CIVIL 3: CONTRATOS CIVILES Y
determina el carácter bilateral o plurilateral de ese acto jurídico.
COMERCIALES.
Segundo parcial: 16/11 escrito a desarrollar.
Recuperatorio: 30/11 oral
Contenido: Incidencias de Guerrido, Guerrido Sabo (primer parcial) y
Alejandro Borda Contratos.
~CONTRATOS EN GENERAL~
PRIMER PARCIAL: 28/09 (unidad 1 a 6)
UNIDAD 1:
El contrato. Concepto: Art. 957: definición. Contrato es el acto jurídico
mediante el cual dos o más partes manifiestas su consentimiento para
crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas
patrimoniales.
De tal definición, propuesta por Alterini, resultan las siguientes notas
tipificantes:
A) La causa fuente del contrato, que es
un acto jurídico: el contrato (especie) Art. 259: el acto jurídico
es un acto jurídico (género), pero no es el acto voluntario lícito,
todo acto jurídico es un contrato. Así, que tiene por fin
tenemos las simples convenciones inmediato la adquisición,
(como, por ejemplo, una deuda moral modificación o extinción
que no permite la procedencia de de relaciones o
una acción). Hay una acción contra situaciones jurídicas.
quien haya incumplido el contrato,
debido a que se trata de una convención jurídica.
B) El consentimiento, que es eje conceptual de la noción de contrato y
C) Los sujetos del contrato, que deben ser dos o más partes (partes,
no personas).
D) La finalidad del contrato consistente en la creación, regulación,
modificación, transferencia o extinción de relaciones jurídicas
patrimoniales.
E) El objeto del contrato, esto es, las relaciones jurídicas
patrimoniales, quedando excluidas, por tanto, las de índole
extrapatrimonial.
Naturaleza jurídica del contrato: acto jurídico bilateral de contenido
patrimonial, que trasunta un acuerdo de voluntades destinado a regular
los derechos de las partes.
La Corte Suprema de Justicia de la Nación afirmó que por contrato se
entiende “el acto jurídico bilateral y patrimonial en el cual están en
presencia de dos partes que formulan una declaración de voluntad común
de directa atenencia a relaciones patrimoniales y que se traduce en crear,
conservar, modificar, transmitir o extinguir obligaciones”.
El contrato es un acto jurídico “que crea un instrumento de
autodeterminación mediante el cual las parte disciplinan sus relaciones
reciprocas y se dan a sí mismas reglas que constituyen un precepto de
autonomía privada”. (El contrato es como la ley para las partes).
El principio de autonomía de la voluntad.
Autonomía de la voluntad: la voluntad juega un papel fundamental en
materia de contratos, como en todos los derechos personales en general.
Art. 959: efecto vinculante. Todo contrato válidamente celebrado es
obligatorio para las partes. Su contenido sólo puede ser modificado o
extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos en que la ley lo prevé.
Este artículo sienta el principio de la obligatoriedad de lo pactado, según el
clásico principio pacta sunt servanda. Según Borda, la autonomía de la
voluntad, que etimológicamente importa el poder que tiene la voluntad de
darse su propia ley, es la cualidad de la voluntad en cuya virtud el hombre
tiene la facultad de autodeterminarse y de responsabilizarse por el
cumplimiento de las obligaciones que asume. La autonomía de la voluntad
se vincula estrechamente con la fuerza obligatoria del contrato, en tanto lo
que se procura es que el contrato libremente pactado (con pleno
discernimiento, intención y libertad) obligue a las partes.
Al disponer que todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para
las partes su contenido solo puede ser modificado o extinguido en acuerdo
de partes o en los supuestos en que la ley lo prevé.
Queda así establecido en la ley el principio de libertad de contratación,
como atribución que tienen los particulares de decidir contratar y con
quien hacerlo. También queda establecida la libertad contractual, como
facultad de los particulares de fijar el contenido del contrato. Art. 958:
libertad de contratación. Las partes son libres para celebrar un contrato y
determinar su contenido, dentro de los límites impuestos por la ley, el
orden público, la moral y las buenas costumbres.
Existen normas reguladoras de los contratos que pueden clasificarse en
tres órdenes:
- Imperativas o indisponibles: reglas de orden público, obligatorias,
que sirven de limite a la autonomía de la voluntad. Art. 12: “orden
público. Las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto
las leyes en cuya observancia está interesado el orden público”. Por
ejemplo: plazo mínimo de locación.
- Dispositivas: son reglas supletorias de la voluntad que están
previstas en la ley para el caso de que las partes no hubieras
previsto o dispuesto nada al respecto. Por ejemplo: art 873 sobre el
lugar de pago, el cual puede ser establecido por acuerdo de las
partes, de manera expresa o tácita.
- Interpretativas: normas de carácter aclaratorio que tiene por
objeto fijar el alcance de la voluntad de los particulares, o precisar
qué es lo que se ha querido establecer al contratar. Es decir, que
decidieron al contratar los particulares, cual fue el objeto que
buscaban ambos para poder contratar.
El carácter de las normas regales: Art. 962: carácter de las normas legales.
Las normas legales relativas a los contratos son supletorias de la voluntad
de las partes, a menos que de su modo de expresión, de su contenido, o de
su contexto, resulte su carácter indisponible.
Prelación normativa: el contrato no se produce en el vacío. Por esta razón,
todos los contratos dependen, de alguna manera, del marco de regulación
(es decir, del marco de normas vinculantes que lo rodean y que inciden
sobre ellos de distinta manera). En lo relativo a la regulación de los
contratos en general, la ley establece un orden jerárquico de prelación que
controle la concurrencia de las disposiciones generales del Código y las de
las leyes particulares. Como principio general, las normas legales relativas
a los contratos son supletorias de la voluntad de las partes, a menos que
de su modo de expresión, de su contenido, o de su contexto, resulte su
carácter indisponible; tal es el caso de las leyes imperativas.
Art. 963: prelación normativa. Cuando concurren disposiciones de este
Código y de alguna ley especial, las normas se aplican con el siguiente
orden de prelación:
1) Normas indisponibles de la ley especial y de este Código.
2) Normas particulares del contrato.
3) Normas supletorias de la ley especial.
4) Normas supletorias de este Código.
Por ejemplo: es el caso del fideicomiso, este instituto cuenta con una ley
especial para su regulación.
Art. 964: integración del contrato. El contenido del contrato se integra con:
 a) Las normas indisponibles, que se aplican en sustitución de las
cláusulas incompatibles con ellas.
b) Las normas supletorias.
c) Los usos y prácticas del lugar de celebración, en cuanto sean
aplicables porque hayan sido declarados obligatorios por las partes
o porque sean ampliamente conocidos y regularmente observador
en el ámbito en que se celebra el contrato, excepto que su
aplicación sea irrazonable.
Límites a la autonomía de la voluntad: esta no es entendida de manera
absoluta sino como principio, rigiéndose por las limitaciones que impone la
ley de modo imperativo, porque ésta debe armonizar los intereses
privados con los de terceros y con el interés de la comunidad.
La autonomía de la voluntad importa la concurrencia de dos factores:
a) La voluntad como causa eficiente de las consecuencias.
b) El reconocimiento de esa voluntad por el ordenamiento, con las
necesarias limitaciones que éste debe imponer en orden de
salvaguardar los intereses superiores de la comunidad. La ley te
reconoce esa voluntad.
Dentro de nuestro sistema jurídico positivo, el principio de libertad con
que actúa el hombre está consagrada en el art. 19 de la CN, al establecer
que nadie será obligado a hacer lo que no manda la ley, no privado de lo
que ella no prohíbe.
Los límites a la autonomía están dados:
1- Por el orden público que surge de leyes imperativas de aplicación
forzosa, según el principio sentado en el art. 12 del Código.
2- Se debe satisfacer el recaudo del objeto-fin de carácter social del
contrato, en resguardo de la moral, las buenas costumbres y en
general, el cumplimiento del objeto del contrato. El contrato no
debe significar un ejercicio abusivo de los derechos (art. 10), ni una
lesión subjetiva, en contraposición a lo dispuesto en el art. 332, ni
debe proceder su fuerza obligatoria en caso de acontecimientos
extraordinarios, imprevisibles e inevitables que torne
excesivamente oneroso el cumplimiento de lo pactado (teoría de la
imprevisión).
Art. 961: buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y
ejecutarse de buena fe. Obligan no sólo a lo que está formalmente
expresado, sino a todas las consecuencias que puedan considerarse
comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente se habría
obligado un contratante cuidadoso y previsor.
Biscione c/ Pretensión del actor: entabla una demanda en
virtud de daños y perjuicios que dijo sufrir como
Almaga SRL consecuencia del asalto perpetrado en la confitería
(Bs As 2006) “Comodines” demandada donde se encontraba
Ante la Cámara tomando un café y resultó lesionada por los
asaltantes.
Nacional de
Resolución de primera instancia, que resuelve el
Apelaciones en juez a quo con respecto a la pretensión del actor:
los Civil. es rechazada.
Expresión de agravios (esto surge de la apelación,
la resolución de 1era instancia me agravia en
determinada instancia en mis derechos): la actora
se agravia de los alcances otorgados por la
sentenciante a la obligación de seguridad que pesa
sobre el empresario y al caso fortuito, quejándose
también por la imposición de costas.
Fallo de cámara: el fallo de cámara confirma la
sentencia de primera instancia, del a quo en
cuanto refiere al caso fortuito o fuerza mayor del
caso. La mayoría dice que se trata de caso fortuito
por ello exime de responsabilidad al dueño del
restaurante. Lo importante de este caso es la
disidencia.
Disidencia: es importante el voto en disidencia
 como argumento base. Se vincula al art 961 sobre
principio de buena fe en materia contractual. Es un
contrato de confitería, pero las partes no se
obligan solo a lo expresamente pactado en el
contrato sino aquello que se presume que deriva
de esa obligación principal (deber implícito) que
corresponde a quien brinda el servicio.
Se refiere a un contrato atípico debido a que
analiza los tipos de vínculos entre el comensal y el
establecimiento, afirma que es contractual y que
no solamente es brindar el alimento; sino también
comodidad, poder utilizar sanitarios, seguridad. En
base a ello considera que hay una relación
contractual más allá de que no se halla firmado,
solamente no es solemne o formal. Es de los
contratos llamados atípicos, complejos y no
formales. Dentro de ello está inmerso el principio
de buena fe y las consecuencias implícitas.
Presupuestos y elementos de los contratos: los presupuestos del contrato
son requisitos extrínsecos al contrato, pero que determinan su eficacia y
que deben ser valorados como antecedentes para contratar, estos son:
1. La voluntad jurídica de los sujetos: en cuanto a las formas de
manifestación de la voluntad, incluido el silencio.
2. La capacidad de los sujetos: tanto a la capacidad de derecho como
a la de ejercicio de los sujetos.
3. La aptitud del objeto: de acuerdo con Alterini se puede distinguir
entre:
a) El objeto inmediato del contrato, que consiste en la obligación
generada.
b) El objeto mediato del contrato, que es a su vez el objeto de la
obligación: la cosa o el hecho, positivo o negativo, que
constituye el interés del acreedor.
4. La legitimación: según Alterini, “la legitimación en sentido amplio
coincide con la noción de capacidad: está legitimado para contratar
quien es capaz. Pero la capacidad no es suficiente por si sola para
que la persona pueda disponer del objeto del contrato; para ello
debe tener también la legitimación en sentido estricto: el poder de
disposición respecto de dicho objeto” (no se tiene esta última
legitimación si no se es el titular del bien, por ejemplo). Por lo
general, la legitimación (poder de disposición) coincide con la
titularidad del derecho: quien es dueño de una cosa y tiene
capacidad, va a poder venderla.
Pero también puede ver titularidad sin legitimación, por ejemplo,
herederos del ausente presuntamente fallecido durante el periodo
de prenotación; o bien la legitimación sin titularidad, por ejemplo,
un mandatario que dispone de un derecho del mandante (titular).
5. La circunstancia del contrato: son “su mundo o su ambiente” y
tienen relevancia durante la formación y la ejecución del contrato.
Es el lugar, el tiempo, las circunstancias económicas que rodean al
contrato y que inciden, por ejemplo, para interpretarlo, para
apreciar la buena fe, o para aplicar la equidad o la teoría de la
imprevisión.
Elementos del contrato:
A diferencia de los presupuestos del contrato, los elementos son requisitos
intrínsecos, constitutivos del contrato. Son sus clausuras y constituyen el
contenido de la contratación. Hay esenciales, naturales y accidentales:
ESENCIALES
1. Sujetos:
Toda relación jurídica exige la existencia de un sujeto, resultando, por lo
tanto, un elemento esencial de todo contrato. Debe tratarse de una
persona humana o jurídica, que actúa con legitimación y capacidad. No
pueden contratar, en interés propio o ajeno, según sea el caso, los que
están impedidos para hacerlo conforme a disposiciones especiales. Por
regla general las personas mayores de edad con salud mental tienen
capacidad para contratar.
El código establece impedimentos para contratar a aquellas personas con
incapacidad absoluta o relativa de ejercicio, fijando casos de especiales
incapacidades relativas de derecho. Las personas de 16 años y menores de
18, pueden celebrar contratos de trabajo, con autorización de sus padres,
responsables o tutores. Se presume tal autorización cuando el adolescente
vida independientemente de ellos (art 32 de la Ley del Contrato del
Trabajo conforme ley 26.390).
Los contratos cuya celebración está prohibida a determinados sujetos
tampoco pueden ser otorgados por interpósita persona, según el artículo
1001. Mientras que el art. 1002 establece quienes no tienen capacidad
para contratar en interés propio (ver unidad 2).
2. Objeto:
Toda relación jurídica requiere de un objeto, siendo un elemento esencial
de todo contrato. Debe tratarse de una cosa o de un hecho, y reunir los
requisitos determinados del art. 1003 a 1010. De esta manera, el objeto de
los contratos debe ser lícito, posible, determinado o determinable,
susceptible de valoración económica y corresponder a un interés de las
partes, aun cuando éste no sea patrimonial.
Es, entonces, un elemento esencial, indispensable (si no hay objeto no hay
contrato). Hay que diferenciarlo con el objeto de las obligaciones (las
prestaciones). ¿Cuál es el objeto del contrato? ¿Para qué hacemos un
contrato? El contrato da derechos y obligaciones. El contrato es un
instrumento, un medio para lograr un negocio (el objeto de los contratos
son los negocios: las precisiones necesarias consentidas en el contrato). El
objeto inmediato del contrato es el negocio, el objeto mediato son los
objetos y obligaciones que son resultante de los mismos.
Art. 1003: disposiciones generales. Se aplican al objeto del contrato las
disposiciones de la Sección 1, Capítulo 5, Título IV del Libro Primero de este
Código. Debe ser lícito, posible, determinado o determinable, susceptible
de valoración económica y corresponder a un interés de las partes, aun
cuando éste no sea patrimonial.
Requisitos del objeto:
1. Lícito: la operación jurídica considerada por las partes debe
referirse a hechos que no estén prohibidos por las leyes, sean
contrarios a la moral, al orden público, a la dignidad de la persona
humana o lesivos de derechos ajenos o a bienes que no se hayan
prohibido que sean objeto de negocios jurídicos. En caso de
tratarse de derechos sobre el cuerpo humano, el art. 17 establece
que el titular de derechos sobre el cuerpo humano solo puede
disponer de ellos siempre que se respete algún valor afectivo,
terapéutico, humanitario o social, según lo dispongan leyes
especiales; encontrándose prohibidos por el segundo los actos de
disposición sobre el propio cuerpo que ocasionen una disminución
permanente de su integridad o resulten contrarios a la ley, la moral
o las buenas costumbres, salvo que sean necesarios para un
mejoramiento de la salud de la persona y, excepcionalmente, de
otra persona. Son diversos los supuestos de ilicitud:
a) Hechos prohibidos por las leyes: se trata de prohibiciones
específicas determinadas por vía legislativa y a menudo en
forma específica, como cuando se encuentra autorizada la
comercialización de una droga para fines medicinales, pero se la
prohíbe fuera de tal supuesto.
b) Hechos contrarios a la moral: la moral es un concepto difícil de
identificar o reconocer, porque la dinámica de la sociedad va
modificándose. Se entiende que es la moral media de la
población en el momento en que se debe analizar.
c) Hechos contrarios al orden público: será de objeto nulo todo
contrato cuyo objeto contraríe el orden público vigente al
tiempo de su celebración.
d) Hechos contrarios a la dignidad de la persona humana: el
código contiene diversas normas destinadas a proteger la
dignidad de la persona humana, como derecho personalísimo.
Son numerosos los supuestos en los que una persona puede
llegar a consentir un vínculo contractual del que se deriva para
ella una situación violatoria de su dignidad, evaluada en sentido
objetivo, pero el derecho priva de validez a las relaciones
jurídicas establecidas sobre tal avasallamiento.
e) Hechos lesivos de los derechos ajenos: no puede ser objeto de
un contrato algo que pueda perjudicar a un tercero.
f) Determinados hechos vinculados con la disposición de una
persona sobre el propio cuerpo. Art. 1004: cuando tengan por
objeto derechos sobre el cuerpo humano se aplican los art. 17 y
56. Solo van a poder ser objeto de los contratos el cuerpo
humano cuando tenga fin, por ejemplo, terapéutico.
Art. 17: derechos sobre el cuerpo humano. Los derechos sobre
el cuerpo humano o sus partes no tienen un valor comercial,
sino afectivo, terapéutico, científico, humanitario o social y sólo
pueden ser disponibles por su titular siempre que se respete
alguno de esos valores y según lo dispongan las leyes
especiales.
Art. 56: actos de disposición sobre el propio cuerpo. Están
prohibidos los actos de disposición del propio cuerpo que
ocasionen una disminución permanente de su integridad o
resulten contrarios a la ley, la moral o las buenas costumbres,
excepto que sean requeridos para el mejoramiento de la salud
de la persona, y excepcionalmente de otra persona, de
conformidad a lo dispuesto en el ordenamiento jurídico. La
ablación de órganos para ser implantados en otras personas se
rige por la legislación especial (ley 27.447). El consentimiento
para los actos no comprendidos en la prohibición establecida en
el primer párrafo no puede ser suplido, y es libremente
revocable.
2. Posible: que sea material (no puede tocar el cielo por las manos) y
jurídicamente posible (avalado por la norma, no se puede hipotecar
un automotor). Se trata de posible al momento de celebrarse, sino
es imposibilidad sobreviniente. La posibilidad debe evaluarse al
tiempo de la celebración del contrato, pues la imposibilidad
sobreviniente afecta la factibilidad de cumplimiento, pero no priva
de objeto a la estructura del contrato, sea ella permanente o sea
temporaria.
3. Determinado o determinable: el objeto de la prestación debe
encontrarse determinado al tiempo de la celebración del contrato o
bien establecerse en este el mecanismo por el que podrá
alcanzarse tal determinación al tiempo del cumplimiento, supuesto
de indeterminación relativa temporal.
• Determinado: Art. 1005: determinación. Cuando el objeto se
refiere a bienes, éstos deben estar determinados en su especie o
géneros según sea el caso, aunque no lo estén en su cantidad, si
ésta puede ser determinada. Es determinable cuando se establecer
los criterios suficientes para su individualización.
Las partes pueden pactar que la elección o individualización del
objeto sea efectuada por un tercero. Si este no realizara la elección,
fuera imposible o no haya observado los criterios expresamente
establecidos por las partes o por los usos y costumbres, puede
recurrirse a la determinación judicial.
• Determinable: vamos a tener que poner los mecanismos para la
determinación, establecer los criterios suficientes para
determinarlo.
Art. 1006: determinación por un tercero. Las partes pueden pactar
que la determinación del objeto sea efectuada por un tercero. En
caso de que el tercero no realice la elección, sea imposible o no
 haya observado los criterios expresamente establecidos por las
partes o por los usos y costumbres, puede recurrirse a la
determinación judicial, petición que debe tramitar por el
procedimiento más breve que prevea la legislación procesal.
Los bienes inexistentes y futuros pueden ser objeto de los
contratos. La promesa de transmitirlos está subordinada a la
condición de que lleguen a existir, excepto que se trate de
contratos aleatorios. Por ejemplo: contratar sobre una cosecha, en
donde no sabemos si por causas naturales u otro factor, se pierda la
cosecha, en este caso se verá en el contrato quien asumió los
riesgos, si es el adquiriente o el dueño de la cosecha quien lo
pierde.
El 1006 establece que lo puede hacer un tercero (ej.: un tercero que
sea experto en esa temática de la que trata el contrato). Si el
tercero se rehúsa lo puede hacer un juez, a través del
procedimiento más breve que exista en la jurisdicción del lugar.
Obligación de género: art. 762, se entiende que es por la calidad
media de la cosa.
Art. 762: individualización. La obligación de dar es de género si
recae sobre cosas determinadas sólo por su especie y cantidad. Las
cosas debidas en una obligación de género deben ser
individualizadas. La elección corresponde al deudor, excepto que lo
contrario resulte de la convención de las partes. La elección debe
recaer sobre cosas de calidad media, y puede ser hecha mediante
manifestación de voluntad expresa o tácita.
4. Susceptible de valoración económica: componente patrimonial. Es
una cuestión distinta de la de interés que guía al contratante, quien
puede actuar motivado por móviles ajenos a consideraciones
económicas, pero, de todos modos, tutelados por el ordenamiento
legal.
5. Ajustado a un interés patrimonial o extrapatrimonial de las partes:
tiene que ser real y existente. Este puede ser patrimonial o
extrapatrimonial (terapéutico, afectivo, etc.). Contrato gratuito o
donación: la persona por una cuestión de gratitud hacia otra le
hace un regalo, el donante transfiere gratuitamente la propiedad
de una cosa, el interés de por medio es extrapatrimonial, pero el
interés del contrato es patrimonial (si se hace el contrato el
donante está obligado a entregar el bien donado). El interés
extrapatrimonial se entiende dado en los contratos atinentes a
derechos sobre el cuerpo humano o sus partes, a los que no se
reconoce valor económico, sino afectivo, terapéutico, científico,
humanitario o social; así, en los contratos relativos al cuidado de la
salud, como el celebrado para la realización de una intervención
quirúrgica, el aspecto patrimonial que pueda encontrarse
involucrado responde a un interés prevalente, extrapatrimonial,
por el cuidado de la salud del paciente.
Objetos prohibidos: correlativamente con lo dispuesto en el art. 279 para
el objeto de los actos jurídico.
Art. 1004: objetos prohibidos. No pueden ser objeto de los contratos los
hechos que son imposibles o están prohibidos por las leyes, son contrarios
a la moral, al orden público, a la dignidad de la persona humana, o lesivos
de los derechos ajenos; ni los bienes que por un motivo especial se prohíbe
que lo sean. Cuando tengan por objeto derechos sobre el cuerpo humano
se aplican los art. 17 y 56.
Cuando el objeto se refiera a bienes, éstos deben estar determinados en su
especie o género según sea el caso, aunque no lo estén en su cantidad, se
ésta puede ser determinada. Es determinable cuando se establecen los
criterios suficientes para su individualización.
CASOS ESPECÍFICOS:
 Art. 1007: bienes existentes y futuros. Los bienes futuros pueden
ser objeto de los contratos. La promesa de transmitirlo está
subordinada a la condición de que lleguen a existir, excepto que se
trate de contratos aleatorios.
Los bienes ajenos también pueden ser objeto de los contratos. Si el
que promete transmitirlo garantizó el éxito de la promesa, y ésta no
se cumple, está obligado a indemnizar. Si no ha garantizado el éxito
de la promesa, sólo está obligado a emplear los medios necesarios
para que la prestación se realice y si, por su culpa, el bien no se
transmite, debe reparar los daños causados. Art. 1008: bienes
ajenos. los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el
que promete transmitirlo no ha garantizado el éxito de la promesa,
sólo está obligado a emplear los medios necesarios para que la
prestación se realice y, si por su culpa, el bien no se transmite, debe
reparar los daños causados. Debe también indemnizarlos cuando
ha garantizado la promesa y ésta no se cumple. El que ha
contratado sobre bienes ajenos como propios es responsable de los
daños si no hace entrega de ellos.
El que ha contratado sobre bienes ajenos como propios también es
responsable de los daños si no hace entrega de ellos. El Cód. de
Procedimientos de la PBA prohíbe la venta de cosas ajenas en los
casos en los que una persona vende algo ajeno como si fuera
propio, en cambio, si se aclara que el bien que se vende se hace en
nombre o representación de otro, no se prohíbe (ej.: gestos de
negocios o una agencia de autos).
 Los bienes litigiosos gravados o sujetos a medidas cautelares
pueden ser objeto. Art. 1009: bienes litigiosos, gravosos, o sujetos a
medidas cautelares. Estos pueden ser objeto de los contratos, sin
perjuicio de los derechos de terceros. Quien de mala fe contrata
sobre esos bienes como si estuviesen libres debe reparar los daños
causados a la otra parte si ésta ha obrado de buena fe.
 La herencia adquirida no puede ser objeto del Art. 1010: herencia
futura. La herencia futura no puede ser objeto de los contratos ni
tampoco pueden serlo los derechos hereditarios eventuales sobre
objetos particulares, excepto lo dispuesto en el párrafo siguiente u
otra disposición legal expresa. Los pactos relativos a una
explotación productiva o a participaciones societarias de cualquier
tipo, con miras a la conservación de la unidad de la gestión
empresaria o a la prevención o solución de conflictos, pueden
incluir disposiciones referidas a futuros derechos hereditarios y
establecer compensaciones en favor de otros legitimarios. Estos
pactos son válidos, sean o no parte el futuro causante y su cónyuge,
si no afectan la legítima hereditaria, los derechos del cónyuge, ni
los derechos de terceros.
 Art. 1011: contratos de larga duración. En los contratos de larga
duración el tiempo es esencial para el cumplimiento del objeto, de
modo que se produzcan los efectos queridos por las partes o se
satisfaga la necesidad que las indujo a contratar.
Las partes deben ejercitar sus derechos conforme con un deber de
colaboración, respetando la reciprocidad de las obligaciones del
contrato, considerada en relación a la duración total. La parte que
decide la rescisión debe dar a la otra la oportunidad razonable de
renegociar de buena fe, sin incurrir en ejercicio abusivo de los
derechos.
3. CAUSA:
Razón o motivación que llevó a las partes a contratar (causa=fin). Son
aplicables a la causa las mismas directivas fijadas por el Código para la
causa de los actos jurídicos.
Art 1012: disposiciones generales. Se aplican a la causa de los contratos las
disposiciones de la Sección 2, capítulo 5, título IV, Libro Primero de este
Código.
De esta manera, y de acuerdo a los art. 281 a 283, la causa es el fin
inmediato autorizado por el ordenamiento jurídico que ha sido
determinante de la voluntad. También integran la causa los motivos
exteriorizados cuando sean lícitos y hayan sido incorporados al acto en
forma expresa, o tácitamente si son esenciales para ambas partes. Por lo
tanto, si nos remitimos a esos artículos vemos la presunción de causa (art.
282 que determina que aún cuando la causa de un determinado negocio
jurídico no se encuentre en él expresada, se presume la existencia de ella),
y la falsa causa (art. 282 establece que, en los casos en los que media
expresión de la causa, de ser la expuesta falsa, el acto será de todos modos
válidos si se funda en otra causa verdadera).
La causa debe ser licita (acorde con el ordenamiento jurídico), y es
necesaria. Art. 1013: necesidad. La causa debe existir en la formación del
contrato y durante su celebración y subsistir durante su ejecución. La falta
de causa da lugar, según los casos, a la nulidad, adecuación o extinción del
contrato.
¿Cuándo un contrato de causa ilícita será nulo? Art. 1014: causa ilícita. El
contrato es nulo cuando:
a) Su causa es contraria a la moral, al orden público o a las buenas
costumbres.
b) Ambas partes lo han concluido por un motivo ilícito o inmoral
común. Si sólo una de ellas ha obrado por un motivo ilícito o
inmoral, no tiene derecho a invocar el contrato frente a la otra,
pero ésta puede reclamar lo que ha dado, sin obligación de cumplir
lo que ha ofrecido.
Este ultimo inciso puede darse cuando un contrato con finalidad típica
lícita – como una locación o una compraventa – es celebrado por las partes
para el soporte de actividades ilícitas, prohibidas por ley. Pero si solo una
de ellas persigue un fin ilícito o inmoral, el contenido antijurídico de su
conducta le impide invocar el contrato frente a la parte que obró de buena
fe, la que si puede reclamar la restitución de lo que entregó, sin estar
constreñida a cumplir las obligaciones asumidas.
Teorías de la causa (debate doctrinario), según Garrido y Zago:
c) Teoría clásica: para Domat ninguna convención obliga sin causa y,
si no la tiene, es nula. En el contrato sinalagmático cada parte se
obliga porque tiene a la vista la obligación asumida por la otra; en
los contratos reales, la entrega tiene función de causa y en los
contratos gratuitos la causa estaría dada por el animus donandi o
intención de beneficiar.
d) Anticausalismo: Ernst considera a la causa como un elemento
innecesario, inventado y agregado. Respecto de los contratos
bilaterales expresa que si la causa es la obligación de la
contraparte, se confunde, indudablemente, con el objeto y que el
contrato contiene únicamente tres elementos esenciales:
consentimiento, capacidad y objeto.
Planiol impugnó la teoría de la causa por falsa e inútil. Es falsa,
sostiene, porque existe una imposibilidad lógica de que en un
contrato sinalagmático, una obligación sea la causa de la obligación
de la contraparte. Las dos nacen al mismo tiempo. Ahora bien: no
es posible que un efecto y su causa sean exactamente
contemporáneos; el fenómeno de la causa mutua es
incomprensible.
Es inútil, porque esta noción de causa se confunde con la de objeto;
y, particularmente, la causa ilícita no parece ser otra cosa que el
objeto licito. En los contratos reales se juzga que la noción de la
causa es falsa pues la entrega de la cosa no es la causa de la
obligación de restituir sino su fuente, en tanto que resulta inútil en
razón de que la entrega de la cosa es un requisito de la formación
del contrato y, por lo tanto, de nada sirve afirmar que el contrato
 carece de causa si la cosa no se entrega. Finalmente; en materia de
actos gratuitos, se rechaza la noción de causa por falsa pues
confunde causa con motivo; y por inútil porque la falta de intención
se mezcla con la falta de consentimiento y no existiendo
consentimiento no puede perfeccionarse el contrato. La tesis
anticausalista ha sido sostenida por Bibiloni, Salvat, Galli, Llambías y
Spota
e) Neocausalismo: reconocer la presencia, en el campo contractual, al
menos, y en general también para todo lo referido al más amplio de
los actos jurídicos, de un elemento esencial denominado causa, que
debe ser entendido en sentido teleológico, con el contenido de
finalidad y razón de ser. Esta corriente admite, además del
consentimiento, la capacidad y el objeto, como elemento esencial
una finalidad o razón de ser en el acto, que justifique su admisión
por el derecho.
o Vertiente objetiva: La concepción objetivista neocausalista
se caracteriza porque, al modo en que lo hacía el causalismo
clásico, descarta de la noción de causa los elementos
sicologistas que aportan un fundamento de orden subjetivo
a la declaración y que explican el porqué del vínculo
contractual. El objetivismo entiende la causa como la
función económica-social del acto porque, en lugar de
indagar sobre el fundamento de la declaración vinculante,
se pregunta cuál es el resultado que se obtiene como
consecuencia de esa declaración.
o Vertiente subjetiva: el sujeto declara su voluntad
presuponiendo un hecho, o un conjunto de circunstancias
que él da por ciertas, pero que no eleva a la categoría de
condición de su declaración.
o Vertiente dualista: Si bien la concepción objetiva atribuye al
orden jurídico la función de tutelar la voluntad negocial,
reconoce que las estipulaciones contractuales están
orientadas hacia un fin práctico que se expresa en esa
regulación privada. Esas estipulaciones pretenden realizar
alguna de las funciones típicas que el ordenamiento
reconoce, o pueden dirigirse a alcanzar una función diversa
no tipificada, de acuerdo con el contenido específico que las
partes han acordado en el contrato. Desde el punto de vista
subjetivo entonces, la razón del acto es el fin práctico
inmediato, el interés determinante de la voluntad individual
y en definitiva el resultado práctico, fáctico, en el que se
concreta el acto.
Distinción entre causa y objeto: el objeto consiste en la materia sobre la
que versa el acto, el aspecto objetivo del contrato se relaciona con los
bienes o los hechos sobre los cuales versa. La expresión bienes, en nuestro
derecho, comprende tanto las cosas u objetos materiales, como los
derechos y objetos inmateriales, además de los hechos. Al hacer referencia
al objeto de la compraventa se estudia la cosa vendida; en la cesión, el
derecho cedido; en la locación de cosas, la cosa arrendada; en la locación
de cosas, la cosa arrendada; en la locación de servicios, el hecho que debe
cumplir el locador (hechos=en los que interviene el hombre).
Lo expresado nos permite distinguir el objeto, que en nuestra concepción
es la materia sobre la que versa el cato; en cambio, la causa es la finalidad
buscada por las partes, o sea, la razón de ser del acto. Siempre, por lo
tanto, debe existir una causa final como elemento de todo contrato.
La causa es el elemento teleológico, la finalidad o razón de ser del acto. En
consecuencia, la causa final juega dentro de aspectos del contrato
vinculados con la voluntad, debiendo puntualizarse su diferencia con otro
elemento subjetivo, el consentimiento.
NATURALES: en ciertas categorías de contratos hay cláusulas
naturales, que son propias del acto pero que no hacen a su vida misma.
Esas cláusulas son proporcionadas por la ley en forma supletoria, de modo
que se tienen por incorporadas al contrato, aunque nada se exprese en él.
Por ejemplo: en los contratos onerosos el vendedor queda obligado por la
garantía de evicción y por visión redhibitorios u ocultos, pero pueden ser
dejadas de lado por declaración expresa en contrario. Si nada se dice, la ley
me está amparando.
Por ejemplo: compro un vehículo que aparentemente funciona bien, y
luego descubro que el motor está muerto, al ir al mecánico resulta que le
habían puesto un aceite al vehículo para que en apariencia parezca que
funciona bien y que no haga ruidos, en este caso podemos ver que hay
vicios ocultos.
Son naturales porque integran el contrato, salvo que las partes,
expresamente, hubieran establecido su exclusión.
ACCIDENTALES: son tales cualesquiera que convengan las partes,
según su libre albedrio o en subsidio de la ley supletoria, o en sentido
contrario a ella (ejemplo de esta última clase de cláusula es la que
establece la garantía de solvencia en la cesión de derechos).
A estos elementos accidentales las partes los han incluido en el contrato;
en consecuencia, ambas se han sometido al cumplimiento del pacto,
porque lo convenido obliga como si fuera la ley misma.
Clasificación de los contratos:
Unilaterales y Art. 966: contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos
bilaterales. son unilaterales cuando una de las partes se obliga hacia la
otra sin que ésta quede obligada (mandato gratuito,
cesión gratuita).
Son bilaterales cuando las partes se obligan
recíprocamente la una hacia la otra (compraventa,
locación, mandato oneroso, etc.).
Las normas de los contratos bilaterales se aplican
supletoriamente a los contratos plurilaterales
Onerosos y Art. 967: contratos a título oneroso y a título gratuito. Los
gratuitos contratos son a título oneroso cuando las ventajas que
procuran a una de las partes les son concedidas por una
prestación que ella ha hecho o se obliga a hacer a la otra
(compraventa, locación, etc.).
Son a título gratuito cuando aseguran a uno o a otro de los
contratantes alguna ventaja, independiente de toda
prestación a su cargo (comodato o préstamo de uso).
Conmutativos Art. 968: contratos conmutativos y aleatorios. Los
y aleatorios. contratos a título oneroso son conmutativos cuando las
ventajas para todos los contratantes son ciertas
(compraventa).
Son aleatorios, cuando las ventajas o las pérdidas, para
uno de ellos o para todos, dependen de un
acontecimiento incierto (contrato de juego y apuesta, de
seguros, compraventa de cosecha, etc.).
Nominales e Art. 970: contratos nominados e innominados. Los
innominados contratos son nominados (locación, sociedad, comodato,
mutuo, etc.) e innominados (contrato de garaje) según
que la ley los regule especialmente o no. Los contratos
innominados están regidos, en el siguiente orden, por:
a. La voluntad de las partes
b. Las normas generales sobre contratos y
obligaciones
c. Los usos y prácticas del lugar de celebración.
d. Las disposiciones correspondientes a los contratos
nominados afines que son compatibles y se
adecuan a su finalidad.
Formales y Art. 969: contratos formales. Los contratos para los cuales
no formales la ley exige una forma para su validez son nulos si la
solemnidad no ha sido satisfecha (formalidad solemne
absoluta). Cuando la forma requerida para los contratos,
lo es sólo para que éstos produzcan sus efectos propios,
sin sanción de nulidad, no quedan concluidos como tales
mientras no se ha otorgado el instrumento previsto (ej.:
compraventa de una vivienda que conlleva una obligación
de hacer: escritura pública), pero valen como contratos en
 los que las partes se obligaron a cumplir con la expresada
formalidad (formalidad solemne relativa). Cuando la ley o
las partes no imponen una forma determinada, ésta debe
constituir sólo un medio de prueba de la celebración del
contrato (formales no solemnes).
Consensuales Según el Código Civil de Vélez los contratos son
y reales consensuales o reales. Los contratos consensuales, sin
perjuicio de lo que dispusiese sobre la forma de los
contratos, quedan concluidos para producir sus efectos
propios, desde que las partes hubiesen recíprocamente
manifestado su consentimiento. Los contratos reales, para
producir sus efectos propios, quedan concluidos desde
que una de las partes haya hecho a la otra tradición de la
cosa sobre que versare el contrato (es decir, no exige solo
el consenso para su perfeccionamiento, sino también la
tradición del bien o la cosa sobre la que versa el contrato).
