CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA HABITACIÓN

PROEMIO.- TIERRA BLANCA GUANAJUATO, a 16 de diciembre de 2023, dos mil veintitrés,

comparecen personalmente por una parte, el C. PEDRO GARCÍA GARCIA, a quien en lo sucesivo se le
denominara el ARRENDADOR y por la otra parte y por su propio derecho el C. SALVADOR MUÑOZ
VELÁZQUEZ, a quien en lo sucesivo se le denominara el ARRENDATARIO y quienes manifiestan
expresamente su consentimiento y bajo protesta de decir verdad declaran celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO de una casa habitación, ubicado en CALLE EMILIO PORTES GIL No. 109, Zona Centro,
Tierra Blanca, Gto., C.P. 37970, bajo los antecedentes y cláusulas que a continuación se redactan conforme a
derecho. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANTECEDENTE DE PROPIEDAD DEL ARRENDADOR
PRIMERO.- ANTECEDENTE DE PROPIEDAD manifiesta de una manera expresa su consentimiento el
arrendador y bajo protesta de decir verdad declara ser el único y legítimo dueño del inmueble - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -
CLAUSULAS DECLARADAS POR LAS PARTES CONTRATANTES

PRIMERA.- ARRENDADOR manifiesta de una manera expresa su consentimiento el arrendador y

