Ing.

Forestal Villordo, Tomás Ariel

Lindolfo Saenz y Laguna Brava Nro. s/n

(3342) Gdor. Virasoro – Corrientes – República Argentina

Tel. (03756)15435170 – Email: tvillordo@yahoo.com

VALORACIÓN DE PERDIDAS POR INCENDIO

Se involucra dos lotes de plantaciones de yerba mate “Ilex paraguariensis” con diferentes
densidades de plantación:

Lote 1: La pérdida total por incendio; comprende una superficie neta de: 2.6 hectáreas de
yerba mate.

Lote 2: La pérdida total por el incendio, comprende una superficie 0.27 hectárea de yerba
mate.

Ambos lotes con densidades de plantas superior a las 3000 plantas por hectárea.

1.- INMUEBLE

Ubicación:

LUGAR: Campo ubicado en la Cuarta Sección Departamento de Santo Tomé, provincia de

Corrientes, que se individualiza en una Fracción del lote 9, consta de 30 hectáreas lindante
al Norte: propiedad de Carmen Navajas de Orsetti; al Sur y Este: de Beltrán Vizcaychipi; y
al Oeste: propiedad de Felipe Navajas Adrema W3-288-3.

TÍTULO: ESCRITURA PÚBLICA N° 78 con fecha 15 de noviembre de 1976, la escribana

autorizante López Mercedes Rosa Anotado en registro de la Propiedad Inmueble Tomo
primero, Departamento Santo Tomé, Numero 170, Folio 174 y escritura rectificatoria número
166 F. 221 del año1968

2. COMITENTE

Propiedad “ROMERO VILMA PARMENIA S/SUCESORIO”:

Propietario: ROMERO VILMA PARMENIA S/SUCESORIO – M.I.N. N° 5458/06

Apoderado Legal: ROMERO EDGAR JAVIER – CUIT 20-24644844-3

Dirección: Fernández Blanco N° 125 – Gdor. Virasoro Corrientes – C.P.: 3342

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 1

3.- DETERMINAR AREA AFECTA POR EL INCENDIO

Origen del incendio y evaluación de perjuicios económicos en la propiedad “ROMERO

VILMA PARMENIA”, a raíz del incendio ocurrido el 18 de agosto de 2021.

3.1.- Elementos a considerar:

Una vez aceptado realizar el trabajo se procedió con las siguientes actividades:

3.1.1. Reconocimiento del área afectada por el incendio.

3.1.2. Análisis de documentación acerca del origen del incendio.
3.1.3. Creación de cartografía digital de la superficie afectada por el incendio, usando
GPS y ArcMap.
3.1.4. Determinación de la superficie afectada por el incendio en función a la intensidad
de los daños.
A solicitud de Romero Edgar Javier se contemplan solo superficie con pérdida
total por muertes de plantas de yerba mate.

3.1.4.1. – Plantación año 1977 de yerba mate.

3.1.4.2. – Plantación año 1997 de yerba Mate.

3.1.5. Inventario de los lotes afectados.

3.1.6. Valoración económica de las pérdidas.

3.2.- Características del Sitio:

El lugar presenta una topografía con pendientes del 2 al 5 %, ubicado en posición de loma.
Posee suelos profundos; mayor a 1,5 metros, y se identifica como serie “Díaz de Vivar”,
dentro de la unidad cartográfica 38 de INTA.

Son suelos con los índices de productividad (IP) más alto de la provincia de Corrientes “IP
49” aptos para la producción agrícola, forestal y ganadera.

El clima de la región es subtropical sin estación seca. La temperatura media anual es de 20,9
o
C. Siendo julio el mes más frío con una temperatura media anual de: 14,8 oC, y la media
anual del mes más cálido enero con: 26,7 oC. El régimen pluviométrico es isohígro sin
estación seca bien definida, la media normal anual es de: 1555 mm.

El promedio mensual de mínima se da en el mes de julio con 80 mm, y de máxima en el mes

de octubre con 206 mm. Es frecuente que las precipitaciones mensuales superen la media
normal esperada para un mes, produciéndose en estos casos; excesos, y en otros años déficit

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 2

hídrico, de acuerdo a informes de datos históricos tomados desde estaciones del Servicio
Meteorológico Nacional (Castro y otros, 1991).