Incorporaba como contratos reales el mutuo, el
comodato, el contrato de depósito y la constitución de
prenda y de anticresis. Mientras que la compraventa es un
contrato consensual.
A partir de la legislación del CCyC ya no existen más los
reales, sino que se entienden a todos los contratos como
consensuales. Todos los contratos que tenemos en
nuestro código son consensuales.
De De cumplimiento inmediato son aquellos en que las
cumplimiento prestaciones que incumplen a cada parte se realizan
inmediato y contemporáneamente, aunque estén sujetas a un plazo
de (ej.: la entrega de la cosa a los 30 años). Es de
cumplimiento cumplimiento diferido cuando está sujeto a condición, a
diferido. un modo o plazo periódico.
De ejecución Esta distinción se refiere al cumplimiento del contrato, ya
instantánea y sea que se realice en un solo acto o en diverso tiempo de
de Tracto ejecución. Es de tracto sucesivo la locación (todos los
Sucesivo. meses debemos abonar el canon locativo), es de ejecución
instantánea la compraventa al contado.
ZOPPI, Hechos:
Se trata de un contrato abusivo. Lo importante de este fallo son
María los principios de buena fe y equidad, y sobre que la ley no
c/ ampara el ejercicio abusivo de los derechos.
Se evalúa también el ejercicio abusivo de la facultad de resolver
Medicus el contrato: en el caso de Medicus estaba previsto en el caso de
S.A atrasarse en el pago de las cuotas. Los demandantes se habían
atrasado, pero lo habían pagado y no obstante Medicus quería
resolver el contrato y desafiliar a los mismos. Si bien la facultad
de resolver el contrato lo tienen, no tiene que ser abusivo (art.
10 CCyC). Ningún derecho es absoluto, tienen sus límites. En
este caso ejercer concretamente la resolución de un contrato
dejando en desamparo a estos afiliados cuando el
incumplimiento no era irremediable, porque eran unas cuotas
que se estaban debiendo que después se pusieron al día;
además que se podía haber solucionado esa cuestión con el
pago punitorio (el pago de intereses). Ante esas circunstancias
reconocer esa facultad resolutoria en este caso era abusivo.
Además de la capacidad de notificar para perfeccionar: debía
haberse notificado a los consumidores en forma fehaciente su
voluntad de resolver el contrato en el caso de dos cuotas
consecutivas. Si bien Medicus SA sostuvo que intimó a los
demandantes por carta documento, para que los mismos
regularizaran su situación, la actora negó su recepción y
Medicus quien tenía la carga de la prueba a su cargo, no la
produjo.
Los contratos de medicina prepaga son de adhesión y por ello
en caso de duda debe interpretarse a favor del consumidor,
dado que sus cláusulas son impuestas por el prestados del
servicio en forma de plan o reglamento general y la única
opción a cargo del adherente o afiliado es la de aceptar o
adherir a dicho plan o no aceptarlo íntegramente.
Se confirma la sentencia de la primera instancia.

CONSENTIMIENTO
El consentimiento es un elemento esencial de los contratos, no puede
haber contrato sin consentimiento, es el acuerdo de voluntades (unión
entre oferta y aceptación). Según Borda, la capacidad no constituye un
elemento del contrato, sino un presupuesto del consentimiento. En efecto,
el consentimiento no puede ser dado válidamente sino por quien tiene
capacidad para obligarse. En otras palabras, si la
persona no es capaz para otorgar un acto jurídico Concluyen: se
en particular, el consentimiento que preste será celebran – inician.
nulo.
Según el CCyC comentado de Herrera, Caramelo y Picasso el
consentimiento es, junto con el objeto y la causa, un elemento esencial del
contrato, imprescindible para su existencia. La determinación del
momento en el que queda perfeccionado reviste gran importancia, porque
es a partir de su concreción que cobran virtualidad las obligaciones
asumidas por los contratantes. El proceso de formación del
consentimiento requiere de la formulación y del envío de una oferta.
Art. 971: formación del consentimiento. Los contratos se concluyen con la
recepción de la aceptación de una oferta o por una conducta de las partes
que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.
El régimen que aquí se presenta es de aplicación a los contratos
discrecionales paritarios (los contratos de adhesión y de consumo se
rigen por otros arts. del CCyC).
Art. 972: oferta. La oferta es la manifestación dirigida a persona
determinada o determinable, con la intención de obligarse y con las
precisiones necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser
aceptada.
Oferta: acto jurídico unilateral y recepticio que exterioriza la voluntad de
obligarse de quien la formula, de ésta manera realizando una oferta
destinada a la celebración de un contrato. Características que debe tener
la oferta:
1) Intención de obligarse: voluntad de crear un contrato. La oferta
debe contener una declaración de voluntad seria, destinada a
crear, modificar o extinguir un contrato. No constituyen ofertas
las declaraciones formuladas en broma, con fines docentes, etc.
de las que no surja la intención del emisor de asumir
ineludiblemente un compromiso contractual, generador de
obligaciones.
2) Remisión a persona determinada o determinable: su carácter
recepticio determina su transmisión a persona determinada o
determinable, lo que exige de un sujeto identificado por su
nombre o bien que pueda ser identificado por parámetros que
permitan su individualización y que impidan considerar a la
propuesta como dirigida a persona indeterminada.
3) Suficiencia (ser suficiente): tiene que tener todos los elementos
necesarios para que con la aceptación nazca el contrato. No
quiere decir que debe tener absolutamente todos los
elementos, pero si los necesarios (es decir, los recaudos
mínimos imprescindibles para que el contrato pueda
considerarse concluido a partir de una eventual aceptación de
los términos de la propuesta enviada al destinatario). La oferta,
para poder ser considerada tal, debe estar referida a un
contrato especial y contener los elementos necesarios para
establecer los efectos que se derivarán de su aceptación.
Art. 973: invitación a ofertar. La oferta dirigida a personas indeterminadas
es considerada como invitación para que hagan ofertas, excepto que de
sus términos o de las circunstancias de su emisión resulte la intención de
contratar del oferente. En este caso, se la entiende emitida por el tiempo y
en las condiciones admitidas por los usos.
Esa invitación a ofertar es realizada al público en general. Es una
declaración unilateral de voluntad dirigida a una pluralidad de sujetos o al
público en general (a personas indeterminadas), incitando a estos a iniciar
las tratativas o a formular a su emisor una oferta de concreción de un
contrato. Invierte los roles. Se entiende dentro de los contratos paritarios
(a diferencia de los de consumo donde la oferta dirigida a consumidores
potenciales indeterminados obliga a quien la emite durante el tiempo en
que se realice). No cumple todos los requisitos de la oferta. Ejemplo: la que
se formula cuando se publica un aviso clasificado haciendo saber de la
intención de vender alguna cosa.
Ley de defensa del consumidor (LDC) en su art. 7 establece: “Oferta. La
oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a
quien la emite durante el tiempo en que se realice, debiendo contener la
fecha precisa de comienzo y de finalización, así como también sus
modalidades, condiciones o limitaciones.
La revocación de la oferta hecha pública es eficaz una vez que haya sido
difundida por medios similares a los empleados para hacerla conocer.
La no efectivización de la oferta será considerada negativa o restricción
injustificada de venta, pasible de las sanciones previstas en el artículo 47
de esta ley”.
Cuando es a consumidores potenciales indeterminados (público en
general) obliga a quien la emite. Es diferente a lo que establece el Código
(ofertas: determinado o determinables, tal persona o tal calidad de
personas, como puede ser de una mutual a sus afiliados; si es
indeterminada es invitación a ofertar, no es oferta). A diferencia de la
LDC donde desde que es emitido ya se encuentra obligado. Fuera del
ámbito de las relaciones de consumo, la invitación a ofertad formulada
por medios publicitarios – por ejemplo, publicación de un aviso
clasificado – no obliga contractualmente a quien la emite y constituye
una invitación a ofertar.
Art. 974: fuerza obligatoria de la oferta. La oferta obliga al proponente, a
no ser que lo contrario resulte de sus términos, de la naturaleza del
negocio o de las circunstancias del caso.
La oferta hecha a una persona presente o la formulada por un medio de
comunicación instantáneo, sin fijación de plazo, sólo puede ser aceptada
inmediatamente.
Cuando se hace a una persona que no está presente, sin fijación de plazo
para la aceptación, el proponente queda obligado hasta el momento en
que puede razonablemente esperarse la recepción de la respuesta,
expedida por los medios usuales de comunicación.
Los plazos de vigencia de la oferta comienzan a correr desde la fecha de su
recepción, excepto que contenga una previsión diferente.
Es decir, esa oferta es obligatoria, la persona que la emitió debe cumplirla.
El Código de Vélez también hablaba de que la aceptación es inmediata
cuando la oferta es verbal, hoy con las nuevas tecnologías es mas amplio,
por la mensajería instantánea. La oferta puede ser simple, es decir, sin
ningún tipo de modalidad (emito la oferta y no digo hasta cuando o bajo
que condiciones), va a ser a plazo y la tiene que mantener hasta la
recepción de la otra parte. Ya de entrada al ofrecer se hace irrevocable,
porque la oferente renuncia a la retractación. El artículo regula la fuerza
obligatoria de la oferta dirigida a persona determinada, categoría dentro
de la que es posible distinguir tres tipos básicos de formulación:
- Oferta simple: la oferta simple no está sujeta a modalidad alguna,
por lo que puede ser revocada en cualquier momento; se entiende
que pierde vigencia cuando transcurre el tiempo razonable
 necesario para recibir la aceptación, de acuerdo a las circunstancias
del caso y del medio de comunicación empleado.
- Oferta a plazo: el emisor se compromete a mantener los términos
de la oferta por un lapso determinado, computado desde la
recepción de la propuesta por el destinatario.
- Oferta irrevocable: la determinación de la irrevocabilidad de la
oferta es una facultad del oferente, quien renuncia unilateralmente
a la prerrogativa de retractación que le acuerda el art. 975.
El art. da 3 supuestos donde la oferta puede no ser obligatoria:
1. Cuando lo dice sus términos
2. La naturaleza del negocio
3. Las circunstancias del caso.
La oferta puede hacerse de forma inmediata (la persona está presente o
mediante medios de comunicación que transmite inmediatamente); es
decir, la oferta hecha a una persona presente o la formulada por un medio
de comunicación instantáneo, sin fijación de plazo, solo puede ser
aceptada inmediatamente. La noción técnico-jurídica de persona presente
o de persona ausente, a los efectos de la formación del consentimiento, no
es física o territorial, sino temporal. Si existe un intervalo temporal entre la
formulación de la oferta y la respuesta, la oferta debe ser considerada
como formulada a persona que no está presente, y el proponente queda
obligado hasta el término del plazo que resulte razonable para la recepción
de la respuesta, según el tipo de negocio del que se trate y los usos y
prácticas a él vinculados.
El plazo de vigencia de la oferta (si lo tiene), comienza a computarse desde
su recepción por el destinatario (esto es cuando hablamos de personas no
presentes o cuando no hay inmediación entre la oferta y la aceptación).
La oferta debe ser mantenida durante el tiempo de su vigencia o por el que
puede razonablemente esperarse la recepción de la respuesta expedida
por los medios usuales de comunicación, ello en razón de su carácter
vinculante y de la obligación de su emisor de actuar de buena fe, ello sin
perjuicio del ejercicio de la facultad de retractarla (la obligación de
mantener la oferta formulada como irrevocable se extiende a quien la
enunció y a sus herederos: “autonomía de oferta” como criterio del
código, por el que se considera que su fuerza vinculante se transmite a los
herederos de quien la formuló).
Art. 975: retractación de la oferta. La oferta dirigida a una persona
determinada puede ser retractada si la comunicación de su retiro es
recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta.
Acá hablamos de personas no presentes, pero por la distancia que puede
haber entre una y otra persona. Emito la oferta y espero la aceptación. Se
puede retractar si llega antes o al mismo tiempo. La retractación es una
manifestación de voluntad unilateral, enunciada por un autor con la
finalidad de privar de efectos a una oferta por él emitida con anterioridad.
Para resultar jurídicamente eficaz, la retractación debe ser recibida por el
destinatario en tiempo anterior o contemporáneo a la recepción de la
oferta.
En caso de no referirse a una oferta enunciada como irrevocable, la
retractación impedirá el proceso de gestación del consentimiento iniciado
con aquella; se entiende que tal recepción, sea de oferta o de la
retractación, se opera cuando su destinatario la conoce o debería
conocerla. La retractación puede ser formulada por el emisor de la oferta o
sus sucesores.
Art. 976: muerte o incapacidad de las partes. La oferta caduca cuando el
proponente o el destinatario de ella fallecen o se incapacitan, antes de la
recepción de su aceptación.
El que aceptó la oferta ignorando la muerte o incapacidad del oferente, y
que a consecuencia de su aceptación ha hecho gastos o sufrido pérdidas,
tiene derecho a reclamar su reparación.
No es necesaria la manifestación o prueba de que alguno de los dos murió obligaciones que, de buena fe, consideraba a su cargo. El código prevé un
o quedó incapaz. En el proceso de formación del consentimiento entre resarcimiento limitado a los gastos que pudo haber incurrido y a las
ausentes puede pasar que una de lasp artes involucradas muera o se pérdidas que pudo haber sufrido.
incapacite. La oferta caduca de producirse la muerte o incapacidad del
Art. 977: contrato plurilateral. Si el contrato ha de ser celebrado por varias
oferente o del destinatario de la oferta antes de la recepción de la
partes, y la oferta emana de distintas personas, o es dirigida a varios
aceptación por el eferente. Prevé también el reembolso de los gastos y
destinatarios, no hay contrato sin el consentimiento de todos los
pérdidas que pudo haber sufrido quien aceptó la oferta ignorando su
interesados, excepto que la convención o la ley autoricen a la mayoría de
caducidad.
ellos para celebrarlo en nombre de todos o permitan su conclusión solo
Se trata de incapacidad sobreviniente (no existía al momento de entre quienes lo han consentido.
contratar). Si habrá un supuesto de ineficiencia, claro está, en caso de
Se trata de contratos plurilaterales. Dos alternativas pueden darse en este
tratarse de un contrato que haya establecido una obligación en la que la
tipo de contratos (concurrencia de ofertas emanadas de distintas personas
persona del fallecido o incapacitado fuera esencial; pero ello, al ser
u oferta emanada de un único centro de interés, pero dirigida a varios
sobreviniente, no incide en la existencia del contrato sino en su posibilidad
destinatarios); ambas requieren el consentimiento de todos los
de cumplimiento.
interesados, salvo que la convención o la ley autoricen a la mayoría a
Diferencia entre retractación y caducidad: en la primera es necesaria la celebrarlo en nombre de todos o permitan su conclusión entre quienes lo
manifestación de voluntad expresa del oferente, y en la segunda se opera consintieron. Entonces, para que haya consentimiento tienen que darse
de puro derecho. Ambas pueden generar efectos jurídicos hasta que el dos alternativas:
oferente recibe la aceptación; a partir de allí, el contrato queda concluido
1. Consentimiento de todas las partes, que todas manifiesten
como tal.
2. O que la ley lo autorice. Oferta emanada de un único centro de
Este tipo de resarcimiento es de equidad: por ejemplo, los daños interés, pero dirigida a varios destinatarios.
ocasionados por una persona que no cuenta con consentimiento. Esta no
Art. 978: aceptación. ara que el contrato se concluya, la aceptación debe
es imperativa, no es como el caso de la reparación integral. En materia
expresar la plena conformidad con la oferta. Cualquier modificación a la
contractual la reparación de daños se da por incumplimiento de un
oferta que su destinatario hace al manifestar su aceptación, no vale como
contrato que genera el deber de reparar ese daño por incumplimiento. En
tal, sino que importa la propuesta de un nuevo contrato, pero las
este caso no hay relación contractual todavía (en el de muerte o
modificaciones pueden ser admitidas por el oferente si lo comunica de
incapacidad).
inmediato al aceptante.
Es posible que, de acuerdo a las particularidades de la dinámica de
La aceptación también va a ser una aceptación de voluntad unilateral
comunicación entre las partes, el destinatario de la oferta realice actos que
recepticia que da por fin nacimiento al contrato y tiene que tener plena
revelen su acepción y que luego, antes de saber de ella el oferente, tome
conformidad con la oferta. Es decir, para que ella tenga eficacia debe
conocimiento de alguna de las circunstancias eficaces para producir la
expresar plena conformidad con la oferta, en grado tal que cualquier
caducidad, habiendo ya efectuado gastos para la satisfacción de las
modificación introducida a la propuesta original por el destinatario importa
la formulación de la oferta de un nuevo contrato, el que quedará concluido
si el oferente inicial comunica de forma inmediata la aceptación de la
contrapropuesta a su emisor. Puede no aceptarse la oferta y ahí no hay
responsabilidad porque no había vinculo contractual alguno, pero también
puede hacer una contraoferta donde se invierten los roles porque el
destinatario pasa a ser el oferente; y el nuevo destinatario tiene que
aceptar lisa y llamamiento la oferta o puede ofrecer una cosa distinta; y así
sucesivamente.
Entonces, quien recibe una oferta dispone de varias posibilidades: guardar
silencio, rechazarla, proponer una formulación de sus términos o
aceptarla. Si acepta, su manifestación debe ser: a) lisa y llana; y b)
oportuna, formulada durante el lapso de vigencia de la oferta.
Art. 979: modos de aceptación. Toda declaración o acto del destinatario
que revela conformidad con la oferta constituye aceptación. El silencio
importa aceptación sólo cuando existe el deber de expedirse, el que puede
resultar de la voluntad de las partes, de los usos o de las prácticas que las
partes hayan establecido entre ellas, o de una relación entre el silencio
actual y las declaraciones precedentes.
Para que haya consentimiento tiene que haber aceptación, que tiene
distintos tipos. Así, la aceptación de una oferta puede producirse de
distintas maneras.
a. Aceptación expresa: se produce por manifestación verbal, por
escrito o por signos inequívocos que dan cuanta de una declaración
afirmativa.
b. Aceptación tácita: se da cuando el destinatario lleva adelante una
conducta que no desarrollaría de no haber aceptado la oferta,
incompatible con su rechazo. Ejemplo: cuando una parte ejecuta, y
la otra recibe, la prestación ofrecida o pedida; o cuando el
mandatario ejecuta la obligación a su cargo, lo que, por expresa
previsión del código, importa aceptación, aún sin mediar
declaración expresa.
c. Signos inequívocos.
d. Aceptación por el silencio: el silencio guardado por el destinatario
de la oferta no puede ser en principio considerado como
aceptación, salvo que, por la relación existente entre las partes o
por la vinculación entre el silencio actual y las declaraciones
precedentes, pudiera considerarse que el receptor de la oferta
debía expedirse (es decir, solo va a importar aceptación cuando
haya un deber de expedirse). Art. 263: silencio como manifestación
de la voluntad. El silencio opuesto a actos o a una interrogación no
es considerado como una manifestación de voluntad conforme al
acto o la interrogación, excepto en los casos en que haya un deber
de expedirse que puede resultad de la ley, de la voluntad de las
partes, de los usos y prácticas, o de una relación entre el silencio
actual y las declaraciones precedentes.
El silencio cuenta en los siguientes casos:
- De la relación que había entre las partes.
- Según los usos y las prácticas.
- La relación del silencio con las conversaciones hechas
anteriormente por las partes: es posible que, por la relación
existente entre los sujetos de la comunicación o por su dinámica de
vinculación previa, corresponda considerar como válida entre ellos
una estipulación del oferente en el sentido que, de no rechazar el
aceptante la propuesta dentro de determinado lapso razonable,
esta deba considerarse aceptada.
Art. 980: perfeccionamiento. La aceptación perfecciona el contrato:
a. Entre presentes, cuando es manifestada.
b. Entre ausentes, si es recibida por el proponente durante el plazo de
vigencia de la oferta.
Esto es importante porque no es lo mismo la responsabilidad contractual
con la extracontractual. Por ello el perfeccionamiento tiene suma
importancia. Se consideran celebrados entre presentes los contratos en los
que no hay solución de continuidad entre la oferta y la respuesta a ella; y
entre ausentes, aquellos en los que media un plazo entre una y otra
manifestación, sin importar, en razón de las posibilidades que ofrecen las
tecnologías, la localización física de los sujetos involucrados en el
intercambio.
Cuando se verifica la existencia de un lapso entre la oferta y la aceptación,
para la solución del problema de cuando se entiende como perfeccionado
pueden pensarse cuatro sistemas distintos:
1. Sistema de declaración: por el que se considera concluido el
contrato por la aceptación de la oferta, sin necesidad de ninguna
exteriorización del a voluntad.
2. Sistema de la expedición: en él se requiere que la declaración de
aceptación de la oferta sea enviada al oferente, considerándose
concluido el contrato en el momento en el que se remite tal
aceptación.
3. Sistema de la recepción: este es el que aplica nuestro CCyC. No
importa si ve el contenido o no, basta con que sea recepcionado.
Por este se considera concluido el contrato cuando la comunicación
que da cuenta de la aceptación es recibida por el oferente, sin que
sea necesario que éste haya efectivamente tomado conocimiento
de su contenido.
4. Sistema de la información: se considera formado el consentimiento
cuando el eferente conoce el contenido de la aceptación.
En la comunicación de la oferta entre presentes, el Código exige plena
correspondencia entre la oferta y la aceptación, pero introduce una
variante que flexibiliza tal requerimiento y posibilita que el contrato quede
de todos modos concluido si el oferente acepta en forma inmediata y lo
comunica; se presupone una comunicación abierta entre las partes. En la
comunicación de la oferta entre ausentes, el contrato queda concluido si la
comunicación de aceptación de la oferta, tal como fue formulada, es
recibida por el emisor de la oferta durante el plazo de vigencia de esta.
Art. 981: retractación de la aceptación. La aceptación puede ser retractada
si la comunicación de su retiro es recibida por el destinatario antes o al
mismo tiempo que ella.
Es el mismo supuesto de la oferta. En el lapso que en ocasiones insume el
proceso de formación del consentimiento, pueden ocurrir circunstancias
que lleven a que quien emitió una aceptación de la oferta se arrepienta o
se vea obligado a retractarla, por un cambio operado en sus circunstancias.
La retractación de la aceptación es una manifestación unilateral de
voluntad cuya intención es la de privar de efector jurídicos a otra
manifestación de voluntad anterior, formulada por la misma parte – el
mismo sujeto o sus herederos –, por la que se comunicó la aceptación de
una oferta. La retractación de la aceptación será jurídicamente eficaz si
llega a conocimiento del oferente antes o al mismo tiempo que la
aceptación que procura dejar sin efecto.
Retractación de la aceptación de contratos entre ausentes: art. 34 de la
LDC: Revocación de aceptación. En los casos previstos en los art. 32 (venta
domiciliaria) y 33 (venta por correspondencia y otras) de la presente ley, el
consumidor tiene derecho a revocar la aceptación durante el plazo de 5
días corridos, contados a partir de la fecha en que se entregue el bien o se
celebre el contrato, lo último que ocurra, sin responsabilidad alguna. Esta
facultad no puede ser dispensada ni renunciada. El vendedor debe
informar por escrito al consumidor de esta facultad de revocación en todo
documento que con motivo de venta le sea presentado al consumidor. Tal
información debe ser incluida en forma clara y notoria. El consumidor debe
poner el bien a disposición del vendedor y los gastos de devolución son por
cuenta de este último.
Art. 982: acuerdo parcial. Los acuerdos parciales de las partes concluyen el otra cuando ésta la conoce o debió conocerla, trátese de comunicación
contrato si todas ellas, con la formalidad que en su caso corresponda, verbal, de recepción en su domicilio de un instrumento pertinente, o de
expresan su consentimiento sobre los elementos esenciales particulares. otro modo útil.
En tal situación, el contrato queda integrado conforme a las reglas del
La norma dispone que la recepción por el destinatario de la comunicación
Capítulo 1. En la duda, el contrato se tiene por no concluido. No se
– sea que se trate de una oferta, aceptación o retractación, de cualquiera
considera acuerdo parcial la extensión de una minuta o de un borrador
de ellas – se considera perfeccionada cuando este conoce o debió
respecto de alguno de los elementos o de todos ellos.
conocerla porque la información se encontraba ya a su disposición.
Es una innovación, no estaba en el Código de Vélez (antes era necesario un
Incapacidad e inhabilidad para contratar: la capacidad no es un elemento
acuerdo total sobre todos y cada uno de los puntos objeto del vínculo
esencial de los contratos, es un presupuesto de validez en general en los
contractual, sin distinción entre los esenciales y otros). Sucede cuando las
actos jurídicos (puede determinar que sea inválido o válido con ciertas
partes quedan de acuerdo con las cuestiones esenciales del contrato, pero
particularidades). La capacidad puede afectar a la validez, pero no es lo
no es su totalidad (parciales), como los accesorios. Este, en caso de duda,
mismo hablar de la existencia de un contrato que un contrato nulo (no
se va a tener por no celebrado en contrato. Así, en el régimen actual, de
nace) o eventualmente nulo (puede ser convalidada).
verificarse el consentimiento sobre los elementos esenciales particulares
del contrato, puedo considerarse este concluido. En el Código de Vélez se hablaba de capacidad de ejercicio como aptitud
para ejercer o desempeñar determinados derechos subjetivos: incapacidad
Es habitual que durante los Art. 964: integración del contrato. El de ejercicio relacionado a ciertas franjas de personas que se considera que
procesos de negociación de un contenido del contrato se integra con: tienen déficit físicos o cognitivos, o limitaciones para el ejercicio de esos
contrato las partes elaboren
a. Las normas indisponibles, que se derechos, ej.: personas por nacer, menos de edad, personas con capacidad
borradores o documentos con un
aplican en sustitución de las cláusulas restringida, los inhabilitados; a estas personas se las protege por medio de
proyecto más acabado, que no
incompatibles con ellas. ciertas personas que los auxilian con los representantes, en los menores de
llega a ser el contrato, los que
b. Las normas supletorias. edad los padres; los tutores, representación promiscua ejercido por el
reciben la denominación de
c. Los usos y prácticas del lugar de ministerio de menores y el régimen de las nulidades cuando se celebran
minuta. Las minutas son parte de
celbración, en cuanto sean aplicables ciertos actos jurídicos prohibidos en defensa del intereses de estas
las tratativas precontractuales,
porque hayan sido declarados personas que se entiende que están desprotegidas.
cuando van fijando algunas pautas
de las cuales no quieren obligatorios por las partes o porque La nulidad es una sanción impuesta por la ley cuando un acto jurídico está
retroceder, lo dejan determinado. sean ampliamente conocidos y viciado (vicios de la voluntad error, dolo y violencia; o del acto jurídico
regularmente observados en el lesión, violencia y fraude). No produce efectos o se entiende que se
Art. 983: recepción de la ámbito en que se celebra el contrato, retrotrae, es la ineficacia del acto jurídico genética, desde el comienzo en
manifestación de la voluntad. A excepto que su aplicación sea el momento de celebración (diferencia de la ineficacia funcional, es decir,
los fines de este Capítulo se irrazonable. luego de que se celebra, hace que el contrato no sea nulo sino que termine
considera que la manifestación de voluntad de una parte es recibida por la
antes de tiempo, ejemplo: teoría de la imprevisión). Repasar artículos: y
386 en adelante.
Art. 22: capacidad de derecho. toda persona humana goza de la aptitud de
ser titular de derechos y deberes jurídicos. La ley puede privar o limitar
esta capacidad respecto de hechos, simples actos, o actos jurídicos
determinados.
Art. 23: capacidad de ejercicio. Toda persona humana puede ejercer por sí
misma sus derechos, excepto las limitaciones expresamente previstas en
este código y en una sentencia judicial.
Art. 24: personas incapaces de ejercicio. Son incapaces de ejercicio:
a- La persona por nacer.
b- La persona que no cuenta con la edad y grado de madurez
suficiente, con el alcance dispuesto en la Sección 2 de este
Capítulo.
c- La persona declarada incapaz por sentencia judicial, en la extensión
dispuesta en esa decisión.
Nulidad, hay dos categorías:
- Nulidad absoluta o relativa: absoluta es en infracción a la ley, al
ordenamiento jurídico en sentido amplio: cuando afecta la moral,
las buenas costumbres, las leyes, el orden público. Puede ser
decretada por un juez hasta de oficio y además no puede ser
saneada. Relativa: lo que busca es proteger a una categoría de
personas (personas desprotegidas), es subsanable o sanable (por
ejemplo, un contrato de un menor de edad, cuando sea mayor
puede sanearlo). La incapacidad relativa no puede ser sancionada
de oficio sino a pedido de parte.
- Nulidad total o parcial: si genera la nulidad de todo el acto jurídico
o solo una parte. Por ejemplo: si la cláusula de un contrato es
abusiva en sus intereses, la nulidad es de esa cláusula. Si todo el
contrato es nulo por no contar uno de los contratantes con
capacidad al momento de su celebración, es total.
Art. 382: categorías de ineficiencia. Los actos jurídicos pueden ser
ineficaces en razón de su nulidad o de su inoponibilidad respecto de
determinadas personas.
Art. 383: articulación. La nulidad puede argüirse por vía de acción u
oponerse como excepción. En todos los casos debe sustanciarse.
Art. 386: criterio de distinción. Son de nulidad absoluta los actos que
contravienen el orden público, la moral o las buenas costumbres. Son de
nulidad relativa los actos a los cuales la ley impone esta sanción sólo en
protección del interés de ciertas personas.
Art. 387: nulidad absoluta. Consecuencias. La nulidad absoluta puede
declararse por el juez, aun sin mediar petición de parte, si es manifiesta en
el momento de dictar sentencia. Puede alegarse por el Ministerio Público y
por cualquier interesado, excepto por la parte que invoque la propia
torpeza para lograr un provecho. No puede sanearse por la confirmación
del acto no por la prescripción.
Art. 388: nulidad relativa. Consecuencias. La nulidad relativa sólo puede
declararse a instancia de las personas en cuyo beneficio se establece.
Excepcionalmente puede invocarla la otra parte, si es de buena fe y ha
experimentado un perjuicio importante. Puede sanearse por la
confirmación del acto y por la prescripción de la acción. La parte que obró
con ausencia de capacidad de ejercicio para el acto, no puede alegarla si
obró con dolo.
Y la capacidad de derecho como ser sujeto pasivo de asumir obligaciones,
se trata como inhabilidad: la ley no permite a ciertos sujetos ser titulares
de determinados derechos (personas que no pueden contratar). No se
trata de falencias de una persona en lo psíquico o físico, sino de
prohibiciones legales que tienen que ver con el resguardo del orden
público, de ciertos actos que están prohibidos porque son escandalosos
para la sociedad. Porque consagraría actos de corrupción o
aprovechamiento indebido por parte de ciertas personas. Se tratan de
prohibiciones para contratar en relación a ciertos sujetos o respecto de
ciertos bienes:
Art. 1000: efectos de la nulidad del contrato. Declarada la nulidad del
contrato celebrado por la persona incapaz o con capacidad restringida, la
parte capaz no tiene derecho para exigir la restitución o el reembolso de lo
que ha pagado o gastado, excepto si el contrato enriqueció a la parte
incapaz o con capacidad restringida y en cuanto se haya enriquecido.
Art. 1001: inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en interés
propio o ajeno, según sea el caso, los que están impedidos para hacerlo
conforme a disposiciones especiales. Los contratos cuya celebración está
prohibida a determinados sujetos tampoco pueden ser otorgados por
interpósita persona.
A diferencia de los actos de personas incapaces de ejercicio son de nulidad
relativa, estos son contrarios a la ley y el orden público por ello son
pasibles de nulidad absoluta, el 1002 da algunos supuestos. Por lo tanto,
este artículo establece la regla general a aplicar a los supuestos de
inhabilidades para contratar para todos aquellos casos en que se
encuentren impedidos de hacerlo por disposiciones especiales. Lo que se
persigue es evitar que determinados sujetos, que se encuentran en una
posición que les da alguna ventaja concreta frente a otros intereses con los
que se encuentran vinculados o por los que deben velar, se aprovechen de
la situación para obtener una ventaja particular.
La norma apunta a una relación de intereses en conflicto, por lo que para
restarle eficacia a un determinado acto no se atiende solo a la identidad de
la persona que lo realiza, sea humana jurídica, sino al interés por el que
actúa; por lo que el acto se verá privado de efectos si sus consecuencias
resultan finalmente imputables a un sujeto de derecho que no podría
realizarlo por estar alcanzado por una inhabilidad legal. Es necesario
atender a la realidad sustantiva del negocio jurídico, corriendo el ropaje
aparente, que puede corresponder a un acto simulado, a un mandato
oculto o a otros supuestos en los que se emplea una determinada
cobertura jurídica para eludir una prohibición legal, actuando en fraude a
la ley.
Art. 1002. Inhabilidades especiales.
a) Los funcionarios públicos, respecto de bienes cuya administración o
enajenación están o han estado encargados. (a quienes se les
impide contratar respecto de bienes de cuya administración o
enajenación están o han estado encargados; la norma alcanza a
todo funcionario público, cualquiera sea el poder en el que
desempeñe funciones).
b) Los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los árbitros y
mediadores, y sus auxiliares, respecto de bienes relacionados con
procesos en los que intervienen o han intervenido. (con un mayor
nivel de especificidad, en el segundo inciso se impide a un conjunto
de servidores del sistema de justicia celebrar contratos respecto de
bienes relacionados con procesos en los que han tenido
intervención; prohibición que comprende también a los abogados y
procuradores).
c) Los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en
procesos en los que intervienen o han intervenido.
d) Los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí.
Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de
compraventa sobre los bienes de las testamentarias que estén a su
cargo.
Los primeros tres incisos de este articulo se trata de inhabilitaciones de
contratar en relación a determinados bienes, mientras que el d) se trata de
entre personas (para evitar defraudar a uno u otro cónyuge).
Los albaceas son las personas encargadas a hacer cumplir las disposiciones
de los testamentos, los testamentos no son contratos, sino que es un acto
jurídico unilateral que se conforma con la sola voluntad del testador.
Otros casos:
Art. 689: contratos prohibidos. Los progenitores no pueden hacer contrato
alguno con el hijo que está bajo su responsabilidad, excepto lo dispuesto
para las donaciones sin cargo previstas en el art. 1549.
No pueden, ni aun con autorización judicial, comprar por sí ni por personas
interpuestas, bienes de su hijo ni constituirse en cesionarios de créditos,
derechos o acciones contra su hijo; ni hacer partición privada con su hijo
de la herencia del progenitor prefallecido, ni de la herencia en que sean
con el coherederos o colegatarios; ni obligar a su hijo como fiadores de
ellos o de terceros.
Fallos:
“Mussa Nadia Yamila c/ Ideas del Sur S.A. s/ daños y perjuicios” (2007)
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil.
Hechos: el conflicto se desencadena por las manifestaciones de Tinelli
donde, previo a la votación para consagrar a la Así la actora apela
triunfadora del Concurso Nacional del Chiste en porque considera que
el Show de Video Match el conductor exclamó debía pagarse también
“hoy aquí va a haber una ganadora que se va a la pérdida de chance, y
llevar el 0km y que el año que viene la vamos a por considerar bajos los
tener aquí, trabajando con nosotros en el Show de lucro cesante y daño
de Video Match”.
moral. La Cámara le
Pretensión del actor: niega también la
pérdida de chance, y le
Resolución de primera instancia (a quo): hizo niega el lucro cesante.
lugar a la demanda promovida por Mussa contra
Ideas del Sur S.A. y Tinelli, condenándolos a Mientras Tinelli
consideraba que no
existió ninguno de estos
daños.
abonarle la suma de 47 mil pesos, más intereses y costas.
Expresión de agravios en la apelación: se alzan ambas partes, Mussa por
considerar exiguas las sumas fijadas por lucro cesante y daño moral, y por
el rechazo de su reclamo en concepto de pérdida de chance y gastos, y por
la fecha a partir de la cual se computarán los interesas.
Ideas del Sur S.A. y Tinelli se alzan por la responsabilidad que se les ha
atribuido, y por la admisión y cuantía del lucro cesante y el daño moral.
Estos afirman que el juez a quo consideró erróneamente que la
participación en el siguiente ciclo del programa no era una posibilidad. Los
apelantes descartan cualquier compromiso.
Fallo de Cámara: en cuento a la responsabilidad, de las expresiones
vertidas por el conductor no se desprende que la incorporación de la
ganadora del concurso fuera una mera posibilidad de presentarse alguna
vez en el nuevo ciclo del programa ya que las frases utilizadas fueron
claramente asertivas. En ningún momento se utilizó el modo de verbo
potencial, que revelara que la participación ofrecida en el próximo ciclo del
programa fuera facultativa o una posibilidad sujeta a discrecionalidad
alguna, sino que lo afirmó y expresó como una promesa concreta.
No se indicó si iba a formar parte del elenco estable o si tendría
participaciones aisladas, pero el modo de expresión del conductor
televisivo indicaba el compromiso de realizar las tratativas para concretar
su participación en el próximo ciclo del programa. Existió una oferta o una
promesa de trabajo que, si bien era incompleta porque no contenía las
prestaciones esenciales de ese contrato (como la tarea específica de la
actora y el precio de su labor), no por ello dejó de ser un ofrecimiento
concreto para trabajar en un ciclo televisivo, que generó una expectativa
razonable, y cuyo incumplimiento bien puede enmarcarse en el ámbito de
la responsabilidad por ruptura de negociaciones precontractuales.
