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CONTRATO AREA DE EXPLOTACION

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Santa Marta, 10 de Octubre de 2018

Entre los suscritos DORA LUZ CARO ROMERO, con domicilio en la iudada e
Bucaramanga- Santader, con CC: 37.511.363 de Bucaramana, Santander vecino de la
ciudad de OPERADOR MINERO, y Entre xxxxxxxxxxxxxxx con domicilio principal en
la Ciudad de Santa Marta, personería jurídica, autonomía administrativa y patrimonio
independiente, representado legalmente porxxxxxxxxxxxxx vecino de la ciudad de
Santa Marta, identificado con cedula de ciudadanía número 85.153.637 expedida en
Santa Marta quien para los efectos de este contrato se denominará TITULAR MINERO.

OBJETO: Conceder el goce de DIEZ (10) hectáreas (divido en 2 zonas de 5 Has, ver
anexo) del total de 394 has del Título minero con placa IJA-08001X y licencia XXXXXX
para la explotación de mineral barita en modalidad de cielo abierto. El titulo objeto del
presente contrato se encuentra ubicado en el corregimiento de Campo Alegre Municipio
de Caracolí – Cesar. Los linderos, medidas y demás constan en el respectivo registro
minero, para efectos de delimitar el área del predio en arrendamiento se regirá por el
levantamiento topográfico que se anexa al contrato.

PRECIO DE LA RENTA: Es de $ 30.000 (Treinta mil pesos moneda legal) por tonelada
explotada, pagaderos de común acuerdo por las partes. Asimismo, se establece un
costo fijo mensual de $ de fee de entrada para ingreso al proyecto y por el término del
presente contrato.

DURACION DEL CONTRATO: El término de duración del contrato es de Doce (12)


meses. FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: Noviembre 1 de 2018, FECHA DE
TERMINACION DEL CONTRATO. Enero XX del 2019. Con derecho a prorroga
inmediata por un término similar inicial, sin necesidad de firmar cualquier otro
documento, y se alguna de las partes deciden terminar con la relación contractual
deberán realizar un preaviso con 30 días de antelación.

Además de las anteriores estipulaciones, el OPERADOR MINERO y EL OPERADOR


MINERO convienen las siguientes CLAUSULAS.

CLAUSULA PRIMERA: EL PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO. - El OPERADOR


MINERO se obliga a pagar la renta acordada por las partes en cada mes,
consignándolo en la cuenta de XXXXXXX del Banco XXXXXXX N° XXXXXXX a nombre
de XXXXXXX XXXXXXX,

CLAUSULA SEGUNDA: REAJUSTE DE LA RENTA. - La renta se reajustará cada


DOCE (12) MESES de mutuo acuerdo entre las partes.

CLAUSULA TERCERA: IMPREVISTOS. – OPERADOR MINERO no podrá cesar


actividades por más de 90 días hábiles ininterrumpidos sobre las áreas establecidas en
el presente contrato las cuales están delimitadas por el levantamiento topográfico
anexo.

CLAUSULA CUARTA: DESTINACION-, El OPERADOR MINERO se obliga a usar las


hectáreas como zona de explotación y acopio del mineral, zona de clasificación del
mineral, para el almacenamiento de solventes para el mineral, de bodega para la
colocación del mineral, instalación de campamento y demás obras civiles que se
requieran. El TITULAR MINERO de no poder dar trámite a los servicios públicos
domiciliarios requeridos autoriza expresamente mediante este contrato al OPERADOR
MINERO para hacerlos a su nombre.

PARÁGRAFO PRIMERO: Si el SOCIO OPERADOR no cuenta con los recursos


necesarios para la explotación de los concesibles o de algún mineral de interés del
TITULAR MINERO de la licencia de explotación No XXXXX, el titular minero puede
iniciar operación con quien el considere previo comunicado al SOCIO OPERADOR

CLAUSULA QUINTA: RECIBO Y ESTADO. - El OPERADOR MINERO declaran que


ha recibido el predio objeto de este contrato en condiciones normales para este tipo de
predios. Se anexa al contrato cosas y usos conexos y adicionales con que cuenta el
predio rural.

