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Puyo, Pastaza, Ecuador
Mat. Foro 14-2010-6
Av. 20 de Julio y Ceslao Marín, 2 Piso, Frente al Banco de
Guayaquil

SEÑOR NOTARIO: En el Registro de escrituras públicas a su cargo sírvase

incorporar una de la que conste el presente contrato de arrendamiento de
servidumbre de paso, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTE. - Comparece a la celebración del presente

contrato de arriendo: el señor LUIS HUMBERTO VILEMA GUIJARRO,
identificado con C.C 060023618-6 de estado civil casado, con domicilio en la
Calle Loja y Chimborazo, Barrio Obrero, Cantón y Provincia, por sus propios y
personales derechos, a quien para efectos del presente contrato se le
denominara “EL ARRENDADOR”, y de la otra parte la Sra. Mireya Natali
Ríos Guijarro identificada con C.C 0926300872 de estado civil soltera, con
domicilio en la parroquia Shell, Cantón Mera, Provincia de Pastaza, a quien
para efectos del presente contrato se le denominara “LA ARRENDATARIA”;
los comparecientes mayores de edad, capaces ante la ley para todo acto y
contrato, acuerdan celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes
clausulas

SEGUNDA: ANTECEDENTES. - EL ARRENDADOR, manifiesta ser propietario

del terreno ubicado en el sector de la Moravia, Cantón Mera, Provincia de
Pastaza, EL PREDIO se encuentra inscrito en el Registro de la propiedad del
cantón mera con numero de registro No. 67, el veinte de junio del dos mil tres,
mediante escritura publica celebrada en la Notaria del Cantón Mera.

La Arrendataria es titular de la concesión minera LA CERO.; inscrita en la

partida, de los Registros Públicos Mineros, ubicadas en el sector de la Moravia,
Cantón Mera, Provincia de Pastaza

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO. - Por el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, EL ARRENDADOR impone a favor de LA
ARRENDATARIA los derechos de vía de servidumbre de paso, para el uso
minero, la transportación de material sobre las vías de acceso al terreno
superficial que se encuentra en posesión del ARRENDADOR mencionando en
la cláusula anterior.
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Dicha cesión en uso es con la finalidad que LA ARRENDATARIA realice

actividades mineras en la zona, como es la exploración y explotación minera de
los derechos de la concesión LA CERO. En tal sentido, LA ARRENDATARIA
podrá realizar, en virtud de este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, todas
labores que requiere tanto para la explotación, exploración, beneficio,
transporte, comercializar los productos mineros, pudiendo construir presas,
áreas de stock de material, canchas de relave campamentos y demás en la
superficie del terreno de LA ARRENDATARIA

CUARTA: PLAZO. El plazo del presente contrato es de 2 AÑOS, renovándose

automáticamente, cumplido el plazo antes establecido, todas las veces que
sean necesarias en los mismos términos y condiciones, bastara la
comunicación escrita y la aceptación por el mismo medio por la otra parte. Se
acuerda que LA ARRENDATARIA, la misma que previa comunicación escrita
al ARRENDADOR, sin expresión de causa, puede solicitarle se deje sin efecto
el presente contrato, sin derecho a exigir devolución o reintegro de pagos
efectuados a el arrendador En este caso las mejoras que haya realizado en los
terrenos superficiales que constituyan construcciones fijas inamovibles y se
quedaran a beneficio del arrendador

QUINTA: CANON MENSUAL DE ARRENDAMIENTO. - El canon mensual de

arrendamiento que LA ARRENDATARIA pagará por adelantado al
ARRENDADOR será de un canon mensual de SETECIENTOS CIENTOS
DOLARES AMERICANOS con 00/100. El canon será pagado dentro de los
primeros 5 días de cada mes.

SEXTA: LA ARRENDATARIA, podrá hacer uso de las vías de acceso a las

zonas mineras de la cual es titular y así también de las vías de acceso las
cuales son DEL ARRENDADOR, al Respecto a dichas vías de acceso, LA
ARRENDATARIA se compromete a mantener en buenas condiciones de
operatividad, asumiendo directamente los gastos operación y mantenimiento,
de las vidas de acceso del arrendador.
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SEPTIMA: PROHIBICIÓN. - Le está prohibido a la ARRENDATARIA el

subarriendo de la servidumbre de paso, objeto del presente contrato de
arrendamiento, caso contrario será causal para dar por terminado el presente
contrato de arrendamiento.

OCTAVA: TRIBUTOS Y GASTOS. Todos los tributos que graven el

CONTRATO, así como los gastos notariales que se generan a raíz de la
suscripción del presente contrato de arriendo, serán cubiertos por LA
ARRENDATARIA

NOVENA: DE LA INFORMACIÓN. EL ARRENDADOR declara haber sido

convenientemente informado y asesorado en diversas ocasiones acerca de sus
derechos y de los alcances y efectos del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
los cuales han sido entendidos y aceptados libre y voluntariamente.

DECIMA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - La parte contratante declara

que están conforme en todas y cada una de las cláusulas del presente contrato
de arrendamiento y renuncian al fuero de su domicilio, sometiéndose a la
jurisdicción de los jueces y tribunales de la Provincia de Pastaza, para el caso
que se surja alguna controversia.

Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la
perfecta validez y eficacia de este contrato de arrendamiento.

Atentamente,

Abg. Diana Bermeo Paguay

Matricula; 16-2017-19