3.3.- Características de las plantaciones – edad - manejo:

1- Plantación del año 1977 de yerba mate Ilex paraguariensis en producción normal
con densidad de plantación 3000 plantas por hectárea. Manejo al momento del
incendio, normales para ingresar a cosechar.

2- Plantación del año 1997 de Ilex paraguariensis en producción normal con densidad
de plantación al momento del incendio de 4200 plantas por hectárea. Manejo al
momento del incendio, normales para ingresar a cosechar.

3.4.- Origen del fuego

El incendio ocurrido el día 18 de agosto de 2021 en la propiedad de “ROMERO VILMA

PARMENIA” de Romero Vilma Parmenia s/sucesorio – m.i.n. n° 5458/06. De acuerdo a la
información disponible de reportes e informes directos, tiene su origen en el predio vecino
(lindero) por la sección Este, “Basurero Municipal” propiedad según datos de catastros a la
partida inmobiliaria W 30004453 de la Municipio de Gdor. V. Virasoro.

3.5.- Daños:

Pérdida total: Corresponden a la muerte inmediata de las plantas, perdiéndose de esta

manera el cultivo, como unidad de producción.

3.6.- Tasa de interés:

El cultivo de yerba mate, manejados con los estándares de calidad exigido por las empresas
compradoras y compromisos del propietario en trabajos culturales para la obtención de un
rendimiento y calidad normal para las densidades de plantaciones presentes al momento del
incendio, lo situaba en una rentabilidad real superior al 22 %, siendo la misma tasa de interés
la empleada para el análisis del lucro cesante, y corroborado con la estimación de puesta en
producción de un nuevo yerbal en el mismo lugar, con el número de plantas por hectárea.

La tasa de interés utilizadas, fueron corroboradas con proyectos de yerbales de similares

características.

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 3

3.7.- Determinación del valor actual de la pérdida del yerbal por el incendio:

Dado que el cultivo se encontraba en plena producción y listo para ser cosechado al momento
del incendio, el valor de la perdida se calcula con datos de producción previo al incendio y
de ese momento, con valores de precios vigentes a la realización de este informe:

3.7.1. Determinación de la pérdida de producción física: Se determinó a partir del

promedio en kilogramos por hectárea de datos de comercialización de los últimos 4 años
previos y al momento del incendio, resultando el promedio por unidad de superficie en: 4.160
kg/ha (total de kilogramos comercializados, desde 2018 a 2021 de la superficie total de yerba
mate: 25 hectáreas, sin descontar la superficie afectada por el incendio de 2021, considerando
que estos lotes no se habían cosechado al momento del siniestro).

Tabla 1.- Kilogramos cosechados para la superficie total del yerbal por campaña

Año Mes N° Factura Razón Social kg

2018 7 1 La Cachuera SA 17.860
2018 7 2 La Cachuera SA 39.875
2018 8 3 La Cachuera SA 21.880
2018 8 4 La Cachuera SA 18.100
2018 8 5 La Cachuera SA 12.520
2018 8 6 La Cachuera SA 26.080
2018 9 7 La Cachuera SA 5.320
2018 9 8 La Cachuera SA 6.340
2019 6 1 La Cachuera SA 6.828
2019 6 2 La Cachuera SA 15.180
2019 6 3 La Cachuera SA 29.300
2019 7 4 La Cachuera SA 11.550
2019 7 5 La Cachuera SA 21.510
2019 7 7 La Cachuera SA 10.100
2019 8 8 La Cachuera SA 15.060
2019 9 9 La Cachuera SA 3.030
2020 4 11 La Cachuera SA 2780
2020 4 12 La Cachuera SA 62.745,40
2020 6 13 La Cachuera SA 45.868
2021 7 14 La Cachuera SA 4.940
2021 8 15 La Cachuera SA 13.800
2021 8 16 La Cachuera SA 5.300
2021 8 17 La Cachuera SA 11.240
2021 8 18 La Cachuera SA 1.740
2021 9 19 La Cachuera SA 7.140

