1 FIDEICOMISO INMOBILIARIO OTORGA: MARIA S.R.L.

A FAVOR DE FERNANDO

2 BLAS ESCRITURA NÚMERO NUEVE (09). En la Ciudad de Corrientes, Capital de la

3 Provincia del mismo nombre, República Argentina, a los trece días del mes de marzo

4 del año dos mil diecinueve, siendo las dieciocho horas, ante mi MARIA SILVIA ITATI

5 PARED, Escribana autorizante, Titular del Registro Notarial número 3400,de esta ciu-

6 dad. COMPARECEN las personas que se identifican y expresan sus datos personales

7 así: El señor MARIA PARRA, Documento nacional de Identidad Número 5.912.635,

8 CUIL 20-5912635-5, nacida el 17 de noviembre de 1.945, soltera, hija de Guillermo

9 Parra y Juana Pérez, ambos fallecidos, con domicilio en calle Córdoba número 1864

10 de esta ciudad, y FERNANDO BLAS, Documento Nacional de Identidad número

11 24.368.712, CUIL 21-24368712-5, nacido el 12 de junio de 1974, soltero, hijo de

12 Roberto Blas y de Fernanda Gutiérrez con domicilio en calle San Juan 3234 . IN-

13 TERVIENEN: MARIA PARRA en nombre y representación de MARIA S.R.L en su ca-

14 rácter de Gerente con domicilio legal en calle Mendoza número 450, C.U.I.T 30-

15 31365.426-2 y por derecho propio el señor FERNANDO BLAS, lo que se acreditara

16 en legitimaciones notariales. En los caracteres invocados y debidamente acreditados,

17 asegurando la plena vigencia de sus mandatos EJECUTAN: I) EXPOSICIÓN: PRIME-

18 RA: La Señora MARIA PARRA representante de MARIA S.R.L. Manifiesta que su re-

19 presentada es propietaria del inmueble ubicado en esta ciudad por calle Mendoza nú -

20 mero 854, que según Duplicado de Mensura número 10.001 “T” se individualiza como

21 Fracción 121, lote 15 de la Manzana Número: veinticinco; que según plano de Men-

22 sura y subdivisión Número 30-08-2009, confeccionado por el Agrimensor Benito Almirón

23 y aprobado por la Dirección de Catastro de la Provincia, el veinte de abril de dos

24 mil nueve, afecta la forma de un rectángulo que mide diez metros (10 m.) de frente

25 e igual contrafrente, por treinta metros (30 m.) de fondo e igual contrafondo, lo que
26 hace una SUPERFICIE TOTAL DE TRECIENTOS METROS CUADRADOS (300 metros

27 cuadrados) y linda al Norte con calle Mendoza, al Sur lote 20, al Este lote 14 y al

28 Oeste lote 15. SEGUNDA: Partes. FIDUCIANTE y FIDUCIARIO: MARIAS.R.L.

29 asume, en este acto, el carácter de "FIDUCIANTE" y así será: llamada en

30 adelante a los efectos de este contrato; y el señor FERNANDO BLAS asume

31 en este acto el carácter de "FIDUCIARIO" y será: llamado, en adelante "EL

32 FIDUCIARIO", "EL ADMINISTRADOR FIDUCIARIO” o "FIDUCIARIO", indistinta -

33 mente, a los efectos de este contrato.- TERCERA: BENEFICIARIO: Serán Beneficia-

34 rios del Contrato de Fideicomiso los propios FIDUCIANTE y/o los FUTUROS

35 FIDUCIANTES y/o aquellas personas físicas o jurídicas que resulten adqui -

36 rentes a título oneroso de unidades funcionales. A los efectos de su individualiza-

37 ción, conforme lo requerido por el Artículo 1671 del CCCN, se considera-

38 rá Beneficiario a aquél que acredite, tal carácter por instrumento público o

39 privado emanado del Fiduciario, del cual surja el derecho a que se le transmita,