Sobre la culpa precontractual: cuando una de las partes ha hecho concebir
a otra legítimas esperanzas, cuando ésta ha podido razonablemente
realizar gastos o trabajos confiada en la seriedad de la primera, cuando la
buena fe que debe presidir los negocios jurídicos no permite ya una
ruptura irrazonable, sin causa o arbitraria, de las tratativas, parece de toda
justicia reconocer a quien se ha perjudicado la reparación de los perjuicios.
Tal el caso de autor, donde las enfáticas promesas del conductor del
programa, previo a conocer quien era la ganadora del concurso y
posteriores a que ello se determinara, hicieron pensar seriamente a la
reclamante que el siguiente ciclo formaría parte del programa. El absoluto
silencio que siguió, y la ausencia de cumplimiento de lo prometido llevan a
responsabilizar a los demandados por los daños generados a la accionante.
La responsabilidad precontractual es de naturaliza aquiliana, pues se
configura cuando se vulnera el deber general de obrar con prudencia y
diligencia a fin de evitar el mal ajeno en el período de formación del
contrato.
La promesa de recompensa no cumplida constituye una declaración de
voluntad unilateral que es fuente de obligaciones. La referida promesa del
conductor fue reiteradamente formulada de modo asertivo y causó la
esperable emoción de la ganadora.
Lucro cesante: precisamente por producirse el incumplimiento en una fase
tan primaria no puede asegurarse, con certeza, cuál hubiese sido el
perjuicio real. En estos supuestos la indemnización debe cubrir sólo el
daño emergente, pero no el lucro cesante. Ello así porque la ley no
establece cuál es el límite de dicha responsabilidad, pero que ella
comprenda el lucro cesante y todo lo que el destinatario de la oferte pudo
haber ganado en el contrato frustrado sería excesivo, pues significaría en el
fondo reconocer que el contrato ha tenido vigencia y no se ha cumplido,
pues dicha indemnización es la que corresponde en efecto esta situación.
Así se rechaza el reclamo por lucro cesante.
Pérdida de chance: las mismas razones que llevan a que no sea
indemnizable el lucro cesante – por carecer de bases ciertas y fundarse en
meras hipótesis al no estar cerradas las tratativas contractuales – conduce
a que no sea resarcible la chance de ganancias futuras reclamadas.
Propone entonces confirmar la desestimación de la indemnización
solicitada.
Daño moral: la sola ruptura de las negociaciones precontractuales no
implica la existencia de daño moral si aquélla provoca sólo molestias e
inconvenientes menores. Pero el caso de autos no es tal, pues el abrupto
incumplimiento de esa promesa formulada a una joven artista para
participar en un programa de televisión de relevante repercusión, realizada
públicamente ante su gran audiencia, no puede pensarse que haya
provocado simplemente un malestar trivial o un disgusto menor, como
sostienen los apelantes. Pero que considera que la suma que deben pagar
los demandados es menor a la que fijó el a quo.
Gastos: confirma en este aspecto lo decidido en la anterior instancia.
Intereses: como lo hizo el a quo que era necesaria la interpelación previa
para constituir en mora al deudor. De manera que ha sido correcta la
decisión del juzgador que dispuso que los intereses se computen desde la
fecha de la carta documento.
Costas de alzada: voto por modificar parcialmente la sentencia recurrida,
dejando sin efecto la indemnización por lucro cesante y reduciendo la
partida por daño moral a 30 mil, imponiendo las costas de alzada a la parte
demandada. Los doctores Ponce y Vivar adhieren por análogas
consideraciones al voto precedente (el de Santos).
“Boragno, Cristian Edgardo c/ Dragoun, Jorge y otro s/ daños y perjuicios
(sumario)” (2004) Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del
Departamento Judicial de La Matanza.
Hechos: el actor afirma la falta de información a los alumnos respecto de la
expedición de un certificado de estudios nominal que no es de utilidad
para ingresar al mercado laboral. El alumno curso en la Escuelas Milán de
1994 a 1997, egresándose con el título de Técnico Electrónico.
Pretensión del actor: una indemnización de daños y perjuicios por
incumplimiento contractual. Afirma que existió una omisión del deber de
información.
Resolución de primera instancia (a quo): rechaza la demanda promovida
por Boragno contra Dragoun y otro, por indemnización de daños y
perjuicios derivados de incumplimiento contractual. La parte actora apela
la sentencia.
Expresión de agravios en la apelación: el apelante (el actor) se agravia
porque no se ha aplicado la ley 24.240 (LDC) y porque en la sentencia el a
quo considero que el actor no acredito que la falta de ingreso al mercado
laboral se debió a la falta de oficialidad del título, afirmando que ello no
constituye el objeto de la demanda donde se ha planteado la omisión del
deber de información.
Fallo de Cámara:
Sobre el contrato de enseñanza y la publicidad de la oferta: no hay dudas
acerca que el contrato de enseñanza integra la esfera gobernada por la ley
del consumidor. La publicidad integra el contrato. Ghersi estudia el
encuadre jurídico de la publicidad, diferenciándola de la información. Se
prohíbe la realización de cualquier clase de publicidad o propaganda que
mediante inexactitudes u ocultamiento pueda inducir a error, engaño o
confusión respecto de las características o propiedades, naturaleza, uso,
calidad, etc. de bienes o servicios (según la ley de lealtad comercial).
La publicidad se equipara a la oferta, el incumplimiento deviene en
responsabilidad contractual. La información constituye un deber elemental
del oferente. El art. 4 de la LDC establece que “quienes produzcan,
importen, distribuyan o comercialicen cosas o presten servicios, deben
suministrar a los consumidores o usuarios, en forma cierta y objetiva,
información veraz, detallada, eficaz y suficiente sobre las características
esenciales de los mismos”. El art. 9 de la LDC establece que “quienes
presenten servicios de cualquier naturaleza están obligados a respetar los
términos, plazos, condiciones, modalidades, reservas y demás
circunstancias conforme a las cuales hayan sido ofrecidos, publicitados o
convenidos”.
La publicidad es lo que atrae al usuario o consumidor potencial. La omisión
en la difusión de las características de la enseñanza impartida resulta un
elemento trascendente para que el interesado pueda decidir si ha de
cursar sus estudios en determinado establecimiento.
Si bien no podría aseverarse que el oferente ha faltado a la verdad cuando
brindó su servicio educativo, la omisión en dejar bien claro el carácter del
título a otorgar resulta lesivo del derecho del consumidor. Y sin en
definitiva se ha omitido definir el carácter de enseñanza no oficial en la
publicidad, tal omisión constituye un déficit que afecta la oferta. Además,
la interpretación del contrato debe hacerse a favor del consumidor (art. 37
LDC).
La ley 24.806 sobre Publicidad de la Enseñanza Privada establece en su art.
1 establece las obligaciones del oferente en materia de publicidad de la
enseñanza.
El certificado de estudios emitido en 1997 carece de toda mención de
acerca de su carácter de título oficial o no oficial. Si la escuela daba por
entendido que la enseñanza que impartía no era oficial, debió
inexcusablemente brindar al interesado información veraz por medio de
acta notificativa.
Posca, Taraborrelli y Alonso, con el voto de Posca, acuerdan revocar la
sentencia apelada, haciendo lugar parcialmente la demanda (no dando el
daño emergente, pero si el daño moral en la indemnización).

PRUEBA
La prueba no constituye un elemento de los contratos. La forma hace a la
manifestación de voluntad, es un requisito de la formación del contrato. La
prueba, en cambio, se vincula con los medios de demostrar la existencia
del contrato, cualquiera que haya sido su forma.
Método del Código Civil y Comercial: trata la prueba en el Capítulo 8, del
Título II, del Libro Tercero, titulado “Prueba”. Independientemente de ello,
legisla sobre instrumentos públicos, privados y particulares – que también
son medios probatorios – en el capítulo 5, del Título IV, del Libro Primero,
referido a los actos jurídicos.
Carga de la prueba (onus probandi): incumbe a quien alega el hecho en el
cual funda su acción o su excepción. Así, por ejemplo, quien alega un
derecho en base a un contrato, debe probar la existencia de éste contrato;
a su vez, el demandado que alega como defensa un hecho modificativo o
extintivo, debe también probarlo.
Medios de prueba: según el art. los contratos pueden ser probados por
todos los medios aptos para llegar a una razonable convicción según las
reglas de la sana crítica, y con arreglo a lo que disponen las leyes
procesales, excepto disposición legal que establezca un medio especial. Así
ocurre con la escritura pública que es el único medio que existe para poder
probar una donación de un inmueble, de muebles registrables o de
prestación periódicas o vitalicias (art. 1552).
Art. 1019: medios de prueba. Los contratos pueden ser probados por
todos los medios aptos para llegar a una razonable convicción según las
reglas de la sana crítica, y con arreglo a lo que disponen las leyes
procesales, excepto disposición legal que establezca un medio especial. Los
contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados
exclusivamente por testigos.
Distintos medios de prueba para poder probar la existencia de un
contrato:
Instrumentos que gozan de autenticidad porque ha
actuado un oficial público en los límites de sus
atribuciones y de su competencia territorial (excepto
Instrumento
que el lugar sea generalmente tenido como
público
comprendido en ella) y porque está firmado por ese
oficial público, las partes, y en su caso, sus
representantes (art. 290).
Los instrumentos particulares pueden estar firmados o
no.
- Instrumentos privados: si están firmados. Estos
deben estar firmados por los contratantes.
- Instrumentos particulares no firmados: si no
están firmados. Son los impresos, los registros
visuales o auditivos de cosas o hechos y,
cualquiera que sea el medio empleado, los
registros de la palabra y la información (art.
287). Ejemplo: entradas de espectáculos
Instrumentos públicos.
particulares La autenticidad de la firma puede probarse por
firmados o no cualquier medio, si el contratante no puede firmar
firmados puede igualmente contratar. Art. 313: firma de los
instrumentos privados. Si alguno de los firmantes de un
instrumento privado no sabe o no puede firmar, puede
dejarse constancia de la impresión digital o mediante la
presencia de 2 testigos que deben suscribir también el
instrumento.
Art. 314: reconocimiento de firma (última parte). El
documento signado con la impresión digital vale como
principio de prueba por escrito y puede ser impugnado
en su contenido.
Art. 313 y 314 última parte: son contradictorios los dos
 artículos, en un lado dice que es válido como prueba
por escrito y en el otro que se puede impugnar.
Las personas jurídicas privadas y quienes realizan una
actividad económica organizada o son titulares de una
empresa o establecimiento comercial, industrial,
agropecuaria o de servicios deben llevar determinados
Por los libros o
libros y registros contables. Quedan eximidos de esta
demás registros
obligación los profesionales liberales y quienes
contables.
desarrollan actividades agropecuarias y conexas, no
ejecutadas u organizadas en forma de empresa (art.
320). Son registros indispensables, entre otros, los
libros diario y de inventario y balances (art. 323).
Cualquiera sea el medio empleado para crearla o
transmitirla. Puede presentarse como prueba por el
destinatario, peor la que es confidencial no puede ser
Correspondencia utilizada sin consentimiento del remitente. Los
terceros, en cambio, no pueden valerse de la
correspondencia sin el asentimiento del destinatario, y
del remitente si es confidencial (art. 318).
Finalmente, la regla de que los contratos pueden probarse por todos los
medios, a menos que una ley disponga un medio especial tiene una
limitación: los contratos que sea de uso instrumentar (hay contratos que
normalmente, por los usos y costumbres, se suelen celebrar mediante
instrumentos públicos o privados, o por instrumentos particulares no
firmados) no pueden ser probados exclusivamente por testigos.
Prueba de los contratos formales:
Art. 1020: prueba de los contratos formales. Los contratos en los cuales la
formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser probados por
otros medios, inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener la
prueba de haber sido cumplida la formalidad o si existe principio de prueba
instrumental, o comienzo de ejecución. Se considera principio de prueba
instrumental cualquier instrumento que emane de la otra parte, de su
causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosímil la
existencia del contrato.
Si la formalidad establecida por la ley es meramente requerida a los fines
probatorios, el contrato puede ser probado por otros medios. Así:
a) No será necesaria la prueba por la forma legal cuando hubiese
imposibilidad de obtenerla. Se juzgará que hay imposibilidad, por
ejemplo, en los casos de depósito necesario, o cuando la obligación
hubiese sido contraída por incidentes imprevistos en que hubiese
sido imposible formarla por escrito, o cuando el instrumento
originario se hubiese perdido, robado o destruido.
b) Tampoco lo será cuando mediare principio de prueba instrumental.
c) Ni cuando ha existido comienzo de ejecución; esto es, cuando una
de las partes ha recibido alguna prestación y se negase a cumplir el
contrato.
d) Ni cuando la cuestión versare sobre los vicios de error, dolo,
violencia, fraude simulación o falsedad de los instrumentos en que
constaren. Si bien esta hipótesis no está expresamente prevista en
la norma, es indudable su procedencia pues no se trata de la
prueba de un contrato sino de hechos que, por su misma
naturaleza, casi nunca están documentados.
En estos casos se admite cualquier medio de prueba, incluso testigos.
Los contratos formales solmenes solo pueden probarse con el instrumento
que acredite el cumplimiento de la formalidad legal. Cuando la formalidad
es solemne, más agravada, no puede tener el mismo estándar de
requerimiento de prueba que cuando la formalidad es meramente
probatoria. A mayor solemnidad, mayor exigencia probatoria.
Principio de prueba instrumental: se considera principio de prueba
instrumental cualquier instrumento que emane de la otra parte, de su
causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosímil la
existencia de un contrato. La prueba instrumental comprende a todo
instrumento público y privado, a todo documento y a cualquier
instrumento particular no firmado, con lo que se incluyen los impresos, los
registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el
medio empleado, los registros de la palabra y de información (art. 287).
Quedan incluidos, por tanto, los documentos digitales y los correos
electrónicos, entre otros. Requisitos para que haya principio de prueba
instrumental:
A. Que el instrumento emane de la otra parte, su causante, o parte
interesada (no es necesario que esté firmado por él).
B. Que haga verosímil el contrato.
En el caso de haber mensaje de WhatsApp o mail: no hay contrato formal,
pero si tenemos otro documento que emana de las partes o de un tercero
que torne verosímil (aparente, sospechoso: no certeza porque esa la
tenemos en el contrato formal) la existencia del contrato. Ejemplo: no
tenemos el contrato de locación, pero tenemos el recibo del pago de los
alquileres.
Los mensajes de WhatsApp no se tienen que mostrar en captura de
pantalla porque no muestra su autenticidad, no es recomendable pedirle a
WhatsApp; el perito informático es lo más recomendable (porque realiza
una pericia que refiere a la autenticidad); o llevar el teléfono al escribano
que de plena fe de que esos mensajes salieron de ese celular.
Instrumento privado que altera el contenido de un instrumento público:
las cláusulas de un contrato celebrado por instrumento público, pueden
ser alteradas por un instrumento privado, el llamado contradocumento,
pero esa alteración sólo tendrá efectos entre las partes y no podrá
oponerse a terceros (art. 298). Es natural que así sea porque de lo
contrario podría sorprenderse la buena fe del tercero que contratase sobre
la base del instrumento público que se le exhibe y que ignora la alteración
hecha privadamente.
Esta regla también debe aplicarse a los instrumentos públicos posteriores
que modifican uno anterior: no tienen efectos contra terceros a menos
que el contenido del segundo instrumento esté anotado marginalmente en
el primero o que esté debidamente inscripto en el registro
correspondiente.
Prueba del pago: art. 895: medios de prueba. El pago puede ser probado
por cualquier medio excepto que de la estipulación o de la ley resulte
previsto el empleo de uno determinado, o revestido de ciertas
formalidades.
Como regla, por lo tanto, no rige para la prueba del pago la limitación del
art. 1019, desde que no es un contrato. Cuando el art. 895 se refiere al
pago, se está haciendo referencia al cumplimiento de toda obligación, sea
de dar, sea de hacer, sea de no hacer. En cuanto al pago consistente en
una obligación de hacer, o de no hacer, no cabe duda de que la prueba
puede hacerse por cualquier medio.
Es cierto que, si se trata del cumplimiento de una obligación de dar, sea de
sumas de dinero o de cosas, también la ley acepta todo medio de prueba.
Sin embargo, no existiendo recibo, la prueba debe ser apreciada con
criterio riguroso. Debe señalarse que nuestros tribunales han aplicado con
suma prudencia el principio de la libertad probatoria y que sólo han
prescindido del recibo cuando la prueba producida es inequívoca;
realizando así una justicia sustancial, alejada de preocupaciones
estrechamente formalistas.
Límites al valor probatorio del recibo: en el año 2000, se dictó la ley 25.345
(luego reformada por la ley 25.413 y el decreto 363/02) que dispuso que
no surtirán efectos entre partes ni frente a terceros los pagos totales o
parciales de sumas de dinero superiores a mil pesos, o su equivalente en
moneda extranjera que no fueran realizados mediante:
1. Depósitos a cuentas de entidades financieras (bancos).
2. Giros o transferencias bancarias.
 3. Cheques o cheques cancelatorios.
4. Tarjetas de crédito, compra o débito.
5. Factura de crédito
6. Otros procedimientos que expresamente autorice el Poder
Ejecutivo Nacional.
Quedan exceptuados los pagos efectuados a entidades financieras o
aquellos que fueren realizados por ante un juez nacional o provincial en
expedientes que por ante ellos tramitan.
La ley dispuso que los pagos, superiores a mil pesos, hechos a través de
medios no financieros o bancarios, carecerían de valor tanto entre las
partes como respecto de terceros. El objetivo perseguido es fiscal; esto es,
se obliga a bancarizar la economía y, paralelamente, se dispone que todos
los depósitos y extracciones bancarias deben tributar un impuesto
equivalente al 0,6% del valor en juego (art. 1, ley 25.413 reformada por ley
25.453).
Modos de prueba: (diferentes modos de prueba que los códigos procesales
de nuestro país suelen prever)
a. Prueba documental: abarca todos los instrumentos vistos con
anterioridad: privados, públicos, escrituras públicas. Es la que se
habla en el Código Civil y Comercial como prueba instrumental.
Certificados, por ejemplo.
b. Prueba confesional: la confesión es la prueba decisiva y plena; de
ají el adagio a confesión de parte relevo de prueba. Esta prueba
abarca diferentes tipos de confesión.
o La confesión judicial es la forma típica; por lo general se la
provoca, llamando a la parte contraria a absolver posiciones
bajo juramento de decir verdad; pero puede también ser
espontánea.
o La confesión extrajudicial tiene el mismo valor que la judicial
siempre que se la acredite fehacientemente (art. 435 del
Código de procedimiento de la nación.); pero no se admitirá
la prueba testimonial de ella, salvo que hubiese principio de
prueba por escrito.
Es la prueba determinante, la prueba de la prueba. El trabajo es
hacer las preguntas en positivo, en los efectos de hacer incurrir a la
contraria a los efectos que nosotros queremos.
c. Prueba testimonial: en las sociedades de cultura popular poco
desarrollada, la prueba testimonial ha tenido siempre una
importancia de primera línea. La extensión del analfabetismo hacía
inaplicable la prueba escrita para los negocios ordinarios de la vida.
De ahí el cumplimiento de formalidades rigurosas, como las que
exigía el derecho romano destinadas a impresionar el recuerdo de
los testigos.
Hoy, en cambio, se nota una marcada desconfianza por esta
prueba. Los testigos suelen recordar mal los hechos, o pueden ser
complacientes o falsos. Es lógico, pues, que, por una razón de
seguridad jurídica, la ley exija que los contratos que sea de uso
instrumentar no pueden ser probados exclusivamente por testigos.
Es ésta una de las expresiones del neoformalismo, tendiente a
clarificar y dar seguridad a los derechos de las partes y de terceros.
Pero se admitirá todo género de pruebas, inclusive la de testigos en
las hipótesis del art. 1020, es decir, si se trata de contratos formales
probatorios, y mediara imposibilidad de obtener la prueba de haber
sido cumplida la formalidad, o si existe principio de prueba
instrumental o hubiere comienzo de ejecución.
d. Presunciones legales o judiciales: las presunciones son indicios que
permiten inferir con un cierto grado de certeza, la verdad de un
hecho o un contrato. Las presunciones pueden ser legales o
judiciales:
▪ Legales: la ley, dados ciertos hechos, infiere
consecuencias también determinadas. Así, por
ejemplo, se presume que, si se otorga un recibo por
saldo de precio, quedan canceladas todas las deudas
correspondientes a la obligación por la cual fue
 otorgado (art. 899 inc. a); o, en la compraventa de
cosas muebles, la factura no observada dentro de los
10 días de recibida se presume aceptada en todo su
contenido (art. 1145). Estas presunciones pueden
admitir prueba en contrario (presunciones iuris
tantum), o no admitirla (presunciones iuris et de
iure).
▪ Judiciales: constituyen indicios que, apreciados
libremente por el juez, forman su convencimiento de
la verdad de un hecho o acto jurídico. Por lo general,
no basta un solo indicio (a menos que concurra con
otras pruebas); deben ser varios y coincidentes. Una
vieja regla, tendiente a asegurar la seriedad del
pronunciamiento, quiere que las presunciones sean
graves, precisas y concordantes. Pero, en definitiva,
el valor probatorio de las presunciones es cuestión
que queda librado a la apreciación judicial.
Estrictamente sólo las presunciones judiciales merecen ser
calificadas como medios de prueba; las llamadas presunciones
legales no son sino reglas que invierten la carga de la prueba
(presunciones iuris tantum) o que imputan a ciertos hechos
determinadas consecuencias legales (presunciones iuris et de iure),
sin admitir la prueba de que la realidad es distinta de como la
supone la ley.
e. Reconocimiento judicial o inspección ocular: el examen directo
hecho por el juez de ciertos hechos o del lugar en que se
desarrollaron.
f. La prueba pericial: consistente en el dictamen de peritos o
expertos en diferentes áreas (contable, agronómica, caligráfica,
médica, ingenieril, informática, etc.). El perito es un ayudante de la
justicia, ayuda al juez a entender.
g. Prueba de informe: que pueden dar instituciones públicas y
privadas sobre cuestiones atinentes a su actividad o funciones. Por
ejemplo, el actor envía carta documento, el otro contestó o no. El
abogado pide una prueba de informe para que el correo indique si
fue recibida, en qué fecha fue recibida, mandada, etc. Ahí se está
certificada que esa carta documento tiene plena validez desde que
fue plenamente notificada a la parte demandada.
Fallos:
“Bunker Diseños S. A. c/ IBM Argentina S. A.” Cámara Nacional de
Apelaciones en lo Comercial (2010).
Hechos: una sociedad dedicada a la fabricación de muebles interpuso una
demanda de daños y perjuicios en virtud de la ruptura intempestiva de las
tratativas por parte de una empresa que a través de correos electrónicos le
había confirmado un pedido que luego se negó a pagar. El juez de primera
instancia hizo lugar a la demanda. La Cámara confirmó el fallo apelado.
Fallo de primera instancia: la primera instancia admitió parcialmente la
demanda promovida por Bunker Diseños S. A. cuyo objeto mediato era el
de obtener el pago de ciertos trabajos realizados a pedido de la
demandada, con más una indemnización por los daños materiales y
morales que la conducta de aquella le habría ocasionado. La resolución
apelada condenó a IBM Argentina S.A. a pagarle a la actora la suma de
$14.300 en concepto de daño material con más sus intereses, rechazando
el resarcimiento por daño moral.
La jueza a quo tuvo por probado que constituía una costumbre entre las
partes formular los pedidos de trabajo en forma verbal, previo envío de
notas de pedido, con la seguridad de que esos encargos serían después
volcados en estas notas y aceptados y pagados por IBM. Asignó a los
correos electrónicos impresos, que fueron emitidos algunos y recibidos
otros por Daniel Galache – empleado de la demandada –, suficiente
aptitud probatoria de las tratativas que existieron entre las partes tanto
con relación a la fabricación de unos 67 gabinetes, cuanto de los 25 que se Debe coincidirse con la apreciación de la jueza de primera instancia en
destinarían al Banco Río y que constituyeron el objeto de este proceso. cuanto a que existía entre las partes la costumbre de formular los
pedidos de trabajo en forma verbal antes de la remisión de las notas
Pese a que no medió incumplimiento contractual por parte de IBM, sí se
del pedido. La demandada nunca negó el carácter de empleado de IBM
rompieron bruscamente las tratativas después de haber sido confirmada la
de Galache, quien además envió los e-mails desde una casilla
fabricación de los gabinetes por medio de los correos electrónicos
institucional. Tampoco desconoció la demandada los mensajes de
atribuidos a Galache, configurándose un supuesto de responsabilidad
correo electrónico agregados por la actora, los cuales revelan que eran
precontractual, aun cuando no se habían concretado todavía en una oferta
usuales las tratativas precontractuales y postcontractuales entre las
definitiva pues se realizaron trabajos preparatorios con la autorización
partes por ese medio.
expresa o tácita de la otra parte. En cuanto a la extensión del
Todos estos elementos permiten inferir que tuvo lugar una brusca
resarcimiento consideró que estaba conformado básicamente por aquello
ruptura de las tratativas después de haber sido confirmada la
que debió desembolsar el actor para fabricarlos.
fabricación de los gabinetes por medio de los correos electrónicos
Fallo de Cámara: (con el voto de Dieuzeide al cual adhieren los demás configurándose de esa forma, un supuesto de responsabilidad
jueces). precontractual en razón de haber operado una ruptura intempestiva e
injustificada de las tratativas preliminares que es generador de
En el valor probatorio del correo electrónico ocupan un lugar
responsabilidad en tanto presuponen un deber general de no causar un
preeminente a partir de la vigencia de la ley 25.506 los documentos
daño y el eventual deber de repararlo en caso contrario. Corresponde
con firma digital, en tanto su valor probatorio es equiparable al de los
rechazar este agravio de la demandada.
instrumentos privados, y se presume su autoría e integridad del
Resarcimiento: este en los supuestos de responsabilidad
mensaje, correspondiendo a la otra parte destruir tales presunciones.
precontractual debe limitarse solo a la reparación del daño al interés
Aun cuando en este caso se trata de documentos que carecen de firma
negativo, pues como es lógico esta responsabilidad deberá ser menos
digital a los que no puede otorgarse un valor de convicción
intensa que la contractual. Tal daño es el que es sufrido por una de las
preeminente por no cumplir con los requisitos que establece la ley de
partes por haber confiado en la celebración de un contrato, que se vio
firma digital puesto que el elemento de autenticación o certificación es
frustrada; en cuyo caso debe dejarse al contratante dañado en la
un requisito esencial de autenticidad, no existe impedimento para que
misma situación en que estaría de no haberse realizado las tratativas
se los ofrezca como medio de prueba, considerándoselos principio de
que condujeron al negocio frustrado. El resarcimiento deberá limitarse
prueba por escrito. Pues aunque por no estar firmados no alcancen la
a los gastos reales efectuados con motivo de las negociaciones,
categoría de documento privado es admisible su presentación en juicio
debiendo descartarse las ganancias que se dejaron de obtener.
para probar un contrato siempre que emanen del adversario, hagan
Considera que tanto el valor tomado como base para el cálculo, como
verosímil el hecho litigioso y que las restantes pruebas examinadas a la
el porcentaje a deducir resultan razonables y se adecuan al ejercicio
luz de la sana crítica corroboren su autenticidad, conjuntamente con
legítimo de la facultad otorgada a los magistrados.
las restantes pruebas del proceso.
Desestiman el recurso de apelación interpuesto y confirman la sentencia
apelada en cuento fue materia de agravio.
“Leone, Jorge Néstor c/ Maquieira, Jorge Sabino s/ cobro de sumas de
dinero” Cámara Nacional en lo Civil (2005)
Hechos: el actor sostiene que en 1998 hizo un préstamo de 10 mil dólares
a Maquieira, quien se obligó a restituirlo en el plazo de un año. En el 200
Maquieira le devolvió la suma de mil dólares, adeudando desde entonces
la suma de 9 mil dólares, cuyo cobro reclama. En el 2000 el demandado le
envió 8 cheques de terceros por un valor total de 4 mil pesos, pero en
tanto se apartan groseramente de los plazos y montos convenidos y no
estando los cheques endosados por el deudor, los rechazó.
El mutuo, fundado en estrechas relaciones de amistas, no fue
instrumentado por escrito. No obstante, acompaña a los efectos
probatorios distintos e-mails y faxes que dice haber intercambiado con el
demandado y que probarían el referido contrato.
El demandado niega todos los hechos expuestos por el actor en la
demanda, la entrega de dinero en calidad de préstamo y en particular el
valor probatorio que pretende asignar el actor a los e-mails y faxes que
acompaña.
Fallo de primera instancia: la sentencia rechazó la demanda interpuesta
por Leone. Contra interpuso este último recurso de apelación. Luego que
ponderar la prueba colectada en autor, la jueza a quo consideró que el
actor no logró acreditar la existencia del mutuo y rechazó la pretensión
incoada.
Fallo de Cámara: el art. 2246 del código civil establece que el mutuo puede
ser contratado verbalmente; pero no podrá probarse sino por instrumento
público o instrumento privado de fecha cierta, si el empréstito pasa del
valor de 10 mil pesos.
Se analiza primero la prueba del actor, sobre quien pesa la carga de
acreditar la existencia del contrato que invoca como celebrado
verbalmente con el demandado. La fragilidad de la prueba aportada, se
acompañan las copias de los e-mails que se dicen intercambiados por las
partes, no existe prueba sobre la autenticidad de los correos electrónicos
atribuidos a Maquieira, enviados a través de la casilla que se le adjudica.
“Ciudad Internet” en su calidad de proveedora del servicio de internet
atribuida a Maquieira informa que la casilla mencionada pertenece a una
persona distinta – la Sra. Ana Kairuz de Maquieira – aparentemente su
esposa. Si bien la empresa Exo da cuenta de la autenticidad de los correos
enviados y recibidos por Leone, no puede decirse lo mismo sobre los
mensajes enviados por Maquieira, ya que la referida empresa “Ciudad
Internet” manifiesta la imposibilidad de cumplir lo requerido por faltarle
un dato necesario para ello. Y aun cuando es cierto que el demandado no
aportó el dato requerido, también lo es que el actor tenía a su alcance
otros medios para acreditar fehacientemente la autenticidad de los
mencionados correos, como ser el secuestro del disco rígido con carácter
cautelar o el ofrecimiento de perito especializado en la materia.
No se trata de restar valor probatorio a este medio de prueba sino de
señalar su insuficiencia en los términos pretendidos. El e-mail como
“instrumento particular no formado” a los fines de acreditar la existencia
de un contrato o bien como #principio de prueba por escrito”.
El documento electrónico puede presentarse en juicio a los efectos de
probar un contrato, siempre que emane del adversario y haga verosímil el
hecho litigioso; todo ello claro está, cuando el cúmulo de las restantes
pruebas, examinadas todas a la luz de la sana crítica procesal, determine
que el juez le acuerde autenticidad.
La sociedad de hecho que parecían integrar actor y demandado en
actividades vinculadas con el negocio de importación de productos y que
se pone de relieve en el acta de constatación ya mencionada. Todo ello
lleva a presumir que la relación de ambos incluía gestiones comerciales,
cuya existencia a su vez, pone en duda que los intercambios epistolares
respondieran a la causa invocada por el actor.
En cuanto a las notas que según Leone le fueron remitidas por Maquieira:
la única que podría ser conducente y que se relaciona con lo pretendido en
la demanda es la que pone de manifiesto que se envían 8 cheques por un
importe total de 4 mil pesos quedando el saldo restante de 5 mil
pendientes de pago. Más esto no es suficiente, pues la falta de fecha en el
instrumento impide poder relacionarlo con lo pretendido.
Los cheques que pertenecen a un tercero – Laura Delfina M. Brandariz – y
que supuestamente habrían sido entregados por el demandado, fueron
negados desde un primer momento por este último y está claro que
incumbía al actor la prueba de que ellos fueron entregados por Maquieira
como parte del pago parcial de la supuesta deuda.
Estima que el actor no ha logrado acreditar el extremo fundante de su
pretensión y por lo tanto no cabe sino confirmar el rechazo de demanda.
Borda y Ponce adhieren al voto precedente de Ojea Quintana.
“Orge Martínez, Jesús y otra c/ Martínez, María” Suprema Corte de
Justicia de la Provincia de Buenos Aires (1993).
Hechos: se trata de una compraventa donde no se encuentra acreditada la
firma; es un acto que no fue protocolizado por el escribano. Se evalúa si
aquella firma (en huella dactilar) es válida o no.
Mayoría: la firma, dice el art. 1012 del código civil, es una condición
esencial para la existencia de todo acto bajo la forma privada, la que no
puede ser reemplazada por signos o iniciales. La ausencia de firma, o la
firma falsa, hacen que el instrumento resulte jurídicamente inexistente.
Esta Corta ha descalificado, como medio idóneo de evidenciar la voluntad
del sujeto, a la impresión digital. Ha decidido, en este sentido, que ésta -
aunque resulte útil como prueba de su identidad – no resulta apta como
expresión de la voluntad contractual y no suple la falta de firma, pese a
que pueda haber sido estampada en presencia de testigos.
Tampoco el documento con tal déficit se le puede atribuir el carácter de
principio de prueba por escrito, ya que para que así pueda ser considerado
es necesario que haya sido escrito o firmado por la persona o quien se
atribuye, supuestos que no concurren en el caso. En cuanto a la firma a
ruego, ésta sólo resulta admisible en aquellos actos otorgados ante un
funcionario público, según el código civil. Tampoco resulta útil la
declaración del escribano Marchese porque – aunque dice que el
instrumento se realizó en su presencia – ello no implica que pueda ser
considerado como público ya que ni ha sido otorgado ni protocolizado en
su registro.
Vota por la negativa. Adhieren todos salvo Negri.
Disidencia: (de Negri) juzga que el recurso es procedente. Ese marco
fáctico (testigos del acto quienes lo suscriben a ruego, lo declarado por la
escribana que redactó el documento, la posesión del bien en cabeza de los
actores) permite entender que los efectos jurídicos que aquel magistrado
atribuyó en su sentencia a esa decisión se ajustan a la normativa de
aplicación interpretada con la necesaria amplitud y salvados debidamente
los requisitos de seguridad jurídica y el principio de subsistencia de los
actos.
Debe hacerse lugar al recurso, cesarse la sentencia impugnada,
manteniéndose la de primera instancia. Vota por la afirmativa.
Negri da seguridad a sus actos jurídicos, a atender al interés de las partes,
de la conservación del negocio. Esto cambio con la normativa actual, la
decisión hoy sería distinta: la rigidez de considerar la firma como
irremplazable y como la solemnidad más importante.
Por lo expuesto por mayoría, en el acuerdo, se rechaza el recurso
extraordinario interpuesto.
 requisito formal alguno, y formales, los que sí.