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 4

 Tabla 2.- Resumen de la tabla 1; Kilogramos promedio por hectárea

Total kg: 416.087

Nro Cosechas 4
Kg/Cosecha/año 104.022
Total (ha) Cosechadas 25
Promedio Kg/ha de hoja verde
4160,9

3.7.2. Determinación de la pérdida económica: A partir de los datos de producción física

y valor de la última resolución de precios (julio 2023) de la yerba mate, determinado por
INYM puesto en secadero, se restó costos de cosecha y transporte, para determinar el valor
de la hoja verde en la misma planta, resultando el valor de $/kg 100 (cien pesos por kilogramo
de hoja verde en la planta sin cosechar). – Con este valor se determinó el valor de la perdida
en $/ha 416.086 (cuatrocientos dieciséis mil ochenta y seis pesos por hectárea).

3.7.3. Determinación de la pérdida económica total actualizada a agosto de 2023

La pérdida económica total actualizada, se estima a partir del momento del incendio para la
superficie afectada 2.87 hectáreas, sin cosechar y que se perdió por este incendio 2021
(considerado como período 2) hasta agosto 2023 (período 0).

Los valores calculados de pérdidas de cosecha, se capitalizaron a una tasa de interés real de
22.1 %, siendo el monto actual equivalente a la superficie perdida (2.87 ha) la suma de $
4.432.557 (cuatro millones cuatrocientos treinta y dos mil quinientos cincuenta y siete
pesos). – Equivalente a US$ 14.949 (catorce mil novecientos cuarenta y nueve dólares
americanos) – a una tasa de cambio equivalente a 296.2 pesos por dólar Fuente: BCRA
9/8/2023 minorista vendedor.

Dado la situación actual cambiara, montos calculados en pesos, se expresan en una moneda
estable, transformándose los pesos en equivalente dólar, según cotización del día para
mantener la vigencia de este informe.

Tabla 3 Actualización del lucro cesante

Período (n) 2 1 0
Años 2021 2022 2023
kg/ha 4160,9 4160,9 4160,9
S/ha $ 416.086 $ 416.086 $ 416.086
$/ha $ 620.318 $ 508.041 $ 416.086
Acumulado $/ha $ 620.318 $ 1.128.359 $ 1.544.445
US$/ha 5208,6

Se actualizó por capitalización con una tasa de interés compuesto de 22.1 % para los
periodos presentes en la tabla.

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 5

 Tabla 3 Actualización del lucro cesante para la superficie total (2,87 ha y el período 2021-2023)

Valoración Pérdida total ($) $ 4.432.557

Valoración Pérdida total (US$) 14.949

Valor de cambio 296.2 pesos por dólar Fuente: BCRA 9/8/2023 minorista vendedor.

4.- VALORACIÓN ECONÓMICA FUTURA

Dada la necesidad de recuperar el área productiva perdida por el incendio, a través de una
nueva plantación, siguiendo el mismo esquema de plantación y manejo del yerbal, se estima
una inversión necesaria, hasta la primera cosecha de $/ha 1.033.682.

El valor total de inversión para plantar las 2.87 ha se estima con valores actuales de plantas,
insumos y labores en todas las etapas del cultivo hasta el inicio de la cosecha en $/ha
1.033.682 x 2.87 ha = $ 2.966.667 (dos millones novecientos sesenta y seis mil seiscientos
sesenta y siete pesos). Equivalente a US$ 10.005 (diez mil cinco dólares) – a una tasa de
cambio equivalente a 296.2 pesos por dólar Fuente: BCRA 9/8/2023 minorista
vendedor.

Hasta que el proyecto de inversión de plantación del área perdida por incendio entre
en producción, se debería seguir contabilizando la pérdida anual de ingreso en $/ha
416.086 x 2.87 ha (superficie perdida) = total $/año 1.194.167 (un millón ciento noventa
y cuatro mil siento sesenta y siete pesos) o su equivalente en dólares 4.027 (cuatro mil
veintisiete dólares) – a una tasa de cambio equivalente a 296.2 pesos por dólar Fuente:
BCRA 9/8/2023 minorista vendedor.