40 o bien parte indivisa del inmueble general o bien el dominio de alguna uni -

41 dad funcional., una vez afectado el inmueble general al régimen de Pre horizontalidad

42 y/o de la Propiedad Horizontal normado en el Código Civil y Comercial de la

43 Nación. CUARTA: OBJETO DEL CONTRATO: El presente contrato se celebra

44 con el objeto de construir un Edificio de Departamentos en el inmueble

45 descripto en la cláusula primera, cuyas medidas, superficies, linderos y demás circuns-

46 tancias que lo individualizan se tienen por íntegramente reproducidos aquí a todos sus

47 efectos. A tales fines MARIA S.R.L. a través de sus representantes TRANS-

48 FIERE EL DOMINIO FIDUCIARIO DEL INMUEBLE DESCRIPTO A FAVOR DEL AD-

49 MINISTRADOR FIDUCIARIO quién tendrá a su cargo la realización de la

50 obra, conforme al anteproyecto de obra presentado a la M unicipalidad de esta

51 ciudad que forma parte integrativa de esta escritura , cuya calidad constructiva

52 ha sido determinada por las partes. Esas Unidades Funcionales estarán des-

53 tinadas a vivienda familiar, conformando el proyecto constructivo denominado

54 “LOS PONCHOS” y que deberá ser afectado al Régimen de Propiedad Horizon-

55 tal y originará el consorcio del mismo nombre, habiendo tomado a su cargo el

56 Administrador Fiduciario la realización por sí o por terceros del emprendimien-

57 to constructivo, es decir la ejecución de la obra conforme a las condiciones

58 acordadas y que resulten de práctica. Las unidades funcionales resultan -

59 tes, que integran el Patrimonio Fiduciario, estarán destinadas a su comerciali -

60 zación y enajenación a título oneroso, con excepción de las que deberán res -

61 tituirse una vez concluida la obra a la Fiduciante y/o los Futuros Fiducian -

62 tes, esa comercialización podrá hacerse a criterio del Administrador Fiduciario

63 ya sea en forma directa o tercerizada, es decir mediante una operación de

64 venta propiamente dicha o bien mediante la constitución de convenios con

65 empresas inmobiliarias a cuyos adquirentes una vez concluido que fuera el

66 Edificio se le adjudicará el dominio pleno de la o las Unidades Funcionales

67 que se hayan oportunamente acordado. QUINTA: HECHO RESOLUTORIO DEL

68 PLAZO O CONDICION: El presente Contrato de Fideicomiso se celebra por

69 un plazo de DIEZ (10) años , que comienza a computarse desde el día de

70 hoy. Las partes establecen el plazo, teniendo en cuenta el cronograma de

71 ejecución del emprendimiento que se incorpora a esta escritura , así como el

72 lapso necesario a los efectos de comercializar las unidades funcionales, tramitar, apro -

73 bar e inscribir los Planos de Mensura correspondientes y el Reglamento de

74 Copropiedad y transferir el dominio de las mismas a los Beneficiarios. Podrán las

75 partes prorrogarlo de común acuerdo para la conclusión total de la obra, en vir-

76 tud de las demoras en la ejecución del proyecto, siempre que las mismas no

77 sean imputables al Fiduciario. Las condiciones que determinan la extinción

78 del presente contrato son: 1) El cumplimiento del plazo previsto y 2) La fi-

79 nalización de la obra y la transmisión del dominio de todas las Unidades

80 Funcionales resultantes a favor de los Beneficiarios ; en caso de que esta condi-

81 ción ocurra antes del vencimiento del plazo, el mismo se considerará re -

82 ducido a dicho término. Por razones de fuerza mayor, debidamente compro-

83 bados, las partes acordarán una prórroga al término indicado.- SEXTA: OBLIGACIO-

84 NES DEL FIDUCIANTE: Todos los gastos y honorarios que demande el otor -

85 gamiento de la escritura de transferencia del dominio fiduciario, así como las