FORMA Dentro de los contratos formales, aquellos para los que la ley impone la
forma como requisito de validez, serán nulos en caso de inobservancia de
Art. 1015: libertad la forma. Cuando no se establece tal sanción de nulidad, no producirán
de formas. Solo son Conforme al art. 284 sobre forma del acto jurídico que
establece la libertad de formas: si la ley no designa plenitud de efectos sino hasta que se cumpla con la exigencia formal; pero,
formales los no obstante, valdrán como contratos en los que las partes se obligaron a
contratos a los una forma determinada para la exteriorización de la
voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen cumplir con ella.
cuales la ley les
impone una forma conveniente. Las partes pueden convenir una forma La libertad de formas determina que, de no mediar imposición legal, las
determinada. más exigente que la impuesta por la ley. partes no se encuentren obligadas a observar una determinada forma para
el otorgamiento de un acto; pero ello implica también que tienen la
En materia de forma hay que diferenciar contratos formales y no libertad de establecerla, aun cuando ella no sea exigida por el
formales. La regla es la no ordenamiento jurídico. Nada obsta, por ejemplo, a que una compraventa
Art. 969: contratos formales. Los formalidad. La forma hace a de cosa mueble no registrable sea formalizada en escritura pública, como
contratos para los cuales la ley exige una la exteriorización de la puede ocurrir en el caso de un bien de gran valor económico, una joya o
forma para su validez son nulos si la voluntad de las partes. El una obra de arte.
solemnidad no ha sido satisfecha principio general que rige en
(formalidad solemne absoluta). Cuando la la materia es el de la libertad Ossorio define a la forma como figura o apariencia exterior de las personas
forma requerida para los contratos, lo es de formas, por lo que la y cosas, y a la forma de los actos jurídicos la define como los requisitos o
sólo para que éstos produzcan sus efectos imposición de estas es solemnidades que acompañan o revisten a los actos jurídicos y que son
propios, sin sanción de nulidad, no excepcional y la ley las determinados por la ley. Su omisión puede acarrear la nulidad del acto. En
quedan concluidos como tales mientras establece, sobre todo por consecuencia, la forma son los requisitos o solemnidades que revisten o
no se ha otorgado el instrumento previsto cuestiones de orden público. caracterizan a los diferentes Actos jurídicos. Esla parte externa, la que se
(ej.: compraventa de una vivienda que ve en el continente, que tiene que estar previamente determinada por ley
En este art. se establece el para que podamos hablar de forma solemne o ad probationem.
conlleva una obligación de hacer:
criterio para la identificación
escritura pública), pero valen como Art. 1016: modificaciones al contrato. La formalidad exigida para la
de los contratos formales,
contratos en los que las partes se celebración del contrato rige también para las modificaciones ulteriores
categoría que remite a lo
obligaron a cumplir con la expresada que le sean introducidas, excepto que ellas versen solamente sobre
regulado en el art. 969.
formalidad (formalidad solemne relativa). estipulaciones accesorias o secundarias, o que exista disposición legal en
Según lo establecido en la
Cuando la ley o las partes no imponen contrario.
norma, serán contratos no
una forma determinada, ésta debe
formales aquellos que no Lógico es que las modificaciones sustanciales que puedan introducirse con
constituir sólo un medio de prueba de la
están sujetos por la ley a relación a un determinado negocio jurídico (sean ellas de objeto, de sujeto
celebración del contrato (formales no
solemnes).
o de otros elementos medulares según el tipo de contrato) puedan ser de prestaciones (de volcar ese instrumento prueba instrumental.
también precisadas con las seguridades que se derivan de los recaudos periódicas o vitalicias. en la forma prevista por la La locación de vivienda
formales, generalmente vinculados con la exigencia de la forma escrita. El incumplimiento de ley). es un ejemplo, si yo
la forma solmene No acarreará la nulidad alquilo una casa para
CLASIFICACIÓN: absoluta, según del acto, sino que vivir siendo locatario,
1- No formales: ejemplo de donaciones manuales (regalar una Borda, trae aparejado permitirá exigir el esta formalidad es
la nulidad del acto cumplimiento de la forma requerida a los fines
remera). No están sujetos a formas de ninguna clase; pueden ser
celebrado. Con otras establecida por la ley. La probatorios. Si yo lo
otorgados como las partes lo deseen o estimen convenientes, aun
palabras, la forma omisión de la forma hago en forma verbal,
verbalmente con las dificultades de la prueba solemne absoluta es solemne relativa impide no acarrea la nulidad
2- Formales: son aquellos cuya validez depende de la observancia de esencial a la validez considerar concluido el del acto ni tampoco
la forma establecida por la ley. Entre ellos hay que diferenciar, del acto, pues su contrato celebrado, pero impone una obligación
según Borda, los contratos cuya forma es requerida a los fines omisión lo priva de valdrá como un contrato de hacer, pero si va a
probatorios, de aquellos otros en los cuales la formalidad tiene todos sus efectos, por por el cual las partes se ser muy dificultoso
carácter constitutivo o solemne. Y las formas solemnes se dividen más que el obligan a cumplir con la probar aquel contrato.
en absolutas y relativas. consentimiento se formalidad establecida. Hay otras formas
pruebe igualmente de poder
Formales inequívocamente. probar la existencia de
Formales de Formales de Fines probatorios esos contratos.
solemnidad solemnidad relativa
absoluta Art. 1017: escritura pública. Deben ser otorgados por escritura pública:
Solo son los del art. Son todos los demás Ella solo tiene
1552, que refiere a contratos formales, sea importancia a los a) Los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o
tres tipos de que se exija en forma efectos de la prueba extinción de derechos reales sobre inmuebles. Quedan
donaciones. Si no se escrita, por instrumento del acto jurídico, por exceptuados los casos en que el acto es realizado mediante
hace de esta manera, privado o por escritura ejemplo, el contrato de subasta proveniente de ejecución judicial o administrativa (esta
no hay contrato: es pública. Son de locación, sus prórrogas excepción se debe a que quien lleva adelante la subasta cumple el
nulo. Art. 1552: solemnidad relativa. Lo y modificaciones debe rol de autenticador de la existencia del contrato que tendría el
forma. Deben ser explica el art. 1018. Si no ser hecho por escrito, escribano. Según Borda, cuando se trata de una subasta, el
hechas en escritura se respeta la formalidad pero si se hubiera contrato queda formalizado por el solo remate; la escritura no es
pública, bajo pena de son válidos los contratos, incumplido con esta
necesaria ni siquiera para la transmisión del dominio, que es
nulidad, las no son nulos, solo que se forma, el contrato
adquirido por el comprados por la aprobación del remate hecha por
donaciones de cosas agrega una obligación más valdrá de todos modos
el juez o la autoridad administrativa, la tradición del inmueble y la
inmuebles, las de para ambas partes que es si existe principio de
cosas muebles y las esa obligación de hacer ejecución o principio de inscripción en el Registro).
 b) Los contratos que tienen por objeto Art. 312: valor probatorio. El
derechos dudosos o litigiosos sobre valor probatorio de las actas se
inmuebles (siempre hablando de inmuebles circunscribe a los hechos que el
donde hay un proceso judicial donde esta notario tiene a la vista, a la
controvertido quien es el titular de dicho verificación de su existencia y su
inmueble, por eso en ese caso nos exige la estado. En cuanto a las partes,
escritura pública. Es dudoso porque esta se circunscribe a su
discutido. Según Borda, el art. 1643 se identificación si existe, y debe
limita a disponer que debe ser celebrada dejarse constancia de las
por escrito, con la firma de los interesados declaraciones y juicios que
y presentada al juez ante quien tramita la emiten. Las declaraciones deben
causa). referirse como mero hecho y no
c) Todos los actos que sean accesorios de como contenido negocial.
otros otorgados por escritura pública. (lo
accesorio corre la suerte del principal).
d) Los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la
ley, deben ser otorgados en escritura pública (no estaba en el
código de Vélez, se incorpora. Demás contratos que con acuerdo de
partes o por exigencia de la ley demanda por escritura pública.
Porque yo pagaría más haciendo una escritura pública si la ley no
me lo exige, porque es más seguro y porque, por ejemplo, si uno
quiere comprar una obra de arte muy cara y uno se quiere asegurar
la autenticidad del comprador, tener fecha cierta (es muy
importante si una persona vende el mismo bien a muchas
personas), le da cierta autenticidad y seguridad; además porque
hay muchas réplicas de obras. Lo mismo con joyas, otros bienes que
tienen mucho valor).
El ordenamiento jurídico exige una escritura pública cuando existen
razones que hacen necesario un registro del acto que asegure el control de
legalidad que todo escribano debe realizar y la posibilidad de acceso a los
términos del negocio jurídico por terceros, incluido el Estado. El enunciado
de la norma simplifica el del Código Civil, no porque se hayan eliminado los
restantes supuestos a los que aludía el art. 1184 CC, sino porque
han sido objeto de regulación en otros tramos del cuerpo
normativo.
Art. 1018: otorgamiento pendiente del
instrumento. El otorgamiento
Vincular con fallo
pendiente de un instrumento previsto Cazes de Francino
constituye una obligación de hacer si
el futuro contrato no requiere una forma bajo sanción de nulidad.
Si la parte condenada a otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su
representación, siempre que las contraprestaciones están
cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.
Vinculación con el art. 285: forma impuesta. El acto que no se
otorga en la forma exigida por la ley no queda concluido como tal
mientras no se haya otorgado el instrumento previsto, pero vale como
acto en el que las partes se han obligado a cumplir con la expresada
formalidad, excepto que ella se exija bajo sanción de nulidad.
Art. 730: efectos con relación al acreedor. La obligación da derecho al
acreedor: b) hacérselo procurar por otro a costa del deudor
Según Borda, las obligaciones de hacer deben resolverse en el pago de
daños, solamente si el cumplimiento forzoso implicara la necesidad de
hacer violencia sobre la persona; cuando el hecho puede ser cumplido por
un tercero, no hay violencia al deudor, y el acreedor logra satisfacer su
crédito en la especie convenida. El tercero que puede y debe firmar la
escrito, en este caso, es el propio juez.
Art. 512 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación: condena a
escriturar. La sentencia que condenare al otorgamiento de escritura
pública, contendrá el apercibimiento de que si el obligado no cumpliera
dentro del plazo fijado, el juez la suscribirá por él y a su costa. La escritura
se otorgará ante el registro del escribano que proponga el ejecutante, si
aquél no estuviere designado en el contrato. El juez ordenará las medidas
complementarias que corresponda.
Fallo “Cazes de Francino, Amalia c/ Rodríguez Conde, Manuel”
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, fallo plenario
(1951).
Es un fallo plenario. En el fallo
Hay una mayoría y una minoría.
plenario varias cámaras
Hechos: boleto de compraventa de resuelven de manera distinta,
bienes inmuebles, es de tipo formal el fallo plenario es para
relativa a los fines probatorios (lo que unificar criterios.
falta para que sea pleno o efectivo es
la escritura pública, la consecuencia no es la nulidad, sino que se le impone
a las partes la obligación de realizar la escritura pública). La pregunta que
resuelve el fallo plenario es si el juez puede escriturar por sí, o si deriva en
un daños y perjuicios. La formalidad se tiene que hacer, si una parte no lo
quiere realizar esa formalidad, si el vendedor no quiere escriturar; lo que
sigue es un juicio de escrituración, si hay una sentencia que obliga al
vendedor a escriturar, ahí la pregunta es si el juez puede escriturar a
nombre del vendedor o el comprador (suplir al vendedor o el comprador
dependiendo el caos) o debe ir por daños y perjuicios por incumplimiento.
Minoría: (Sanchez, Bargalló, Chute, Méndez Chavarría y Coronas) el Código
de Vélez afirmaba que se resuelve con una indemnización. En caso de que
el juez firme por el vendedor de alguna forma se le arranca una voluntad
que no quiso dar, es violencia contra el deudor.
Mayoría: (Podetti, Baldrich, Fines, Ruzo, Alsina, Alsina y Aruáz Castex) dice
que las convenciones están hechas para cumplirse, habla de la potestad de
los jueces, si hay una sentencia que dice que el vendedor debe escriturar y
no lo hace pierde poder el juez y se generar más juicios (los de daños y
perjuicios), hay códigos de procedimiento que ya establecían que el juez lo
podía hacer. Interpretación de varios artículos: 1185, 1187 y 1129.
Entendían de que la indemnización es una posibilidad y que el juez podía
escriturar y que esto no implica violencia contra el deudor, porque si uno
celebra un boleto de compraventa ya sabe que tiene que escriturar.
Ante la pregunta de ¿puede el juez firmar la escritura si no lo hace el
obligado, o debe resolverse la obligación en el pago de daños y perjuicios?
Podetti afirma que:
 La sentencia que condena a escriturar, como obligación de hacer,
puede ser cumplida por el juez. Una vez consentida o ejecutoriada
la sentencia que condena a escriturar, no juega ya la voluntad de
los sujetos del litigio. Se trata, simplemente, de la forma y modo de
hacer efectiva la sentencia que condena a escriturar. El
otorgamiento de la escritura por el tribunal está implícita en la
condena a escriturar y se subordina a su demanda en la ejecución
forzada de la sentencia y posibilidad de su cumplimiento.
 La cuestión es de naturaleza procesal y se vincula a la teoría de la
acción y de la jurisdicción. La acción persigue la actuación de la ley
mediante la sentencia y su ejecución. no basta la declaración, la
condena o la escrituración de un derecho, si el vencido no cumple
el mandato que la sentencia implica; es necesario que el poder
jurisdiccional tenga el imperio y la facultad de sustituir con su
propia actividad, los actos del litigante omiso.
 En el caso, se trata de una obligación de hacer, que puede implicar,
a la vez, la de entregar alguna cosa; firmar una escritura pública y
entregar la posesión del inmueble. Ambas situaciones están
previstas en la ley procesal, en sus arts. 551 y 556. Elegida por el
acreedor la vía de la ejecución por un tercero, no es legal obligarle
a aceptar otra posibilidad. El tercero que debe escriturar es el juez,
también por disposición expresa de la ley.
 Si admitiéramos la posibilidad de que el acto del vencido fuera
factor indispensable para el cumplimiento de la sentencia que
condena a escriturar, crearíamos un nuevo caso o arrepentimiento
que el CC no prevé; privaríamos a la sentencia de su eficacia de
cosa juzgada formal y material y restaríamos prestigio a la
 autoridad de los jueces, supeditada al arbitrio del vencido. Y ello,
sin que exista una imposibilidad material para la ejecución ya que
no se pretende ejercer violencia sobre las partes, ni coercividad
sobre su voluntad, puesto que se trata de un hacer en el cual puede
y debe ser sustituido el querer actualizarse de la voluntad ya
expresada en el boleto y el acto material de omiso, por los del juez,
que quiere y hace a nombre del Estado, situación común a todo lo
largo del proceso y especialmente en el período de ejecución
formada de toda y cualquier resolución judicial.
 Las convenciones se hacen para cumplirse, cómo el cumplimiento
supone la efectiva prestación debida, y cómo el acreedor no ha
contratado daños e intereses, sino una prestación debida, éste no
puede ser obligado a recibir una indemnización en lugar del
cumplimiento de la obligación, siempre que, claro está, no se
demuestre que la persona del deudor es indispensable. El acreedor,
tiene derecho, en cualquier obligación, de compeler al deudor a
que le cumpla lo prometido; si éste no cumple, o si para ello fuera
menester la compulsión personal, el acreedor se hace procurar por
otro, a costa del deudor, lo que éste debe; y si ni ello es posible
entonces viene como solución subsidiaria y última, la de los daños y
perjuicios.
Funes agrega: la existencia del acto – expresión de voluntad jurídica – no
se subordina a la forma, si bien la forma ha de cumplirse. Una cosa es el
consentimiento que crea el derecho contractual, otra la forma que lo
condiciona en su eficacia, pero que no lo integra como elemento material
de su existencia jurídica. Los que compran y venden privadamente un
inmueble, concluyen un contrato por el que se han obligado a hacer
escritura pública.
“Scandar, Héctor Antonio s/ sucesión ab Intestato” Cámara
de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial
La Matanza (2002).
Hechos: una cesión de derechos hereditarios
Partes: cedente y
que tiene por beneficiaria a la recurrente – viuda
cesionario. El cedente
del causante –, siendo la parte cedente Federico
es aquel que cede los
Scandar, - hijo del causante en un matrimonio
derechos y el cesionario
anterior –. El objeto del acto es un automóvil
es el que adquiere.
Fiat Duna (año 94), bien que supone la totalidad
del acervo hereditario. Habiendo declarado el cesionario, la percepción de
$700 como contraprestación. Solicita la cesionaria que se homologue lo
expresado, y de ser necesario, se cite a primera audiencia a ratificar.
Las partes pretendían la homologación, es decir, bajo acuerdo privado
debido a que el vehículo no es de mucho valor.
Resolución del a quo: resuelve no hacer lugar a lo peticionado
entendiendo que, por regla, el acto debe ser efectuado por escritura
pública. No se trataba de una
Fallo de Cámara: la cesión de derechos universalidad, sino un
hereditarios es el contrato mediante el cual bien solo y determinado.
una persona llamada a suceder en la
herencia de otra, como heredera, transmite todos o parte de los derechos
que como tal le corresponden en la misma a otra persona. Ha recaído
sobre un bien concreto y determinado y no sobre la universalidad de la
herencia o sobre una parte alícuota de la misma, de modo que no se
encuentra configurado su carácter esencial. El acuerdo está dirigido a
facilitar la partición del automotor que constituye el único bien del
sucesorio. La cesión onerosa de derechos hereditarios realizada en favor
del coheredero del cedente configura un acto de partición, en tanto
cumple idénticas funciones que este, siendo su carácter meramente
declarativo. Cuando el estado de indivisión entre coherederos cesa como
consecuencia de la adquisición por uno de ellos de las partes ideales que
corresponden a los demás, dicho negocio es en cuando a sus efectos
equiparable a la partición en tanto cumple idéntica función que ésta.
Las cesiones por las que se atribuye a favor de un solo heredero los
derechos sobre el único automotor del sucesorio constituyen una forma de
acordar una partición. Concurriendo a su presentación a juicio la totalidad
de los herederos, dicha formalidad suple la escritura pública, y la
publicidad respecto a terceros se habrá de cumplir con la inscripción
correspondiente en el Registro de la Propiedad Automotor. Cabe
interpretar que resultan aplicables las reglas de la partición judicial que no
requiere la forma de escritura pública para su perfeccionamiento.
En consecuencia, puede realizarse en instrumento privado la cesión a un
coheredero, efectuada por un precio en dinero, como también los
derechos y acciones hereditarias sobre el automotor, efectuadas en favor
de otro coheredero.
Se resuelve que se revoque, debiendo previamente citarse a las partes
intervinientes a la ratificación del convenio. Taraborrelli y Alonso, por
iguales fundamentos, votan también por la negativa.

Si bien fue dictada con la vigencia del Código de Vélez, en el actual CCyC se
encuentra establecido en el art. 1618 que establece la forma: la cesión
debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los casos en que se admite la
transmisión del título oneroso o por entrega manual. Deben otorgarse por
escritura pública: a) la cesión de derechos hereditarios. Para hablar de
cesión de derechos hereditarios estrictamente hay que hablar de algo
indiviso no bienes singulares porque no entran en el supuesto.
Tiene efectos entre las partes entre que se celebra, sin importar si se ha
hecho la escritura pública; pero es oponible a terceros recién cuando tenga
el testimonio de la escritura pública (2302) y la cesión de bienes
determinados no se rige por el 2302, sino que se aplican las normas
propias de ese negocio, es decir, la cesión de un bien singular (2309).
 EFECTOS GENERALES DE LOS CONTRATOS
Son efectos generales porque refieren a la totalidad de los contratos, sean
típicos o atípicos. Efectos: el contrato se celebra para generar
compromisos a cargo de ambas partes o una de las partes. Este contrato va
a tener una vida corta si es de ejecución instantánea o inmediata, pero hay
otros contratos en el que el cumplimiento de las prestaciones
comprometidas se prolonga en el tiempo (contrato de ejecución diferida,
periódica, con plazo determinado o indeterminado). La idea es ver qué
consecuencias y eficacia trae ese contrato celebrado para adelante.
Para analizar aquello hay que partir de tres principios fundamentales:
1. Art. 958: libertad de contratación. Las partes son libres para
celebrar un contrato y determinar su contenido, dentro de los
límites impuestos por la ley, el orden público, la moral y las buenas
costumbres.
Libertad de contratar: para
Se trata de la libertad de celebrar o
celebrar el contrato.
no el contrato (en principio no hay
responsabilidad alguna si no se
siguen con las tratativas
precontractuales). La regla es que
= contrato celebrado por ellas).
las partes son libres de contratar,
Libertad contractual: de
de celebrar esos contratos y al
fijar su contenido.
celebrarlos se contemplan las
cláusulas que conciben más
convenientes. Dentro de los límites impuestos por la ley, las buenas
costumbres y el orden público. No se puede celebrar contrato o
cláusulas con cualquier cosa, como órganos, por ejemplo.
La libertad de contratar es presupuesto de la autonomía, de la
potestad de autorregulación de contenido y deriva de lo previsto en
la última parte del art. 19 de la CN, según la cual ningún habitante
del a Nación puede ser privado de lo que la ley no prohíbe, ni
obligado a hacer lo que ella no manda. Al respecto, cabe señalar
que son diversas las situaciones en las que la ley obliga a la
celebración de un determinado contrato como recaudo para la
práctica de una actividad como ocurre con la imposición de un
seguro obligatorio para la circulación automotor.
2. Art. 959: efecto vinculante. Todo contrato válidamente celebrado
es obligatorio para las partes. Su contenido sólo puede ser
modificado o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos
en que la ley lo prevé.
Art. 960: facultades de los jueces. Los jueces no tienen facultades
para modificar las estipulaciones de los contratos, excepto que sea
a pedido de una de las partes cuando lo autoriza la ley, o de oficio
cuando se afecta, de modo manifiesto, el orden público.
En el art. 1157 del código de Vélez se establecía que el contrato es
como la ley misma para las partes, porque es obligatoria para
aquellos. El CCyC refiere al efecto vinculante, por lo tanto, si se
contrata hay que asumir los efectos. Todo contrato válidamente
ejecutado hay que cumplirlo, no puede ser modificado como regla
(solo por acuerdo de las partes, por ejemplo: recisión, donde hay
acuerdo entre las partes para rescindir de forma temprano el
El contenido es en principio inalterable, solo puede ser alterado por
voluntad de las partes o si las modificaciones vienen impuestas de
una fuente legal (como el de la lesión o la imprevisión, que, para
conflictos sobrevinientes, posibilitan la generación de cambios a los
términos de un contrato). El juez tampoco puede cambiar el
contenido. Las partes declaran su voluntad de obligarse en forma
bilateral, porque de lo contrario no se trataría de un contrato, sino
de una manifestación unilateral de voluntad.
Límites de la fuerza obligatoria de los contratos: validez del
contrato (la norma establece la obligatoriedad de lo acordado por
las partes en los contratos, en tanto ellos hayan sido válidamente
celebrados) y el efecto relativo de lo convenido (las partes pueden
regular sus propios intereses, pero no pueden pretender
 imponerlos a quienes no consintieron en formar parte del contrato,
para lo que encuentran un límite en la vigencia del principio del
efecto relativo de los contratos).
Consecuencias propias
del contrato.
= Repercusión del
contrato.

3. Art. 1021: regla general. El contrato solo tiene efecto entre las Fuerza Es el tema del efecto relativo, el contrato
partes contratantes; no lo tiene con respecto a terceros, excepto en obligatoria: tiene efecto relativo (es el principal de
los casos previstos por la ley. art. 959 CCyC, relatividad del efecto de los contratos): los
Los contratos solo alcanzan a las partes, ni benefician ni perjudican 1197 CV. contratos solamente tienen efectos entre
a terceros, debido a que los terceros son ajenos a esta relación las partes. Por ello no puede perjudicar a
contractual, salvo excepciones. Autonomía de la voluntad: art. terceros ni generar obligaciones a los
Art. 1022: situación de los terceros. El contrato no hace surgir 958 sobre el contenido, con terceros.
obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a quien contratar. Son libres para
invocarlo para hacer recaer sobre las partes obligaciones que éstas disponer la forma salvo que la
no han convenido, excepto disposición legal. ley determine una forma
El art. 1021 enuncia lo que en doctrina se conoce como principio de determinada, etc.
relatividad de efectos de los contratos, según el cual estos pueden
proyectar efectos, derechos y obligaciones solo con relación a los ¿A qué hacemos alusión cuando hablamos Diferencia: una cosa es decir
sujetos que conforman las partes contratantes, pero no con de parte? parte, otra es decir signatario (el
relación a terceros ajenos al vínculo entre ellos establecido. que firma: puede ser que el que
Definición de parte: parte son aquellos
Ahora bien, sin numerosos los supuestos de contratos en los que firme no sea parte. Si una
sujetos que, por sí o por representación
algunos terceros, cuyas voluntades no concurren a la celebración, persona celebra un contrato de
voluntaria o legal, se han puesto de
pueden verse alcanzados por los efectos, por disposición legal, que compraventa o locación, lo
acuerdo en una manifestación de
es a lo que se refiere el último tramo del artículo. Ello ocurre, por puede firmar con su propia
voluntad común a los fines de cumplir
ejemplo, en el caso de los beneficiarios de un seguro de vida; de los persona, pero también puede
obligaciones y adquirir derechos,
integrantes del grupo familiar en el caso de un contrato de actuar con representación. La
concurriendo a la formación y
medicina prepaga celebrado por quien aparece como titular; o en parte puede hacerlo por sí o por
consentimiento del contrato.
el de los fideicomisarios en un contrato de fideicomiso. su representante, esa es la
Art. 1023: parte del contrato. Se considera diferencia entre el signatario y
parte del contrato a quien: la parte. El representante es
solo signatario, no es parte.
a) Lo otorga a nombre propio,
aunque lo haga en interés ajeno (que es el caso del mandato sin
representación, acá lo que ni tiene es la representación, alega que
 tiene una representación de una persona que no la tiene en realidad
y la propia persona de está obligando).
b) Es representado por un otorgante que actúa en su nombre e
interés (los supuestos de representación voluntaria y legal; hay
representación, poder o lo que fuera).
c) Manifiesta la voluntad contractual, aunque ésta sea transmitida por
un corredor o por un agente sin representación (el caso del nuncio
o mensajero; en el caso del corredor sería un contrato de correaje
(como el corredor inmobiliario) y el de agencia básicamente se
produce cuando hay un agente de un empresario, y el agente se
compromete a realizar una serie de actividades comerciales en
favor del empresario pero sin relación de dependencia, quien se
obliga es el empresario).
El código en este art. nos da tres casos en donde menciona esa calidad de
parte.
Representación
Legal En el caso de los menores de edad, quien ejerce la
representación son los padres o tutores, en los insanos los
curadores.
Voluntario En el caso de que una persona celebra un contrato de
mandato para que el mandatario lo represente en
determinados actos.
Orgánico En el caso de sociedades comerciales o anónimas que
debería realizar y formar los contratos en representación de
aquella empresa.
Los herederos o sucesores universales:
Art. 1024: sucesores universales. Los efectos del contrato se extienden,
activa y pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las
obligaciones que de él nacen sean inherentes a la persona, o que la
transmisión sea incompatible con la naturaleza de la obligación, o esté
prohibida por una cláusula del contrato o la ley.
El heredero transmite y los efectos de los contratos se van a extender de
forma activa y pasiva a los herederos universales. El heredero o sucesor
universal es aquel a quien pasa todo o una parte indivisa del patrimonio de
otra persona a raíz de la muerte de esta última. Dispone este artículo que
la herencia comprende todos los derechos y obligaciones del causante que
no se extinguen por su fallecimiento, lo que implica que los efectos de los
contratos que han tenido al causante como parte, se transmiten a los
sucesores universales. Excepciones:
 Obligaciones intuito personae: cuando establecen obligaciones
inherentes a la persona que fallece, como ocurre cuando un
cantante famoso se ha comprometido a dar una serie de
conciertos y muere antes del cumplimiento, circunstancia en la que
cabe considerar desaparecido el interés de la contraparte, para la
que la identidad artística y pública del contratado resultaba
esencial.
 Cuando la transmisión sea incompatible con la naturaleza de la
obligación: como sucede con la generada por un contrato de
mandato. Debido a que es un contrato naciente de la confianza,
uno no nombra apoderado a cualquier persona.
 Cuando la transmisión se encuentre prohibida por una cláusula
del contrato, de la ley: como sucede cuando expresamente se
enuncian limitaciones a la posibilidad de transmisión, algo habitual
en contratos de sociedad de tipo personal y en contratos donde
una de las partes estipula tal limitación, para mantener un control
general del negocio, como sucede habitualmente en el contrato de
franquicia (común en los contratos de franquicia que al morir el
empresario que se encarga de la misma, se busca a otro
empresario que continúa con ello, no pasándose a los herederos).
Incorporación de terceros al contrato:
Tercero: es toda persona que no es parte en el acto. A menos que la ley
disponga lo contrario, los contratos no tienen efecto respecto de los
terceros, porque justamente éstos no han celebrado el contrato.
 A nombre de un tercero: art. 1025: contratación a nombre de
tercero. Quien contrata a nombre de un tercero sólo lo obliga si
ejerce su representación. A falta de representación suficiente el
 Estipulación a favor de un tercero: art. 1027: estipulación a favor
contrato es ineficaz. La ratificación expresa o tácita del tercero
suple la falta de representación; la ejecución implica ratificación
tácita.
Aun sin dicha representación, si el tercero tiene interés en ese acto
puede ratificarlo. Por ejemplo: mandato sin representación, caso de
gestor procesal donde el cliente después ratifica; si no lo hace se
produce la nulidad de todo con costas.
 Promesa de un tercero: art. 1026: promesa del hecho de tercero.
Quien promete el hecho de un tercero queda obligado a hacer lo
razonablemente necesario para que el tercero acepte la promesa.
Si ha garantizado que la promesa sea aceptada, queda obligado a
obtenerla y responde personalmente en caso de negativa.
Obligación de medios es diferente a la obligación de resultado.
Dos son las alternativas que la norma prevé para el caso de darse
una promesa de hecho ajeno, según la actitud del promitente: 1)
que se haya comprometido a realizar las gestiones destinadas a
obtener la conformidad y ejecución del hecho por parte del tercero,
supuesto en el que asume una obligación de actividad, por la que
debe actuar con la diligencia apropiada, comprometiendo sus
buenos oficios y la aplicación de los mejores esfuerzos,
independientemente del éxito que pueda alcanzar; y 2) que haya
garantizado la aceptación del compromiso por el tercero, en cuyo
caso se obligó a un resultado concreto, con independencia de su
eficacia.
El obligado responde en ambos supuestos. En el primero, si no
actúa con la debida diligencia y ello determina la ineficacia de su
gestión. En el segundo, si no obtiene el resultado que garantizó. El
tercero cuyo hecho se procuraba obtener no queda obligado en
ninguna de esas hipótesis; recién lo estará, pero por eventual
incumplimiento, en caso de consentir la celebración de un contrato
destinado a obtener el cumplimiento de la que de él se espera
obtener.
de tercero. Si el contrato contiene una estipulación a favor de un
tercero beneficiario, determinado o determinable, el promitente le
confiere los derechos o facultades resultantes de lo que ha
convenido con el estipulante. El estipulante puede revocar la
estipulación mientras no reciba la aceptación del tercero
beneficiario; pero no puede hacerlo sin la conformidad del
promitente si éste tiene interés en que sea mantenida. El tercero
aceptante obtiene directamente los derechos y las facultades
resultantes de la estipulación a su favor. Las facultades del tercero
beneficiario de aceptar la estipulación, y de prevalerse de ella luego
de haberla aceptado, no se transmiten a sus herederos, excepto
que haya cláusula expresa que lo autorice. La estipulación es de
interpretación restrictiva.
Es el típico caso de excepción al efecto relativo de los contratos,
porque tiene efectos en terceros (pero este tercero NUNCA es
parte).
Una parte que es el promitente se compromete ante una persona
que es el estipulante, a ejecutar una prestación a favor o en
beneficio de un tercero (el beneficiario). Las partes son los primeros
dos, el beneficiario no es una parte. El seguro de vida es un claro
ejemplo de un seguro en beneficio de un tercero, ejemplo, firmo
uno a favor de mi marido, yo soy el estipulante celebro contrato
con el promitente (empresa aseguradora) y el tercero beneficiario
es mi marido (pero este nunca es parte del contrato, pero si los
efectos de este contrato se extienden a mi marido que es el
beneficiario). También puede ser el caso de una donación con cargo
y el de medicina prepaga.
De acuerdo a lo establecido en el tramo final del artículo, la
estipulación es de interpretación restrictiva, por lo que en caso de
duda debe tenerse por no otorgada la ventaja a favor del tercero.
El estipulante es quien enuncia el sentido y los alcances de la
estipulación; el promitente es quien se obliga frente al estipulante a
ejecutar la prestación a favor del tercero; el beneficiario será el
acreedor de las prestaciones convenidas entre el estipulante y el
promitente, aun cuando resulta un tercero en la celebración del
negocio jurídico entre ellos, no debe ser el representante del
estipulante, sino un sujeto con un interés distinto.
Este beneficiario puede ser determinado o determinable:
designado en el momento o en un momento posterior.
Fundamental: para que comiencen a correr estos efectos el tercero
debe aceptar. A partir de la aceptación, los efectos van a correr a
los terceros. Antes de la aceptación por parte del tercero, el
estipulante se puede retractar.
El tercero, al no ser parte, no puede solicitar una resolución
contractual (resolución: se extingue el contrato celebrado de forma
sobreviniente), pero si podría solicitar que se cumpla la condición
para que se ejecute la prestación (en el caso del seguro de vida,
puede solicitar el pago de la indemnización, luego del fallecimiento
del marido); pero no puede entrometerse en la vida contractual del
estipulante y promitente.
Las acciones entre el tercero y el promitente: luego de aceptada la
estipulación en su favor, el tercero puede demandar al promitente
por cumplimiento, acción a la que puede oponer tanto las defensas
derivadas del contrato básico como las fundadas en sus relaciones
con él; las acciones entre el estipulante y el promitente: el
estipulante puede exigir al promitente el cumplimiento de la
prestación, ya sea a favor del beneficiario aceptante, ya sea a su
favor, si este no la aceptó o si medió revocación antes de la
aceptación, puede también resolver el contrato por
incumplimiento, ello sin perjuicio del tercero beneficiario, a quien
puede reconocerse legítimo para ejercer la acción directa.
 Para persona a designar: art. 1029: contrato para persona a
designar. Cualquier parte puede reservarse la facultad de designar
ulteriormente a un tercero para que asuma su posición contractual,
excepto si el contrato no puede ser celebrado por medio de
representante, o la determinación de los sujetos es indispensable.
La asunción de la posición contractual se produce con efectos
retroactivos a la fecha del contrato, cuando el tercero acepta la
nominación y su aceptación es comunicada a la parte que no hizo la
reserva. Esta comunicación debe revestir la misma forma que el
contrato, y ser efectuada dentro del plazo estipulado o, en su
defecto, dentro de los quince días desde su celebración. Mientras
no haya una aceptación del tercero, el contrato produce efectos
entre las partes.
El código admite la realización de contratos para persona a
designar por cualquier parte y en tanto no se trate de contratos
que no puedan ser celebrados por medio de representantes o en
los que la determinación de los sujetos que integrarán cada parte
sea indispensable en el momento de la celebración, como ocurre
cuando la persona que habrá de cumplir las obligaciones surgidas
del contrato resulta esencial en razón de sus cualidades personales.
El plazo para la determinación del sujeto designado y la
comunicación a la contraparte será el estipulado en el contrato
original y, si nada se especificó al respecto, será el de 15 días desde
su celebración.
La designación del sujeto que ocupará la posición contractual
operará con efecto retroactivo, por lo que quien entra a la relación
lo hace en los mismos términos en los que participaba de ella el
sustituido, como acreedor o deudor respectivamente.
 Hasta tanto no se concrete la comunicación al co-contratante de la Este supuesto se diferencia del correspondiente al contrato por
identidad de quien habrá de sustituir al contratante originario, este persona a designar, regulado en el art. 1029 CCyC, en que en este
deberá cumplir las prestaciones que pudieran resultar exigibles. En caso hay una subordinación a una condición suspensiva, inexistente
caso de no producirse la aceptación por un tercero que sustituya al en aquel; y, en ese caso, de no producirse la designación del sujeto
contratante original que hizo la reserva de designación ulterior de por quien se contrató, el negocio jurídico subsiste en cabeza del
persona, este contratante quedará obligado en los términos del otorgante, lo que no ocurre en este caso.
contrato base. Ejemplo: un concurso musical donde hay varias bandas y las que
Ejemplo: para ocultar la identidad del comprador, también para participan se disputan un premio, las partes son el dueño del lugar
obtener ganancia (la compro a un precio y lo vendo a otro). Se da y el que otorga el premio, se coloca al tercero como una condición
mucho en subastas esto. suspensiva de que va a ocupar la banda ganadora esa posición
 Por cuenta a quien corresponda: art. 1030: contrato por cuenta de contractual.
quien corresponda. El contrato celebrado por cuenta de quien
corresponda queda sujeto a las reglas de la condición suspensiva. El
tercero asume la posición contractual cuando se produce el hecho
que lo determina como beneficiario del contrato.
El contrato por cuenta de quien corresponda es un contrato
representativo, de habitual empleo en el ámbito comercial, en el
que el celebrante no actúa en interés propio, por lo que no es
parte, sino ajeno.
Se da en casos en los que el contratante se encuentra en la
necesidad de tener que contratar sobre cosas de las que es
tenedor, para luego identificar a quien resulte ser el dueño de ellas.
Al quedar el contrato por cuenta de quien corresponda sujeto a las
reglas de la condición suspensiva, quien lo celebra puede solicitar,
pendiente la condición, que se adopten medidas conservatorias de
los bienes objeto del contrato. Hasta tanto se cumpla la condición,
las partes deben comportarse de acuerdo con el principio de buena
fe. La condición suspensiva a la que se refiere la norma es la
identificación del titular de derechos sobre las cosas objeto de la
contratación, quien asume la posición contractual de quien actuó
por su interés.
 Efectos particulares de los contratos
establecida en el CCyC).
Eficacia y vicisitudes del contrato.
Ver fallo plenario Méndez
Seña, señal o arras:
Con frecuencia en algunos contratos se entrega una seña, señal o arras
para asegurar su cumplimiento o su perfeccionamiento, ya que no hay
ejecución inmediata de las obligaciones emergentes del mismo.
Se denomina seña, señal o arras a la entrega de una cosa mueble o de una
sume de dinero que una de las partes contratantes realiza a favor de la
otra u otras, con alguna de las siguientes finalidades: reforzar el
cumplimiento o permitir el arrepentimiento de cualquiera de los
contratantes. Se trata de un elemento accidental de los contratos
bilaterales y plurilaterales. Su estipulación no requiere de fórmulas
sacramentales, sino de la entrega de una cosa, que puede realizarse en
cualquier momento antes del cumplimiento; ya sea antes de la
celebración, en forma simultánea a ella o luego de ella, para reforzar el
compromiso asumido. En la práctica la entrega de cosa mueble es muy
poco frecuente, según Borda: el recurso más empleado es la entrega de
una suma de dinero en concepto de seña.
Art. 1059: disposiciones generales. La entrega de señal o arras se
interpreta como confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan
la facultad de arrepentirse; en tal caso, quien entregó la señal la pierde en
beneficio de la otra, y quien la recibió, debe restituirla doblada.
La seña debe ser entendida como confirmatoria del contrato, orientada a
reforzar el cumplimiento de las obligaciones, a cuenta del cumplimiento
total y a signo de ratificación del contrato. La seña, tal como ha sido
regulada en el CCyC, importa algo más que dar una seguridad, significa
darle principio de ejecución al contrato celebrado. Es la seña confirmatoria
(aunque puede existir la penitencial, pactada en contrato, pero no
Seña confirmatoria: consiste en un adelanto de una parte del precio, o
en la entrega de una cosa mueble, como garantía del cumplimiento de
un contrato o, más aún, como principio de ejecución del contrato. A la
inversa de la seña penitencial, que abre un derecho de
arrepentimiento, la confirmatoria implica la renuncia a esta posibilidad.
La seña confirmatoria tiene el carácter de pago parcial, si es de la
misma especie que lo que debe darse por el contrato.
