GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL, RIESGO DE DESASTRES Y DEFENSA CIVIL

SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL, CATASTRO Y FORMALIZACIÒN DE LA PROPIEDAD

INFORMAL
DOC: 1462070
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional” N° EXP: 532623

INFORME TECNICO Nº003-2022-GDURRDDC-SGPTYC-SMYR-MPH

A : ING. ANA MILAGROS ROBLES YUPANQUI
SUB GERENTE DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL, CATASTRO Y
FORMALIZACIÒN DE LA PROPIEDAD INFORMAL

DE : ING. SARA MARIA YAURI RAMIREZ

ESPECIALISTA EN PLANEAMIENTO TERRITORIAL

ASUNTO : CUMPLIMIENTO DE LA RESOLUCION DE ALCALDIA PROVINCIAL Nº1133

REFERENCIA : A) OFICIO Nº012-2022-FRENPO-COSE-MZA-HH-L (23-02-2022)

B) OFICIO Nº010-2022-FRENPO-COSE-MZA-HH-L (15-09-2021)

FECHA : HUACHO, 10 DE JUNIO DEL 2022

Por medio de la presente es para saludarle cordialmente y a la vez en atención al documento de

referencia A), le informo lo siguiente:

1. MARCO LEGAL:

 Ley Orgánica de Municipalidades –Ley Nº27972

 Ordenanza Municipal Nº004-2014-MPH de fecha 07.03.2014 que aprueba el Plan de Desarrollo
Urbano de la ciudad de Huacho 2013-2022 que comprende las áreas urbanas de los distritos de Carquín,
Huacho, Hualmay, Huaura y Santa María.

2. ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS:

 Que, mediante documento de la Referencia A), se reitera la solicitud del OFICIO Nº10-2021-
FRENPRO-COSE-MZA-HH-L de fecha 15 de setiembre del 2021 y se solicita tramite técnico,
jurídico, administrativo ante los registros público para continuar con los procesos de inscripción de
titulación individual de los posesionarios del terreno Mz “H” Lote 5, dado el cambio de uso de mercado
a uso residencial en el AA.HH San José de Manzanares II Etapa.

3. ANALISIS:

 Que, revisado los actuados del documento de la referencia A), través del INFORME Nº761-2021-
OTDYAC-MPH de fecha 04 de mayo del 2022, de la oficina de trámite documentario y Archivo
Central en referencia al PROVEIDO Nº578-2022-SGPTCFPI-GDURRDDC/MPH de fecha 28 de
marzo del 2022, se verifica lo siguiente:
- Copia de la RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº1133-MPH de fecha 29-12-2066, que resuelve
“la inscripción en el registro de la propiedad inmueble de la provincia de Huaura, el proyecto
Definitivo de Trazado y Lotización de cambio de uso de Mercado para uso Residencial, del Lote
Nº05, Manzana “H” que se encuentra ubicado en Av. Buenos Aires S/N, intersección con las
calles Francisco Vidal y Calle San Miguel del AA.HH San José de Manzanares II Etapa , distrito
de Huacho, Provincia de Huaura, Departamento de Lima”.
- Copia del ACUERDO DE CONSEJO PROVINCIAL Nº052-2006 de fecha 05-10-2006, que
“Deja sin efecto legal el Acuerdo de Consejo Nº00020-2001 de fecha 14.05.2001 referente a la
transferencia del terreno de propiedad municipal de 1,765.30 m2, ubicado en el Asentamiento
Humano San José de Manzanares II Etapa , para que sea destinado a Mercado, bajo la
modalidad de venta por subasta pública...” y “autoriza el cambio de uso del terreno de
propiedad municipal de 1,765.30 m2, situado en AA.HH San José de Manzanares II Etapa para
uso de vivienda”.
 Que, de los actuados remitidos por el administrado en el expediente de la referencia A) y B), se verifica
esquela de observación de solicitud de inscripción de propiedad inmueble (PI 001) de fecha 25-
03/2015, que remite observaciones y discrepancias en referencia al área presentada en el plano
perimétrico y los datos de los funcionarios que certifican los actos resolutivos adjuntos, dichas
observaciones no fueron subsanadas y/o aclaradas en su debido tiempo generando la anotación de tacha
por caducidad de la vigencia del asiento de presentación, así mismo se verifica la copia literal del
predio matriz Asentamiento Humano San José de Manzanares, distrito de Huacho, Provincia de
Huaura, departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº18006926, asiento 00005 de la Zona Registral
NºIX-Sede Lima, la misma que reconoce como titular actual a El Estado , por tanto es preciso que

Cc. Archivo
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“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

siendo El Estado el titular registral actual sea quien determine el proceso de a las rectificaciones y/o
aclaraciones que correspondan ante el ente registral competente para que el proceso de inscripción del
trazado, lotización que se requiera y cambio de uso aprobado mediante ACUERDO DE CONSEJO
PROVINCIAL Nº052-2006 de fecha 05-10-2006 del inmueble motivo de solicitud continúe su trámite.

4. CONCLUSIÓN:

Se concluye que, en atención a la solicitud del expediente de la referencia A), que reitera lo solicitado en el
OFICIO Nº10-2021-FRENPRO-COSE-MZA-HH-L de fecha 15 de setiembre del 2021, que solicita tramite
técnico, jurídico, administrativo ante los registros público para continuar con los procesos de inscripción de
titulación individual de los posesionarios del terreno Mz “H” Lote 5, dado el cambio de uso de mercado a uso
residencial en el AA.HH San José de Manzanares II Etapa a través del ACUERDO DE CONSEJO
PROVINCIAL Nº052-2006 de fecha 05-10-2006 y RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº1133-MPH de fecha 29-
12-2066, es preciso elevar todos los actuados al área legal para que se emita el pronunciamiento
correspondiente respecto a los mecanismos jurídicos de la emisión de los actos administrativos y/o
resolutivos de rectificaciones y/o aclaraciones o los que correspondan para ser presentados ante el ente
registral competente en mérito del proceso de inscripción del trazado, lotización y cambio de uso aprobado
mediante ACUERDO DE CONSEJO PROVINCIAL Nº052-2006 de fecha 05-10-2006 de fecha 05-10-2006
del inmueble motivo de solicitud y que según Partida Nº18006926, asiento 00005 de la Zona Registral
NºIX-Sede Lima, tiene como titular actual a El Estado.

Es todo lo que informo para su conocimiento y trámite correspondiente

Atentamente,

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA

ING. SARA MARIA YAURI RAMIREZ

ESPECIALISTA

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