86 escrituras de transmisión del dominio pleno a los Beneficiarios y demás gas -

87 tos de instrumentación, serán soportados por el Fiduciario, quien los impu-

88 tará a los gastos de gestión en el momento de la liquidación de patrimonio fi -

89 deicomitido. El Fiduciario podrá transferir los costos de instrumentación de

90 las escrituras públicas de compraventa o de transferencia de dominio pleno

91 a los Beneficiarios, circunstancia que deberá constar en los contratos res -

92 pectivos que celebre éste con cada uno de los Futuros Fiduciantes o Adqui-

93 rentes. SEPTIMA: DERECHOS DEL FIDUCIANTE: El Fiduciante podrá pedir

94 rendición de cuentas sobre la gestión del Fiduciario cada Seis (6) meses; en

95 dichas oportunidades, el Fiduciario deberá informar sobre el cumplimiento de

96 los plazos constructivos, así como sobre la cantidad de las unidades funcionales

97 comercializadas y/o la integración de nuevos fiduciantes. Dicha información de-

98 berá contar con soporte documental, ser emitida por el Fiduciario en forma

99 escrita, con descripción de las mejoras realizadas y respaldo contable de

100 las inversiones ya operadas como de los ingresos producidos. OCTAVA: OBLI-
101 GACIONES Y DERECHOS DEL FIDUCIARIO: El señor FERNANDO BELASTE-

102 GUIN tiene a su cargo la realización del emprendimiento constructivo por sí o

103 por terceros. Tiene la libre administración y disposición de los bienes que

104 integran el fondo fiduciario, con la sola limitación establecida en la cláusula

105 décima primera del presente contrato. Administrará los bienes que integren

106 el Patrimonio Fiduciario, asumiendo la responsabilidad de dar cumplimiento al cro-

107 nograma constructivo. Está facultado a hacer todos los actos y contratos

108 que sean conducentes al cumplimiento del objeto de este contrato. Deberá

109 actuar en el otorgamiento de todos los instrumentos públicos y privados que se

110 requieran para el cumplimiento del objeto del fideicomiso. La construcción será reali-

111 zada conforme al anteproyecto del edificio , que forma parte de esta es -

112 critura y que ambas partes manifiestan conocer y aceptar. Igualmente se

113 obliga a realizar y supervisar en el caso de construcción por terceros, o subcon-

114 tratación, el proyecto constructivo en todo de acuerdo con los detalles técnicos y

115 arquitectónicos y sus especificaciones técnicas. Deberá actuar con la pruden -

116 cia y diligencia de un buen hombre de negocios, y tiene la obligación especial

117 de contratar para el desarrollo de la obra, los seguros de responsabilidad civil frente

118 a terceros y los del personal que trabaje en el emprendimiento, así como para

119 prever cualquier otro riesgo que resulte razonablemente asegurable. Deberá dar

120 cumplimiento a todas las leyes nacionales y provinciales relativas a las

121 relaciones laborales y cumplir fielmente con las exigencias impositivas, así como

122 las ordenanzas municipales. La falta de cumplimiento por parte del Fiduciario de las

123 obligaciones enunciadas, como de todas aquellas que surjan por la naturaleza

124 del presente contrato o por la finalidad perseguida, hará o tornará viable

125 la revocación de su designación. NOVENA: COMERCIALIZACIÓN DE UNIDA-

126 DES: El Fiduciario tendrá a su cargo la comercialización, por sí o por terce -

127 ros, de las unidades funcionales resultantes del emprendimiento constructivo.

