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CAPITULO 04
Guía de estudio
4. ¿Qué es posesión?
b). Cuando uno de ellos abandona su parte indivisa sin haberla cedido
a otra persona, la parte por dejada por él, acrece a los demás
copropietarios.
c). Los copropietarios pueden salir de ese estado mediante la acción
(communi dividendo) (para dividir lo común), si se trata de los socios, o
por la acción
(famileae erciscundae) (de división de la herencia) si se trata de
coherederos.
21.¿Explique que son y cómo se dividen los derechos reales
sobre la cosa
ajena (iura in re aliena)?
Uno tiene la propiedad, a veces calificada de nuda, mientras que otros
gozan de iura in re aliena, derechos reales sobre una cosa ajena. Si
estos derechos llegan a extinguirse, la propiedad recobra su plenitud
original
Derecho reales de goce;
Servidumbres reales
Servidumbres personales
Enfiteusis y superficie.
Derechos reales de garantía:
Prenda.
Hipoteca.
22.¿A qué se llama servidumbre? ¿Qué es predio dominante y predio
sirviente?
Servidumbre es la denominación de un derecho real que limita el
dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las
necesidades de otro
llamado fundo dominante perteneciente a otra persona.
La Servidumbre es un derecho real sobre cosa ajena que consiste en
impedir ciertos actos al propietario de la misma o en la facultad de
usarla de un modo determinado.
Predio dominante es la propiedad en cuyo favor está constituida la
servidumbre
Predio sirviente el inmueble que lo soporta.
23.¿Cuáles son las reglas comunes a la servidumbre?
a). La servidumbre no puede consistir en un hacer (servitus in faciendo
consistere nequit).
b). No puede cederse el uso o disfrute separado de una servidumbre.
c). Nadie puede constituir una servidumbre sobre una cosa propia
(nemini res
sua servit).
d). La servidumbre es indivisible como el uso en el que consiste.
e). Sirve la utilidad objetiva y permanente de un fundo vecino.
24.¿Haga una lista de las principales servidumbres rusticas y
urbanas?
Servidumbres rusticas.
a). Servidumbres de paso.
I. Iter. Permite al titular pasar a caballo, a pie o en litera.
II. Actus. Daba a su titular el derecho a llevar ganado y también
carruajes.
III. Vía. Daba derecho a utilizar un camino más amplio y comprendía
las
facultades de las otras dos.
b). Servidumbres de agua.
I. Acueducto. Supone el derecho de pasar agua por el fundo ajeno.
Servidumbres urbanas.
a). Servidumbres de luces y vistas.
I. Servidumbre que impide al propietario del fundo sirviente realizar
construcciones que disminuya la vista o la luz del fundo dominante.
II. Servidumbre que por parte del fundo sirviente no se puede edificar a
mas
altura que la señalada.
Ill. Servidumbre que permite huecos o ventanas en una pared comun
er.
beneticio del predio dominante
b). Servidumbres de desagues de edificio.
I. Servidumbre para verter aguas pluviales a traves de un canal.
Il. Servidumbre de desagüe de aguas fecales a través del fundo
sirviente.
c). Servidumbres de muros y proyecciones.
I. Servidumbre de apovo o viga
1l. Servidumbre de apovo de muro.
III. El derecho a proyectar balcones o ventanas sobre el fundo
sirviente.
IV. El derecho e proyectar una cubierta protectora sobre el fundo
sirviente.
25.¿Cómo se extingue la servidumbre?
a). Por la renuncia; para que operara o surtiera efectos la renuncia
debía ser hecha por "in iure cesio
b). Por la confusión o reunión de los dos fundos en un mismo
propietario, por la regla "nulli res sua servit" (no hay servidumbre sobre
cosas propia).
c). Por el no uso de dos años en la época clásica y bajo Justiniano de
diez y de veinte anos.
d). Por la perdida completa del fundo dominante o del sirviente cuando
es definitiva o ha pasado el plazo de la extinción.
26. ¿Qué es el usufructo?
El derecho de usar y de disfrutar la cosa de otro sin alterar su
substancia, en efecto este derecho ejerce sobre una cosa corporal que
destruida necesariamente la perdida del derecho
27.¿Cuales son los derechos y obligaciones del usufructuario?
Derechos:
a). llene derecho a percibir todos los trutos y beneficios de los bienes
usufructuados
b). Tendrá derecho a disfrutar del aumento que reciba por accesión la
cosa usufructuada, de las servidumbres que tenga a su favor, y en
general de todos los beneficios inherentes de la misma.