Seña penitenciaria: el Código Civil de Vélez había consagrado como
regla el carácter penitencial de la seña; con el CCyC pasó a ser lisa y
llanamente confirmatoria. El efecto típico de la seña penitencial es el
derecho de arrepentimiento que confiere a las partes; esto es, el
derecho a no cumplir el contrato que se le reconoce a quien
justamente no quiere cumplirlo. La parte que ha entregado la seña
puede manifestar su arrepentimiento en forma expresa o tácita,
puesto que la ley no exige términos formales. La parte que ha recibido
la seña debe, en cambio, no sólo manifestar expresamente su
arrepentimiento, sino acompañarlo de la devolución doblada de la
seña; y si la otra parte, interesada en mantener el contrato, se negara a
recibirla, deberá consignar judicialmente dicha suma.
El tema del arrepentimiento, Vélez hablaba de que las partes
directamente se pueden arrepentir, la llamada seña penitencial, pero el
CCyC directamente toma la seña como confirmatoria de la realización
del contrato, hay un principio de ejecución de ese contrato salvo que
las partes establezca en una de sus cláusulas (de forma expresa) – por
ello debe estar hecha por escrito –, el arrepentimiento (plazo para
arrepentirse). La seña confirmatoria no admite el arrepentimiento, se
pide la ejecución del contrato (principio de ejecución). Si en el contrato
se pacta el arrepentimiento, pero no se le pone plazo, entonces no hay
plazo.
Primer caso: si no hay plazo yo como acreedor lo intimo (lo pongo en
 mora al comprador o deudor), apenas lo notifique que lo pongo en
mora, no se puede arrepentir más (poniendo al acreedor en mora
ninguno de los dos se puede arrepentir).
Segundo caso: si no hay plazo, hay principio de ejecución, viene le
comprador y paga la primera cuota, por lo consiguiente no se va a
arrepentir y el vendedor no se puede arrepentir por el principio de
ejecución. En el momento del principio de ejecución no se pueden
arrepentir, ya se comenzó a ejecutar.
El tercer caso es el principio de ejecución. El cuarto caso de que no
haya plazo para arrepentirse, el acreedor me demanda para la
ejecución del contrato, yo al contestar la demanda lo que voy a hacer
al contestar la demanda es arrepentirme en la misma contestación
(hasta ahí puedo arrepentirme).
Si hay plazo se pueden arrepentir en el transcurso del mismo, si no hay
plazo aplican los casos dichos anteriormente.
Art. 1060: modalidad. Como señal o arras pueden entregarse dinero o
cosas muebles. Si es de la misma especie que lo que debe darse por el
contrato, la señal se tiene como parte de la prestación si el contrato se
cumple; pero no si ella es de diferente especie o si la obligación es de
hacer o no hacer.
Como señal o arras puede entregarse dinero o cosas muebles. Si la seña es
de la misma especie es lo que debe darse por el contrato, lo dado en seña
se tiene como parte de la prestación si el contrato se cumple, pero si ella
es de diferente especie o de hacer o no hacer (art. 1060), hay que
transformarlo a la especie que sea la prestación del contrato. Si le dejo una
vaca, tengo que ver de qué valor es esa vaca.
Suspensión del cumplimiento y fuerza mayor:
Art. 1031: suspensión del cumplimiento. En los contratos bilaterales,
cuando las partes deben cumplir simultáneamente, una de ellas puede
suspender el cumplimiento de la prestación, hasta que la otra cumpla u
ofrezca cumplir. La suspensión puede ser deducida judicialmente por
acción o como excepción. Si la prestación es a favor de varios interesados,
puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecución completa
de la contraprestación.
Para que proceda la suspensión del cumplimiento se requiere:
1) Que se trate de un contrato bilateral.
2) Que el cumplimiento de las prestaciones a cargo de cada una de las
partes deba producirse en forma simultánea; por lo que la previsión
no resulta de aplicación en los casos de contraprestaciones
sucesivas.
El planteo de la suspensión puede hacerse en forma extrajudicial o judicial,
supuesto en el que podrá articularse por vía de acción o de excepción
dilatoria, con efectividad hasta que la parte eventualmente remisa dé
cumplimiento y ofrezca seriamente cumplir.
En el supuesto de existir una pluralidad de interesados en el cumplimiento
de una prestación, puede suspenderse el cumplimiento de la parte debida
a cada uno hasta tanto se haya ejecutado completamente la
contraprestación; ello, claro está, en caso de tratarse de obligaciones de
prestación divisible. En caso de ser la prestación indivisible, la suspensión
operará por entero contra cualquiera de los acreedores, en razón de la
naturaleza de la obligación.
Tutela preventiva: art. 1032: tutela preventiva. Una parte puede suspender
su propio cumplimiento si sus derechos sufriesen una grave amenaza de
daño porque la otra parte ha sufrido un menoscabo significativo en su
aptitud para cumplir, o en su solvencia. La suspensión queda sin efecto
cuando la otra parte cumple o da seguridades suficientes de que el
cumplimiento será realizado.
Si a mí me asegura el contrario primero que cumple o me ofrece suficiente
garantía de que va a cumplir, la suspensión no prospera porque se busca
mantener el negocio jurídico, no que se caiga.
Es un supuesto de autoprotección de una de las partes contratantes ante
situaciones objetivamente verificables que hacen peligrar la posibilidad de
cumplimiento de la contraria y que podrían determinar que, en caso de
cumplir con la prestación a su cargo, quien invoca la tutela podría sufrir un
perjuicio patrimonial.
En esta norma no se requiere simultaneidad en las contraprestaciones;
basta que una parte declare su intención de no cumplir; que actúe de
modo tal que una persona razonable pueda establecer que no cumplirá su
obligación; que se vea afectada su aptitud para cumplir – lo que puede
ocurrir, por ejemplo, por la pérdida de derechos para la explotación de
determinados recursos naturales – o que evidencia una situación de
insolvencia, para que la otra pueda considerarse habilitada para efectuar el
planteo de una tutela preventiva.
La suspensión es tal y no una resolución del vínculo contractual, por lo que
perdurará en tanto subsista de riesgo por déficit de aptitud patrimonial de
la contraria o su actitud reticente al cumplimiento, la que cesará cuando se
produzca el cumplimiento o la destinataria de la medida dé seguridades de
su concreción.
De no alcanzarse tales seguridades de un tiempo razonable según el tipo
de prestación de la que se trate, la situación podrá devenir en ineficacia
definitiva, dando lugar a las acciones propias de la función resarcitoria, por
agotamiento de la preventiva.
Saneamiento significa sanar, por
Obligación de saneamiento: evicción o por vicios ocultos.
Se trata de efectos particulares de los contratos onerosos. Casos en los que
puede aparecer la obligación de saneamiento:
Son aquellos contratos donde hay una contraprestación que se va a dar a
cambio de la contraprestación que se va a recibir de la otra parte. Esos
efectos particulares de estos contratos reciben el nombre genérico de
obligaciones de saneamiento. El enajenante le va a deber al adquirente (al
que adquiere) este saneamiento, que va a Siempre el titulo oneroso
consistir de hacerse cargo de distintas es el título fuerte, el que
controversias, vicisitudes, problemas que la ley protege.
puedan aparecer en esta transmisión onerosa. Este saneamiento se va a
dar además en el caso de quien ha transmitido a otro onerosamente una
cosa, y también en otros casos: cuando sean divididas cosas entre distintas
personas (ej.: una herencia, hay tres herederos y tres casas en la herencia;
cada case vale 600, hay 1800 a repartir entre 3; la casa que le tocó a uno
de los herederos ve controvertido ese derecho sobre la casa que tenía el
causante, hay una evicción, y resulta que ese tercero termina teniendo
razón, y ese heredero pierde la casa porque hay un tercero que demuestra
que tenía mejor derecho que el causante. En esta división los tres
herederos se van a prestar entre sí obligaciones de saneamiento, no se van
a quedar los otros dos con 600 y él con nada, sino que se dividen la parte
que quedó: 400 cada uno).
En los contratos gratuitos, como la donación, donde no hay naturalmente
estas obligaciones de saneamiento (características de los contratos
onerosos), hay ciertos supuestos donde sí podrá prestarse esta garantía, ya
no como elemento natural como lo es de los contratos onerosos, sino que
como elemento accidental (donde las partes asumen esta garantía por más
de que el contrato sea gratuito) o ejercer las acciones por parte de los
antecesores: el que donó y se lo vendieron, tiene la acción de quien lo
tenía previo (en este caso es natural). Estos son todos los escenarios en
donde puede aparecer.
Art. 1033: sujetos responsables. Están obligados al saneamiento:
a) El transmitente de bienes a título oneroso (la garantía se dará en
todos los supuestos en los que medien transmisiones a título
oneroso y comprende las donaciones con cargo o remuneratorias
que, de acuerdo a lo establecido en el art. 1564, se consideran como
actos a título oneroso en la medida en que se limiten a una
equitativa retribución de los servicios recibidos o en que exista
 equivalencia de valores entre la cosa donada y los cargos
impuestos. En la donación sin componente de onerosidad, el
donante puede responder por saneamiento en algunos supuestos
establecidos en el código).
b) Quien ha dividido bienes con otros (cuando varias personas son
cotitulares de los mismos bienes, no poseen una parte determinada
de ellos, sino una parte indivisa, una porción ideal. La división de
bienes produce la determinación material de lo que a cada uno
corresponde y por vía de lo aquí dispuesto se procura mantener la
equidad en la distribución, la que se vería afectada si quien recibe
un determinado bien se ve luego vencido por un tercero en juicio
sobre su titularidad o sufre un detrimento patrimonial en razón de
un vicio oculto de la cosa, situación que el ordenamiento jurídico
prevé, estableciendo la garantía, también en este caso).
c) Sus respectivos antecesores, si han efectuado la correspondiente
transferencia a título oneroso (los antecesores de quienes se
encuentren comprendidos en los dos supuestos anteriores, si la
transferencia que realizaron fue a título oneroso, en razón de lo
establecido en este inciso, si el adquiriente de un bien es a título
gratuito y carece de acción contra su transmitente inmediato, podrá
accionar contra cualquiera de los antecesores de este, avanzando
en la cadena de transmisiones hasta llegar a quien era el titular del
derecho al tiempo de la aparición del vicio en el derecho o en la
materialidad de la cosa. Lo que resulta justo pues, de lo contrario, la
existencia de un acto a título gratuito en una secuencia de
transmisiones liberaría de responsabilidad a quien transmitió
originariamente un derecho viciado).
Art. 1034: garantías comprendidas en la obligación de saneamiento. El
obligado al saneamiento garantiza por evicción y por vicios ocultos
conforme a lo dispuesto en esta Sección, sin el perjuicio de las normas
especiales.
Art. 1035: adquisición a título gratuito. El adquiriente a título gratuito
puede ejercer en su provecho las acciones de responsabilidad por
saneamiento correspondientes a sus antecesores.
Si bien el adquirente a título gratuito no puede reclamar a quien le
transmitió el derecho viciado, sí puede ejercer en su provecho las acciones
de responsabilidad por saneamiento correspondientes a sus antecesores.
Art. 1036: disponibilidad. La responsabilidad por saneamiento existe,
aunque no haya sido estipulada por las partes éstas pueden aumentarla,
disminuirla o suprimirla, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo
siguiente.
Art. 1037: interpretación de la supresión y de la disminución de la
responsabilidad por saneamiento. Las cláusulas de supresión y disminución
de la responsabilidad por saneamiento son de interpretación restrictiva.
La responsabilidad por saneamiento existe, aunque no haya sido
establecida por las partes. Las partes pueden aumentarla, disminuirla o
suprimirla sin perjuicio de la interpretación restrictiva de este tipo de
cláusulas. Se trata de un elemento natural, por ello no hace falta que este
de forma expresa en el contrato (del vicio o evicción). Puedo establecer en
una cláusula que mi responsabilidad por saneamiento.
La fuente de la obligación de sanear los vicios jurídicos o materiales
ocultos, existentes en la cosa al tiempo de la entrega, en la transmisión. Es,
a partir de ella, que nace la obligación de sanear.
Las obligaciones de saneamiento son dos:
La garantía por evicción.
La garantía por vicios ocultos.
Son las dos garantías que de forma natural le va a deber el adquirente al
que adquiere.
Art. 1038: casos en los que se las tiene por no convenidas. La supresión y la Así, el acreedor de la obligación de saneamiento tiene la facultad jurídica
disminución de la responsabilidad por saneamiento se tienen por no de elegir entre 2 opciones que conducen a la conservación del vínculo
convenidas en los siguientes contractual y un tercero, que le pone fin. Puede: reclamar el
casos: Obró de mala fe y con dolo (como vicio de saneamiento del título o la subsanación de los vicios (la subsanación
del vicio puede darse, en caso de evicción, por ejemplo, por la
a) si el enajenante conoció, la voluntad), si el dijese la verdad el
adquisición que el transmitente haga del bien de quien sea su dueño
o debió conocer el adquiriente no daría su consentimiento,
tras haberlo entregado como si fuera propio al acreedor de la garantía.
peligro de evicción, o la está forzando su consentimiento, alterando
la verdad. En el caso del vicio redhibitorio, ella puede producirse por vía de la
existencia de vicios.
reparación del vicio a costa del transmitente); reclamar un bien
b) Si el enajenante actúa
equivalente, en caso de ser el transmitido de naturaleza fungible (la
profesionalmente en la actividad a la Sabe más que la
sustitución por el transmitente de cosa fungible por otra de igual especie
que corresponde la enajenación, a contraparte, salvo que los
que no se encuentre afectada por reclamos jurídicos de terceros o por
menos que el adquirente también se dos sean profesionales
defectos ocultos en su materialidad, según el caso, constituye una vía
desempeñe profesionalmente en esa (ahí volverían a estar
idónea para la satisfacción de la garantía de saneamiento); declarar
actividad (ejemplo: dos martilleros, no nuevamente en paridad).
resuelto el contrato.
es que por primera vez
compran/venden un inmueble). El acreedor de la obligación Art. 1040: responsabilidad por daños. El acreedor de la En estos casos
de saneamiento es el obligación de saneamiento también tiene derecho a la no hay
Responsabilidad por saneamiento: adquirente, el que reparación de los daños en los casos previstos en el art. indemnización.
1039; excepto:
Art. 1039: responsabilidad por saneamiento. El adquirió.
acreedor de la obligación de a. si el adquiriente conoció, o pudo conocer el peligro de la evicción
Art. 1050: prescripción adquisitiva.
saneamiento tiene derecho a optar o la existencia de vicios;
Cuando el derecho del adquiriente
entre:
se sanea por el transcurso del plazo b. si el enajenante conoció, ni pudo conocer el peligro de la evicción
A. reclamar el saneamiento del de prescripción adquisitiva, se o la existencia de vicios; (es decir, que el que enajena actuó de
título o la subsanación de los extingue la responsabilidad por buena fe, que de ninguna manera pudo saber).
vicios; evicción.
c. si la transmisión fue hecha a riesgo del adquiriente; (supuesto en
B. reclamar un bien equivalente, Art. 1057: defecto subsanable. El el que se considera que hizo su evaluación y asumió tal
si es fungible; adquiriente no tiene derecho a circunstancia, a menudo con disminución del precio)
resolver el contrato si el defecto es
C. declarar la resolución del d. si la adquisición resulta de una subasta judicial o administrativa.
subsanable, el garante ofrece
contrato, excepto en los casos
subsanarlo o él no lo acepta. Queda La exención de responsabilidad por daños prevista en los incisos a y b no
previstos por los art. 1050 y 1057.
a salvo la reparación de daños. puede invocarse por el enajenante que actúa profesionalmente en la
actividad a la que corresponde la enajenación, a menos que el adquirente
también se desempeñe profesionalmente en esa actividad.
Art. 1041: pluralidad de bienes. En los casos en que la responsabilidad por
saneamiento resulta de la enajenación de varios bienes se aplican las
siguientes reglas:
a) Si fueron enajenados como conjunto, es indivisible. (cuando
diferentes bienes son enajenados como un conjunto que constituye
el objeto de un contrato, la verificación de un supuesto de evicción o
de vicio oculto con relación a alguno de ellos habilita a la aplicación
de lo dispuesto en los dos artículos anteriores respecto del conjunto
todo; ello en razón de aplicarse las disposiciones que rigen en
materia de obligaciones indivisibles, que no son susceptibles de
cumplimiento parcial).
b) Si fueron enajenados separadamente, es divisible, aunque haya
habido una contraprestación única. (si la pluralidad de bienes no
fue enajenada como conformando un conjunto sino por separado,
se tratará de obligaciones divisibles, aun cuando haya habido una
única contraprestación. En tal caso, la responsabilidad por
saneamiento podrá hacerse efectiva respecto del bien afectado sin
riesgo para el resto de la operación. En este último caso, se aplica a
la solución el régimen legal de las cosas accesorias: es decir que el
accesorio corre la suerte del principal).
En su caso, rigen las disposiciones aplicables a las cosas accesorias.
Art. 1042: pluralidad de sujetos. Quienes tienen responsabilidad por
saneamiento en virtud de enajenaciones sucesivas son obligados
concurrentes. Si el bien ha sido enajenado simultáneamente por varios
copropietarios, éstos sólo responden en proporción a su cuota parte
indivisa, excepto que se haya pactado su solidaridad.
Si hubo varias transmisiones sucesivas de la cosa todos van a responder
simultáneamente (obligaciones concurrentes), y si una cosa fue
transmitida a varias personas cada uno va a responder por la cuota parte
del valor, es decir, en proporción a su cuota parte indivisa (simplemente
mancomunada), de darse este supuesto, el acreedor de la garantía de
saneamiento que quiera obtener la restitución del precio o el pago de una
indemnización, deberá demandar a todos ellos en la proporción que a cada
uno corresponda. Ello excepto que se haya planteado la solidaridad: que
cada uno de ellos se responsabilice por el todo, respondiendo
solidariamente.
Art. 1043: ignorancia o error. El obligado al saneamiento no puede invocar
su ignorancia o error, excepto estipulación en contrario.
Se refiere a la ignorancia o error en relación a la existencia de la garantía
de saneamiento. Si el constructor se ofrece a arreglarme algo y yo no
acepto no hay responsabilidad en él. La garantía regirá aun cuando medie
ignorancia o error del enajenante respecto de la existencia y alcances de
aquella.
GARANTÍA POR EVICCIÓN
El que enajena a título oneroso le debe garantizar a su adquirente la
legitimidad del título transmitido. Es decir, que le va a garantizar que
ningún tercero le va a controvertir su título a esa adquisición, que nadie
pueda alegar que tiene un mejor derecho a la cosa controvertida que este
enajenante y este adquirente. Y si aparece alguien invocando mejor
derecho, el enajenante va a tener que defenderlo frente a la pretensión en
juicio de este tercero que va a demandar al adquirente (al actual dueño de
la cosa). A le vende a B; C denuncia a B de no ser dueño; B llama a A para
que lo defienda. Si el tercero lo demanda al adquirente (al actual dueño de
la cosa), el enajenante no es parte de este juicio (es el tercero contra el
adquirente), el adquirente cita al enajenante para que comparezca en
juicio, del cual no es parte, para defenderlo.
Art. 1044: contenido de la responsabilidad por evicción. La responsabilidad
por evicción asegura la existencia y la legitimidad del derecho transmitido,
y se extiende a:
A- toda turbación de derecho, total o parcial, que recae sobre el
bien, por causa anterior o contemporánea a la adquisición.
(cualquier tipo de turbación de derecho que sufra el adquirente por
una causa que debe ser anterior o contemporánea a la adquisición o
transmisión, no va a responder por lo que pase después. Ello se da
en todos los supuestos en los que un tercero invoque un mejor
derecho; se excluye lo dispuesto en el art. 1045).
B- los reclamos de terceros fundados en derechos resultantes de la
propiedad intelectual o industrial, excepto si el enajenante se
ajustó a especificaciones suministradas por el adquirente. (esta
garantía está presente en derechos intelectuales, se aplican reglas
similares, no solo en la transmisión de cosas. Salvo que el
enajenante se hubiera ajustado a especificaciones suministradas
por el adquirente, como lo prevé el art. 42 inc. b) de la Convención
de Viena de 1980, sobre la Compraventa Internacional de
Mercancías).
C- las turbaciones de hecho causadas por el transmitente. (es una
turbación de hecho que la provoca el enajenante).
Para que proceda la responsabilidad por evicción, deben satisfacerse los
siguientes requisitos, establecidos en los arts. 1033 y 1044: a) que se trate
de un acto oneroso de transmisión de derechos o del a división de bienes
entre cotitulares; b) que exista turbación de derecho que recaiga sobre el
bien o de turbación de hecho proveniente del propio enajenante, pues las
provenientes de terceros son ajenas a la aplicación de este instituto; y c)
que la causa de la evicción sea anterior o contemporánea a la adquisición.
Art. 1045: exclusiones. La responsabilidad por evicción no comprende:
a) Las turbaciones de hecho causadas por terceros ajenos al
transmitente.
b) Las turbaciones de derecho provenientes de una disposición legal
(por ejemplo, una expropiación, no puede hacer nada en contra del
interés del estado de hacer una autopista en ese lugar).
c) La evicción resultante de un derecho de origen anterior a la
transferencia, y consolidado posteriormente. Sin embargo, el
tribunal puede apartarse de esa disposición si hay un desequilibrio
económico desproporcionado. (si bien la turbación del derecho
ocurre por un acontecimiento posterior a la adquisición, reconoce
una causa anterior, ejemplo: una prescripción adquisitiva o
usucapión, la sentencia de usucapión la logra el tercero después de
que adquirí porque por más que la sentencia sea posterior, el
proceso comienza mucho antes).
Art. 1046: citación por evicción. Si un tercero demanda al adquirente en un
proceso del que pueda resultar la evicción de la cosa, el garante citado a
juicio debe comparecer en los términos de la ley de procedimientos. El
adquirente puede seguir actuando en el proceso.
Art. 1047: gastos de defensa. El garante debe pagar al adquirente los
gastos que éste ha afrontado para la defensa de sus derechos. Sin
embargo, el adquirente no puede cobrarlos, ni efectuar ningún otro
reclamo si:
1. no citó al garante al proceso.
2. citó al garante, y aunque éste no allanó, continuó con la defensa
y fue vencido.
El enajenante debe asumir todos los gastos en que incurrió el adquirente.
Frente a la pretensión del tercero debe citar al juicio al enajenante, pero
no va a pagar los gastos del juicio si no lo citó o si lo citó y perdió porque el
tercero tiene razón, no puede reclamar los gastos del juicio si sabía que iba
a perder. Allanarse a la demanda es no oponer defensa, reconocer que el
que demandó tiene razón. Esta es una herramienta procesal el allanarse a
la pretensión.
Art. 1048: cesación de la responsabilidad. En los casos en que se promueve
el proceso judicial, la responsabilidad por evicción cesa:
a) si el adquirente no cita al garante, o lo hace después de vencido
el plazo que establece la ley procesal;
b) si el garante no comparece al proceso judicial, y el adquirente,
actuando de mala fe, no opone las defensas pertinentes, no las
sostiene, o no interpone o no prosigue los recursos ordinarios de
que dispone contra el fallo desfavorable; (aquí tampoco va a haber
responsabilidad si no lo citó o si el que citó no se presenta, no toma
responsabilidad por las negligencias procesales).
c) si el adquirente se allana a la demanda sin la conformidad del
garante; o somete la cuestión a arbitraje y el laudo le es
desfavorable.
Sin embargo, la responsabilidad subsiste si el adquirente prueba que, por
no haber existido oposición justa que hacer al derecho del vencedor, la
citación oportuna del garante por evicción, o la interposición o
sustanciación de los recursos, eran inútiles; o que el allanamiento o el
laudo desfavorable son ajustados a derecho.
Art. 1049: régimen de las acciones. El acreedor de la responsabilidad
dispone del derecho a declarar la resolución:
1) Si los defectos en el título afectan el valor del bien a tal extremo
que, de haberlos conocido, el adquirente no lo habría adquirido, o
su contraprestación habría sido significativamente menor.
2) Si una sentencia o un laudo produce la evicción. (el tercero me
aparece ya con una sentencia firme que le ha dado la razón a él, no
tiene sentido pelear).
Supuestos en los casos que es inútil citar al enajenante, porque ya no vale
la pena por más que el tercero me está haciendo el reclamo porque ya se
que estoy perdido. Voy directamente por la resolución del contrato. Y se
reclama después los daños y perjuicios. Este juicio por evicción carece de
una prescripción liberatoria que extinga la acción, pero lo que puede
detener la acción es la prescripción adquisitiva por el bien.
Art. 1050: prescripción adquisitiva. Cuando el derecho del adquirente se sanea
por el transcurso del plazo de prescripción adquisitiva, se extingue la
responsabilidad por evicción.
El paso del tiempo puede sanear un título defectuoso, tornando en titular del
dominio de un bien a quien lo tiene en su poder en razón de una transmisión de
parte de quien no era titular dominial de la cosa al tiempo de la celebración del
contrato. Esa adquisición posterior consolida el derecho y sanea jurídicamente el
acto de transferencia que podía ser objeto de reclamos por terceros que
invocaran mejores derechos sobre el bien objeto de la operación.
GARANTÍA POR VICIOS OCULTOS
Dos categorías:
❖ Vicios redhibitorios: los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio,
uso o goce se transmitió por título oneroso, existentes al tiempo de
la adquisición, que la hagan impropia para su destino, si de tal
modo disminuyen el uso de ella que de haberlos conocido el
adquirente, no la habría adquirido, o habría dado menos por ella.
Cuando la cosa tiene vicios que no le permiten el uso pleno que
está destinada a prestar, surge la posibilidad jurídica de que el
adquirente pretenda la redhibición de la cosa, que
etimológicamente dignifica devolución, ya que la cosa es devuelta
al enajenante, pero hay otras acciones, pues cuando el vicio es
subsanable, sólo podrá reclamar la restitución de una parte del
precio.
 ❖ Cualquiera que no incluya los redhibitorios va a ser un vicio oculto.
Todo defecto no ostensible en la materialidad de una cosa puede ser
considerado vicio oculto, género que comprende a los vicios redhibitorios,
definidos en el art. 1051, inc. b, CCyC, como los defectos que hacen a la
cosa impropia para su destino por razones estructurales o funcionales o
bien que disminuyen su utilidad a tal extremo, que —de haberlos
conocido— el adquirente no la habría adquirido o hubiera dado por ella
una contraprestación de menor valor.
Requisitos que la ley establece y que son necesarios para que se de lugar a
la garantía:
1. Debe tratarse de vicios ocultos, porque si se trata de vicios
aparentes no existe la garantía por vicios redhibitorios.
2. No ser conocido o deber ser conocidos por el adquirente por su
oficio o profesión cuando la adquisición se ha efectuado en un
remate público o por adjudicación judicial.
3. Que la cosa se haya adquirido por un título oneroso, no puede en
título gratuito como donación o herencia.
4. Que el vicio oculto haga impropio el uso de la cosa o lo disminuya
en medida sustancial.
Art. 1051: contenido de la responsabilidad por vicios ocultos. La
responsabilidad por defectos ocultos se extiende a:
a- Los defectos no comprendidos en las exclusiones del art. 1053.
(referidas a los defectos del bien que el adquirente conoció o debió
haber conocido mediante un examen adecuado a las circunstancias
del caso al tiempo de la adquisición y los defectos del bien que no
existían al tiempo de la adquisición. La garantía alcanza a: a) los
defectos ocultos del bien que el adquirente no pudo haber conocido
mediante un examen adecuado al tiempo de la entrega; b) los
defectos ocultos del bien con relación a los que se haya hecho
reserva expresa; y c) los defectos ocultos del bien que existían al
tiempo de la adquisición)
b- Los vicios redhibitorios, considerándose tales los defectos que
hacen a la cosa impropia para su destino por razones estructurales
o funcionales, o disminuyen su utilidad a tal extremo que, de
haberlos conocido, el adquirente no la habría adquirido, o su
contraprestación hubiese sido significativamente menor.
Art. 1052: ampliación convencional de la garantía. Se considera que un
defecto es vicio redhibitorio:
a) si lo estipulan las partes con referencia a ciertos defectos
específicos, aunque el adquirente debiera haberlos conocido; (es
convencional porque se trata de ciertos defectos específicos, este
inc. es de utilidad para posibilitar la concreción de operaciones
negociales cuando por ese mecanismo se otorga al adquirente una
garantía especial que determina su consentimiento, así puede
incluirse el deterioro provocado por una humedad visible en la
pared de un inmueble, para el caso de su agravamiento).
b) si el enajenante garantiza la inexistencia de defectos, o cierta
calidad de la cosa transmitida, aunque el adquirente debiera haber
conocido el defecto o la falta de calidad; (garantiza que ni tiene
ningún tipo de defecto en cuanto a la calidad de la cosa, en su
supuesto de asunción amplia de riesgos por el enajenante).
c) si el que interviene en la fabricación o en la comercialización de
la cosa otorga garantías especiales. Sin embargo, excepto
estipulación en contrario, el adquirente puede optar por ejercer los
derechos resultantes de la garantía conforme a los términos en que
fue otorgada (el caso de las garantías especiales es el caso de la
ampliación de las garantías).
Todo lo que estamos viendo son contratos paritarios, entre particulares. En
inciso c) es de consumo.
No serán defectos ocultos: La garantía legal tendrá vigencia por 6 meses a partir de la entrega,
pudiendo las partes convenir un plazo mayor. En caso en que la cosa deba
Art. 1053: exclusiones. La responsabilidad por defectos ocultos no
trasladarse a la fábrica o taller habilitado, el transporte será realizado por
comprende:
el responsable de la garantía y serán a su cargo los gastos de flete y
a) los defectos del bien que el adquirente conoció, o debió haber seguros y cualquier otro que deba realizarse para la ejecución del mismo.
conocido mediante un examen adecuado a las circunstancias del
Art. 12: servicio técnico. Los fabricantes, importadores y vendedores de las
caso al momento de la adquisición, excepto que haya hecho reserva
cosas mencionadas en el artículo anterior, deben asegurar un servicio
expresa respecto de aquéllos. Si reviste características especiales de
técnico adecuado y el suministro de partes y repuestos.
complejidad, y la posibilidad de conocer el defecto requiere cierta
preparación científica o técnica, para determinar esa posibilidad se Yo como empresa no puedo vender un producto si no tengo los repuestos
aplican los usos del lugar de entrega (los defectos aparentes, y el personal técnico para arreglarlo.
ostensibles o manifiestos que el adquirente pudo haber conocido
Art. 13: responsabilidad solidaria. Son solidariamente responsable del
por medio de la práctica de un examen ordinario. En caso de ser
otorgamiento y cumplimiento de la garantía legal, los productores,
requerida una preparación científica o técnica para la evaluación, se
importadores, distribuidores y vendedores de las cosas comprendidas en el
aplicarán los usos del lugar de la entrega, a fin de determinar qué
art. 11.
puede considerarse vicio oculto y qué no, así ocurre, por ejemplo,
con la compra de hacienda). Art. 14: certificado de Garantía. El certificado de garantía deberá estar
escrito en idioma nacional de fácil comprensión y con letra legible y
b) los defectos del bien que no existían al tiempo de la adquisición.
contendrá como mínimo:
La prueba de su existencia incumbe al adquirente, excepto si el
transmitente actúa profesionalmente en la actividad a la que a) La identificación del vendedor, fabricante, importador o
corresponde la transmisión (los defectos que al momento de la distribuidor;
adquisición no existían y sobrevienen después del momento de la
b) La identificación de la cosa con las especificaciones técnicas
adquisición de la cosa y que, en modo alguno, se encontraban
necesarias para su correcta individualización;
presentes en ella al tiempo de la tradición).
c) Las condiciones de uso, de instalación y mantenimiento
Normativa de la Ley de Defensa del Consumidor:
necesarias para su funcionamiento;
Art. 11 LDC: garantías. Cuando se comercialicen cosas muebles de
d) Las condiciones de validez de la garantía y su plazo de extensión;
consumo durable el consumidor y los sucesivos adquirentes tienen
garantía legal por los defectos o vicios de cualquier índole, aunque hayan e) Las condiciones de reparación de la cosa con especificación del
sido ostensibles o manifiestos al tiempo del contrato, cuando afecten la lugar donde se hará efectiva.
identidad entre lo ofrecido y lo entregado o su correcto funcionamiento.
En caso de ser necesaria la notificación al fabricante o importador de la
entrada en vigencia de la garantía de una cosa, dicho acto deberá estar a
cargo del vendedor. La falta de notificación, no libera al fabricante o b. El art. 2170 del Código Civil no podrá ser opuesto al consumidor.
importador de la responsabilidad solidaria establecida en el artículo 13.
Cualquier cláusula cuya redacción o interpretación contraríen las normas
del presente artículo será nula de pleno derecho y se tendrá por no escrita.
Art. 16: prolongación del plazo de garantía. El tiempo durante el cual el
consumidor está privado del uso de la cosa en garantía, por cualquier
causa relacionada con su reparación, debe computarse como prolongación
del plazo de garantía legal.
Art. 17: Reparación no satisfactoria. En los supuestos en que la reparación
efectuada no resulte satisfactoria por no reunir la cosa reparada, las
condiciones óptimas para cumplir con el uso al que está destinada, el
consumidor puede:
a) Pedir la sustitución de la cosa adquirida por otra de idénticas
características. En tal caso el plazo de la garantía legal se computa a
partir de la fecha de la entrega de la nueva cosa;
b) Devolver la cosa en el estado en que se encuentre a cambio de
recibir el importe equivalente a las sumas pagadas, conforme el
precio actual en plaza de la cosa, al momento de abonarse dicha
suma o parte proporcional, si hubiere efectuado pagos parciales;
c) Obtener una quita proporcional del precio.
En todos los casos, la opción por parte del consumidor no impide la
reclamación de los eventuales daños y perjuicios que pudieren
corresponder.
Art. 18: vicios redhibitorios. La aplicación de las disposiciones precedentes,
no obsta a la subsistencia de la garantía legal por vicios redhibitorios. En
caso de vicios redhibitorio:
a. A instancia del consumidor se aplicará de pleno derecho el art.
2176 del Código Civil.
FALLOS
“Acebedo, Marcelo Guillermo c/ Samprad S.A. s/ daños y perjuicios”
(2008) Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil.
Liberman dijo:
Acebedo pretende mantener vivo el contrato de compraventa celebrado
conservando el inmueble (acción “quanti minoris”). En los supuestos de
incumplimiento contractual por detectarse en la cosa vendida vicios
ocultos, el comprador tiene la acción redhibitoria para dejar sin efecto el
contrato, volviendo la cosa al vendedor, restituyéndole éste el precio
pagado, o la acción para que se baje del precio el menor valor de la cosa
por el vicio redhibitorio. La acción “quanti minoris” reafirma la voluntad de
mantener vivo el contrato, otorgando al acreedor la facultad de ejercer la
acción prevista teniendo en cuenta la índole de los vicios. Pero, tal como
dispone el código, si opta por una no puede después promover la otra. Por
medio de esta acción se trata de obtener la devolución de una parte del
precio en proporción al menor valor de la cosa por causa del vicio. Y
cuando el defecto es subsanable, se ha admitido que se tengan en cuanta
los costos para lograrlo, y la suma de la reparación de la cosa será la que
corresponda descontar. Los vicios ocultos aparecidos en el inmueble del
actor son subsanables.
La parte actora también se quejó de que no se haya atendido su reclamo
respecto de los demás defectos de construcción. La jueza rechazó esta
partida porque entendió que no integraba el concepto de vicios ocultos. El
perito afirmó que los daños detectados en la propiedad aparecieron como
consecuencia de una dirección de obra deficiente y debido a malas
prácticas constructivas. El perito señaló que en las sucesivas visitas al
inmueble fueron apareciendo nuevas fisuras en el departamento. Por no
haber existido estos desperfectos al momento de la compra de la unidad,
corresponde atender las quejas vertidas por Acebedo en este punto.
La garantía del enajenante frente al comprador respecto de los vicios se
encuentra estrechamente asociada a la buena fe negocial, la que exige
cada vez más compromiso de veracidad y no reticencia en la información
sobre la cosa vendida. La exigencia será acorde con las circunstancias,
siempre teniendo en cuenta que no son vicios menores o intrascendentes
los que ampara esta garantía (vicios redhibitorios), y los que exceden
deben ser informados al comprador. Garantía que opera con más fuerza
cuando, como en el caso, se trata de relaciones de consumo.
La acción de Samprad S.A. no fue la que debe caracterizar a la buena fe
negocial que debe primar en esta clase de operaciones. La administración
del consorcio explicó que las torres son de buena categoría, y que tienen
muchos servicios comunes. Los serios problemas de acústica – y demás
desperfectos – detectados en el inmueble provocan malestares y
trastornos en la vida diaria.
Toda acción dolosa constituye una grave violación del principio de la buena
fe. Esta violación engendra la obligación de resarcir el daño causado
conforme a los principios de la responsabilidad contractual. ya que sería
injusto dejar de indemnizar al adquirente este perjuicio sufrido por la mala
fe del enajenante.
Amerita conceder una reparación del daño moral. Se demuestra que el
vendedor conocía o debía conocer, por su profesionalidad, los defectos
que iba a aparecer con prontitud, lo que es mala fe a los efectos de ampliar
la indemnización.
Propongo al acuerdo modificar la sentencia apelada otorgando la suma de
casi 3 mil pesos para cubrir los gastos de reparación por los defectos de
construcción detectados, 150 en concepto de gastos, 20 mil en concepto
de gasto moral y confirmar en lo demos que fuera materia de agravio.