128 Determinará el valor de venta de los inmuebles y su forma de pago, con

129 amplias facultades de establecer en los contratos particulares celebrados

130 con los Beneficiarios, todas las condiciones que estime pertinentes res -

131 pecto a precio, plazos, forma de pago, requerimiento y otorgamiento de garan -

132 tías reales o personales, avales, condiciones de entrega de la tenencia o pose-

133 sión de las unidades a los Beneficiarios, y en general podrá pactar libremen -

134 te todas las cláusulas y condiciones que resulten menester. El Administrador Fidu-

135 ciario podrá enajenar las unidades funcionales utilizando los servicios de la o

136 las Inmobiliarias que el mismo designe o gestionando en entidades financieras la

137 obtención de créditos hipotecarios para compra de viviendas a favor de los

138 Beneficiarios. Podrá además financiar la venta de las unidades, siendo me -

139 nester para dicho supuesto, el requerimiento a los adquirentes del otorgamiento de

140 garantía real mediante hipoteca en primer grado de privilegio sobre las uni-

141 dades así adquiridas por el saldo de precio pendiente, y posteriormente ena-

142 jenar los créditos garantizados con hipoteca mediante procedimientos de cesión,

143 securitización o comercialización por cualquier medio de los créditos allí docu-

144 mentados. También podrá convenir con cualquier institución bancaria nacio-

145 nal o extranjera, pública o privada, la promoción de créditos para los Be -

146 neficiarios del Fideicomiso. Podrá además incorporar Fiduciantes Futuros, que

147 serán aquellos que se comprometan a aportar dinero en la forma que libre -

148 mente convengan y que además resultarán ser Beneficiarios. DECIMA: OTOR-

149 GAMIENTO DE ACTOS NECESARIOS. CARGAS IMPOSITIVAS: El Fiduciario se

150 obliga a otorgar las escrituras públicas necesarias, de adquisición del dominio fi -
151 duciario, reglamento de copropiedad y administración, escrituras de transmisión

152 de dominio de las unidades de dominio exclusivo a favor de los Beneficiarios

153 y demás documentos que sean menester, tales como planos de mensura,

154 planos de obra y planos de afectación a los regímenes de Prehorizontalidad y

155 Propiedad Horizontal.- Estas escrituras y actos se otorgarán en cumplimiento del

156 Contrato de Fideicomiso dejando las partes expresamente aclarado que los

157 fondos que perciba o declare percibir el Fiduciario, ingresarán al Patrimonio

158 Fiduciario, por subrogación real, así como que las escrituras de venta ins -

159 trumentadas de esa forma generarán la obligación del pago del impuesto a

160 las ganancias por parte del titular de dominio fiduciario, pagos que se toma -

161 rán a cuenta de la liquidación final del patrimonio fiduciario, lo que se con-

162 siderará un costo a afrontar por el fondo fiduciario, y siendo la obligación de

163 tributar el impuesto a las ganancias que genere el emprendimiento una

164 obligación del patrimonio fiduciario, que se constituye en el sujeto imponible

165 obligado con relación a este tributo. El Fiduciario queda facultado a otorgar por

166 sí, todos los instrumentos privados y convenios que resulten menester a los efectos

167 de vender y enajenar a título oneroso por cualquier contrato, las unidades funcio -

168 nales resultantes de la obra, pod rá también celebrar los respectivos con -

169 tratos de incorporación de nuevos fiduciarios, en consecuencia podrá sus-

170 cribir convenios de adhesión, boletos de compraventa o convenios que otor -

171 guen derechos personales a los Beneficiarios, y determinen el carácter de

172 tales a los adquirentes, quedando facultado además a entregar la posesión y

173 tenencia de las unidades a los beneficiarios ya designados. DECIMA PRIMERA:

174 PROHIBICIONES: Queda prohibido al Administrador Fiduciario adquirir para

175 sí los bienes que integran el patrimonio fiduciario. Queda entendido que
176 las sumas de dinero que se abonen al administrador por su gestión, que

177 constituyen su retribución, no se consideran asignaciones de bienes fiduciarios,

178 sino la cancelación de un gasto generado en la gestión. Queda prohibido al

179 administrador fiduciario transmitir el dominio de los bienes inmuebles, muebles, dere-

180 chos, dinero, valores y créditos que integren el patrimonio de afectación a ter -

181 ceros a título gratuito. Tampoco podrá el Fiduciario disponer, ni aún a título

