CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 2260 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO

DE MÉXICO, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
COMO ARRENDADOR: MARGARITA RUÍZ MEDINA Y COMO
ARRENDATARIO: ROSARIO RENDÓN GUTIÉRREZ ACEPTANDO LOS
TÉRMINOS DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

1. DECLARA EL "ARRENDADOR", BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

A) QUE ES LEGÍTIMO PROPIETARIO, POR LO QUE PUEDE DISPONER

LIBREMENTE, DEL INMUEBLE UBICADO EN AV. CAFETALES # 654, COLONIA
VILLA COAPA, MÉXICO, D.F., MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, CON UNA
SUPERFICIE DE TERRENO DE 183 M2 Y DE 268 M2 DE CONSTRUCCIÓN.
(SE ANEXA IDENTIFICACIÓN OFICIAL)

B) QUE CUENTA CON LAS FACULTADES LEGALES PARA DAR EN

ARRENDAMIENTO AL “ARRENDATARIO” EL INMUEBLE DESCRITO EN EL
INCISO QUE ANTECEDE, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE SE
ESTABLECEN EN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

II. DECLARA EL "ARRENDATARIO", BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

A) QUE TIENE LA CAPACIDAD LEGAL Y ECONÓMICA PARA CONTRATAR Y

OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO, Y QUE ES
SU EXPRESA VOLUNTAD ARRENDAR EL INMUEBLE OBJETO Y MATERIA DE
ESTE CONTRATO, MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD CON EL ESTADO
FÍSICO Y DE CONSERVACIÓN QUE PRESENTA. (SE ANEXA IDENTIFICACIÓN
OFICIAL)

III.- DECLARA EL “FIADOR”, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

A) DECLARA EL SEÑOR GABRIELA SÁNCHEZ MEDINA, "FIADOR", TENER
CAPACIDAD PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES AQUÍ
PACTADOS Y CONOCER EL CONTENIDO Y ALCANCE DE TODAS Y CADA
UNA DE LAS CLÁUSULAS QUE SE ESTABLECEN EN EL CUERPO DEL
PRESENTE INSTRUMENTO.

B) QUE A EFECTO DE GARANTIZAR LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SEÑALA COMO GARANTÍA, EL INMUEBLE
DE SU PROPIEDAD UBICADO EN PIRINEOS 103 COLONIA PORTALES SUR,
MÉXICO, D.F. (SE ANEXA COPIA DEL TÍTULO DE PROPIEDAD EN GARANTÍA
E IDENTIFICACIÓN OFICIAL)

IV. DECLARAN LAS PARTES:

A) QUE ES SU EXPRESA VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO, EN VIRTUD DE LO CUAL LAS PARTES RATIFICAN LAS
DECLARACIONES VERTIDAS CON ANTERIORIDAD, ELLO POR CONTENER
LA VERDAD, Y SIN EXISTIR DOLO, VIOLENCIA, MALA FE Y VICIO ALGUNO
EN EL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDAR AL MISMO, ES QUE LAS
PARTES SE SOMETEN Y SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS:

PRIMERA: EL ARRENDADOR MARGARITA RUÍZ MEDINA DA EN

ARRENDAMIENTO A ROSARIO RENDÓN GUTIÉRREZ EL INMUEBLE (CASA
HABITACIÓN) QUE SE ENCUENTRA EN AV. CAFETALES # 654, COLONIA
VILLA COAPA, MÉXICO, D.F.

SEGUNDA: EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ UNA DURACIÓN DE UN

AÑO, VOLUNTARIO PARA AMBAS PARTES, CONTANDO A PARTIR DE QUE
SE FIRME EL PRESENTE CONTRATO.
TERCERA: SE CONVIENE EXPRESAMENTE EN QUE EL PRECIO DEL
ARRENDAMIENTO SERÁ DE 5,000.00 PESOS M/N PAGADEROS
MENSUALMENTE POR ADELANTADO Y CADA VEZ QUE AUMENTE EL
SALARIO MÍNIMO EN LA ZONA “A” EL COSTO DEL ARRENDAMIENTO SE
ELEVARÁ PROPORCIONALMENTE.

CUARTA: EN EL CASO DE LA CLÁUSULA TRES SOBRE EL AUMENTO AL

SALARIO MÍNIMO, EL INCREMENTO DEL MONTO DE LA RENTA
COMENZARÁ HASTA EL MES SIGUIENTE DE QUE SE OFICIALICE EN EL
DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN.

