Consulta no: 

79674

¿Por qué es legal celebrar contratos de arrendamiento sin ser

propietario ni apoderado legal?
Publicado: 2010-08-23 17:16 desde la IP: 189.150.142.82

Fecha de Ingreso: 10-08-

   Autor: Lionel Hutz       usuario
23 1

Les agradezco antes que nada el tomarse el tiempo para leer mi pregunta.

Mi pregunta es dentro del marco de la legislación Mexicana, en particular del estado

de Quintana Roo, donde con sorpresa me entero que es legal, el celebrar contratos de
arrendamiento como arrendador de bienes inmuebles sin ser el propietario ni
apoderado legal del mismo.

de tal manera que todos pueden hacer de un inmueble en apariencia desocupado, un

lugar del cual disponer como arrendador, lucrar con el, y tomarse mediante la
celebración de contratos de arrendamiento facultades que le corresponden
únicamente al propietario...

Espero ser claro en mi pregunta inicial y estoy por acá si tienen algún comentario o
duda.

Atentamente

Lionel Hutz

Fecha de Respuesta:
   Maxwel Smart           (Resumen de Actividades)
2010-08-23 17:18

   Permalink No. de Respuesta:171550 IP 189.135.217.139

Porque el contrato de arrendamiento no transmite derechos REALES, sino solo

derechos personales, es decir, el arrendador se obliga a permitir el uso temporal de
bien arrendado al arrendatario, a cambio de una contraprestación cierta (generalmente
periódica) . Y para eso, no se necesita ser propietario del bien,

Fecha de Respuesta:
   tulio_ciceron           (Visita mi Cubículo)
2010-08-23 18:04

   Permalink No. de Respuesta:171567 IP 189.143.182.130

Porque el arrendamiento es una posesión derivada y no transmite el dominio del

bien inmueble, sino únicamente faculta para usar el mismo.

Si el propietario del bien inmueble (arrendado) es perturbado en su posesión, la ley

civil y penal le conceden otros medios para que le sea devuelta, sea contra el
 arrendador o el arrendatario.

Ejemplos de ello: acción de reivindicación, acción plenaria de posesión y el delito de

despojo.

Saludos.

Fecha de Respuesta:
   LicVelazquez           (Visita mi oficina) 2010-08-23 18:25
No. de
   Permalink IP 187.131.120.136
Respuesta:171575

Con todo respeto, pero difiero de la opinión anterior.

No puede sostenerse que una persona que no es propietario o poseedor de

un inmueble pueda derivar uno de los derechos fundamentales implícitos en el
Derecho de propiedad o en la posesión que es el derecho de uso. Recordemos que son
tres los derechos que engloba la propiedad: el dominio, el uso y el disfrute. Solo el
derecho de propiedad confiere la posesión originaria y de cualquiera otro solo se
obtendrá la posesión derivada.

En este orden de conceptos, como a través del arrendamiento se confiere el uso

temporal de un bien a cambio de una contraprestación denominada renta, este
contrato puede ser celebrado por todo aquel propietario o poseedor originario
o derivado con tal de que, tenga legalmente tutelada a su favor la posesión de la cual
deriva el derecho de uso que se transmite o que es objeto del contrato de
arrendamiento.

Luego entonces, afirmo y le informo al consultante, que no existe la posibilidad legal

de que, quien carezca de dominio o posesión derivada pueda transferir a otro el uso
del bien de cuyo derecho carece. Y si Usted es propietario o legítimo poseedor de un
bien que fue arrendado, Usted tiene derecho a demandar mediante acciones civiles y
penales en contra del arrendador y del arrendatario la nulidad de los actos, la
restitución del bien, y el pago de los daños y perjuicios.

Saludos cordiales.

Fecha de Respuesta:
   Maxwel Smart           (Resumen de Actividades)
2010-08-23 19:58

   Permalink No. de Respuesta:171601 IP 189.135.217.139

Quinta Época

Registro: 347698

Instancia: Tercera Sala

Tesis Aislada

Fuente: Semanario Judicial de la Federación

Tomo : LXXXIX

Materia(s): Civil

Tesis:

Página: 1336

ARRENDAMIENTO CELEBRADO POR QUIEN NO ES PROPIETARIO. El carácter de

arrendador no es exclusivo del dueño, pues puede arrendar el arrendatario con
facultad de hacerlo, así como el concesionario, que tampoco es dueño; por lo que no
puede considerarse el contrato de arrendamiento como un accesorio o que
exclusivamente dependa de la calidad de propietario.

