea, a la vez, mandatario Aquí, el mandatario tiene asumida una
y representante. obligación de actuar.
Entonces, como representante, puede obrar
en nombre y por cuenta del representado; y
como mandatario, tiene la obligación de hacer
por cuenta y en nombre del mandante, lo que
le prometió