Basavilbase y Pérez Pardo por análogas razones votan en igual sentido.
“Conti, German E. c/ D´arc Libertador” (2010) Cámara Nacional en lo Civil.
Dijo Zannoni:
La sentencia rechaza la demanda promovida por Germán Esteban Conti
quien reclamó a la empresa demandada D´Arc Libertador S.A. la
indemnización de los daños derivados de los vicios y desperfectos que
presentó el vehículo Peugeot Boxer 270, modelo 1998, adquirido en 2006.
Apeló el actor porque el juzgador consideró que el accionante no probó el
origen de los daños.
Cierto es que la sentencia tiene por probados los daños que surgen de las
facturas. Pero, más allá del reconocimiento de dichas facturas y de lo
declarado por los testigos Mazza, lo que el actor no ha probado es que
tales daños se debieron a vicios mecánicos que le fueron ocultados, de
mala fe, al tiempo en que fue adquirido. El motor de un automotor con 7
años de uso, a diferencia de uno nuevo, ha sufrido inevitablemente un
desgaste que es propio de ese uso. Tal desgaste no es, entonces, un vicio o
defecto indemnizable porque si lo fuese, cualquier automotor usado
debería ser considerado, virtualmente, fuera del comercio. El cambio de la
correa de distribución o del mecanismo embrague, etc., constituyen
reparaciones previsibles derivadas del uso. No ha probado el actor que la
rectificación del motor que fue necesaria hacer tiempo después de
retirarla del taller mecánico se debió a un vicio existente al tiempo de la
adquisición. Tampoco ha probado Conti que la demandada hubiese
disfrazado el pésimo estado en el que se encontraba la camioneta, no
obstante haberlo afirmado así en la demanda.
Entiendo que lo resuelto es justo y la sentencia debe ser confirmada en
este punto.
Por análogas razonas a las aducidas por el vocal preopinante, los Dres.
Galmarini y Posse Saguier votaron en el mismo sentido a la cuestión
propuesta.
“Méndez, Roberto c/ Perrupato de Ferrara, Antonia” (1951) Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Civil: fallo plenario.
Refiere a la facultad de las partes de arrepentirse del compromiso de
bienes inmuebles firmado en boleto privado, cuando se ha abonado una
suma en concepto de seña y a cuanta de precio. Además del plazo dentro
del cual se pueden arrepentir las partes. Se trata del análisis del art. 1202
del Código Civil de Vélez, en cuanto refiere a “como seña y a cuenta de
precio”.
Quienes consideran que existe la facultad de arrepentirse: (mayoría)
RUZZO
Para poder atribuirle a la expresión “como seña y a cuenta de precio” el
alcance de que importa un principio de ejecución del contrato es preciso
asignarle a las arras convenidas el carácter de confirmatorias y no de
penitenciales, para lo cual es preciso violentar el contenido del art. 1202
porque, si es que a su mérito el contrato puede ser resuelto, la señal tiene
indudablemente el carácter de penitencial y no de confirmatoria, de
acuerdo con su normal calificación doctrinaria.
Que los contratos se hacen para cumplirse, no es suficiente para arribar a
la conclusión de que el caso planteado presupone la intención de las
partes de no arrepentirse, porque ello supone la renuncia de un derecho
que la misma ley les acuerda cuando se ha dado una cantidad de dinero
su calidad de señal, si no es por ello mismo, aquel otro fundado en la
necesidad de dar seguridad a los negocios jurídicos, porque la seguridad
en el caso no puede emanar de una facultad legal. En buena parte esa
seguridad depende más que nada de la conducta humana, pues con señal
o sin ella el contrato se perfeccionará o se cumplirá.
Si se ha convenido que la suma entregada lo sea a la vez como señal y
como parte del precio, se las debe admitir, sucesivamente, y así
funcionará como señal si el contrato no se cumple o no se lo perfecciona y
a cuenta de precio en el caso contrario.
Hasta cuándo es posible el arrepentimiento y como se lo puede
exteriorizar: siempre que no haya principio de ejecución de contrato. Si
existe plazo convenido, para escriturar, ese ha de ser también el que
permita el arrepentimiento si es que el deudor fue colocado en mora.
CHUTE:
Sostiene que en el supuesto planteado la facultad de arrepentirse es
indiscutible, toda vez que la suma entregada en calidad de seña y a cuenta
de precio juega una doble función sucesiva: mantendrá su calidad de seña
si el antecontrato no se cumple y se imputará a cuenta de precio si aquél
se formaliza.
El segundo aditamento “y a cuenta de precio” que comúnmente se coloca
en los boletos de compraventa no implica en manera alguna la renuncia
de los contratantes a la posibilidad de ejercer su derecho de arrepentirse,
pues si así hubiera sido su intención no habrían empleado en primer
término la locación “como seña” y luego en forma complementaria “y a
cuenta de precio”. La facultad de arrepentirse puede ejercerse hasta el
momento de contestar la demanda, desde que el mero vencimiento del
término no podía aparejar la disolución del vínculo ni la constitución en
mora de ninguno de los contratantes, para lo cual es indispensable un
requerimiento formal. Si el deudor fue constituido en mora antes de la
interpelación judicial mediante cualquiera de las formas admitidas por la
ley y no hizo valer en esa oportunidad su propósito de arrepentirse del
contrato, ha perdido su derecho para hacerlo con posterioridad.
Las partes pueden arrepentirse hasta el momento de contestar la
demanda, siempre que no hubieran sido constituidas en mora con
anterioridad por cualquiera de los medios admitidos por la ley.
ARÁUZ CASTEX
Adhiere al voto de Ruzzo y Chute en el primero punto. En cuanto al
segundo, adhiere también.
MÉNDEZ CHAVARRÍA
Coincide con los anteriores de la mayoría. El plazo debe ser al momento
de la contestación de la demanda. No considera prudente limitar la
facultad de invocar el arrepentimiento al plazo de cumplimiento de la
obligación en los casos de que el mismo esté determinado en el boleto o
cuando la parte está incursa en mora provocada por intimación de la
contraparte, porque todo ello es discutible.
CORONAS
En relación a la primera cuestión, adhiere a la tesis que acepta la facultad
de arrepentirse cuando se ha entregado una suma de dinero en concepto
de “seña y a cuenta de precio”. La cláusula es penitencial y se transforma
en confirmatoria cuando hay principio de ejecución. Opina que es facultad
de las partes arrepentirse del compromiso de venta firmado en “boleto”
privado, cuando se usa ese concepto.
La facultad de retractarse puede ser limitada por las partes. Nada lo
impide. Cuando se ha pactado un plazo el arrepentimiento debe
ejercitarse dentro de él. El plazo de escrituración no es para él el de
arrepentimiento, cuando no hay plazo de arrepentimiento las partes
pueden desdecirse hasta el momento de contestar demanda. Desde
luego, siempre que no medio principio de ejecución de contrato, supuesto
éste que implicaría una renuncia tácita al derecho de arrepentimiento. La
cláusula como seña y a cuenta de precio no importa principio de
ejecución.
BARGALLÓ
La palabra seña referida a compraventa de inmuebles, se emplea para
designar aquella cosa o cantidad que se entrega para asegurar el contrato,
y para dejarlo sin efecto si no conviene cumplirlo mediante su pérdida o
su devolución doblada. Este alcance coincide con el que le designa el art.
1202 del código. El agregado de “y a cuenta de precio” no desvirtúa tal
significación. Del mismo artículo resulta que cuando la seña fuese de la
misma especie que lo debido por el contrato se tendrá como parte de la
prestación. La cláusula en cuestión hace sólo expresa por vía contractual,
lo que era ya solución legal.
Cuando hay término pactado para escriturar: estima que la facultad de
arrepentirse se extiende hasta tanto medie constitución en mora si fuera
ésta extrajudicial y siempre que no mediara manifestación inmediata en el
sentido de la opción; o hasta el momento de contestar la demanda en
caso de mora judicial.
SÁNCHEZ DE BUSTAMANTE
Sobre la primera cuestión adhiere a los fundamentos de los anteriores
votos de la mayoría.
Si no hay requerimiento extrajudicial, la opción debe ser viable hasta la
contestación de la demanda.
 ALSINA
La cláusula “como seña y a cuenta de precio” tiene una doble función;
mientras la promesa de venta no se formaliza, la suma entregada
mantiene la calidad de seña y en consecuencia el derecho de arrepentirse
existe para las dos partes; si por el contrario aquélla se cumple, la señal
queda a cuenta de precio y se imputa a éste.
Segundo punto:
a) Si existe un plazo para escriturar, ese será también para el
arrepentimiento, hasta la constitución extrajudicial en mora.
b) Si no existe requerimiento extrajudicial, el arrepentimiento puede
tener lugar, hasta la contestación de la demanda.
c) Es procedente el arrepentimiento, siempre que el contrato no
haya tenido principio de ejecución o cumplimiento.
FUNES
Participa de la opinión de la mayoría.
Minoría:
PODETTI
¿Qué entienden los contratantes cuando firman un formulario impreso o
un documento redactado exprofeso comprometiéndose a comprar y a
vender, respectivamente, un inmueble, donde reza que el comprador da y
el vendedor o el intermediario recibe “x” como seña y a cuenta de precio?
Debe admitirse que los firmantes, al convenir o consentir esa cláusula,
entienden comenzar a cumplir el contrato. Que uno entregó y el otro
recibió una cantidad de dinero para asegurar la realización del pacto. La
señal de la cláusula discutida, es confirmatoria, para impedir el
arrepentimiento. La facultad de arrepentirse es excepcional y el principio
general que fluye del código civil es el de que las convenciones se hacen
para ser cumplidas.
La conjunción copulativa “y” indica que no hay oposición entre ambos
miembros de la frase y en consecuencia, la suma que se anticipó no puede
ser seña en un caso y parte de precio en otro. La frase tiene uno y nada
más que un significado y la seña sólo puede desempeñar una función:
confirmar el contrato. Para que jugara el doble papel que se pretende,
tendría que haberse empleado la conjunción disyuntiva “o”, es decir si hay
arrepentimiento, la seña es penitencial, si hay cumplimiento es parte de
precio.
Habiendo dado mi voto en el sentido de que la cláusula como seña y a
cuenta de precio no permite el arrepentimiento, mi voto, en esta segunda
cuestión, considera el caso de haberse convenido expresamente la
facultad de arrepentirse o de haberse usado la expresión inequívoca que
emplea el art. 1202 – señal – sin aditamento.
Si se ha convenido plazo solamente para escriturar, dentro de éste debe
producirse el arrepentimiento, puesto que, como dije, aquélla es la
obligación contraída y ésta es una facultad, que autoriza a no cumplirla.
Pero como puede existir prórrogas tácitas, es necesario que se produzca la
constitución en mora respecto a la obligación de escriturar, si no se
hubiera convenido que la mora se produciría por el solo vencimiento del
término. Coincido, pues, con los votos precedentes, respecto a este
aspecto de la cuestión. Cualquier acto que implique cumplimiento de la
obligación por una de las partes, hace caducar para ésta la facultad de
arrepentirse, y para la otra, desde el momento que acepte o consienta
expresa o tácitamente, ese acto.
BALDRICH
Adhiere al voto de Podetti en las dos cuestiones.
ALSINA
Adhiere al voto de Podetti en las dos cuestiones.
 Interpretación e integración de los contratos
La problemática de la interpretación pertenece a la hermenéutica jurídica y
se aboca tanto a la problemática de la interpretación de la ley o el negocio
jurídico, sea unilateral o bilateral. Y se desarrollaron diversos criterios
metodológicos que van desde el histórico, sociológico o gramatical. Michas
veces puede existir que en los contratos existan cláusulas que son
ambiguas o contradictorias entre sí, o cosas no previstas; en estos casos
aparece la figura del “interprete” que es aquella persona que va a
interpretar el contenido del contrato o interpretar las cláusulas que fueron
contradictorias u oscuras o que genera un conflicto en el ámbito
contractual.
Luego de celebrado el contrato se plantea el problema de establecer el
contenido. El problema de la interpretación surge cuando las partes no
acuerda en cuanto al sentido que hay que darle a una cláusula. Para el
doctor Sabo la necesidad de la interpretación en el campo jurídico resulta
de la deficiencia de claridad de los términos empleados sea de la ley, del
acto jurídico bilateral genérico o del acto jurídico bilateral con contenido
patrimonial. La labor interpretativa será consecuencia lógica de la
oscuridad de la ley o el acto jurídico.
La interpretación de los contratos nos da las reglas y principios
fundamentales que pueden servirnos de guía (REGLAS GENERALES DE
INTERPRETACIÓN):
Señala Salvat que la teoría de la interpretación de los contratos nos da las
reglas y principios fundamentales que pueden servirnos de guía y deben
observarse en la realización de la tarea. A ésta se la ha denominado
doctrina tradicional, y se sustenta en tres principios esenciales.
1. La convención es obra de la voluntad común de las partes y por
consiguiente es preciso atenerse ante todo a la intención de ellas.
2. Los términos deben interpretarse según el uso común en los
negocios jurídicos, a menos que de las circunstancias y
antecedentes del caso resulte evidente que se utilizó el término
con un significado diferente.
3. Las cláusulas dudosas se interpretan en favor del deudor, porque es
a quien se le restringen sus derechos o libertades por el acuerdo de
voluntades.
La interpretación contractual nos dará el qué de la prestación (contenido
de la deuda), y el cómo de la prestación. Concretando, podemos decir que
la interpretación es una actividad dirigida a desentrañar el significado de
una manifestación de voluntad común considerada con relación al
ambiente socioeconómico dentro del cual ha sido producido.
Ubicación dentro del problema hermenéutico:
Se denomina, según Llambías, “teoría de la hermenéutica” al conjunto de
principios que debe tomar en cuenta el intérprete para una adecuada
interpretación de la norma jurídica. Tiene carácter y función auxiliar, sirve
de guía en el proceso investigativo y exige ante todo una clara y fina
intuición del fenómeno jurídico, un conocimiento del sistema de derecho,
de la historia de las instituciones y de las condiciones de vida en que las
relaciones jurídicas se producen. Los elementos con los que cuenta son:
- Gramatical:
- Lógico: el motivo o fin.
- Histórico:
- Sociológico: hay que atender a los usos y costumbres imperantes.
Son máximas doctrinales que sirven de auxilio al juez a los efectos de
poder interpretar por aquellos elementos esas cláusulas que tienen una
laguna o es bastante ambigua.
Distintos tipos de interpretación:
Auténtica: aquella que, emanada de las partes mismas, surge de sus
palabras y de sus hechos.
 Doctrinaria: es emitida por los juristas con fuerza moral científica y que
generalmente influye en la opinión de los jueces.
Judicial: es la realizada por los tribunales cuando la cuestión se plantea
ante ellos y pone fin a la cuestión que es debatida siendo en realidad
los últimos intérpretes.
Métodos de interpretación:
 Método gramatical: consiste en atenerse a las palabras del texto
escrito de la ley.
 Método lógico: pretende desentrañar por medio del razonamiento
el pensamiento real, psicológico, del autor.
 Método dogmático: es la contracara del método lógico porque
considera el texto como sustento de significaciones objetivas,
desprendidas del autor que las formuló y capaces de ir
suministrando soluciones según las circunstancias y maneras de
cómo se actúa; hay que recordar que para ellos la costumbre es la
fuente primaria del derecho. este método suele confundirse con el
método gramatical.
 Método histórico-sociológico: tiende a buscar la consecución de un
sistema con sentido auténtico empleando los antecedentes
temporales tenidos en cuenta al momento del dictado de la norma.
Medios y criterios interpretativos:
Medios: atinentes al caso concreto. Criterios: máximas y principios que
trascienden al caso específico y que el intérprete (el juez) infiere de la
experiencia común y de la conciencia social, como los usos y costumbres
del lugar.
Interpretación de los contratos:
Si bien el acto de la interpretación abarca todo el derecho, cabe distinguir
los supuestos de interpretación de la ley (art. 2 CCyC) y de los actos
jurídicos, y entre ellos los actos unilaterales y bilaterales.
Art. 2: interpretación. La ley debe ser interpretada teniendo en cuenta sus
palabras, sus finalidades, las leyes análogas, las disposiciones que surgen
de los tratados sobre derechos humanos, los principios y los valores
jurídicos, de modo coherente con todo el ordenamiento.
La incorporación del art. 2 a nuestro sistema resulta muy importante pues
establece no solo la interpretación gramatical o de las palabras de la ley,
sino que se deberá tener en cuenta la finalidad, y que los usos, prácticas y
costumbres serán vinculantes cuando las leyes o los interesados se
refieren a ellas o en situaciones no regladas legalmente siempre que no
sean contrarias a derecho.
En el acto jurídico unilateral se debe indagar a fondo cual fue la voluntad
real del sujeto. En el acto jurídico bilateral hay que recordar que las
declaraciones afectan intereses ajenos y debe considerarse más allá de
quien la formulo. La buena fe (art. 9 y 961) exige que en el significado de la
manifestación corresponda al sentido con que la han podido entender las
personas que confían en ella. Por ello coincidimos con Videla Escalada
admitiendo que se podría decir que en el caso de los actos jurídicos
unilaterales se debe tener más en cuenta la voluntad real, mientras que en
los contratos adquiere mayor preponderancia la voluntad declarada.
En el contrato las manifestaciones de voluntad son recepticias siempre,
estando dirigidas a la otra parte y como consecuencia de ello su contenido
no se debe fijar atendiendo solo a la voluntad interna depositada en la
declaración, sino que debe ser valorizada como un título con vida propia,
que despertó la confianza y cuyo alcance ha de ser aquel que
razonablemente se le podía asignar atendiendo a las circunstancias en que
se formulara.
Para ello debemos tener presente que los problemas de interpretación de
los contratos surgen como consecuencia de un desacuerdo poscontractual,
y que para superar tales desacuerdos muchas veces no bastan las normas
del derecho supletorio, siendo preciso integrar el contenido del contrato,
de manera que se vaya más allá de lo que pudo estar en la conciencia de
los contratantes en el momento de la celebración, pero que la buena fe
exige que se debe considerar también como querido en un momento
posterior.
La buena fe en la interpretación en los contratos: con referencia a las
cláusulas dudosas, según el Código francés:
1. Deben ser interpretadas de acuerdo con el uso del lugar donde
ha sido concertado el contrato (1159).
2. Lo que conviene más a la materia del contrato (art. 1158).
3. Si hay dos sentidos que convienen igualmente, habrá que optar
por aquel con el cual el contrato es susceptible de producir algún
efecto (art. 1157)
4. En caso de duda al convenio se interpreta contra el acreedor y a
favor de quien ha contraído la obligación (el deudor).
La reforma acaecida en 1968, conocida como la Ley 17.711, introdujo en el
primer apartado del art. 1198, lo siguiente: “los contratos deben
celebrarse, interpretarse y ejecutarse de “buena fe” y de acuerdo con lo
que verosímilmente las partes han entendido o pudieron entender,
obrando con cuidado y previsión”. Este es el criterio del actual CCyC.
Art. 9: principio de buena fe. Los derechos deben ser ejercicio de buena fe.
Art. 961: buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y
ejecutarse de buena fe. Obligan sólo a lo que está formalmente expresado,
sino a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en
ellos, con los alcances en que razonablemente se habría obligado un
contratante cuidadoso y previsor.
La regulación en materia de interpretación de los contratos en el CCyC:
Art. 1061: intención común. El contrato debe interpretarse conforme a la
intención común de las partes y al principio de la buena fe.
La mayor parte de la doctrina ha sostenido que la necesidad de la
interpretación en el campo jurídico resultará de la deficitaria claridad de
los términos conceptos empleados, el motivo para realizarla está
determinado por la oscuridad literal y práctica de los términos empleados
por las partes, con la consiguiente discrepancia existente entre éstas,
sobre el alcance y contenido del contrato como un todo o el sentido y el
alcance de una de las cláusulas del mismo.
El art. 1061 plasma expresamente que en caso de discrepancia tenemos
que orientarnos a la voluntad común de las partes, dejando atrás las
discusiones acerca de las voluntades individuales (oferta y aceptación) que
llevan a conformar esa voluntad común y recalca que la interpretación será
conforme a las reglas de la buena fe (te envío la oferta y me envías la
aceptación formando la voluntad común y celebrando el contrato).
La intención restringida:
Art. 1062: interpretación restrictiva. Cuando por disposición legal o
convencional se establece expresamente una interpretación restrictiva,
debe estarse a la literalidad de los términos utilizados al manifestar la
voluntad. Este artículo no es aplicable a las obligaciones del predisponente
y del proveedor en los contratos por adhesión y en los de consumo,
respectivamente.
Este entonces dispone que cuando por disposición legal o convencional se
establece expresamente una interpretación restrictiva, debe estarse a la
literalidad de los términos utilizados al manifestar la voluntad. Este articulo
no es aplicable a las obligaciones del predisponente y del proveedor en los
contratos de adhesión y de consumo.
Se alude a la literalidad de los términos utilizados para entender la
declaración de voluntad interpretativa de las partes lo que nos remite a un
método específico dentro de la hermenéutica que atiende al sentido literal
o gramatical de los términos usados.
El significado de la palabra: a) Las circunstancias en que se celebró, incluyendo las negociaciones
preliminares.
Art. 1063: significado de las palabras. Las palabras empleadas en el
b) La conducta de las partes, incluso la posterior a su celebración.
contrato deben entenderse en el sentido que les da el uso general, excepto
c) La naturaleza y finalidad del contrato.
que tengan un significado específico que surja de la ley, del acuerdo de las
partes o de los usos y prácticas del lugar de celebración conforme con los Las expresiones oscuras:
criterios dispuestos para la integración del contrato. Se aplican iguales
Art. 1068: expresiones oscuras. Cuando a pesar de las reglas contenidas en
reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales con los que el
los artículos anteriores persisten las dudas, si el contrato es a título
consentimiento se manifiesta.
gratuito se debe interpretar en el sentido menos gravoso para el obligado
Por ello, las palabras de los contratos se deben interpretar y entender en y, si es a título oneroso, en el sentido que produzca un ajuste equitativo de
su acepción común y general, salvo que la ley o las partes hubieran los intereses de las partes.
puntualizado o advertido que otro era el significado que le daban a la
expresión que insertaban en el respectivo contrato o de los usos y
practicas específicos, puntualizando que serán las del lugar de celebración,
apartándose del criterio del código de comercio del lugar de ejecución.
Esto deberá adecuarse a los criterios dispuestos para la integración del
contrato.
La interpretación contextual:
Art. 1064: interpretación contextual. Las cláusulas del contrato se
interpretan las unas por medio de las otras, y atribuyéndoles el sentido
apropiado al conjunto del acto.
El contrato habrá que tomarlo como un todo coherente y orgánico. El CCyC
no establece el requisito de ambigüedad u oscuridad y expresa la regla
general de la interpretación contextual tan útil, por el cual se reconoce al
contrato como un todo orgánico en el que se plasma la voluntad de las
partes.
Fuentes de interpretación:
Art. 1065: fuentes de interpretación. Cuando el significado de las palabras
interpretado contextualmente no es suficiente, se deben tomar en
consideración:
 SUBCONTRATO y CONTRATOS CONEXOS
SUBCONTRATO
Es muy común pensar en la concatenación o coligación de los contratos
con otros de modo que los efectos de uno pueden prolongarse a los otros.
Art. 1069: definición. El subcontrato es un nuevo contrato mediante el cual
el subcontratante crea a favor del subcontratado una posición contractual
derivada de la que aquél tiene en el contrato principal.
Art. 1070: disposición general. En los contratos con prestaciones
pendientes éstas pueden ser subcontratadas, en el todo o en parte, a
menos que se trate de obligaciones que requieren prestaciones
personales.
Entre el contrato base y el subcontrato existe un vinculo entre uno de los
cocontratantes y un nuevo sujeto que ocupa su posición contractual. debe
reunir todos los elementos de los contratos y consiste en la facultad del
subcontratante de dividir o fraccionar el contrato en varios, de poner al
sujeto en su lugar sin que por ello se extinga la relación base o principal. El
subcontrato debe respetar el marco y las relaciones emergentes. El tipo
contractual, siendo una conexión unilateral, pues se da sólo con una de las
partes del contrato principal y su subsistencia depende de él, pues esté
subordinado al principal, pudiendo nacer simultáneamente o
posteriormente.
No estaban en el Código de Vélez ni en el de comercio. Es común en el caso
de los contratos de locación, siendo común subalquilar; y común también
en el comercio (como carnicería o verdulería dentro de un supermercado
chino). Se produce un contrato accesorio a un contrato principal: una de
las partes del contrato principal celebra un nuevo contrato accesorio que
puede mantener los mismos términos que el principal, modificar algunos
términos, pero nunca contrariando el principal. Si se extingue el principal
se extingue el accesorio. Las partes serán subcontratante y subcontratado.
Siempre que existan prestaciones pendientes de cumplimiento (ej.:
locación va a ser siempre a futuro). La subcontratación puede estar
prohibida en el contrato principal, si no se dice nada está permitido. No
pueden ser prestaciones personales: es decir, si yo contraté a un pintor
que haga una obligación de hacer, él no le puede decir a otro porque yo lo
contraté para que lo haga el por sus cualidades particulares personales.
La subcontratación se encuentra tratada en el CCyC en cuando refiere a la
locación de cosas, a el leasing y al contrato de obras y servicios.
Art. 1071: acciones del subcontrato. El subcontrato dispone:
a) De las acciones emergentes del subcontrato, contra el
subcontratante (el subcontratado puede ejercer contra el
subcontratante las acciones surgidas del subcontrato).
b) De las acciones que corresponden al subcontratante, contra la otra
parte del contrato principal, en la extensión
Tres sujetos:
en que éste pendiente el cumplimiento de
contratante
las obligaciones de éste respecto del
principal,
subcontratante. Estas acciones directas se
subcontratante y
rigen por lo dispuesto en los arts. 736, 737 y
subcontratado.
738 (el subcontratado tiene la posibilidad de
demandar al contratante en el
contrato original por vía de acción Que pasa entre el
directa. La acción directa es de contratante principal y el
carácter excepcional, y es por ello que subcontratado: van a poder
en el art. se la anuncia expresamente; hacer uso de las acciones que
ella se puede dar en tanto exista una correspondan en la medida
suerte de encadenamiento de deudas; del derecho que
pues se requiere un crédito exigible correspondan (en relación al
del subcontratado contra el vinculo que existe).
subcontratante, al que debe sumarse
una deuda correlativa exigible del tercero demandado a favor del
deudor (subcontratante) de quien demanda (subcontratado),
 debiendo tratarse de créditos homogéneos en la naturaleza de las
prestaciones y expeditos).
Art. 1072: acciones de la parte que no ha celebrado el subcontrato. La
parte que no ha celebrado el subcontrato mantiene contra el
subcontratante las acciones emergentes del contrato principal. Dispone
también de las que corresponden al subcontratante contra el
subcontratado, y puede ejercerlas en nombre e interés propio.
Estas son las acciones del contratante, quien no ha sido parte del
subcontrato, conserva las acciones emergentes del contrato del que es
parte contra el subcontratante, pero también puede accionar contra el
subcontratado por lo que este adeude al subcontrate y en la medida del
crédito que ese contratante puede invocar.
CONTRATOS CONEXOS
Art. 1073: definición. Hay conexidad cuando dos o más contratos
autónomos se hallan vinculados entre sí por una finalidad económica
común previamente establecida, de modo que uno de ellos ha sido
determinante del otro para el logro del resultado perseguido. Esta
finalidad puede ser establecida por la ley, expresamente pactada, o
derivada de la interpretación, conforme con lo que se dispone en el art.
1074.
Los que la estructura está dada por una relación concurrente, que puede
ser convergente o dependiente, pero que tiende a la obtención de una
finalidad común y a cuya consecución tienden todos los vínculos, se
caracteriza por esa atadura o ligazón inescindible, por la cual, si bien cada
contrato es aparentemente autónomo, en rigor, existe o se ha celebrado
teniendo en miras a otro contrato usualmente simultáneo que procura
facilitar.
Se produce una pluralidad contractual, si bien el contrato es autónomo y
tiene validez por si mismo existe, entre ese contrato hay una interrelación
con otros. Es necesario que intervengan distintos sujetos vinculados por
relaciones contractuales diferentes.
No se exige simultaneidad temporal en la ejecución de los contratos, ni
que tenga una instrumentación única (uno puede ser verbal, otro por
escrito). Cada contrato es una parte de ese engranaje que lleva a la
finalidad común. Y que puede tener fuente en la ley o en las partes, las
mismas partes la pueden haber previsto esta finalidad común o surgir de la
ley.
Tiene que estar ligado a una finalidad económica común. Se realiza esa
finalidad por medio de una cadena de contratos.
Ejemplos:
Contrato de turismo: uno contrata el pasaje, el hotel, el auto; son
autónomos en sí mismos (debido a que la persona contrata con cada
uno), pero todos están vinculados por un fin común y concreto.
Diferente es si una persona por su cuenta contrata el pasaje o el hotel,
tiene que ser una agencia de turismo donde viene todo el paquete
junto, porque hay una organización encaminada a ligar un determinado
negocio.
Contrato de tarjeta de crédito: se viabilizan diversas contrataciones
(compraventa, locaciones, etc.), permitiendo al tarjetahabiente o
usuario titular efectuar dichas operaciones a crédito o difiriendo los
pagos por un plazo prestablecido con el emisor: si una persona compra
con tarjeta de crédito, al tener dicha tarjeta se tiene un contrato con el
banco, el banco con visa, etc.
Art. 40 LDC: responsabilidad solidaria. Si el daño resulta del vicio o defecto
de la cosa o de la prestación del servicio responderá el productor, el
fabricante, el importador, el distribuidor, el proveedor, el vendedor y
quien haya puesto su marca en la cosa o servicio. El transportista
responderá por los daños ocasionados a la cosa con motivo o en ocasión
del servicio.
La responsabilidad es solidaria, sin perjuicio de las acciones de repetición El efecto de la conexidad es que se expande la responsabilidad o contra
que corresponda. Sólo se liberará total o parcialmente quien demuestre quien se puede accionar.
que la causa del daño le ha sido ajena.
Art. 1074: interpretación. Los contratos conexos deben ser interpretados
los unos por medio de los otros, atribuyéndoles el sentido apropiado que
surge del grupo de contratos, su función económica y el resultado
perseguido.
Acá cada contrato se tiene que interpretar unos con otros en vistas de la
finalidad común que tienen, atendiendo a su función y resultado
económico general.
Art. 1075: efectos. Según las circunstancias, probada la conexidad, un
contratante puede oponer las excepciones de incumplimiento total, parcial
o defectuoso, aún frente a la inejecución de obligaciones ajenas a su
contrato. Ateniendo al principio de la conservación, la misma regla se
aplica cuando la extinción de uno de los contratos conduce la frustración
de la finalidad económica común.
Los efectos que puede tener lo que suceda con uno de los contratos podría
afectar a los otros, sobre todo en relación a la finalidad común. La idea es
defender a la parte débil, o sea el consumidor. Si existe la posibilidad de
oponer excepciones de incumplimiento. Salimos del esquema clásico de
contrato paritario (donde los efectos alcanzan a las partes sin perjudicar o
beneficiar a terceros), con estos contratos o esta modalidad de
contratación salimos de este esquema.
El incumplimiento de alguno de los sujetos de uno de los contratos
encadenados afecta y da pie a que una de las partes reclame. Ejemplo del
turismo: el contrato es con la agencia de turismo, donde se presenta
también un contrato con el hotelero y si este no cumplió con las
prestaciones debidas, la persona demanda a la agencia de turismo (sin
perjuicio, de que luego replique la agencia de turismo contra el hotelero).
 Extinción de los contratos
Se tratan de modos de extinción anormal o
Ex tunc: efecto
anticipados del contrato. El contrato se extingue de
retroactivo.
forma sobreviniente (no se trata de contrato de
ejecución instantánea, sino de cumplimiento Ex nunc: efecto
diferido en el tiempo). Estamos frente a situaciones hacia adelante,
que ponen fin a la vida del contrato cuando aún no irretroactividad.
se han agotado las diferentes prestaciones
convenidas al momento de su celebración.
Art. 1077: extinción por declaración de una de las partes. El contrato
puede ser extinguido total o parcialmente por la declaración de una de las
partes, mediante rescisión unilateral, revocación o resolución, en los casos
en que el mismo contrato, o la ley, le atribuyen esa facultad.
Art. 1078: disposiciones generales para la extinción por declaración de una
de las partes. Excepto disposición legal o convencional en contrario, se
aplican a la rescisión unilateral, a la revocación y a la resolución las
siguientes reglas generales:
a) El derecho se ejerce mediante comunicación a la otra parte. La
comunicación debe ser dirigida por todos los sujetos que integran
una parte contra todos los sujetos que integran la otra;
b) La extinción del contrato puede declararse extrajudicialmente o
demandarse ante un juez. La demanda puede iniciarse aunque no
se haya cursado el requerimiento previo que pudo corresponder;
en tal situación se aplica el inciso f);
c) La otra parte puede oponerse a la extinción si, al tiempo de la
declaración, el declarante no ha cumplido, o no está en situación de
cumplir, la prestación que debía realizar para poder ejercer la
facultad de extinguir el contrato;
d) La extinción del contrato no queda afectada por la imposibilidad de
restituir que tenga la parte que no la declaró;
e) La parte que tiene derecho a extinguir el contrato puede optar por
requerir su cumplimiento y la reparación de daños. Esta demanda
no impide deducir ulteriormente una pretensión extintiva;
f) La comunicación de la declaración extintiva del contrato produce su
extinción de pleno derecho, y posteriormente no puede exigirse el
cumplimiento ni subsiste el derecho de cumplir. Pero, en los casos
en que es menester un requerimiento previo, si se promueve la
demanda por extinción sin haber intimado, el demandado tiene
derecho de cumplir hasta el vencimiento del plazo de
emplazamiento;
g) La demanda ante un tribunal por extinción del contrato impide
deducir ulteriormente una pretensión de cumplimiento;
h) La extinción del contrato deja subsistentes las estipulaciones
referidas a las restituciones, a la reparación de daños, a la solución
de las controversias y a cualquiera otra que regule los derechos y
obligaciones de las partes tras la extinción.
Tenemos tres modos de extinción anormal del
contrato:
RESCISIÓN
Es una manera de extinguir los efectos del contrato, deshaciendo un
vínculo contractual que es existente, válido y exigible, y se produce por la
decisión de ambas partes, en cuyo supuesto se la denomina mutuo
disenso o distracto, o de una de ellas en los casos en que la ley lo permite,
en razón de una voluntad en tal sentido, nacida luego de la celebración. Es
de forma sobreviniente, a futuro: efectos ex nunc. Excepto que las partes,
por imperio de la voluntad, establezcan que tenga efectos al futuro. Las
prestaciones, los bienes transferidos, todo lo cumplido al momento de la
rescisión quedan así, no se reintegran, no se continuará con la relación
contractual hacia adelante. Dos tipos:
1. Rescisión bilateral: art. 1076: rescisión bilateral. El contrato puede
ser extinguido por rescisión bilateral. Esta extinción, excepto
 estipulación en contrario, sólo produce efectos para el futuro y no
afecta derechos de terceros.
Este tipo de rescisión surge del acuerdo de las partes, quienes en
común acuerdo extinguen el contrato. esto es válido por el imperio
de la autonomía de la voluntad, así como libremente celebran el
contrato, de la misma manera pueden rescindir. Los efectos de la
rescisión bilateral dependen de la voluntad de las partes, aunque si
nada se conviene, solamente produce efectos para el futuro.
2. Rescisión unilateral: surge de la decisión de una de las partes. Se
puede dar el supuesto de que una cláusula contractual habilita a
una de las partes a rescindir por su solo arbitrio o voluntad aquel
contrato (contrato de sociedad, por ejemplo) y cuando la ley lo
autoriza (contrato de obra y de servicio). Esta facultad excepcional
es reconocida por la ley en ciertos contratos; así, por ejemplo, en
el contrato de trabajo, que puede ser rescindido por voluntad
unilateral del obrero o del patrón; en el contrato de obra el dueño
puede desistir por su sola voluntad; en el contrato de locación, el
locatario puede rescindir unilateralmente.
Esta rescisión unilateral pone término a las relaciones
contractuales a partir del momento en que la voluntad se ha
manifestado; pero no afecta los efectos anteriores del contrato, es
decir, no tiene retroactividad, salvo pacto en contrario. También es
posible que las partes hayan pactado la posibilidad de rescindir el
contrato de manera unilateral. En este caso, la facultad de
rescindir no puede ser ejercida abusiva, desconsiderada o
desmedidamente, y ninguna de las partes, en caso de
indeterminación del plazo de vigencia del contrato, está autorizada
para hacer cesar abruptamente la relación. También en este caso,
los efectos son solo para el futuro, salvo estipulación en contrario.
Art. 1079: operatividad de los efectos de la extinción por
declaración de una de las partes. Excepto disposición legal en
contrario: a) la rescisión unilateral y la revocación producen
efectos solo para el futuro.
REVOCACIÓN
Extinción sobreviniente del contrato por voluntad de una de las partes y
en los casos en que lo autoriza la ley. Tiene efectos ex nunc, no retroactivo
(deja subsistentes los efectos ocurridos en el período transcurrido desde
la existencia del contrato hasta su cesación como consecuencia de la
revocación, al igual que en la rescisión). No es recisión unilateral porque
no pueden existir cláusulas que establezcan causales de revocación que
no sean las autorizadas expresamente por la ley, a diferencia de la
rescisión unilateral que la podían pactar las partes.