182 oneroso de las unidades funcionales: Piso sexto, séptimo y Dos Cocheras

183 destinadas al Fiduciante como contraprestación del aporte del terreno, tal como

184 se ha establecido en la cláusula octava de este contrato, salvo que cuente

185 con la conformidad expresa y por escrito del Fiduciante. DECIMO SEGUNDA:

186 COSTOS DE OBRA: El Administrador Fiduciario abonará todos los gastos

187 que se generen en el emprendimiento constructivo por provisión de materia-

188 les, asesoramiento técnico, remuneración del personal afectado a la obra, titulación

189 dominial de inmueble, seguros, tasas, impuestos y contribuciones que graven

190 al inmueble general, derechos de construcción, intermediación inmobiliaria,

191 asesoramiento legal, contable e impositivo, publicidad, los gastos del pre-

192 sente instrumento, así como todo otro gasto que genere la realización y

193 comercialización del emprendimiento constructivo. Dichos gastos serán imputa-

194 dos al patrimonio fiduciario y solventados por los bienes que integran el patrimonio

195 de afectación. Queda expresamente establecido que las obligaciones fiscales e

196 impositivas derivadas de la construcción deberán ser afrontadas por el administrador

197 fiduciario, que se constituye en sujeto imponible con relación a las mejoras

198 introducidas en el inmueble general. A los fines del ingreso de los impuestos

199 deberá gestionar ante la Administración Federal de Ingresos Públicos la correspondien-

200 te Clave Única de Identificación Tributaria del Fideicomiso. Por consiguiente, la

201 Fiduciante sólo deberá afrontar las cargas impositivas personales que se originen

202 en los bienes que recibe como retribución por el presente contrato.- DECIMA

203 TERCERA: RETRIBUCIÓN: La retribución de la gestión del administrador fiduciario

204 se determina en el 15 por ciento (15) del monto total de la obra. Dicho

205 monto será igual a la suma de los precios de venta de las unidades funciona-

206 les destinadas a su comercialización, con más la valuación fiscal que resulte

207 asignada a las unidades que se le adjudica a la Fiduciante, unidades estas

208 que como se tiene dicho serán destinadas a la retribución por el aporte del

209 terreno.- La retribución podrá ser pagada al Fiduciario mensualmente, con retiros

210 a cuenta de la liquidación final; estos retiros nunca podrán ser superiores

211 al cinco (5) por ciento de las sumas que ingresen al patrimonio de afecta-

212 ción por la comercialización de las unidades funcionales.- DECIMA CUARTA:

213 RESPONSABILIDAD DEL FIDUCIARIO. SEGUROS: El Fiduciario, en su ca-

214 lidad de gestor del patrimonio fideicomitido, asumirá la responsabilidad civil,

215 penal, laboral y tributaria que pudiera originarse en todas las actividades

216 que constituyen el objeto del presente Contrato de Fideicomiso. Como

217 consecuencia podrá y deberá tomar los seguros que crean convenientes a los

218 efectos de responder por daños causados a terceros, accidentes de trabajo y

219 siniestros. Las primas que abone serán deducidas del patrimonio fideicomitido. DE-

220 CIMA QUINTA: PATRIMONIO DE AFECTACIÓN: El patrimonio fiduciario estará

221 compuesto del siguiente modo: a) Por los bienes aportados por la Fiduciante ,

222 consistentes en el inmueble general; b) Por los créditos en dinero o bienes de

223 diversa naturaleza gestionados por el Administrador Fiduciario, por ejemplo los

224 aportes efectuados por los futuros o eventuales fiduciantes; c) Por las sumas

225 de dinero o valores que ingresen por la comercialización de las unidades funcionales
226 del edificio; d) Por los frutos de los bienes fideicomitidos. Las rentas y acreci -

227 mientos que se generen en la administración de estos bienes formarán par -

228 te del patrimonio de afectación.- DECIMA SEXTA: ACREDITACION DE DEU -

229 DAS DEL FIDEICOMISO: Este patrimonio responderá por las deudas contraídas

230 en la gestión fiduciaria sólo en la medida de la acreditación por parte de los