Amparo civil directo 7068/45. La sucesión de López de Marure Manuela. 2 de agosto

de 1946. Unanimidad de cuatro votos. Ausente: Carlos I. Meléndez. Ponente: Agustín
Mercado Alarcón.

ARRENDAMIENTO.
Si el que lo celebra tiene facultades para ello, aunque no sea propietario de la finca
arrendada, no puede tenerse en cuenta, como excepción, la falta de
la propiedad del inmueble; máxime, si el demandado no ha desconocido el derecho
del arrendador, para celebrar el contrato.

Amparo civil directo 979/24. Aguilar Francisco M. 12 de junio de 1926. Unanimidad

de nueve votos. La publicación no menciona el nombre del ponente.

Quinta Época

Registro: 358491

Instancia: Tercera Sala

Tesis Aislada

Fuente: Semanario Judicial de la Federación

Tomo : XLIX

Materia(s): Civil

Tesis:
 Página: 2036

ARRENDAMIENTO, VALIDEZ DEL.

Si siendo, o no, propietario, el arrendador respecto al inmueble arrendado, presenta

como base de su acción, el contrato de arrendamiento celebrado con el demandado, y
que establece un nexo legal y jurídico entre ambos, no es lícito al arrendatario
prevalerse de la carencia de facultades del arrendador para celebrar el contrato y para
tratar de eludir el cumplimiento de sus obligaciones, cuando la entrega de la cosa le
fue hecha por éste, y tiene el uso de la cosa por tal concepto, pues sólo
correspondería impugnar las facultades de quien contrató, a quien se ostentare dueño
de la cosa, con exclusión del propio arrendador.

Amparo civil directo 3670/35. Herrera Madrid Carlos. 29 de septiembre de 1936.

Unanimidad de cuatro votos. El Ministro Sabino M. Olea no intervino en la resolución
de este asunto, por las razones que constan en el actadel día. La publicación no
menciona el nombre del ponente.

Fecha de Respuesta:
   Maxwel Smart           (Resumen de Actividades)
2010-08-23 20:01

   Permalink No. de Respuesta:171602 IP 189.135.217.139

Quinta Época

Registro: 344377

Instancia: Tercera Sala

Tesis Aislada

Fuente: Semanario Judicial de la Federación

Tomo : CIII

Materia(s): Civil

Tesis:
 Página: 2739

ARRENDAMIENTO, SU CELEBRACION NO IMPLICA UN ACTO DE DOMINIO.

No es verdad que la celebración de un contrato de arrendamiento y sus

modificaciones implique actos dedominio. en la doctrina se reconoce uniformemente
que tales actos son de administración, ya que los dedominio constituyen una
enajenación total o parcial de los bienes, tales como la venta, la constitución de
derechos reales usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca, prenda, etc. y
como el contrato de arrendamiento no crea un derecho real en favor del arrendatario,
sino un derecho personal, debe rearse como un acto de administración.

Amparo civil directo 8831/49. Comunidad de Accionistas de la Hacienda de San

Bernabé, Topochico. 23 de marzo de 1950. Unanimidad de cuatro votos. El Ministro
Roque Estrada no intervino en este asunto por las razones que constan en el acta del
día. Ponente: Vicente Santos Guajardo.

Fecha de Respuesta:
   LicVelazquez           (Visita mi oficina) 2010-08-23 20:40
No. de
   Permalink IP 187.131.120.136
Respuesta:171612

Y esas tesis qué significan Maxwel?

Si eres Abogado explícalas o da a conocer el sentido que de ellas derivan.

En cambio, en mi concepto solo reafirman lo que sostuve con anterioridad. Solo el

propietario o poseedor originario y los que ostenten posesión derivada ( obviamente
derivada del derecho de propiedad ) pueden transmitir el derecho de uso a traves
del contrato de arrendamiento.

Una de las tesis se refiere a un arrendamiento conferido por un concesionario

( poseedor derivado ) y la otra tesis se refiere a la naturaleza del acto jurídico del
representante legal que tiene a su cargo la administración de bienes
( poseedor derivado ).

Saludos.

