CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos JOSE LUIS LORA DIAZ ,mayor de edad, vecino de este municipio,
identificado con la cedula de ciudadanía No. 6.857.423 ,como aparece al pies de su firma,
quien en adelante, y para todos efectos de este contrato, se denominara EL ARRENDADOR
por una parte y por la otra CARLOS ANDRES OYOLA BORJA ,portador de la cedula de
ciudadanía No.1.069.483.457,mayor de edad, identificado como aparece al pie de su
correspondiente firma y que en adelante ,para todos los efectos de este contrato, se
denominara EL ARRENDATARIO, han celebrado el siguiente contrato de arrendamiento,
que se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA .El arrendador da en arrendamiento al
arrendatario un local comercial con una área de aproximadamente 20 metros cuadrados
en muy buen estado dotado de un abanico de techo en pleno funcionamiento, ubicado en
el área urbana del municipio de San Marcos (S) y cuya dirección es Calle 19 No.22-
12.SEGUNDA:La duración de presente contrato de es de un año calendario, el cual se
inicia a partir del día 1º de Enero del año 2.022 y finalizara el día 31 de Diciembre del año
2.022 TERCERA: El canon de arrendamiento será la suma de cuatrocientos mil peso ($
400.000.oo) mensuales ,suma esta que el arrendatario pagara al arrendador mes
adelantado. CUARTA: Que lo no tratado en este contrato, será regido por el Código Civil
Colombiano .QUINTA: Todos los daños causados al local entregado en arriendo y mientras
esté en su poder, deberán ser reparados por cuenta y riesgo del arrendador, excepto el
deterioro normal por el uso del mismo. SEXTA: El arrendatario no podrá hacer ninguna
clase de mejoras, al local en mención, sin la previa autorización del arrendador y si la
hiciere, las perderá, ya que al momento de la entrega del local, no podrá exigir el pago de
las mismas. SEPTIMA: No obstante al plazo pactado en este contrato, se renovara
automáticamente por un periodo igual al aquí pactado, si con un mes de anticipación, las
partes no informan a la otra, su intención de no renovarlo. OCTAVA: Declaran las partes
que el canon de arrendamiento, será incrementado anualmente de acuerdo a lo
estipulado en el Código Civil Colombiano. NOVENA: Los servicios de energía eléctrica,
agua, aseo y alumbrado público, serán pagados por el arrendatario. DECIMA: El
arrendatario no podrá ceder, subarrendar, etc., el local en mención, sin el previo
consentimiento, por escrito, del arrendador. DECIMA PRIMERA: Declaran las partes que
están de común acuerdo en todo lo pactado en el presente contrato de arrendamiento.
Para mayor constancia, se firma y autentica, ante Notario, en presente contrato de
arrendamiento en San Marcos (S), el día 4 de Enero del año 2.022

JOSE LUIS LORA ARLOS ANDRES OYOLA BORJA

c.c No.6.857.423 c.cNo.1.069.483.457
Arrendador Arrendatario