Según Lidia Garrido Cordobera, en el campo contractual siempre se
sostuvo su presencia y aplicación en la formación del consentimiento (en
la oferta y la aceptación) y específicamente en materia de los contratos de
mandato y en la donación. Según esta autora, se habla de revocación
porque se ejerce revocando un acto válido por él acordado y no
resolviendo su obligación en función de un incumplimiento derivado de
prestaciones recíprocas.
La revocación históricamente se ha aplicado a contratos unilaterales, con
oferta y aceptación, pero que genera prestaciones a una sola de las
partes. Técnicamente revocación se aplica a actos jurídicos unilaterales,
saliendo de la esfera del contrato como el testamento.
La revocación se encuentra presente en dos contratos:
1. Mandato: contrato en el cual el mandate encomienda al mandatario
(contraparte) a que realice actos jurídicos de distintas características. En el
caso del mandato la causa fin es un contrato de confianza, el mandatario
realiza ese acto jurídico por nombre y por cuenta del mandante. Se
presenta una relación de confianza por ello cuando se pierde la confianza,
el mandante revoca el mandato, le retira la autorización al mandatario
para que siga actuando por su nombre y por su cuenta (por libre
determinación del mandante sin evocar justificación o motivo alguno).
Hay supuesto de mandato irrevocable donde hay que alegar causa justa,
pero tiene que ser una estipulación expresa del contrato de mandato.
Art. 1319: definición. Hay contrato de mandato cuando una se obliga a
realizar uno o más actos jurídicos en interés de otra. El mandato puede
ser conferido y aceptado expresa o tácitamente. Si una persona sabe que
alguien está haciendo algo en su interés, y no lo impide, pudiendo
hacerlo, se entiende que ha conferido tácitamente mandato. La ejecución
del mandato implica su aceptación aun sin mediar declaración expresa por
ella.
Art. 1331: revocación. La revocación sin justa causa del mandato otorgado
por tiempo o asunto determinado obliga al mandante a indemnizar los
daños causados; si el mandato fue dado por plazo indeterminado, el
mandante debe dar aviso adecuado a las circunstancias o, en su defecto,
indemnizar los daños que cause su omisión.
2. Donación: una persona donante se obliga a transferir gratuitamente la
propiedad de una o más cosas al donatario.
Art. 1569: revocación. La donación aceptada sólo puede ser revocada por
inejecución de los cargos, por ingratitud del donatario, y, en caso de
habérselo estipulado expresamente, por supernacencia de hijos del
donante. Si la donación es onerosa, el donante debe reembolsar el valor
de los cargos satisfechos o de los servicios prestados por el donatario.
Se dan tres supuestos de revocación de las donaciones (por voluntad del
donante), y se tratan de los supuestos que taxativamente establece la ley:
1) Supuestos de ingratitud: son cuatros los supuestos de ingratitud.
Art. 1571: ingratitud. Las donaciones pueden ser revocadas por ingratitud
del donatario en los siguientes casos:
a. Si el donatario atenta contra la vida o la persona del donante,
su cónyuge o conviviente, sus ascendientes o descendientes.
b. Si injuria gravemente a las mismas personas o las afecta en su
honor (expresiones o conductas que denoten agravios, falta de
respeto, afectación al decoro, al honor de forma grave, por
parte del donatario hacia el donante).
c. Si las priva injustamente de bienes que integran su patrimonio.
d. Si rehúsa alimentos al donante (indiferentemente de quien sea:
por ejemplo, una persona puede donar su casa a la iglesia, y
esta cuando el donante se encuentra en estado de necesidad, le
niega auxilio básico como alimento. Allí cesa la responsabilidad
por alimento cuando el donatario devuelve la cosa donada, a su
donante).
En todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que al donatario le
es imputable el hecho lesivo, sin necesidad de condena penal.
Art. 1572: negación de alimentos. La revocación de la donación por
negación de la prestación de alimentos sólo puede tener lugar cuando el
donante no puede obtenerlos de las personas obligados por las relaciones
de familia.
2) Inejecución de los cargos: a la obligación se le anexa un cargo que
consiste en una obligación de dar, hacer o no hacer. En la donación
puede pasar que el donatario, que recibe gratuitamente, recibe
también la obligación de un cargo (le dono el campo, pero le
encarga que alimente al ganado).
Art. 1570: incumplimiento de los cargos. La donación puede ser
revocada por incumplimiento de los cargos. La revocación no
perjudica a los terceros en cuyo beneficio se establecen los cargos.
Los terceros a quienes el donante transmite bienes gravados con
cargos sólo deben restituirlos al donante, al revocarse la donación,
si son de mala fe; pero pueden impedir los efectos de la revocación
ofreciendo ejecutar las obligaciones impuestas al donatario si las
prestaciones que constituyen los cargos no deben ser ejecutadas
precisa y personalmente por aquél. El donatario que enajena los
bienes donados, o imposibilita su devolución por su culpa, deben
resarcir al donante el valor de las cosas donadas al tiempo de
promoverse la acción de revocación, son sus intereses.
3) Supernacencia: si existe la cláusula de Supernacencia de hijos de
donante después de la donación y se da esta situación. Que le
nace muchos hijos al donatario de forma sobreviniente a la
celebración del contrato, debe estar expresamente establecida en
el contrato.
RESOLUCIÓN
Es la extinción del contrato, también en la etapa de cumplimiento, como
consecuencia de causas sobrevinientes y que extinguiría en principio
retroactivamente los efectos del contrato. actúa ex tunc, es decir, con
efecto retroactivo. Es unilateral. Puede ser total o parcial; expresa o tácita.
Frente al incumplimiento de una de las partes está la posibilidad de la
resolución del contrato, una cláusula accesoria incumplida no puede dar
lugar a la resolución, tiene que ser esencial. Si pido la resolución después
no puedo pedir que cumpla porque ya se resolvió el contrato, pero si pido
el cumplimiento y no cumple puedo pedir la resolución.
Art. 1077: extinción por declaración de una de las partes. El contrato
puede ser extinguido total o parcialmente por la declaración de una de las
partes, mediante rescisión unilateral, revocación o resolución, en los casos
en que el mismo contrato, la atribuyen esa facultad.
Art. 1079: operatividad de los efectos de la extinción por declaración de
una de las partes. Excepto disposición legal en contrario: b) la resolución
produce efectos retroactivos entre las partes, y no afecta el derecho
adquirido a título oneroso por terceros de buena fe.
 Total o parcial: Art. 1083: resolución total o parcial. Una parte
tiene la facultad de resolver total o parcialmente el contrato si la
otra parte lo incumple. Pero los derechos de declarar la resolución
total o la resolución parcial son excluyentes, por lo cual, habiendo
optado por uno de ellos, no puede ejercer luego el otro. Si el
deudor ha ejecutado una prestación parcial, el acreedor sólo
puede resolver íntegramente el contrato si no tiene ningún interés
en la prestación parcial.
Art. 1084: configuración del incumplimiento. A los fines de la
resolución, el incumplimiento debe ser esencial en atención a la
finalidad del contrato. Se considera que es esencial cuando:
A. El cumplimiento estricto de la prestación es
fundamental dentro del contexto del contrato (El
cumplimiento estricto es fundamental, si compro uvas
para hacer vino y me dan unas de otra especie a la que
pedí, no puedo hacer el vino).
B. El cumplimiento tempestivo de la prestación es
condición del mantenimiento del interés del acreedor
C. El incumplimiento priva a la parte perjudicada de lo que
sustancialmente tiene derecho a esperar (compro por
internet una bici pegada al piso y me llega una bici
normal, no me sirve).
D. El incumplimiento es intencional.
E. El incumplimiento ha sido anunciado por una
manifestación sería definitiva del deudor al acreedor.
Art. 1085: conversión de la demanda por cumplimiento. La
sentencia que condena al cumplimiento lleva implícito el
apercibimiento de que, ante el incumplimiento, en el trámite de
ejecución, el acreedor tiene derecho a optar por la resolución del
contrato, con los efectos previstos en el art. 1081.
 Expresa o tácita: Art. 1086: cláusula expresa. Las partes
pueden pactar expresamente que la resolución se produzca en
caso de incumplimientos genéricos o específicos debidamente
identificados. En este supuesto, la resolución surte efectos a partir
que la parte interesada comunica a la incumplidora en forma
fehaciente su voluntad de resolver (fallo Zoppi por ejemplo, donde
en el contrato de adhesión se establecía la resolución).
Esta cláusula estipulada por las partes de resolución del vínculo,
puede también dejar pactado como realizarlo (cierta formalidad,
escrito, por ejemplo). Si está estipulado en el contrato que frente
al incumplimiento sucede el pacto comisorio, ante el
incumplimiento se notifica a la otra parte (comunicar o notificar
fehacientemente) la voluntad de resolver operando de puro
derecho (no se debe cumplir ningún plazo). Frente a un
incumplimiento siempre queda la posibilidad de exigir el
cumplimiento, hay dos opciones: solicitar el cumplimiento o la
resolución. ¡No hay que intimar, si comunicar que se resuelve el
contrato!
Las partes fijan frente a que incumplimiento. Debe ser clara, es
importante para que opere de puro derecho esa cláusula la
notificación fehaciente.
Art. 1087: cláusula resolutoria implícita. En los contratos
bilaterales la cláusula resolutoria es implícita y queda sujeta a lo
dispuesto en los arts. 1088 y 1089.
Está implícita en todos los contratos bilaterales. Requisitos:
Art. 1088: presupuestos de la resolución por cláusula resolutoria
implícita. La resolución por cláusula resolutoria implícita exige:
 a. Un incumplimiento en los términos del art. 1084
(esencial). Si es parcial, debe privar sustancialmente de
lo que razonablemente la parte tenía derecho a esperar
en razón del contrato
b. Que el deudor esté en mora.
c. Que el acreedor emplace al deudor, bajo
apercibimiento expreso de la resolución total o parcial
del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de
quince días, excepto que, de los usos, o de la índole de
la prestación, resulte la precedencia de uno menor. La
resolución se produce de pleno derecho al vencimiento
de dicho plazo. Dicho requerimiento no es necesario si
ha vencido un plazo esencial para el cumplimiento, si la
parte incumplidora ha manifestado su decisión de no
cumplir, o si el cumplimiento resulta imposible. En tales
casos, la resolución total o parcial del contrato se
produce cuando el acreedor la declara y la
comunicación es recibida por la otra parte.
El contrato es bilateral porque hay reciprocidad en las prestaciones. Hay
que notificar. Debe haber incumplimiento en los términos del 1084. Debe
individualizar las partes que la componen, notificando a todos (si es que
hay más de uno). Se retrotrae al momento de la mora, si es extrajudicial
(no hubo requerimiento para el cumplimiento) tiene tiempo para cumplir
hasta que tenga que contestar demanda. A diferencia de la expresa, se le
da un lapso de 15 días.
La resolución tiene efecto retroactivo, se reintegra. Excepción: las
prestaciones cumplidas quedan firmes y cumplen sus efectos si son
divisibles (ejemplo locación, no reintegra todos los pagos de alquiler que
realizó), según el art. 1081 inc. b).
Art. 1089: resolución por ministerio de la ley. El requerimiento dispuesto
en el art. 1088 no es necesario en los casos en que la ley faculta a la parte
para declarar unilateralmente la extinción del contrato, sin perjuicio de
disposiciones especiales.
Art. 1090: frustración de la finalidad. La frustración definitiva de la
finalidad del contrato autoriza a la parte perjudicada a declarar su
resolución, si tiene su causa en una alteración de carácter extraordinario
de las circunstancias existentes al tiempo de su celebración, ajena a las
partes y que supera el riesgo asumido por la que es afectada. La
resolución es operativa cuando esta parte comunica su declaración
extintiva a la otra. Si la frustración de la finalidad es temporaria, hay
derecho a resolución sólo si se impide el cumplimiento oportuno de una
obligación cuyo tiempo de ejecución es esencial.
Ejemplo: fallo locación de balcones en 1903 en Londres para la coronación
del rey Eduardo VII, por un problema de salud de él no se hicieron los
desfiles, por lo que la finalidad de ese alquiler no se cumplió. El locador
dice que había que pagarlo, mientras el locatario dice que no lo pudo
usar, por ello no lo va a pagar. Al momento de celebrarse estaba, pero con
posterioridad, de forma sobreviniente, se vio frustrada esa finalidad.
El contrato debe ser válido al momento de celebrarse, esa causa fin debe
ser conocida, el hecho de ser sobreviniente/inesperado/grave/ajeno que
afecte de forma permanente y no temporal y que supere el riesgo
asumido (contrato aleatorio donde había cierto riesgo, debe ser
extraordinario: no se podía conocer si el rey se iba a enfermar o no). Se
tiene que plantear por la parte afectada.
Art. 1091: imprevisión. Si en un contrato conmutativo de ejecución
diferida o permanente, la prestación a cargo de una de las partes se torna
excesivamente onerosa, por una alteración extraordinaria de las
circunstancias existentes al tiempo de su celebración, sobrevenida por
causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, ésta
tiene derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por
acción o como excepción, la resolución total o parcial del contrato, o su
adecuación. Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido conferidos
derechos, o asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato
aleatorio si la prestación se torna excesivamente onerosa por causas
extrañas a su álea propia.
o Involucra contratos onerosos: sacrificios y ventajas para ambas
partes, aunque no sean equivalentes.
 o Los hechos que pueden afectar a las prestaciones pueden
responder a cuestiones naturales, actos de gobierno.
o Son contratos onerosos de ejecución diferida o periódica. Que
todavía haya prestaciones pendientes, que no haya culpa, mora o
dolo de lo afectado.
o La excesiva onerosidad va a depender de la prueba y la
interpretación del juez. Tornándose excesivamente gravosa u
onerosa para la otra parte. La valoración se va a tener que efectuar
teniendo en cuenta la relación de los contratantes. Se mantiene el
sacrificio, pero se disminuye la ganancia de la otra parte, o se
disminuye la ganancia. Readecuar el monto por parte del juez.
Legitimación: tercero a quien se le confirió derechos u
obligaciones. Puede ser por vía judicial o extrajudicial, por
excepción o acción en la vía judicial. La ley da como solución
resolver con retroactividad o su adecuación (por medio de un
juez).
o Y que el hecho sea ajeno al riesgo asumido.
Extremos de la aplicabilidad de la teoría:
a. Características del hecho: ha de ser un hecho actual, imprevisible,
inevitable, sobreviniente a la constitución de la obligación y ajeno
al deudor (requisitos del caso fortuito). La inflación no es, en
principio, un hecho que pueda dar lugar a la aplicación de esta
teoría, porque en nuestro país el paulatino deterioro de la moneda
es previsible. Solo cuando la desvalorización es un resultado súbito
e inesperado puede ser.
b. Relación del hecho con las futuras prestaciones comprometidas: la
onerosidad genera que el mantenimiento de la obligación importe
la consumación de una flagrante injusticia.
c. Naturaleza de la relación jurídica afectada por la teoría de la
imprevisión: los contratos afectados son los que anudan por su
esencia una relación jurídica duradera entre las partes, no alcanza
a los de ejecución instantánea.
Otras causas de resolución:
▪ Condición o plazo resolutorio.
▪ Se resuelve por imposibilidad de cumplimiento. Art. 955:
definición. La imposibilidad sobrevenida, objetiva, absoluta y
definitiva de la prestación, producida por caso fortuito o fuerza
mayor, extingue la obligación, sin responsabilidad. Si la
imposibilidad sobrevive debido a causas imputables al deudor, la
obligación modifica su objeto y se convierte en la de pagar una
indemnización de los daños causados.
Art. 956: imposibilidad temporaria. La imposibilidad sobrevenida,
objetiva, absoluta y temporaria de la prestación tiene efecto
extintivo cuando el plazo es esencial, o cuando su duración frustra
el interés del acreedor de moro irreversible.
▪ Obligaciones de saneamiento: responsabilidad objetiva del
enajenante ante el vicio material de la cosa o del título, se busca el
saneamiento o se resuelve el contrato.
FALLOS:
“Van Thienen, Guillermo Federico y otro c/ M. B. Desarrollos
Inmobiliarios S. A. s/ daños y perjuicios” (2015) Cámara Nacional de
Apelaciones en lo Civil.
Hechos: habían comprado un inmueble, se muda la familia cuando el
mismo todavía no se encontraba terminado; así reclaman el daño por el
matrimonio y en representación de sus hijos.
Juez a quo: en primera instancia se hace lugar a la falta de legitimación
activa de los hijos. Hizo lugar parcialmente a la demanda de escrituración e
indemnización de daños por incumplimiento contractual promovida por los
actores, por sí y en representación de sus hijos menores de edad, contra
M.B. Desarrollos Inmobiliarios S.A. Fue parcial pues hizo lugar a la falta de
legitimación activa opuesta respecto de los hijos menores con fundamento
en que son ajenos al vínculo contractual del que nace la acción y desestimó
la pretensión resarcitoria del daño material y psicológico por falta de
prueba. Admitió la pretensión de escriturar y condenó a resarcir el daño
moral por $10mil.
Expresión de agravios: ambas partes apelaron la sentencia. La actora ase
agravió por considerar reducida la suma fijada para indemnizar el daño
moral. Y la demandada cuestionó que se la condenara a escriturar cuando
transfirió el dominio fiduciario de la tierra a la sociedad Administración Los
Palenques S.A.; por lo que afirma que la condena que se le impuso es de
cumplimiento imposible.
Cuestionó que se la condenara a indemnizar el daño moral cuando cesó en
2004 su responsabilidad como desarrolladora del proyecto. También se
quejó de que se le impusieran las costas cuando la pretensión resarcitoria
fue admitida en escasa medida.
La Defensora de Menores e Incapaces mantuvo el recurso de apelación en
representación de los menores y cuestionó que se hiciera lugar a la falta de
legitimación opuesta por la demandada respecto de los menores,
considerando que tal decisión omite que la relación entre las partes
constituye una relación de consumo que se rige por lo dispuesto por la ley
24.240.
Fallo de la Cámara: (jueza Santos) el juez a quo consideró procedente la
excepción por falta de legitimación activa de los hijos menores de los
actores con fundamento en que sólo los coactores Van Thienen y Osses
suscribieron el contrato y en que el daño personal indirecto no debe
indemnizarse en el caso de incumplimiento de un contrato.
Asiste razón a la Defensora de Menores apelante cuando invoca que no se
ha tenido en cuenta que en el caso existe una relación de consumo. La LDC
en su art. 1 establece que se considera tal “la adquisición de derechos en
tiempos compartidos, clubes de campo, cementerios privados y figuras
afines” y que es también consumidor o usuario quien, sin ser parte de una
relación de consumo, como consecuencia o en ocasión de ella adquiere o
utiliza bienes o servicios como destinatario final, en beneficio propio o de
su grupo familiar o social, y a quien de cualquier manera está expuesto a
una relación de consumo (“bystander”), concepto que involucra a los
menores y los legitima, para accionar contra la fiduciaria por resarcimiento
del daño invocado. Bystander: espectador o tercero próximo al producto o
servicio, una de las demás personas, determinables o no, expuestas a las
relaciones de consumo.
En este sentido, decide revocar la sentencia en cuento declara la falta de
legitimación para accionar por el daño sufrido por los hijos menores de los
accionantes y el rechazo de dicha defensa.
Sobre la condena a escriturar: la demandada se agravia de que se le haya
impuesto una condena de cumplimiento imposible con fundamento en
que en el año 2004 transfirió el dominio fiduciario a la sociedad
Administración Los Palenques S.A., tercera ajena a estos autos, quien es la
única que puede otorgar la escritura traslativa de dominio a los actores. La
demandada nunca invocó en estos autos la defensa que ahora esgrime.
Si hubiera planteado la cuestión en alguna circunstancia antes de la
sentencia habría sido posible integrar la litis con la titular del dominio
fiduciario y extenderle la condena. Pero su articulación en esta instancia
resta virtualidad a su planteo impugnativo pues el tribunal de Alzada no
puede fallar sobre capítulos no propuestos a la decisión del juez de
primera instancia, circunstancia que responde a la naturaleza misma del
recurso de apelación, que consiste en la revisión de lo decidido en la
instancia anterior, sin constituir un nuevo juicio.
Si la condena no fuere cumplida voluntariamente por la fiduciaria y se
concluyera que su cumplimiento es material o jurídicamente imposible,
correspondería resolver la obligación en el pago de daños y perjuicios,
pero de ello no se deriva en modo alguno la improcedencia de la condena
a escriturar. Porque la obligación de escriturar asumida por la demandada
y transferida a la fiduciaria resulta plenamente exigible en los términos del
contrato de adhesión suscripto por las partes.
Contratos conexos: cuando para la realización de un negocio único se
celebran, entre las mimas partes o partes diferentes, una pluralidad de
contratos vinculados entre sí. La vinculación debía medirse a través de una
finalidad económica supracontractual, verificada jurídicamente en la causa
subjetiva u objetiva, en el consentimiento, en el objeto o en las bases del
negocio. Como el de constitución del fideicomiso inmobiliario, de adhesión
y de transferencia del dominio fiduciario (con la vinculación del
fideicomiso, constructores inmobiliarios, etc.).
El contratante demandado, que se obligó en el contrato de adhesión como
fiduciaria a otorgar la escritura traslativa de dominio prometida en una
cláusula, no puede invocar que no debió condenárselo pues el bien ya no
se encuentra a su nombre, cuando transfirió el dominio para que cumpla
dicha obligación.
Propone desestimar los agravios sobre el particular y confirmar el fallo
apelado, en cuanto condena al accionado a otorgar escritura pública del
lote adquirido por los actores. Así, se modifica parcialmente la sentencia,
revocándola en cuanto desestima la falta de legitimación activa, elevando
la indemnización por daño moral.
También se reconoce que hubo una ocupación anticipada o prematura
porque no esperaron los actores a que estuviera terminado el inmueble.
Posse Saguier y Diaz de Vivar adhieren por análogas consideraciones al
voto precedente.
“Maschio, Florentina E. c/ Rocena, Jorge C. y otra” (1997) Cámara de
Apelaciones en lo Civil y Comercial de Morón.
Hechos: la actora (vendedora del inmueble) pide la rescisión del contrato
más el pago de daños y perjuicios.
Juez de primera instancia: se condena la resolución del contrato, hacen
lugar porque estaba la cláusula del pacto comisorio. Hizo lugar a la
demanda que por resolución de un boleto de compraventa de un bien
inmueble y daños y perjuicios, promovió la vendedora Maschio contra
Rocena y Zille. En consecuencia, declaró resuelto el boleto de compraventa
del inmueble, y dio por perdidas a favor de la accionante, las sumas
entregadas a cuenta de precio por los demandados, a quienes condenó a
restituir en el término de 10 días, el inmueble mencionado, bajo
apercibimiento de ser lanzado por la fuerza pública.
Expresión de agravios: Rocena apeló. Afirman haber invocado la existencia
de una clara situación de abuso del derecho. resultaría abusiva la
resolución del contrato con pérdida de todo lo abonado, por la falta de
pago de dos cuotas, especialmente cuando han abonado el 45% del precio
total de venta y han iniciado construcciones en el inmueble. La falta de
pago obedeció a la negativa de la actora a recibir pagos. Cuando la
contratación implica graves desproporciones entre las partes, alegan los
apelantes, se impondría la aplicación del art. 1071 del Código Civil pues el
de autos sería un claro caso de abuso del derecho. habiéndose generado el
incumplimiento por la pretensión de la actora de cargar una tasa de interés
anual del 180% a todas luces leonina y desajustada con el estado actual de
la economía. Mediaría un enriquecimiento sin causa del a actora.
Fallo de Cámara: (juez Suárez) revoca la primera instancia por ejercicio
abusivo de los derechos porque se había abonado el 45% y se habían
realizado mejoras. Los contratos de prestaciones reciprocas exigen
implícitamente la resolución si hay incumplimiento, la ley no ampara el
ejercicio abusivo de los derechos, entender la ley en su espíritu y finalidad.
Refiere al ejercicio antifuncional de los derechos subjetivos y el pacto
comisorio expreso. Si bien asiste razón al sentenciante cuando afirma que
los demandados no han cumplido con sus obligaciones de pago a partir de
octubre de 1992, resulta indisputable que abonaron el 47% del precio
pactado.
Además, realizaron construcciones en el inmueble que, aunque
inconclusas, no pueden ser ignoradas. No comparte lo expresado por el
sentenciante en cuanto a la ausencia de prueba respecto de las mejoras
invocadas. Si bien las fotografías de las obras ejecutadas en el lote
adquirido por los compradores fueron desconocidas por la actora, obran
en autor testimoniales que las corroboran y las tornan verosímiles.
Las testimoniales analizadas, pasadas por el tamiz de la sana crítica, me
convencen que los demandados realizaron construcciones. En tales
condiciones, pretender la resolución de la venta, la pérdida de lo pagado
que implica el 47% del precio pactado, y de las mejoras realizadas que
representan más del 50% de dicho valor, tipifica claramente el supuesto
previsto por el art. 1071 del Código Civil que la justicia no puede amparar.
Una norma legal determinada, no puede ser tomada aisladamente, sino
que debe enlazarse con el resto del ordenamiento jurídico, pues, aunque
resulte admitida una conducta conforme a una disposición de derecho
positivo, corresponde su reproche cuando proyectada al conjunto
normativo, resulta lesionante. La teoría del abuso del derecho (del
ejercicio antifuncional de los derechos subjetivos), puede ser considerada
como una derivación lógica y armónica del principio de la relatividad de los
derechos subjetivos.
La ley no ampara el ejercicio de las prerrogativas jurídicas que prescinden
del marco fijado por el ordenamiento general, ya que ello implica romper
la armonía.
Art. 1071 del CC: establece en su segunda parte que “la ley no ampara el
ejercicio abusivo de los derechos .se considerará tal al que contraríe los
fines que aquélla tuvo en mira al reconocerlos o el que exceda los límites
impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres”. Gastaldi: “si
bien es cierto que el pacto comisario no es en sí mismo ni ilícito ni inmoral,
por cuanto su finalidad es otorgar protección a aquel de los contratantes
de buena fe que cumple con sus obligaciones convenidas, frente a quien
no lo hace, quebrando así el equilibrio del contrato ,puede configurarse un
ejercicio abusivo cuando medio un perjuicio anormal, excesivo,
extraordinario, una inexplicable y notoria injusticia repugnante al
sentimiento moral, en cuyo caso el juez puede negar su apoyo a quien
esgrime el pacto comisorio en su beneficio”.
Como pauta analógica se refiere al art. 8 de la ley 14.005 que veda la
procedencia del pacto comisorio por falta de pago, cuando el adquirente
hubiere abonado el 25% del precio o hubiere realizado construcciones
equivalentes al 50% del precio de compra. Si bien la presente compraventa
no quedó sujeta al régimen de la ley citada, no veo obstáculo alguno para
que por analogía se utilice el mismo criterio.
La Suprema Corte de Justicia de Bs As afirmó: “la posibilidad resolutoria
constituye una facultad que en los contratos con prestaciones recíprocas
se confiere a la parte cumplidora frente al incumplimiento de la contraria,
pero no cualquier incumplimiento puede servir de base para poner en
funcionamiento el pacto comisorio. Para optar por la resolución del
contrato debe mediar un incumplimiento de cierta gravedad”.
Corresponderá revocar la sentencia apelada, declarar la invalidez de la
cláusula 8 del boleto de compraventa, y rechazar la demanda en todas sus
partes, sin perjuicio de los derechos que pueda ejercer la accionante o su
poderdante, para obtener el cumplimiento de las prestaciones adeudadas
aún por los compradores demandados. Las costas en ambas instancias
serán a cargo de la actora vencida. Voto por la negativa.
Calosso y Conde adhieren al voto precedente. Se revoca la sentencia
apelada.
“P.N., M. M. y otro c/ J. Tours S. A. y otro s/ daños y perjuicios” (2015)
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil.
Hechos: una pajera realiza un viaje a Egipto donde se estaba produciendo
una revolución, debido a ello pueden viajar, pero no pudieron realizar
ninguna excursión y tuvieron que volver a Roma. Existía toque de queda.
Se violentó la buena fe.
Las actoras contrataron con Lesami S.A. en el mes de noviembre de 2010,
un tour para dos personas a Egipto, a través del operador J. Tours S.A., con
salida desde el aeropuerto de Ezeiza el día 29/01/2011, previa escala en
Roma. Con fecha 25/01/2011 comenzaron los movimientos revolucionarios
en Egipto. Esto surge de distintos medios de prensa y, además, fue de
público conocimiento. Por ese motivo las actoras se pusieron en contracto
con Lesami S.A., y personal de esa sociedad confirmó que el operador Julia
Tours S.A. les había informado que el turismo podía desarrollarse con
normalidad.
Las demandantes partieron desde Ezeiza el día programado, arribaron el
30/01/2011. Ese día, en atención al toque de queda que se había
establecido en Egipto a partir del 28/01/2011, la cancillería argentina
emitió un comunicado en el que recomendaba “evitar viajes no
indispensables a ese país hasta tanto la situación retorne a la normalidad”.
Las actoras alegaron que cuando arribaron a El Cairo había toque de queda
en la ciudad, y que la mayoría de los servicios ofrecidos en el tour estaban
cancelados. Según relataron, llegar al hotel fue una odisea a causa de las
barricadas en las calles, de la presencia de civiles armados, militares,
tanques de guerra y del camino escogido por el guía encargado de
transportarlos desde el aeropuerto hasta el hotel, pues aquel los llevó por
la plaza en donde se concentraba la muchedumbre. Una vez en el hotel, les
avisaron que nadie podía salir de aquel lugar.
Las actoras añadieron que al día siguiente se dirigieron al aeropuerto
doméstico, en donde partieron hacia Luxor a fin de realizar un crucero que
estaba programado. Sin embargo, les comunicaron que la excursión había
sido cancelada. Además, les informaron que en El Cairo había una guerra
civil. Finalmente, el 5/2/2011 salieron hacia Roma, donde permanecieron
hasta la fecha de regreso a la Argentina.
Las recurrentes sostuvieron que no se cumplió con los servicios
prometidos al momento de contratar el tour, que vivieron momentos de
tensión, y que sintieron que sus vidas peligraban. Reclamaron ser
indemnizados por “daño moral y psicológico”, y la devolución del dinero
abonado por el viaje.
Lesami S.A. alegó que brindó información a las actoras y que ella es titular
de una agencia intermediaria; añadió que la organizadora del viaje y de las
excusiones fue Julia Tours S.A., razón por la cual ella no puede ser
responsabilizada por el incumplimiento alegado por las actoras. Asimismo,
invocó la existencia de un caso de fuerza mayor.
La codemandada Julia Tours S.A. dijo que no tenía el deber de conocer
“con exactitud y precisión hechos vinculados a una revolución”. Además,
expresó que sus operadores locales en El Cairo le informaron que el
turismo podía desarrollarse con normalidad. También agregó que se derivó
a las actoras a Roma. La jueza de grado consideró que los episodios que
sucedieron en Egipto constituyeron una causa ajena respecto de las
emplazadas, ya que no tenían posibilidad de conocer aquellos hechos, por
lo que se configuró un caso de fuerza mayor que quebró el nexo causal.
Esta decisión fue apelada por las demandantes.
Primera instancia: la sentencia rechazó la demanda interpuesta por las
actoras (P.N. y M.M.) contra Julia Tours S.A. y Lesami S.A.
Expresión de agravios: el pronunciamiento fue apelado por las actoras que
se agravian por el rechazo de la demanda y achacan a la sentenciante
arbitrariedad en la valoración de las distintas pruebas que obran en el
expediente. La demandada J. Tours expresó agravios por la imposición de
las cosas por su orden.
Fallo de Cámara: (juez Picasso) no caben dudas de que, en tanto las actoras
contrataron con las demandadas la provisión de un servicio de turismo
(que incluía transportes aéreos, terrestres, navales, hospedajes,
alimentación, y excursiones) para su consumo final, se configuran los
extremos previstos por los arts. 1 y 2 de la ley 24.240, razón por la cual
resulta indudable que existía entre las partes una relación de consumo.
La aplicación de las normas tuitivas de los consumidores y usuarios a poner
el acento en el deber de información que dimana tanto del art. 42 de la CN
como del art. 4 de la LDC. En las relaciones de consumo ese deber se ve
particularmente acentuado, y abarca tanto la etapa precontractual como la
contractual propiamente dicha. En la primera de ellas, la información tiene
por finalidad que el consumidor tome una decisión razonada, en
conocimiento de todas las características de las cosas o servicios que
adquiere, las condiciones de comercialización, etc. En cambio, en la etapa
contractual su finalidad es la de garantizar una ejecución satisfactoria del
contrato, lo que constituye un factor íntimamente vinculado al principio
cardinal de la buena fe.
Ningún rol cumple en esta causa el art. 40 de la LDC que, al igual que su
art. 5, se dirige a tutelar lo que la doctrina contemporánea denominada el
“interés de protección” del consumidor, es decir, su interés es no sufrir
daños, en el ámbito de la relación de consumo, como consecuencia de la
lesión de bienes distintos de los que constituyen el objeto del contrato. en
el sub lite, en cambio, las actoras reclaman por la frustración de su interés
de prestación, pues se quejan por los perjuicios derivados del
incumplimiento de las obligaciones principales asumidas por las
demandadas (frustración de los servicios turísticos, que constituían,
precisamente, el objeto contractual). En consecuencia, la eventual
responsabilidad de las emplazadas nada tiene que ver con la infracción de
deberes de protección, lo que excluye la aplicación de los arts. 5 y 40 de la
ley 24.240.
En qué calidad actuaron las demandadas en este caso: J. Tours S.A. actuó
en la especie como organizadora. Lesami S.A. pretende alegar su supuesto
carácter de intermediaria, a fin de desligarse de la responsabilidad que se
le endilga. La normativa aplicable requiere, como condición para hacer
valer ese carácter, que el contrato mencione el nombre y el domicilio del
organizador de viajes, con la indicación del nombre y dirección del
intermediario de viajes y la mención que éste actúa en calidad de
intermediario del primero.
Resulta, de la aplicación de los arts. 42 de la CN y 4 y siguientes de la LDC,
que ponen en cabeza del proveedor la obligación de suministrar al
consumidor una información completa y detallada sobre todas las
circunstancias relevantes del contrato de consumo. El consumidor que
concurre a una agencia de viajes puede legítimamente suponer que
aquella se obliga personalmente a la realización de las prestaciones que le
ofrece. Esta confianza legítima lleva a considerar personalmente obliga a la
agencia siempre que no haya informado clara y detalladamente al viajero
la calidad en la que intervenía. Ahora bien, la documentación aportada a la
causa no surge que Lesami S.A. haya informado su calidad de
intermediaria.
Por ese motivo debe considerarse – contrariamente a lo sostenido en la
sentencia recurrida – que Lesami S.A. actuó en el caso como organizador
del viaje, al igual que J. Tours S.A., pues ambas aparecieron ante los ojos de
las viajeras como comprometiendo el paquete contratado, la primera
como organizadora y la segunda como operadora.
Analizar la imputación de responsabilidad que les formulan las recurrentes:
si bien las actoras fueron trasladadas a Egipto, y se cumplieron algunas de
las prestaciones programadas, otras no pudieron concretarse debido al
estado de virtual guerra que se combina con le incumplimiento de
obligaciones asumidas por las demandantes (incumplimiento de parte de
los servicios turísticos comprometidos e infracción del deber de
información, lo que causó una inejecución total). Las emplazadas no han
acreditado una imposibilidad absoluta y objetiva para cumplir las
obligaciones, lo que las hace responsables por la inejecución.
Es sabido que la frustración del fin del contrato generada por
circunstancias extraordinarias ajenas al riesgo asumido por la parte
afectada permite a esta última solicitar la resolución del acuerdo.
La conmoción interior vivida en Egipto en la época del viaje realizado por
las actoras constituyó un acontecimiento extraordinario, ajeno al riesgo
que comúnmente asumen los turistas, que quitó a su viaje toda posibilidad
de disfrute y las convirtió en una angustiosa exposición a peligros y
sinsabores. En esas circunstancias, medió una frustración del fin del
contrato que autorizaba a las demandantes a pedir su resolución – o, al
menos, la reprogramación del viaje – en tanto, pese a que las prestaciones
comprometidas pudieron de todos modos haberse ejecutado, ellas eran
inhábiles para lograr la finalidad turística y placentera perseguida.
En el caso, la responsabilidad no deriva de la siempre frustración de la
finalidad, sino de la omisión de haber informado oportuna y eficazmente
esa circunstancia a las actoras y haber optado, en cambio, por ejecutar
mecánicamente un plan prestacional que ya no tenía ninguna utilidad para
las viajeras, e incluso las exponía a riesgos evidentes.
Deber de información que pesa sobre los proveedores: exigía imponer a las
actoras del real estado de cosas en el destino y ofrecerles suspender o
reprogramar el viaje. La obligación de informar al turista de todo cambio
que se opere en los servicios contratados es de resultado y eso “implica
que su incumplimiento acarrea la consiguiente responsabilidad civil, salvo
que la agencia de turismo acredite una causa ajena”.
Efectos que pueden perseguirse:
a. Puede ocurrir que por la falta de información no pueda iniciar el
viaje, o que luego de iniciado no pueda aprovecharlo en absoluto:
incumplimiento total del contrato.
b. Que le haga perder parte del viaje, o el disfrute de alguno de sus
elementos: incumplimiento parcial.
c. Que aproveche todos los elementos, pero deficientemente:
cumplimiento defectuoso.
En el caso nos encontramos ante el primer supuesto. Lorenzetti: “el
incumplimiento total es aquel que conduce a la frustración de la obtención
de las ventajas perseguidas en el contrato, de modo que necesariamente
significa que debe afectar el viaje contratado, impidiéndolo o
dificultándolo ostensiblemente”.