231 acreedores de la procedencia de sus créditos y su vinculación con el emprendi-

232 miento constructivo a desarrollar, quedando a salvo de la agresión de los

233 acreedores particulares de La Fiduciante y del Fiduciario, conforme lo establecido

234 en los artículos 1685 y 1686 del Código Civil y Comercial de la Nación , cons-

235 tituyéndose como un patrimonio de afectación para el cumplimiento del objeto

236 de este Contrato de Fideicomiso. A tales fines el Administrador Fiduciario de-

237 berá realizar los actos de administración y disposición, explicitando en cada

238 caso su carácter de administrador fiduciario y haciendo conocer, de ser reque-

239 rido por los terceros con quienes contrate el contenido del presente convenio, en

240 cuanto a las facultades de administración y disposición conferidas. DECIMO OC-

241 TAVA: EXTINCIÓN DEL FIDEICOMISO: El presente Contrato de Fideicomiso

242 se extinguirá: 1) Por el cumplimiento del plazo o condición; 2) Por imposibilidad

243 sobreviniente para la ejecución del proyecto constructivo motivada en prohibi-

244 ciones de tipo administrativo, jurídico, o cualquier otro motivo que haga real -

245 mente imposible la ejecución de la obra por causa no imputable a ninguna

246 de las partes; 3) Por las causas generales de extinción de los contratos. 4) Por

247 no haberse logrado dentro del plazo de ocho (08) meses a partir del día de

248 hoy la comercialización del diez (10) por ciento total de las Unidades Funcionales cu -

249 ya construcción se previera. DECIMA NOVENA: LIQUIDACIÓN: Extinguido el fi-

250 deicomiso se procederá a la liquidación del patrimonio fiduciario, mediante la

251 realización del activo, la cancelación del pasivo y la transmisión de dominio

252 de los bienes inmuebles a los beneficiarios. En el supuesto caso de extinción del

253 Fideicomiso como consecuencia del cumplimiento del plazo o condición, por impo-

254 sibilidad sobreviniente o por no haberse comercializado dentro del plazo previsto

255 en el último punto del artículo anterior, el patrimonio fideicomitido será asig-

256 nado, previo pago de los derechos originados por la misma construcción,

257 al Fiduciante y a los demás Beneficiarios, a estos últimos, en la medida de su

258 efectivo aporte, es decir en la medida de lo efectivamente aportado o del

259 precio abonado, así por ejemplo si un comprador hubiese abonado el cincuenta por

260 ciento (50%) de su departamento que tenía en el Balance de Superficie un

261 porcentaje previsto del diez por ciento (10%) del total, se le adjudicará

262 el cinco por ciento (5%) del domino del inmueble.- VIGÉSIMA: REVOCA-

263 CIÓN DE FIDUCIARIO: La designación del Fiduciario podrá ser revocada en el

264 supuesto caso que este no cumpla con: 1) El plazo previsto para la con -

265 clusión de la obra. 2) Por incumplimiento u omisión de las informaciones

266 que conforme al Contrato de Fideicomiso está obligado a brindar ya sea a la

267 Fiduciante como a los Beneficiarios. 3) Por incumplimiento de las obliga -

268 ciones de cualquier naturaleza aquí impuestas al Fiduciario. Serán la Fiduciante y el

269 cincuenta por ciento (50%) de los demás Beneficiarios, quienes podrán ejercer

270 el derecho de designar un nuevo Fiduciario. A tal efecto y como medio pre-

271 vio deberán intimar a que el Fiduciario en el término de treinta (30) días

272 preste o cumpla con las obligaciones que pudieren dar motivo a su revocación.