bajo protesta de decir verdad asegura realizar contrato de arrendamiento y en consecuencia legal dar el uso
y goce temporal del inmueble, ubicado en CALLE EMILIO PORTES GIL No. 109, Zona Centro, Tierra Blanca,
Gto., C.P. 37970. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA.- ARRENDATARIO manifiesta de una manera expresa su consentimiento el arrendatario y
bajo protesta de decir verdad manifiesta celebrar un contrato de arrendamiento temporal, y en
consecuencia legal renta el espacio descrito en la cláusula anterior, y que es su deseo tomar en
arrendamiento temporal el inmueble el cual conoce y reconoce que se encuentra en las condiciones
necesarias para ser habitado y que cuenta con lo necesario y que todos los servicios se encuentran
funcionando, por lo que no condicionará el pago de renta a ningún tipo de mejora. - - - - - - -- - - -- - - - - - - - -
------------------------------
TERCERA.- PAGO DE RENTA manifiestan de una manera expresa su consentimiento las partes
contratantes y bajo protesta de decir verdad proclaman de común acuerdo que EL PAGO POR CONCEPTO DE
RENTA MENSUAL del inmueble aludido, será por la cantidad de $2,200.00 dos mil doscientos pesos
00/100 M.N; realizándose dichos pagos, los días 16 de cada mes.
A) el pago de la renta será por mes adelantado debiendo cubrirse íntegra la renta mensual aún
cuando no se usare el inmueble el mes completo.
B) El pago de renta se cubrirá en su totalidad el (16) dieciséis de cada mes en el domicilio del
arrendador.
C) Será causa de recesión del contrato sin necesidad de intervención judicial alguna, el echo de que
se page extemporáneamente la renta o de esta no sea cubierta.
El arrendatario no podrá en ningún caso retener la renta bajo ningún título judicial ni extrajudicial,
debiendo hacer el pago íntegro a más tardar en el plazo que se describe en el inciso B) de esta cláusula, por
lo que no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos pagará una pena convencional del 5% (cinco por
ciento) sobre el importe de la renta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUARTA.- VIGENCIA manifiestan de una manera expresa su consentimiento las partes contratantes y
bajo protesta de decir verdad proclaman estar de acuerdo que la vigencia del presente contrato de
arrendamiento sea por tiempo determinado de 6 meses, contado a partir del día 16 de diciembre de 2023,
concluyendo el día 16 de junio del año 2024, de tal manera que al termino de dicha vigencia el arrendatario
deberá restituir física y jurídicamente el inmueble arrendado en las mismas condiciones que le fue rentado,
incluyendo sus accesiones y mejoras que hayan sido autorizadas por el mismo arrendador. Debiendo avisar
el arrendatario al arrendador por lo menos 30 días hábiles de anticipación de su vencimiento su deseo de
prorrogar o no el arrendamiento, reservándose el arrendador de aceptar dicha prórroga en todo caso se
hará inmediatamente la celebración de un nuevo contrato.-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -- - - - - - - -- - - --
- - - - - -- - - - - - -- - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
 QUINTA.- USO Y DESTINO manifiestan de una manera expresa su consentimiento las partes
contratantes y bajo protesta de decir verdad declaran que el arrendamiento del inmueble será destinado
únicamente para casa habitación, quedando prohibido al arrendatario cambiar el uso referido siendo causa
de recesión el incumplimiento a esta disposición, deslindando al arrendador desde este momento de
cualquier responsabilidad si se le diera algún uso distinto al inmueble, obligándose a sacar al arrendador en
paz y a salvo de cualquier daño Y/o perjuicio que le sea causado por este hecho. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
SEXTA.- SERVICIOS PUBLICOS
manifiestan de una manera expresa su consentimiento ambas partes y bajo protesta de decir verdad
proclaman que el inmueble dado en arrendamiento cuenta con servicios de agua y luz los cuales serán
pagados, POR EL ARRENDATARIO, oportunamente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - --
- - --
SÉPTIMA .- OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO manifiesta de una manera expresa su
consentimiento el arrendatario y bajo protesta de decir verdad se obliga a lo siguiente:
A) pagar en el tiempo y forma convenido, las rentas.
B) restituir el inmueble rentado al concluir la vigencia del contrato en las mismas condiciones en que lo está
recibiendo, a excepción del desgaste normal causado por el tiempo y/o aquellas mejoras que sean
autorizadas por el arrendador.
C) no subarrendar traspasar o ceder, en todo o en parte sus derechos derivados de este contrato sin
consentimiento escrito del arrendador. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -- - - -
- - - - - - - -- - - -- - - - -- - - - - - - - - -
OCTAVA .-SUSTANCIAS PELIGROSAS
manifiesta de una manera expresa su consentimiento el arrendatario y bajo protesta de decir verdad se
obliga a lo siguiente:
Estar de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas, inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro
del inmueble, en caso de siniestro provocado por estas, el arrendatario deberá cubrir al arrendador y a los
terceros que resulten afectados los daños y perjuicios que le ocasione- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
- - - - -- - - - - - - -- - - - -- - - - - - - -- - - - - -- - - - - - - -- -. - -- - - -- -- - - -- - - - --
NOVENA .- INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN manifiestan de una manera expresa su
consentimiento las partes convenientes y bajo protesta de decir verdad exponen que para la interpretación y
cumplimiento del presente contrato de arrendamiento y en caso de controversia legal de la presente
obligación se sujetaran las partes contratantes a la jurisdicción de este partido judicial y renuncian a invocar
a su favor cualquier otra competencia por razón de domicilio futuro que al efecto les pudiera corresponder. -
------------------------------------------
DECIMA. -CAPACIDAD JURÍDICA manifiestan su consentimiento de una manera expresa las partes
aludidas y bajo protesta de decir verdad testifican de conocerse personalmente y cerciorándose de una
manera física fisiológica y psicológica se conceptúan con capacidad legal para contratar y obligarse
civilmente en este acto jurídico sin que conste nada en contrario. - - - - - -
DECIMA RIMERA.-TERCERA.- LECTURA manifiestan su consentimiento de una manera expresa las
partes y bajo protesta de decir verdad que se le dio lectura al presente contrato de arrendamiento a las
partes presentes que intervinieron conociendo el valor y fuerza legal de su contenido y quienes manifiestan
de una manera expresa su consentimiento y bajo protesta de decir verdad su conformidad con lo redactado,
con forme a sus deseos e instrucciones firmando las partes contratantes, en la misma fecha y lugar de
encabezamiento. - - - - - - - - - - - - - - -- - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TIERRA BLANCA, GUANAJUATO, A 16 DE DICEMBRE DE 2023

PEDRO GARCÍA GARCÍA SALVADOR MUÑOZ VELÁZQUEZ

ARRENDADOR ARRENDATARIO