Fecha de Respuesta:
   ABOMAU68           (Visita mi oficina) 2010-08-23 21:14
 No. de
   Permalink IP 189.217.172.71
Respuesta:171622

Lionel Hutz

"...Mi pregunta es dentro del marco de la legislación Mexicana, en particular del

estado deQuintana Roo, donde con sorpresa me entero que es legal, el celebrar
contratos de arrendamiento como arrendador de bienes inmuebles sin ser el
propietario ni apoderado legal del mismo..."

Antes de responder a su pregunta le comento que revisando el Codigo

Civil vigente para el Estado de Quintana Roo. Relativo al arrendamiento
se señala que:

El TITULO SEPTIMO del ARRENDAMIENTO

CAPITULO I Disposiciones generales

....

Artículo 2679.- Quien no es dueño del bien podrá arrendarlo si tiene

facultad para celebrar el contrato, ya en virtud de autorización del
dueño, ya por disposición de la ley.

En el primer caso del párrafo anterior la constitución del arrendamiento

se sujetará a los límites fijados en la autorización, y en el segundo a los
que la ley señala a los administradores de bienes ajenos.

Cuando el usufructuario dé en arrendamiento el bien usufructuado,

actuará al respecto con plenos poderes, del mismo modo que lo hace el
propietario cuando arrienda el bien del que es dueño.

Efectivamente puede celebrar contrato de arrendamiento con carácter

de arrendador quien no es propietario ni apoderado legal. Como usted
sorprendido lo expresa en su consulta. Y le menciono que de acuerdo a
los preceptos legales que a la letra inserto los mismos son muy claros,
se debe tener la facultad y/o autorización del dueño o por disposición
de ley para celebrarlos, como lo es  la figura jurídica
del SUBARRIENDO.Por lo que su expresion que a letra inserto:

"...de tal manera que todos pueden hacer de un  inmueble en apariencia

desocupado, un lugar del cual disponer como arrendador, lucrar con el, y tomarse
mediante la celebración de contratos de arrendamiento facultades que le
corresponden únicamente al propietario..."
La misma es inexacta e imprecisa, en virtud de que los preceptos legales a los que
hice referencia no contemplan ni consienten tal situacion.

Saludos cordiales

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Fecha de Respuesta:
   LicVelazquez           (Visita mi oficina) 2010-08-23 21:24
 No. de
   Permalink IP 187.131.120.136
Respuesta:171625

Buen punto Lic. Abomau. Siempre es un gusto interactuar con Abogados.

Y también pondría en amarillo la primera parte del artículo 2679.

Saludos afectuosos.

Fecha de Respuesta:
   ABOMAU68           (Visita mi oficina) 2010-08-23 21:29
No. de
   Permalink IP 189.217.172.71
Respuesta:171628

LicVelazquez

Saludos cordiales

Artículo 2679.- Quien no es dueño del bien podrá arrendarlo si tiene

facultad para celebrar el contrato, ya en virtud de autorización del
dueño, ya por disposición de la ley.

Fecha de Respuesta:
   ABOMAU68           (Visita mi oficina) 2010-08-23 21:30
No. de
   Permalink IP 189.217.172.71
Respuesta:171629

Artículo 2679.- Quien no es dueño del bien podrá arrendarlo si tiene

facultad para celebrar el contrato, ya en virtud de autorización del
dueño, ya por disposición de la ley.

La cereza la pastel.

Fecha de Respuesta:
   Lionel Hutz           (Resumen de Actividades)
2010-08-23 21:48

   Permalink No. de Respuesta:171638 IP 189.150.142.82

Les agradezco a todos sus aportaciones.

y me permito citar los siguientes comentarios solo para desarrollar esta consulta con
conceptos entendidos:

Lic Velazquez dijo: "...este contrato puede ser celebrado por todo aquel propietario o
poseedor originario o derivado con tal de que, tenga legalmente tutelada a su favor la
posesión..."

Creo que entiendo la figura legal del propietario y sus tres partes, pero me gustaria
saber ¿como se califica o acredita legalmente a alguien como poseedor originario o
derivado y tener tutelada a su favor la posesión?

Maxwell Smart dijo: "...el contrato de arrendamiento no transmite derechos REALES,

sino solo derechos personales..."

Tulio_Cicerón dijo:  "Porque el arrendamiento es una posesión derivada y no transmite

el dominio del bien inmueble, sino únicamente faculta                                         para
usar el mismo."