QUINTA: CON EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR QUEDA

FORMALMENTE COMPROMETIDO A PAGAR ÍNTEGRAMENTE EL MONTO DE
LA RENTA POR ADELANTADO Y EN UNA SOLA EXHIBICIÓN, REALIZANDO
EL DEPÓSITO EN LA CUENTA DEL BANCO INTERNACIONAL, NÚMERO
(RPE00001977) A NOMBRE DEL ARRENDADOR, O EN EFECTIVO EN EL
DOMICILIO DEL PROPIETARIO, O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE
CONFORME A LO QUE ESTABLECE EL ARTÍCULO 2283 DEL CÓDIGO CIVIL.

SEXTA: EL ARRENDATARIO CONVIENE EN DESOCUPAR LA CASA

HABITACIÓN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EL DÍA SIGUIENTE DE
QUE SE TERMINE EL CONTRATO.

SÉPTIMA: EN CASO DE QUE POR CAUSAS AJENAS, EL ARRENDATARIO NO

PUEDA DESOCUPAR EL INMUEBLE EN EL PLAZO PACTADO Y
ENCONTRÁNDOSE AL CORRIENTE EN SUS PAGOS, SE LE DARÁ UNA
PRÓRROGA PAGANDO UNA CONTRAPRESTACIÓN MENSUAL DEL 34.27%
(TREINTA Y CUATO PUNTO VEINTISIETE POR CIENTO), DEL SALARIO
MÍNIMO VIGENTE EN LA FECHA PARA DESOCUPAR, A MENOS QUE FIRME
UN NUEVO CONTRATO QUE RENUEVE SUS DERECHOS.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO TIENE ABSOLUTAMENTE PROHIBIDO

SUBARRENDAR, TRASPASAR, O CEDER SUS DERECHOS DE INQUILINO, O
REALIZAR CUALQUIER OTRO USO DE LA PROPIEDAD, QUEDANDO
RESCINDIDO AUTOMÁTICAMENTE EL PRESENTE CONTRATO; EN CASO DE
CONTRAVENIR CUALQUIERA DE SUS CLÁUSULAS, SIN EL
CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.

NOVENA: EL ARRENDATARIO NO PODRÁ USAR EL

INMUEBLE ARRENDADO, MÁS QUE PARA EL FIN QUE SE ESTABLEZCA EN
EL CONTRATO; EN CASO DE HACERLO ÉSTE QUEDARÁ
AUTOMÁTICAMENTE RESCINDIDO.

DÉCIMA: EL ARRENDATARIO HACE EXPRESO RECONOCIMIENTO DE QUE

LA CASA HABITACIÓN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, LA RECIBE A
SU ENTERA SATISFACCIÓN; INMUEBLE QUE CUENTA CON LOS SERVICIOS
CORRESPONDIENTES.

DÉCIMO PRIMERA: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A REALIZAR LAS

REPARACIONES QUE POR EL USO DIARIO SE DEBAN REALIZAR EN EL
INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO.

DÉCIMO SEGUNDA: EL ARRENDATARIO, DEBERÁ TENER UNA PERSONA

DE CONFIANZA QUE FUNGIRÁ LA FUNCIÓN DE FIADOR Y QUE SE
COMPROMETERÁ A SOLIDARIZARSE EN LAS OBLIGACIONES DEL
PRESENTE CONTRATO.

DÉCIMO TERCERA: LOS DERECHOS POR LA INSCRIPCIÓN DEL CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO ANTE LA NOTARÍA PÚBLICA Y EL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD, SE HARÁ A CARGO Y CUENTA DEL ARRENDATARIO.

DÉCIMO CUARTA: LAS PARTES CONVIENEN QUE PUEDEN DAR POR

TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO, CON TREINTA DÍAS DE
ANTICIPACIÓN, A LA FECHA EN QUE SE DESOCUPA EL INMUEBLE.
 INVENTARIO

EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO, ASÍ

COMO LAS SIGUIENTES INSTALACIONES:

VIDRIOS, PUERTAS, CHAPAS, INSTALACIONES SANITARIAS,

INSTALACIONES DE LUZ, AIRE ACONDICIONADO, DERECHO A DOS
CAJONES DE ESACIONAMIENTO, AGUA CORRIENTE; TODOS EN EXELENTE
ESTADO.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
MARGARITA RUÍZ MEDINA ROSARIO RENDÓN GUTIÉRREZ
FIRMA FIRMA

FIADOR
GABRIELA SÁNCHEZ MEDINA
FIRMA

MÉXICO, D. F., A 18 DE ABRIL DEL 2012.