4.1.- Actualización cartográfica

La actualización cartográfica se realizó utilizando un Sistema de Posicionamiento Global

(GPS), para la recolección de información a campo sobre: límites de la propiedad, límites de
lotes afectados por el fuego, ubicación de caminos principales, cálculo de superficies y
ubicación de parcelas de muestreo. Posteriormente estos datos fueron procesados con el
software ArcMap.

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 6

4.3.- Resumen de pérdidas económicas

De la superficie total de yerba mate, perdida por el incendio 2,87 hectáreas, resultando la
pérdida total valuada en: $ 7.399.225 (Siete millones trecientos noventa y nueve mil
doscientos veinticinco pesos). Éste valor es equivalente en dólares americano: US$ 24.954
(veniticuatro mil novecientos cincuenta y cuatro dólares). Dólar minorista vendedor 296.52
fuente: Banco central de la República Argentina 9/8/2023).

En la tabla 4 se presenta el cuadro resumen detallando de la valoración para la superficie total

afectada, valoración total de las pérdidas ocasionado por el incendio actualizada por perdida
de cosecha a 2023. A ese valor se debería sumar una pérdida de lucro cesante anual de $
1.194.167 - US$ 4.027 hasta que entre en producción el nuevo yerbal.

Tabla 4.- Resumen final de las pérdidas económicas al año 2023 + la inversión para restablecer el yerbal

Total
Valoración
($ pesos) (US$ Dólares)
Valoración del lucro cesante $ 4.432.557 14.949
Valoración de establecer un nuevo yerbal $ 2.966.667 10.005
Total a Agosto 2023 $ 7.399.225 24.954

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 7

5.- BIBLIOGRAFÍA

IAVNC. 2019. Boletín Meteorológica del Instituto Agrotécnico Víctor Navajas Centeno.

MOCHÓN, Francisco., BEKER, Víctor A. 1997. Economía Principios y Aplicaciones.

Segunda Edición. Ed. McGRAW – HILL/INTERAMERICANA DE ESPAÑA, S.A.U.
Pág.273-291.

PORRERO RODRÍGUEZ, Miguel A. 2001. Incendios Forestales. 1. Investigación de causas.

Ed. Mundi – Prensa. Madrid. Barcelona. México.

PRICHETT, William L. 1986. Suelos Forestales; Propiedades, Conservación y

Mejoramiento. Ed. Limusa, S.A. de C.V. Balderas 95, Primer Piso, 06040 México. Pág. 535
– 566.

LOPEZ DA SILCA, Márcio; GONCALVES JACOVINE, Larcio A.; RENATO VALVERDE, S. 2005. Economía
Forestal. Editorial UFV Universidad Federal de Vicosa. 2ª Edición.

6. Consultas

 Técnicos de INYM (Instituto Nacional de la Yerba Mate).

 Gerentes de firmas yerbateras.
 Consorcio de Manejo del fuego (CMF).

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 8

 ANEXO I
FOTOS DE LOTES AFECTADAS POR EL INCENDIO

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 9

Plantación: Yerba Mate

FOTO 1. Plantas muertas en pie lotes 1 y 2 sin cosechar (18/08/2021)

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 10

 ANEXO II
HERRAMIENTAS DE TRABAJO

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 11

Elementos utilizados para el estudio:

Vehículo: Camioneta Toyota doble cabina

Plano de Mensura de la Propiedad

GPS Garmin Legend (Navegador Satelital)

Software QGis – Arc Map

Motosierra Stihl 361

Calibre

Cinta métrica

Microsoft Excel herramientas financieras para análisis de datos.

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 12

 ANEXO III
CARTOGRAFÍA COMPLEMENTARIA

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 13

 Mapa 1. Ubicación de los lotes que conformas las 25 ha de yerba mate como unidad de producción

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 14

 Mapa 2. Ubicación de los lotes afectado por el incendio

Ing. Ftal. VILLORDO, Tomás Ariel Página 15