Entiendo que es el arrendador quinen transmite los derechos al arrendatario, y

entiendo que sea una posesión derivada hacia el arrendatario y no un acto de domino
para el arrendatario, ¿Péro quién le  transmite al arrendador que derechos, si no es
propietario ni representante legal,  ni copropietario, ni el conscesionario?

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Sobre las jurisprudencias, agradezco la aportación, y quisiera saber si ¿una

jurisprudencia de épocas anteriores tiene mayor o menor validez legal contra
jurisprudencias de épocas más recientes cuando fallan en sentido opuesto? Debido a
que he encontrado igual numero de jurisprudencias a favor que en contra sobre esta
particular pregunta y me hacen reflexionar sobre si la ley es un albur a tantos de 50-
50 %

A todos les deseo buenas noches y les agradezco el haberme dado algo mas para
machacar con la almohada =P.

Atentamente

Lionel Hutz

habiendo objetado la legitimidad para pedir acción de quién no es propietario ni

 poseedor derivado e inicio demanda de juicio especial de desahucio, y habiendo
aclarado que no habia sido arrendamiento simple sino  contrato verbal de renta con
opción a compra, el juez da entrada a la demanda, mencionando que se le otorgaba la
personalidad por haber hecho la demanda por su propio y personal derecho.

Fecha de Respuesta:
   Lionel Hutz           (Resumen de Actividades)
2010-08-23 22:02

   Permalink No. de Respuesta:171643 IP 189.150.142.82

Gracias por su activa participación a todos, y comentando la aportacion de 

ABOMAU68:

ABOMAU68 dijo: "...Y le menciono que de acuerdo a los preceptos legales

que a la letra inserto los mismos son muy claros, se debe tener la
facultad y/o autorizacion del dueño o por disposicion de ley para
celebrarlos..."

Leyendo el citado artículo me gustaría entender que:

"quien cuente  con la facultad de dueño" hace referencia solo al propietario.

"quien tenga autorizacion del dueño" hace referencia a un apoderado o administrador

legal.

"por disposicion de ley para celebrarlos" ¿Qué disposicion de ley podria ajustarse a
este caso?

Atentamente

Lionel Hutz

Fecha de Respuesta:
   raulcadena           (Visita mi oficina) 2010-08-23 22:30
No. de
   Permalink IP 189.208.200.29
Respuesta:171647

Habiendo quedado claro que, quien no es propietario de un inmueble, puede darlo en

arrendamiento solamente en dos casos:

Cuando ha sido expresamente autorizado por el dueño, y

Cuando existe una disposición legal que se lo permite.

En el primer caso, la pesona que ha sido expresamente autorizada por el dueño,

puede tener la posesión derivada del inmueble, o puede no tenerla; en el segundo, no
tiene la posesión derivada del inmueble.

Ahora bien, determinados los casos en que está permitido que, una persona que no es
propietario, de en arrendamiento un bien, es decir, que conceda a otro el uso o goce
temporal del bien, mediante un pago, que puede ser en dinero o en especie, lo que
procede es analizar cuáles son los casos en que quien da en arrendamiento sin tener
la propiedad, lo hace.

Agunas de las personas que tienen la posesión derivada de un inmueble, y

que pueden darla en arrendamiento sin ser propietarios, son: el arrendatario, cuando
ha sido expresamente autorizado para subarrendar; el comodatario, cuando ha sido
expresamente facultado por el comodante; el usufructuario, cuando la propiedad es
susceptible de producir frutos civiles.

Otros casos en los que, sin ser propietario (condición sine quan non), puede darse en
arrendamiento un bien, son el Administrador de una sociedad (civil o mercantil),
cuando ha sido expresamente facultado para ello, ya sea en los estatutos o por
acuerdo de la asamblea; los padres de un menor, por tener su representación legal y
considerarlos la ley como administradores de los bienes del hijo; el tutor, que también
tiene la reprentación legal de que etá sujeto a la tutela; el albacea, en su carácter de
administrador de los bienes que conforman la masa hereditaria; los representantes
legales de las diferentes áreas de la Administración Pública, en sus tres esferas,
federal, estatal o municipal, así como los de los organismos públicos
descentralizados, de acuerdo a las facultades legales que les hayan sido conferidas.