273 Vencido dicho plazo sin que éste se haya brindado o que el mismo no sea

274 satisfactorio procederá su reemplazo. Designado un nuevo a Fiduciario éste en-

275 trará inmediatamente en posesión de los Bienes Fideicomitidos. El Fiduciario

276 reemplazado será responsable de los daños y perjuicios ocasionados a La

277 Fiduciante y a los Beneficiarios por la demora en la entrega de los bienes

278 y/o las transferencias de dominio no realizadas.- IV- DECLARACIONES COM-

279 PLEMENTARIAS: UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA y otros si corresponden.

280 V - LEGITIMACIONES NOTARIALES: Yo escribana autorizante en base a la docu-

281 mentación presentada por las partes y a los certificados que tengo a la vista y agre -

282 go a la presente hago constar: I.- ANTECEDENTES DE DOMINIO: el inmueble des-

283 cripto le correspondió a MARIA S.R.L. por el aporte que hiciera en el mismo estado

284 civil soltero, el señor LUCA LATORRE según Escritura 15, 20 de junio de 2.005 au-

285 torizada por el escribano AGUSTIN ENCINAS Titular del Registro Notarial número

286 789 de esta ciudad. II.- REGISTRACIONES: a) Registro de la Propiedad Inmueble:

287 Folio Real matrícula 123 Año 1990, de esta ciudad capital.- b) Dirección General

288 de Catastro: Partida Inmobiliaria A1-4569-1.- c) Registro de la Propiedad Municipal:

289 Folio 78, Finca:6 Tomo:9, Libro:13, año mil nove ciento noventa.- III.- INFORME RE-

290 GISTRAL Y DE LAS OFICINAS RECAUDADORAS: a) El certificado expedido por el

291 Registro de la Propiedad Inmueble que lleva el Número 654 de fecha 13 de marzo

292 de 2019, CERTIFICA que MARIA S.R.L. tiene la libre disposición de sus bienes y

293 que el inmueble relacionado consta inscripto a su nombre sin modificaciones de domi-

294 nio ni gravámenes. b) El certificado expedido por la Dirección General de Catastro

295 con fecha 13 de marzo de 2019 certifica que la valuación fiscal del inmueble as-

296 ciende a la suma de pesos SETECIENTOS MIL ($800.000).- IV.- DIRECCIÓN GENE-

297 RAL DE RENTAS Impuesto Fiscal al Acto: no se efectúa retención por no hallarse el

298 presente acto alcanzado por el mismo, según el Código Fiscal vigente de la Provin-

299 cia. V.- ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE INGRESOS PÚBLICOS: Ganancias se tribu-

300 ta en la comercialización o adjudicación de bienes. VI.-ZONA DE SEGURIDAD DE

301 FRONTES: No se solicita previa autorización por hallarse el inmueble fuera de Zona

302 de Seguridad.- VII.- PERSONERIA: El señor MARIA PARRA acredita la personería de

303 MARIA S.R.L. Sociedad de Responsabilidad Limitada. y su representación, en base a

304 los siguientes recaudos. A) La existencia jurídica de la sociedad se acredita con el

305 Contrato Social Constitutivo donde se eligió las autoridades que administraran la socie-

306 dad, que fue formalizado por Escritura Pública número doce (12), de fecha 30 de Ju-

307 nio del dos mil dieciséis, autorizada por la escribana MARTA LOPEZ Titular del Re-

308 gistro Notarial número 412 de esta ciudad. Inscripto en el Registro Público de Comer-

309 cio de esta ciudad, en fecha 02 de Julio 2016, bajo el número 4567, Tomo V, Folio

310 145, Año 2016, del Libro v de Sociedades Comerciales. B) Acta de Socios número

311 20, en el cual se resolvió favorablemente el negocio jurídico aquí instrumentado de

312 fecha el 15 de marzo del 2019, constando que se encuentra suficientemente faculta-

313 do para suscribir la presente escritura, documentos que en sus originales tengo a la

314 vista para este acto y fotocopias por mi certificada agrego al presente. LEO a los

315 comparecientes quienes la otorgan y firman ante mí, doy fe.- - - - - - - - - - - - - -

316 - - - - - - - - - - - -

317