CLAUSULA SEXTA; MEJORAS. El OPERADOR MINERO, a la terminación del


contrato, deberá devolver al TITULAR MINERO el predio en el mismo estado, salvo el
deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos. Las obras civiles, servicios públicos
instalados y demás en que haya incurrido el OPERADOR MINERO son de su propiedad
y por lo tanto se reserva el derecho de dominio sobre los mismos, sin embargo, podrá
llegar a un acuerdo si el TITULAR MINERO quiere conservarlas, para lo cual se tazara
un valor de común acuerdo y/o se contratara una persona idónea para que valorice las
mejoras y obras del predio,
Las partes acuerdan que:
Que de la utilidad producida se deducirá gastos operativos.
Que de la utilidad neta que arroje la operatividad y comercialización de los minerales de
interés para El OPERADOR MINERO serán divididas en iguales condiciones como lo
es el CINCUENTA POR CIENTO (50%), para cada parte

CLAUSULA SEPTIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES. —Son obligaciones de las


partes las siguientes: a) DEL TITULAR MINERO: 1. Entregar al OPERADOR MINERO
en la fecha convenida el PREDIO RURAL (ZONA DE EXPLOTACION ACORDADA
SEGÚN PLANO TOPOGRAFICO) dado en arrendamiento en buen estado de servicio,
seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los
adicionales aquí convenidos. 2. Mantener en el predio rural los servicios, las cosas y los
usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el
contrato., b) DEL OPERADOR MINERO: 1. Pagar al TITULAR MINERO en el lugar
convenido en la cláusula primera de! presente contrato, el precio del arrendamiento. En
el evento que el TITULAR MINERO rehusé recibir en las condiciones y lugar aquí
acordados, el OPERADOR MINERO podrá efectuarlo mediante consignación a favor
del TITULAR MINERO en las instituciones autorizadas por el Gobierno Nacional para
tal efecto de acuerdo con el procedimiento legal vigente. 2. Cuidar el predio rural y las
cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos derivados
del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del
inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones
o sustituciones necesarias.

CLAUSULA OCTAVA: DECISIONES. Toda la operación de explotación será


coordinada en común acuerdo, y las decisiones se tomarán de común acuerdo con
los ingenieros siguiendo el procedimiento establecido en el reglamento de la
licencia ambiental y PTO, documento que hace de parte integral de este contrato.
La autonomía de explotación, técnica, operativa, será supervisado por EL TITULAR
MINERO Y EL SOCIO OPERADOR con los ingenieros de su confianza y podrá
revisar todas las operaciones mineras cuando este lo estime necesario.

CLAUSULA NOVENA: IMPUESTO Y GASTOS. El pago de todos los impuestos de


orden nacional, departamental o municipal, o cualquier contribución directa o indirecta,
que surjan de la suscripción ejecución, otorgamiento y legalización del presente
contrato, serán asumidos por cada una de las partes conforme a la ley

CLAUSULA DECIMA; TERMINACION DEL CONTRATO. — Son causales de


terminación del contrato en forma unilateral, por parte del TITULAR MINERO las
previstas por la Ley 820 del año 2003 y por parte del OPERADOR MINERO las
consagradas en el artículo 9 y 13 de la misma ley Parágrafo. —No obstante, las partes
en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por terminado el presente contrato.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: PREAVISO. El TITULAR MINERO podrá dar por


terminado el contrato de arrendamiento con previa notificación de 30 días hábiles al
cumplimiento del término del presente contrato. Cumplidas estas condiciones el
TITULAR MINERO estará obligado a recibir el predio rural; si no lo hiciere, el
OPERADOR MINERO podrá hacer entrega provisional mediante la intervención de la
autoridad administrativa competente, sin perjuicio de acudir a la acción judicial
correspondiente.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES


JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES: EL TITULAR MINERO recibe en XXXXXXX
barrio XXXXXXX, y el OPERADOR MINERO las notificaciones las recibirá en calle 15
# 02-60 oficina 202 barrio el centro (Santa Marta- Magdalena), Colombia directa o
indirectamente con el contrato de arrendamiento, la dirección suministrada conservara
plena validez para los efectos legales, hasta tanto no sea informado a la otra parte del
contrato, el cambio de la misma, para lo cual se deberá utilizar el servicio postal
autorizado por la ley.

TITULAR MINERO

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C.C. xx.xxx.xxx

OPERADOR MINERO

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