Como puede advertirse, aún y cuando solamente se hace el señalamiento de algunos

casos en que tal situación se presenta (no es necesario hacer un análisis propfundo y
pormenorizado de quienes tienen esa facultad), existe una multiplicidad de personas
que, sin ser propietarios, pueden dar en arrendamiento un bien (y no hago referencia
expresa a los inmuebles, pues ello también es aplicable a los inmuebles).

Atendiendo a ello, deviene entonces la impreciso de la consulta hecha, pues lo que le

causa admiración, es precisamente que alguien que no es propietario, pueda dar en
arrendamiento un bien, sin que aclare, como es necesario, el caso concreto que
plantea; sobre todo, porque inclusive hace referencia a que el bien respecto del cual
se concede el uso o goce temporal a otro, sin ser propietario, se trata de un inmueble
" en apariencia desocupado", condición esta que no solamente debe ser aparente, sino
real, pues es obvio que nadie puede dar en arrendamiento una localidad arrendada,
valga la redundancia, ni aún siendo el propietario, si se toma en consideración que
una de las obligaciones que se imponen a éste, es garantizar el uso pacífico del bien,
lo que difícilmente podría suceder si ya está ocupado, es decir, cuando se da en
arrendamiento un inmueble, al menos respecto la superficie sobre la que regirá el
contrato de arrendamiento, no sólo debe estar aparentemente desocupado, sino que
debe estar realmente desocupado.

Concluyendo, el Código Civil del Esado de Quintana Roo, expresamente permite el

arrendamiento de bienes por quien no es propietario de lois mismos, en aquellos
casos en que quien celebra el conktrato, o está autorizado por el dueño o hay una
disposición legal que así lo autoriza, siendo irrelevante para ello que quien celebra el
contrato, tenga o no lka posesión derivada del bien.

Ahora, en cuanto a que, quien celebra el contrato de arrendamiento, ni es el

propietario, ni ha sido autorizado por él, y tampoco está autorizado por la ley, con
independencia de que al celebrarlo, ese acto jurídico produzca efectos legales, su
conducta lo coloca en un grado de ilicitud, cuya responsabilidad puede serle exigida,
 tanto en la vía civil como en la penal, pero esas son ya otras cuestiones que habrían
de analizarse concretando qué acciones podría deducir el propietario así perturbado.

Fecha de Respuesta:
   Lionel Hutz           (Resumen de Actividades)
2010-08-23 23:04

   Permalink No. de Respuesta:171659 IP 189.150.142.82

Pues ya me iba a descansar pero viendo la amable y activa colaboracion de todos,

decido entonces desarrollar mas el tema.

RaulCadena dijo: "pues lo que le causa admiración, es precisamente que alguien que
no es propietario, pueda dar en arrendamiento un bien, sin que aclare, como es
necesario, el caso concreto que plantea; sobre todo, porque inclusive hace referencia a
que el bien respecto del cual se concede el uso o goce temporal a otro, sin ser
propietario, se trata de un inmueble " en apariencia desocupado", condición esta que
no solamente debe ser aparente, sino real"

Sobre el punto de la apariencia de desocupado del inmueble, explicare que para el

ejemplo que planteo, hablo de un bien inmueble sin habitantes por un determinado
período de tiempo.

Y desarrollando mas el tema y entendiendo que existen múltiples figuras que pueden
realizar arrendamiento sin ser propietario, dentro de los casos que plantea el artículo
2679, quiero entender que deben especificarse en el contrato de arrendamiento a
celebrarse, en calidad de cual de todas se presenta el arrendador.

De tal manera que: ( y disculpandome por hacer un minucioso detalle de cada caso a
pesar de que raulcadena menciono no era necesario =P)

el propietario no celebra un contrato de arrendamiento en calidad de arrendatario que

subarrienda (por que es el propietario).

un arrendatario no celebra un contrato de arrendamiento en calidad de propietario

para sub arrendar el inmueble. (por tener posesion derivada)

un administrador de una sociedad no celebra un contrato de arrendamiento en calidad

de tutor.(por tratarse de una asociacion y no de un menor de edad).

A lo que voy con esto es que quisiera saber, si por presentarse en calidade de  "por su
personal y propio derecho" se deslinda la necesidad legal de especificar en calidad de
cual de las posibles figuras de arrendador se ostenta para celebrar el contratro.

