CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte la Srta. Zaida Luz
Jiménez Ortega, identificada con D.N.I Nº 020802653 y con domicilio en Calle Sapillica Nº 277-PP.JJ Santa
Rosa Distrito Veintiséis de Octubre y Provincia y Departamento De Piura a quien en lo sucesivo se
denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte el Sr. KELVIN HIPOLITO CRUZ MORALES,
identificado con D.N.I Nº 02694349 y con domicilio en calle las Magnolias G-13 Segunda Etapa Urb. Santa
Maria del Pinar, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en
las cláusulas siguientes.

ANTECEDENTES:

PRIMERA. - EL ARRENDADOR es propietario del Departamento de la segunda planta, inmueble ubicado

en Segunda Etapa de la Urbanización de Santa Maria Del Pinar en Calle Las Magnolias G-13-Piura, Distrito
Provincia y Departamento de Piura, el mismo que se encuentra debidamente inscrito en el registro de
propiedad de inmueble de Piura, cuya área, lineros y medidas perimétricas se hallan consignados en el
referido documento Registral.

SEGUNDA. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se
encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA. - Por el presente EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula
primera a favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se
obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenida.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA. - Las partes acuerdan el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de
contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/ 1,100.00 (Mil Cien y 00/100 Soles) mensuales;
cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad que se refiere a la cláusula siguiente.

QUINTA. - La forma de pago de la renta será por mensualidades vencidas que EL ARRENDATARIO
pagará el primer día (01) calendario de cada mes (01), la misma que debe ser depositada en la cuenta de
ahorros del Banco de Crédito No 475-34088164-0-46 cuyo titular es Zaida Luz Jiménez Ortega. El
arrendatario está en la obligación de remitir el voucher u otro documento sobre el depósito en el banco, a
través de cualquier medio de comunicación como: WhatsApp (teléfono 969693740 o 968998912), correo
electrónico zlanatot023@gmail.com u por llamada telefónica, para lo cual el arrendador confirmara la
conformidad correspondiente.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA. - Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el presente contrato, el cual será
POR DOCE MESES que se computarán a partir del 01 de Marzo del 2022 hasta el 28 Febrero del 2023; fecha
en la que EL ARRENDATARIO esta obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, en tanto no se haya
renovado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de prestación a su cargo en la fecha de

suscripción de este documento, sin mas constancia que las firmas de las partes puestas en él.
Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA. - EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios
públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministros en el beneficio del bien. Asimismo,
está obligado a pagar los servicios comunes de vigilancia y mantenimiento del edificio, de ser el caso.

DÉCIMA. - EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para casa
habitación, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien para oficina administrativa ni para el ejercicio
del comercio, profesión o industria.

DÉCIMA PRIMERA. - De otro lado EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá cursar previo por escrito, con una
anticipación no menor de un (01) día.

DÉCIMA SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue
recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desagüe correrán
por cuenta de EL ARRENDADOR.

DÉCIMA TERCERA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive de recreo, serán beneficio de EL ARRENDADOR, sin
obligación de pago alguno.

DÉCIMA CUARTA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que
cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueran necesarios.

DÉCIMA QUINTA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato con los accesorios y en las
condiciones en que se arrendó el inmueble conforme se estipula en la cláusula segunda del presente contrato.
Una vez efectuada la devolución, EL ARRENDADOR no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o
sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de
terceros dejados en el interior del inmueble.

CLAUSULA PENAL:

DÉCIMA SEXTA. - El caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula Décimo Quinta EL

ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/.80.00
( Ochenta y 00/100 SOLES) por cada día de demora en la entrega del bien.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DÉCIMA SETIMA. - El incumplimiento de la obligación establecido en la cláusula Decimocuarta

constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del articulo 1430º Del Código Civil. En
consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR comunique vía carta
notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cláusula.
DÉCIMA OCTAVA. - En el caso que EL ARRENDATARIO dejara de pagar una (01) mensualidad y
además se pasaran de diez días, EL ARRENDADOR podrá dar por rescindido el contrato, sin perjuicio de la
facultad que asiste para exigir judicialmente los pagos a que tenga derecho.

CLAUSULA DE GARANTÍA:

DÉCIMA NOVENA. - Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de

allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil Modificado por la ley 30201 en su
artículo 5. En tal sentido EL ARRENDATARIO declara expresamente allanarse a futuro a la restitución del
bien por conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de pago en más de dos meses y medio
conforme a lo establecido en el artículo 1697 del Código Civil

VIGÉSIMA. - En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL

ARRENDADOR la suma de S/. 1,100.00 (Mil Cien y 00/100 Soles) EQUIVALENTE A UN MES (01), en
calidad de depósito en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de
este contrato.

El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al

vencimiento del presente contrato y una vez devuelto y verificado el estado de conservación y funcionamiento
del bien inmueble y de los accesorios con los que ha sido arrendado, así como haberse verificado el estricto
cumplimiento de los pagos por los servicios a los que se refiere la CLÁUSULA NOVENA.

VIGÉSIMA PRIMERA. - Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún período, así como tampoco
para el pago de los servicios a que se refiere la cláusula novena y sólo se empleará para cubrir los eventuales
daños ocasionados al bien arrendado y sus accesorios, a fin de que el inmueble tenga las mismas condiciones
en las cuales se entregó para su arrendamiento.

DOMICILIO:

VIGÉSIMA SEGUNDA. - Para validez de todas las comunicaciones a las partes, con motivo de la ejecución
de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios a los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de Domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación
de dicho cambio en la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLEATORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMA TERCERA. - En lo previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por la norma del Código Civil y además del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Piura al 08 de febrero del año
2022.

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ZAIDA LUZ JIMÉNEZ ORTEGA
KELVIN HIPOLITO CRUZ MORALES
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
DNI Nº 02802653 DNI Nº 02694349

Referencias Sobre Las Particularidades Del Inmueble ( Departamento)

 El RECIBO DE LUZ SE IDENTIFICA CON CODIGO CLIENTE 5740123 con dirección: Mza. G-
13 Int.03 Urb. Santa María del Pinar 2 ETAPA) y
 El RECIBO DE AGUA CON CODIGO DE SUMINISTRO 6859305 con Dirección que aparece en
el recibo: Calle Las Magnolias MZ “G”Lote 13 C Urb. Santa María del Pinar.