Fecha de Respuesta:
   Lionel Hutz           (Resumen de Actividades)
2010-08-23 23:05

   Permalink No. de Respuesta:171660 IP 189.150.142.82

nuevamente gracias a todos por su participacion y su tiempo, espero se pueda

 desarrollar mas esta consulta.

Atentamente

Lionel Hutz

Fecha de Respuesta:
   lic.pereyra           (Visita mi oficina) 2010-08-23 23:36
No. de
   Permalink IP 189.174.142.112
Respuesta:171661

estupenda la interaccion de los participantes,  ni que decir que esto es lo que disfruto
del foro, no existio participante que denostara a otro ni poses de divo de algun
consultante y por el contrario las opiniones vertidas fueron de utilidad del
consultante,,,,,,,feliciudades ponentes, disfruto y aprendo de ustedes señores mis
respetos.,, a esto me refiero cuando aludo  a la esencia  de mexico legal

Fecha de Respuesta:
   ABOMAU68           (Visita mi oficina) 2010-08-23 23:39
No. de
   Permalink IP 189.217.148.103
Respuesta:171662

lic.pereyra

Saludos cordiales

Fecha de Respuesta:
   Lionel Hutz           (Resumen de Actividades)
2010-08-24 07:35

   Permalink No. de Respuesta:171666 IP 189.150.142.82

¿Entonces estoy equivocado en lo que comenté a raulcadena?

les agradeceria su opinión,

Lionel Hutz

Fecha de Respuesta:
   licmuñoz           (Visita mi oficina)
 2010-08-24 12:33
No. de
   Permalink IP 201.130.99.136
Respuesta:171717

Efectivamente es legal rentar un inmueble del cual no soy  titular,  y no es necesario

acreditar la legítima propiedad  por las consideraciones y razonamientos siguientes,

Primero: la ley otorga todos los derechos a la persona que cuenta con la posesión
mientras no se demuestre lo contrario.

Segundo; si una  persona se compromete a rentarte un predio  y no cumple la ley te

protege en el sentido que puedes iniciar una demanda  por incumplimiento de
contrato daños y perjuicios y la condena del pago de gastos y costas.

Tercero; en el juicio por incumplimiento de una de las partes en un contrato de

arrendamiento, no se cuestiona la titularidad de bien arrendado, debido a que las
partes se obligaron uno a otorgar el bien inmueble o mueble en arrendamiento y el
otro a pagar por el uso y disfruto de este, de   tal manera  que, la legislación mexicana
protege muy bien la figura del contrato de renta.

La figura de arrendamiento se encuentra regulada por nuestra legislación y es muy

completa. Ya que si alguien te renta e incumple, tienes las mismas posibilidades de
ejercitar la acción si lo rentas al legitimo propietario que al posesionario y en el
supuesto de que  no se lo hayas rentado a ninguno de los antes mencionados,  quien
te haya rentado responde con su patrimonio o con su libertad en caso de fraude, es
por ello que está garantizado el arrendamiento, desde el o de vista legal.

Fecha de Respuesta:
   Ben-Hem           (Visita mi oficina) 2010-08-24 12:54
No. de
   Permalink IP 189.143.231.125
Respuesta:171725

SOLO ME QUEDA EXPRESAR MIS CORDIALES SALUDOS A TODOS Y CADA UNO DE LOS
QUE PARTICIPARON. EFECTIVAMENTE SOLO EL AUTORIZADO PODRA ARRENDAR O
SUBARRENDAR. ASI COMO LO MENCIONA TAGANTEMENTE EL CONSULTANTE EN QUE
CUALQUIERA PUEDE ARRENDAR NO ES CIERTO, POR QUE APARTE DE FINCARLE
RESPONSABILIDADES CIVILES TAMBIEN VENDRIAN LAS PENALES.

Fecha de Respuesta:
   CCARLOS           (Visita mi oficina) 2010-08-24 13:28
No. de
   Permalink IP 189.144.10.24
Respuesta:171735
 Hola:

Es enriquecedor leer, conocer y aprender de exposiciones tan acertadas y

profesionales.

Muchas gracias y mis respetos para ustedes.

Fecha de Respuesta:
   Lionel Hutz           (Resumen de Actividades)
2010-08-24 21:02

   Permalink No. de Respuesta:171862 IP 189.150.142.82

muchisimas gracias a todos por su valiosa contribución.

es grato que dispongan unos minutos de su tiempo para participar de manera tan
constructiva.

Atentamente

Lionel Hutz