Se suma que una parte de las prestaciones comprometidas ni siquiera
puedo ser ejecutada, lo cual indudablemente constituye también una
infracción del plan prestacional comprometido por las demandas. Esa
ejecución mecánica y parcial de algunas prestaciones, que – sumada al
incumplimiento de la obligación de información – tuvo nula utilidad para
las demandantes, debe asimilarse a un incumplimiento definitivo, lo que
implique que las viajeras tienen derecho a obtener una indemnización “de
la misma manera que si se hubiese cancelado el viaje antes de su inicio”.
La única forma que tiene el deudor para exonerarse consiste en probar la
imposibilidad sobreviniente, total, objetiva y absoluta de la prestación
causada por caso fortuito. Ambas demandadas han echado mano de esa
eximente, al alegar que los acontecimientos desencadenados en Egipto en
la época del viaje habrían constituido un caso de fuerza mayor.
La frustración del viaje se debió a un caso fortuito (los acontecimientos
vividos en Egipto), peor no es esa frustración la que compromete la
responsabilidad e las demandadas, sino que ella se debe a que
incumplieron su obligación de información (que era distinta e
independiente de la de prestar los servicios turísticos) y vulneraron la
buena fe al pretender continuar adelante con un contrato cuya finalidad
manifiestamente se había frustrado.
Lo que cabe analizar entonces es si era imposible para las demandadas
conocer la situación que se vivía en Egipto. El hecho de que el toque de
queda en Egipto haya sido dispuesto 2 días antes de la llegada de los
turistas a aquel país impide sostener esta última tesitura, pues se trataba
de hechos notorios que incluso eran informados desde días atrás por la
prensa de nuestro país. Tan es así que las propias actoras se pusieron en
contacto con Lesami S.A. para preguntar si el viaje podía ser efectuado,
pero lejos de imponerlas de la realidad de la situación aquella agencia
afirmó que Julia Tours S.A. había informado que el viaje podía desarrollarse
con normalidad. En nada excusa la responsabilidad de las demandadas el
hecho de que la información errónea hubiera partido de los operadores de
J. Tours S.A. en El Cairo, pues esa sola circunstancia no configuró un caso cada una de las actoras la suma de 110 mil pesos dentro de los 10
fortuito que les hubiera impedido cumplir con su obligación (de resultado) días de quedar firme y aprobada la liquidación que habrá de
de informar a las demandantes. No les impedía informarse debidamente practicarse en autos.
por otras vías, lo que descarta la existencia de una imposibilidad absoluta y 3. Calcular los intereses desde el momento de la mora y hasta el
objetiva de cumplimiento, no imputable y casada por caso fortuito. presente pronunciamiento, a la tasa de interés del 8% anual, y,
desde entonces y hasta el efectivo pago, a la tasa activa cartera
Hallándose acredita el incumplimiento de las demandadas, y no
general (préstamos) nominal anual vencida a 30 días del Banco de
habiéndose demostrado la extinción de la obligación por imposibilidad de
la Nación Argentina.
cumplimiento, corresponde revocar la sentencia y hacer lugar a la
4. Imponer las costas de ambas instancias a las vencidas.
demanda, lo que así propongo a mis distinguidos colegas.
Devolución del dinero abonado: el reclamo debe calificarse como la
prestación de obtener el cumplimiento por equivalente dinerario de
obligaciones de hacer que fueron definitivamente incumplidas. No
estamos entonces en el terreno de la indemnización de daños y perjuicios,
sino en el de la ejecución forzada de la obligación, que da derecho a las
pretensoras a obtener el valor de la prestación incumplida.
Dado que el incumplimiento debe calificarse como definitivo, corresponde
otorgar a las actoras el valor de la totalidad de las prestaciones que
conformaban el paquete turístico que pagaron. En consecuencia, si el voto
fuere compartido, el rubro prosperaría por la suma de 60 mil pesos para
cada demandante. Ante la frustración de un viaje de vacaciones a un
destino turístico importante, lo que trocó el descanso y el disfrute que sin
duda perseguían las actoras en una situación de angustia e incertidumbre,
la existencia de un daño moral es fácilmente presumible. Juzgo que
debería fijarse por el presente concepto la suma de 50 mil pesos para cada
una de las demandantes.
Li Rosi y Molteni adhieren por análogas razones a Picasso, con la salvedad
respecto del régimen de intereses (disidencia parcial). Resuelve:
1. Revocar la sentencia apelada.
2. Hacer lugar a la demanda entablada por MMPN y EMR contra
Lesami S.A. y J. Tours S.A., y condenar a estas últimas a abonar a
 esta Constitución, un tratado o una ley. En el caso, el juez podrá declarar la
Derecho de consumo
inconstitucionalidad de la norma en que se funde el acto u omisión lesiva.
Protección constitucional Podrán interponer esta acción contra cualquier forma de discriminación y
en lo relativo a los derechos que protegen al ambiente, a la competencia,
La reforma de 1994 regló en el art. 42 de un modo expreso la protección
al usuario y al consumidor, así como a los derechos de incidencia colectiva
de los consumidores en el territorio nacional, estableciéndose que “los
en general, el afectado, el defensor del pueblo y las asociaciones que
consumidores y usuarios de bienes y servicios tienen derecho, en la
propendan a esos fines, registradas conforme a la ley, la que determinará
relación de consumo, a la protección de su salud, seguridad e intereses
los requisitos y formas de su organización.
económicos; a una información adecuada y veraz; a la libertad de elección
y a condiciones de trato digno y equitativo”, y en su párrafo 2 se manifiesta Toda persona podrá interponer esta acción para tomar conocimiento de
enfáticamente que “las autoridades preverán a la protección de estos los datos a ella referidos y de su finalidad, que consten en registros o
derechos”. bancos de datos públicos, o los privados destinados a proveer informes, y
en caso de falsedad o discriminación, para exigir la supresión, rectificación,
Artículo 42 CN: Los consumidores y usuarios de bienes y servicios tienen
confidencialidad o actualización de aquéllos. No podrá afectarse el secreto
derecho, en la relación de consumo, a la protección de su salud, seguridad
de las fuentes de información periodística.
e intereses económicos; a una información adecuada y veraz; a la libertad
de elección, y a condiciones de trato equitativo y digno. Cuando el derecho lesionado, restringido, alterado o amenazado fuera la
libertad física, o en caso de agravamiento ilegítimo en la forma o
Las autoridades proveerán a la protección de esos derechos, a la educación
condiciones de detención, o en el de desaparición forzada de personas, la
para el consumo, a la defensa de la competencia contra toda forma de
acción de hábeas corpus podrá ser interpuesta por el afectado o por
distorsión de los mercados, al control de los monopolios naturales y
cualquiera en su favor y el juez resolverá de inmediato, aun durante la
legales, al de la calidad y eficiencia de los servicios públicos, y a la
vigencia del estado de sitio.
constitución de asociaciones de consumidores y de usuarios.
En la Argentina, en el área patrimonial, es notable la irrupción de las
La legislación establecerá procedimientos eficaces para la prevención y
relaciones de consumo, que cruzan transversalmente el sistema y cuyos
solución de conflictos, y los marcos regulatorios de los servicios públicos de
principios son prevalentes (art. 3 LDC: interpretación. Las disposiciones de
competencia nacional, previendo la necesaria participación de las
esta ley se integran con las normas generales especiales aplicables a las
asociaciones de consumidores y usuarios y de las provincias interesadas,
relaciones jurídicas antes definidas, en particular las de Defensa de la
en los organismos de control.
Competencia y de Lealtad Comercial. En caso de duda, se estará siempre a
Artículo 43 CN: Toda persona puede interponer acción expedita y rápida la interpretación más favorable para el consumidor).
de amparo, siempre que no exista otro medio judicial más idóneo, contra
La ley 24.240 de Defensa al Consumidor fue sancionada el 22 de
todo acto u omisión de autoridades públicas o de particulares, que en
septiembre de 1993, con un veto en materia de garantías legales y en
forma actual o inminente lesione, restrinja, altere o amenace, con
responsabilidad pro productos, un año después, en 1994, recién asistimos
arbitrariedad o ilegalidad manifiesta, derechos y garantías reconocidos por
a un hito fundamental, a la consagración a nivel constitucional de los
derechos del consumidor en el art. 42 de la CN, lo cual impulsó una
profunda y vigorosa relectura de la ley. En 1998, la ley 24.999 le devolvió al
texto normativo todo su vigor en materia de responsabilidad de la cadena
de comercialización de bienes y servicios al reinstaurar el art. 40 vetado, y
finalmente la reforma en 2008 introduce sustanciales modificaciones por la
ley 26.361, aunque ciertos institutos despiertas fuertes críticas, como el
daño directo el modo en que se receptan los daños punitivos, que modifica
e incorpora un total de 36 artículos, pero de gran importancia cuyo
tratamiento y crítica exhaustiva en esta oportunidad excede. Finamente
por el anexo de la ley que sanciona el CCyC, ley 26.994, se modifican
ciertos artículos, el 1, el 8, el 40 bis y el 50.
Ámbito de la ley 24.240 y relación de consumo: en una apretada
visión de la ley, a fin de tener una mirada de conjunto, vemos que con la
sanción de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor, nuestro país se
incorporó al grupo de naciones que han puesto la atención en la
protección de los consumidores de bienes y servicios, y fueron varias las
leyes que modificaron sus alcances; las más importantes serían la ley
24.499 en 1998 y la ley 26.361 de abril de 2008, que modifica e incorpora
un total de 36 artículos, pero de gran importancia y vemos que algunos de
ellos fueron modificados por la ley 26.994 en su anexo II.
Sujetos comprendidos: la ley en su versión actual expresa que es su objeto
la defensa de los consumidores o usuarios; en el derecho argentino se
entiende comprendidas a las personas físicas o jurídicas, que contraten a
título oneroso o gratuito para su consumo final o de su grupo familiar. La
protección también alcanza a quien sin ser parte en la relación de
consumo, como consecuencia o en ocasión de ella se encuentre expuesto a
una relación de consumo.
En la reforma, se incluye en el concepto de consumidor al sujeto que utiliza
los bienes o servicios, que no tiene en realidad una relación contractual
con el proveedor, por ejemplo, el acompañante en el auto en una ruta
concesionada (consumidor equiparado) y también a quien está expuesto a
una relación de consumo.
El concepto de consumidor abarca:
1) A los consumidores efectivos, o consumidores en sentido estricto,
entendiendo por tal a los sujetos que cumplen con los requisitos
establecidos. Art. 1 LDC: objeto. La presente ley tiene por objeto la
defensa de los consumidores. Se consideran consumidores o
usuarios, las personas físicas o jurídicas que contratan a título
oneroso para su consumo final o beneficio propio o de su grupo
familiar o social:
a) La adquisición o locación de cosas muebles.
b) La prestación de servicios.
c) La adquisición de inmuebles nuevos destinados a
vivienda, incluso los lotes de terreno adquiridos con el
mismo fin, cuando la oferta sea pública y dirigida a
persona indeterminadas.
2) A los sujetos equiparados al consumidor que, si bien no se
encuentran estrictamente en la definición de consumidor del art. 1
de la ley, utilizan bienes o servicios sin ser parte del contrato de
consumo, como consecuencia o en ocasión de ella adquieren o
utilizan bienes o servicios como destinatario final, en beneficio
propio o de su grupo familiar o social y tendrás igual o equivalente
tratamiento en el sistema de protección al consumidor.
Los consumidores equiparados son sujetos que no tienen un
vínculo contractual o de derecho público con el proveedor, pero
como consecuencia o en ocasión de ello adquieren o utilizan bienes
o servicios que fueron adquiridos por un consumidor efectivo con
el que los use un vínculo familiar o social.
Se encuentra en esta categoría, por ejemplo, quien recibe como
regalo o presente de estulo un producto defectuoso o quien es
invitado a una comida en la que se sirven productos contaminados
 o adulterados, el acompañante en un automóvil que circula por una LDC), publicidades ilícitas, prácticas abusivas (art. 8 bis LDC), cláusulas
ruta con peaje, entre otros. abusivas (art. 37 LDC), tanto en sus derechos individuales como de
3) Los consumidores expuestos: sujetos expuestos a una relación de incidencia colectiva.
consumo. La figura del bystander del derecho estadounidense ha
El art. 2 de la LDC caracteriza al proveedor, en tanto ocupa un rol en el
ide perfilándose muchas veces de un modo negativo como aquellas
mercado y esa profesionalidad no se pierde por ser sólo una actuación
personas diferentes del consumidor y del proveedor, no
ocasional, pues este extremo está incluido y no se requiere el elemento de
dependientes de este último, y diferentes de equiparado o usuario
la habitualidad. Sin embargo, la ley argentina establece una exclusión a
no contratante o usuario no consumidor.
favor de los profesionales liberales que requieren para su ejercicio título
La idea de estar expuesto a una relación de consumo implica que
universitario y matricula otorgada por los colegios profesionales, pero si
una persona física o jurídica, sin haber adquirido o utilizado
tutela la publicidad del ofrecimiento de sus servicios que se ven atrapados
directamente un bien o servicio introducido en el mercado por los
por la ley, como también la conducta de los que, actuando en nombre de
proveedores, sufre o está en peligro de sufrir un daño o lesión en
proveedores, incurran en prácticas abusivas tipificadas en el art. 8.
sus derechos, como consecuencia de una acción u omisión
originada en una actividad encaminada a satisfacer la demanda de Art. 2 LDC: proveedores de cosas o servicios. Quedan obligados al
bienes y servicios para destino final de consumidores y usuarios. cumplimiento de esta ley todas las personas físicas o jurídicas, de
Se decía que el concepto de sujetos expuestos a una relación de naturaleza pública o privada que, en forma profesional, aun
consumo comprende también a las potenciales o efectivas víctimas ocasionalmente, produzcan, importen, distribuyan o comercialicen cosas o
no consumidas. Se trata de sujetos ajenos a la relación de consumo presten servicios a consumidores o usuarios. Se excluyen del ámbito de
(esto es, distintos de las personas del consumidor o de los esta ley los contratos realizados entre consumidores cuyo objeto sean
diferentes miembros de la cadena de proveedor) que sufran un cosas usadas.
daño como consecuencia o en ocasión de una relación de consumo,
No tendrán el carácter de consumidores o usuarios, quienes adquieran,
por causa de la acción de cualquiera de los proveedores, sus
almacenen, utilicen o consuman bienes o servicios para integrarlos en
dependientes, las personas que se encontraren bajo su tutela o
procesos de producción, transformación, comercialización o prestación a
cuidados, o los consumidores en la relación del consumo o los
terceros. No están comprendidos en esta ley los servicios de profesionales
bienes o servicios introducidos por ellos en el mercado, ya sea por
reconocidos oficialmente o autoridad facultada para ello, pero sí la
incumplimiento del deber de seguridad (art. 5 y 6 LDC), o por vicios
publicidad que se haga en su ofrecimiento.
o riesgos de la cosa o de la prestación de servicios (art. 40 LDC).
Art. 5 LDC: protección al consumidor. Las cosas y servicios deben ser
Los consumidores potenciales serán aquellos sujetos que se encuentran en
suministrados o prestados en forma tal que, utilizados en condiciones
la etapa de tratativas previas a la celebración de un contrato o vínculo de
previsibles o normales de uso, no presenten peligro alguno para la salud o
derecho público y en esta línea se inscriben las disposiciones que protegen
integridad física de los consumidores o usuarios.
a los consumidores frente a prácticas comerciales que puedan afectarlos,
por ejemplo, incumplimiento de ofertas (art. 7 LDC) y publicidades (art. 8
Art. 6 LDC: cosas y servicios riesgosos. Las cosas y servicios, incluidos los
servicios públicos domiciliarios, cuya utilización pueda suponer un riesgo
para la salud o la integridad física de los consumidores o usuarios, deben
comercializarse observando los mecanismos, instrucciones y normas
establecidas o razonables para garantizar la seguridad de los mismos.
En tales casos debe entregarse un manual en idioma nacional sobre el uso,
la instalación y mantenimiento de la cosa o servicio de que se trate y
brindarle asesoramiento. Igual obligación regirá en todos los casos en que
se trate de artículos importados, siendo los sujetos anunciados en el art. 4
responsables del contenido de la traducción.
Art. 40 LDC: si el daño al consumidor resulta del vicio o riesgo de la cosa o
de la prestación del servicio, responderán el productor, el fabricante, el
importador, el distribuidor, el proveedor, el vendedor y quien haya puesto
su marca en la cosa o servicio. El transportista responderá por los daños
ocasionados a la cosa con motivo o en ocasión del servicio. La
responsabilidad es solidaria, sin perjuicio de las acciones de repetición que
correspondan. Sólo se liberará total o parcialmente quien demuestre que
la causa del daño le ha sido ajena.
Art. 8 LDC: efectos de la publicidad. Las precisiones formuladas en la
publicidad o en anuncios prospectos, circulares y otros medios de difusión
obligar al oferente y se tienen por incluidas en el contrato con el
consumidor. En los casos en que las ofertas de bienes y servicios se
realicen mediante el sistema de compras telefónicas, por catálogos o por
correos, publicados por cualquier medio de comunicación, deberá figurar
el nombre, domicilio y número de CUIT del oferente.
Relación de consumo:
La relación de consumo es uno de los ejes de la actual ley, pues surge del
art. 3 y se lo considera como el vínculo jurídico entre proveedor y
consumidor o usuario, adecuándose a la mencionada garantía
constitucional. Cuando tiene su fuente en un contrato, éste podrá ser
oneroso o gratuito, y se dará entre un consumidor final (que es persona
física o jurídica) con otra que actúa profesional u ocasionalmente o
empresa productora o prestadora de servicios y que tendrá por objeto la
utilización en beneficio propio, familiar o social (art. 1), pero también
abarca a la situación del consumidor expuesto y del equiparado y reconoce
la fuente extracontractual, por la cual la relación de consumo es más que
el contrato de consumo. ¡Diferencia entre relación de consumo y contrato
de consumo! El contrato ya es una relación directa con el proveedor.
Deber de informar:
El deber de informar surge expresamente del art. 4, que establece que el
proveedor está obligado a suministrar al consumidor en forma cierta, clara
y detallada todo lo relacionado con las características esenciales de los
bienes o servicios que provee y las condiciones de su comercialización. El
suministro de la información debe ser siempre gratuita para el consumidor
y ser proporcionada con la claridad necesaria que permita su comprensión.
Con ella se persigue dar a conocer las características del bien o servicio a
fin de permitir una adecuada evaluación por parte del consumidor y
subsanar la asimetría, abarca la etapa de la formación del contrato de
consumo como así también su desarrollo y se dice que es un proceso, no
sólo un instante.
En el ámbito contractual, frente a su incumplimiento, el art. 37 establece
que se podrá anular el contrato o alguna de cláusulas presumiendo que su
carencia lleva al desequilibrio contractual; diremos que habrá que
observarse si tal omisión tiene o no tal consecuencia, ya que no toda
omisión afecta del mismo modo la evaluación realizada por el contratante,
pues puede tratarse de una circunstancia irrelevante o menor, que no
tenga peso por si para influir en la dinámica del contrato. esto no significa
que no debe sancionarse al incumplidor del deber de informar, pero no
necesariamente con la nulidad si esto no favorece al consumidor.
La publicidad:
La publicidad adquiere en las relaciones de consumo un papel
preponderante, ya que se ha establecido por la ley argentina que ella
integra el contrato, formando parte de la oferta, atento a la generación de
confianza que impulsa en el consumidor a realizar el contrato y, por ende,
conlleva responsabilidad (art. 8).
Debemos señalar que no existe en el país una normativa específica en
materia de publicidad, pues sólo encontramos además de lo ya dicho del
deber de veracidad, el art. 9 de la ley 22.802 de Lealtad Comercial en
cuanto a la publicidad engañosa, como aquella que incurre en exactitudes
u ocultamientos que puedan inducir a error, engaño o confusión, respecto
de las características o propiedades, naturaleza, origen, calidad, pureza,
condiciones de comercialización, precio, uso, etc.
Las prácticas abusivas
Las prácticas abusivas previstas en el art. 8 bis dependerán del juzgamiento
en cada caso, pues no se ha elaborado un catálogo de prácticas
consideradas de tal naturaleza; serían, por ejemplo, el condicionar la
previsión de un producto o servicio a la adquisición de otro, negarse
injustificadamente a atender los reclamos del consumidor, enviar sin
solicitud un producto o servicio, aprovechar sus condiciones subjetivas
para lograr el consumo, entre otras.
Este artículo es muy importante en cuanto establece el derecho al trato
digno del consumidor y a que no se incurra en prácticas discriminatorias,
vejatorias, vergonzantes o intimidatorias, pudiendo su violación acarrear la
aplicación del daño punitivo además de otras sanciones (art. 8 bis, in fine).
Las cláusulas abusivas:
La LDC establece en el art. 37 hipótesis de nulidad de la cláusula y en caso
de nulidades parciales el juez podrá, de ser necesario, integrar el contrato
con otros contenidos, a fin de que se cumpla con la finalidad perseguida al
contratar.
Recordemos que el art. 37 se refiere a las cláusulas que invierten la carga
de la prueba, importen renuncia o restricción de los derechos del
consumidor, amplíen los derechos de la otra parte, desnaturalicen las
obligaciones o limiten la responsabilidad por daños.
Son situaciones en las que se entiende que conllevan una pérdida del
equilibrio entre las prestaciones del contrato. se trata de fórmulas abiertas
que permiten al juez también efectuar un análisis del conjunto para
determinar si se justifica la descalificación de la cláusula.
Vemos que el decreto reglamentario de la Ley de Defensa del Consumidor
nos brinda un concepto y establece que se considerarán términos o
cláusulas abusivas los que afecten inequitativamente al consumidor o
usuario en el cotejo entre obligaciones y derechos entre las partes en
concordancia con la Directiva 93/13.
La LDC dispone en el art. 38 la regulación aplicable a los contratos de
adhesión y a los contratos formularios, estableciendo que la autoridad de
aplicación vigilará que los contratos no contengas cláusulas previstas con
los alcances de lo dispuesto en el art. 37.
Régimen de garantías
Según el art. 11, cuando se comercialicen cosas muebles no consumibles,
el consumidor y los sucesivos adquirentes gozarán de garantía legal por los
defectos o vicios de cualquier índole, aunque hayan sido ostensibles o
manifiestos al tiempo del contrato, cuando afecten la identidad entre lo
ofrecido y lo entregado, o su correcto funcionamiento.
La garantía legal tendrá vigencia de tres meses cuando se trate de bienes
muebles usados y de seis meses en los demás casos a partir de la entrega,
pudiendo las partes convenir un plazo mayor. En caso de que la cosa deba
trasladarse a fábrica o talles habilitado, el transporte será realizado por el
responsable de la garantía, y serán a su cargo los gastos de flete y seguros
y cualquier otro que deba realizarse para la ejecución del mismo.
Son solidariamente responsables del otorgamiento y cumplimiento de la
garantía legal, los productores, importadores, distribuidores y vendedores.
El certificado de garantía deberá constar por escrito en idioma nacional,
con redacción de fácil comprensión en letra legible, y contendrá como
mínimo:
a. La identificación del vendedor, fabricante, importador o
distribuidor.
b. La identificación de la cosa con las especificaciones técnicas
necesarias para su correcta individualización.
c. Las condiciones de uso, instalación y mantenimiento necesarias
para su funcionamiento.
d. Las condiciones de validez de la garantía y su plazo de extensión.
e. Las condiciones de reparación de la cosa con especificación del
lugar donde se hará efectiva.
Acciones que genera el incumplimiento:
El incumplimiento de la oferta o del contrato por el proveedor, conforme
al art. 10 bis faculta al consumidor, salvo caso fortuito o fuerza mayor, a su
libre elección a:
a) Exigir el cumplimiento forzado de la obligación, siempre que fuera
posible;
b) Aceptar otro producto o prestación de servicios equivalentes.
c) Rescindir el contrato con derecho a la restitución de lo pagado, sin
perjuicio de los efectos producidos, considerando la integridad del
contrato, y de las acciones de daños y perjuicios que correspondan.
Sanciones:
Verifica la existencia de la infracción, quienes la hayan cometido serán
pasibles de sanciones, que se podrán aplicar independiente o
conjuntamente, según las circunstancias del caso:
a- Apercibimiento
b- Multa de $100 a $5 millones
c- Decomiso de las mercaderías y productos objeto de la infracción
d- Clausura del establecimiento o suspensión del servicio afectado por
un plazo de hasta 30 días.
e- Suspensión de hasta 5 años en los registros de proveedores que
posibilitan contratar con el Estado
f- La pérdida de concesiones, privilegios, regímenes impositivos o
crediticios especiales de que gozare (art. 47).
Según el art. 49 en la aplicación y graduación de las sanciones previstas en
el art. 47 se tendrá en cuenta el perjuicio resultante de la infracción para el
consumidor o usuario, la posición en el mercado del infractor, la cuantía
del beneficio obtenido, el grado de intencionalidad, la gravedad de los
riesgos o de los perjuicios sociales derivados de la infracción y su
generalización, la reincidencia y las demás circunstancias relevantes del
hecho.
La responsabilidad de la ley:
En materia de responsabilidad por productos o servicios, con la sanción de
la ley 24.499 se reinstaló una de las normas más importantes. El art. 40
consagra la responsabilidad objetiva y solicita de toda la cadena de
comercialización, estableciendo como única causal para eximirse el deber
de probar que la causa del daño le ha sido ajena, con excepción del
transportista, quien podrá liberarse si prueba que el daño o vicio en la cosa
no se produjo en ocasión del transporte.
Ello ha venido a poner a las discusiones en cuanto a quienes se encuentran estos organismos deben cumplir (norma de creación y especialidad
legitimados pasivamente para ser demandados por los daños causados en técnica) y cuya decisión es sujeta a una revisión judicial amplia.
materia de productos, imponiéndoles un tipo de responsabilidad
Este art. 40 bis no se aplica a las consecuencias de la violación de los
“solidaria” entre los integrantes de la cadena de producción o
derechos personalísimos, afecciones espirituales, salud psicofísica,
comercialización.
integridad personal, proyecto de vida y, en general, a las consecuencias no
Sobre esta base, el citado art. 40 de la LDC ha establecido que los patrimoniales.
miembros de la cadena se podrán liberar “probando que la causa le es
Extremo que creemos es sumamente importante ha sido la inclusión del
ajena”; creemos que esto sólo puede entenderse como que se podrá
daño punitivo en el art. 52 bis, pese a su redacción criticable y a que no
probar que la causa le es ajena, demostrando la ruptura del nexo causal en
compartimos la existencia del tope legal dispuesto en la norma. Se
alguna de las formas establecidas para el supuesto de riesgo (ya sea
establece que el mismo es aplicable al proveedor que no cumpla con sus
mediante culpa de la víctima, culpa de un tercero por quien no se debe
obligaciones legales o contractuales con el consumidor, a pedido de parte
responder o caso fortuito o fuerza mayor externo”, ya que en caso
y en su beneficio, pero no podrá superar el límite de 5 millones de pesos, y
contrario saldríamos de un régimen de imputación objetiva para caer en
se graduará en función de la gravedad del hecho y de las demás
uno de responsabilidad subjetiva con inversión de la carga probatoria,
circunstancias. Sostenemos que esta norma se completa con los criterios
situación que realmente no creemos que haya sido perseguida por el
del art. 49 (perjuicio, posición en el mercado, cuantía del beneficio
legislador.
obtenido, gravedad de los riesgos o perjuicios sociales y su generalización,
Una norma que ha traído discusiones que aún no se han acallado fue el art. reincidencia).
40 bis que incorporara la figura del daño directo como todo perjuicio o
La responsabilidad objetiva de la LDC no solamente se desprende del art.
menoscabo al derecho del usuario o consumidor susceptible de
40 receptado como riesgo, sino que se han establecido otros factores de
apreciación pecuniaria, ocasionado de manera inmediata sobre sus bienes
imputación de responsabilidad objetivos los que, si bien se encuentran
o sobre su persona como consecuencia de la acción u omisión del
consagrados doctrinal y jurisprudencialmente en el derecho civil, han sido
proveedor de bienes, estableciendo también un sistema de pago de
positivados en las relaciones de consumo, y surgen de los arts. 4 a 6 de la
montón indemnizatorios en sede administrativa que eran deducibles de
ley 24.240.
otras indemnizaciones que por el mismo concepto le pudieran
corresponder en sede judicial. Mencionamos anteriormente que la obligación de seguridad, consagrada
en los arts. 5 y 6 tiene como finalidad garantizar que quien adquiere un
Este artículo fue modificado al sancionarse el Código Civil y Comercial; si
producto o servicio no sufra daños por el uso de la cosa adquirida o el
bien mantiene el primer párrafo, se suprime la tarifación y se dispone que
servicio contratado.
los organismos de aplicación mediante actos administrativos fijarán las
indemnización para los daños materiales sufridos por el consumidor en los El art. 5 establece expresamente bajo el nombre protección al consumidor
bienes objeto de la relación de consumo y establece los requisitos que que las cosas o servicios deben ser suministrados o prestados en forma tal
que utilizados en condiciones previsibles o normales de uso no presenten
peligro alguno para la salud o integridad física de los consumidores o
usuarios.
En el art. 6 se reafirma la protección disponiéndose que las cosas o
servicios cuya utilización pueda suponer un riesgo para la salud o la
integridad física de los consumidores, deben comercializarse observando
los mecanismos, instrucciones y normas establecidas para garantizar la
seguridad de los mismos.
La regulación de la materia de consumo en el CCyC (remisión).
El tema debe articularse con la primera parte de la reforma que aborda los
principios generales que regirán la legislación y su aplicación en el Título
Preliminar sobre todo los capítulos 1 y 3, y, por supuestos, con las normas
específicas en materia contractual del Libro Tercero, “derechos
personales”, Título II, “Contratos en General”, a partir del art. 957.
Veremos entonces que se plasma la constitucionalización del derecho
privado, la importancia del principio de la buena fe, del abuso de la
posición dominante y de la interpretación coherente de todo el
ordenamiento, repudiando el ejercicio abusivo de los derechos y
reafirmando que las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto
leyes en las que esté interesado el orden público. Observaremos varias
nociones de contratos: el paritario, art. 957, el contrato por adhesión a
cláusulas generales predispuestas en el art. 984 y el contrato de consumo
previsto en el art. 1093, por lo tanto, se reconocen diferencias en el poder
de negociación, lo que indefectiblemente lleva a plasmar diferentes
normas de interpretación a fin de proteger la buena fe y corregir la
debilidad contractual al igual que establecer normas respecto a las
prácticas y las cláusulas abusivas.
Además, precisamente que en materia de cláusulas abusivas ellas tienen
un tratamiento específico tanto para los contratos por adhesión (arts. 988
y 989 CCyCN), como para los contratos de consumo – arts. 1117 a 1123 –
de igual modo creemos que la existencia de este tipo de cláusulas en los
contratos paritarios – arts. 959 a 961 – podrá tener una solución judicial
cuando vulnere los principios generales.
La sección correspondiente comienza definiendo un ámbito más amplio
como lo es la “relación de consumo”, para luego introducirse en la
conceptualización específica del “contrato de consumo”, expresando en el
art. 1093 que son aquellos en donde el consumidor adquiere bienes y
servicios de personas físicas o jurídicas que actúan como profesionalmente
en el mercado, de manera tal que la citada adquisición se hace para
destino final y/o para uso privado familiar y social.
Resulta claro que el criterio del “contrato de consumo” se encuentra
inmerso en el concepto más amplio de la “relación de consumo”,
respetando así la jerarquía constitucional del derecho del consumidor, que
emana del art. 42 de la CN, y dejando a salvo también la legislación
especial pautada en la ley 24.240.
La categoría de los contratos de consumo establece en el CCyC las
directivas fundantes de los mínimos de las partes y que debe articularse
con la CN y la ley 24.240.
Los arts. 1094 y 1095 instituyen el criterio de interpretación y de prelación
normativa disponiendo que las normas deben ser aplicadas conforme al
principio in dubio pro consumidor.
El primero de los artículos establece claramente que las relaciones de
consumo no sólo deben tutelar al consumidor, sino que deben asegurar el
acceso al consumo sustentable, y por ello, en caso de duda, el contrato se
interpreta en el sentido más favorable al consumidor, tal como lo dispone
el art. 1095.
También se establecen, en los arts. 1100 a 1103, las obligaciones del
proveedor de suministrar información al consumidor en forma cierta y
detallada, respecto de todo lo relacionado con las características de los
bienes y servicios que provee, como así también, las condiciones de su
comercialización. La norma destaca que la información debe ser gratuita y Los efectos de la incorporación de los principios generales en materia de
proporcionada con claridad. consumo serían los siguientes:
La información tiene una doble vertiente, pues por un lado es un derecho a. No habría obstáculo para que una regulación especial establezca
esencial de los consumidores y usuarios, y por el otro, constituye una condiciones superiores.
obligación para el proveedor y oferente de los bienes o servicios y se b. Ninguna ley especial podría derogar estos mínimos que son un
complementa con la regulación referida a la publicidad. En el art. 1101 se “núcleo duro” de tutela.
prohíbe toda la que contenga indicaciones falsas o que induzcan al error o c. Hace a la coherencia del sistema.
que impliquen comportarse en forma perjudicial tanto para la salud como d. Habrá un diálogo de fuentes, en cuanto a la integración, en el que
para la seguridad del consumidor. el Código recupera la centralidad para iluminar el resto de las
fuentes.
Además, el art. 1103 regula los efectos de la publicidad, al disponer que se
tienen por incluidas en el contrato.
Se reglan también los contratos celebrados a distancia y se establece que
las ofertas por medios electrónicos deben tener como lugar de
cumplimiento aquel en el que el consumidor recibió o debió recibir la
prestación.
Al regular los contratos celebrados fuera de los establecimientos
comerciales, y los contratos celebrados a distancia, el art. 1110 puntualiza
que el consumidor tiene el derecho irrenunciable de revocar la aceptación
dentro de los 10 días computados a partir de la celebración del contrato y
estipula que las cláusulas, pactos o cualquier modalidad aceptada por el
consumidor durante este período que tengan por resultado la
imposibilidad de ejercer el derecho de revocación, se tienen por no
escritos.
Se estipula que la integración del sistema legal, en una escala de
graduación, queda compuesto por:
1. Los derechos fundamentales del consumidor reconocidos en la CN.
2. Los principios y reglas de protección mínima y lenguaje común del
CCyC.
3. La reglamentación detallada de los derechos del consumidor
vertidos en la ley 24.240.
 RESPONSABILIDAD
Función preventiva: la responsabilidad civil no se agota en su función
reparadora o resarcitoria del daño sufrido, sino que persigue otro objetivo
fundamental: el de procurar prevenir el daño y, si ya se hubiese producido,
morigerarlo.
Los orígenes de esta función preventiva de la responsabilidad civil se
encuentran en la preservación de los bienes colectivos, materia propia del
derecho ambiental, expandiéndose también a la protección de los
derechos de los consumidores. Pero el Código Civil y Comercial plantea un
objetivo más amplio: la imposición en cabeza de toda persona, humana o
jurídica, del deber de evitar un daño (art. 1710, inc. a]), sea de origen
contractual, sea de origen extracontractual, siempre —desde luego— que
esté en condiciones de impedirlo. Esta obligación se ve particularmente
eficaz cuando se trata de la protección de los derechos personalísimos,
tales como el derecho al honor, a la vida, a la dignidad humana y a la
identidad.
Deber de prevención del daño: art. 1710: deber de prevención del daño.
Toda persona tiene el deber, en cuanto de ella dependa, de:
a) Evitar causar un daño no justificado.
b) Adoptar, de buena fe y conforme a las circunstancias, las medidas
razonables para evitar que se produzca un daño, o disminuir su
magnitud; si tales medidas evitan o disminuyen la magnitud de un
daño del cual un tercero sería responsable, tiene derecho a que
éste le reembolse el valor de los gastos en que incurrió, conforme a
las reglas del enriquecimiento sin causa.
c) No agravar el daño, si ya se produjo.
El deber de prevención no se agota en esa función de evitar causar un
daño sino que abarca también la hipótesis del daño causado,
imponiéndole, tanto a quien causa el daño como a quien lo padece, el
deber de aminorarlo, de no agravarlo.
Tanto quien está en situación de provocar un daño como quien lo puede
sufrir, deben adoptar las medidas razonables para evitar que se produzca
ese daño, o para disminuir su magnitud.
Desde luego, tales medidas deben ser tomadas de buena fe, lealmente, y
serán exigibles de acuerdo con las circunstancias que rodean la situación,
lo que implica que tomar esas medidas sea fáctica y jurídicamente posible.
Este deber de prevención se extiende a todo sujeto, aunque no sea quien
cause el daño o quien lo sufra. La idea sigue siendo la misma: evitar el
daño o procurar aminorarlo. Ahora bien, si esta circunstancia se produce, y
la misma víctima o un tercero toman medidas que evitan o disminuyen la
magnitud de un daño, éstos están facultados a reclamar de quien sería
responsable de su producción, el reembolso del valor de los gastos en que
incurrió, conforme a las reglas del enriquecimiento sin causa.
En el deber de prevención del daño se excluye el daño justificado. En
efecto, hay situaciones en que la acción o la omisión que causa el daño
puede estar justificada (por ejemplo, el causado en legítima defensa) y no
es exigible en tal caso evitar el daño, pues evitarlo sería tanto como
sufrirlo. Sólo si la acción u omisión que provoca el daño es injustificada,
ella es antijurídica.
Función resarcitoria: art. 1716: deber de reparar. La violación del
deber de no dañar a otro, o el incumplimiento de una obligación, da lugar a
la reparación del daño causado, conforme con las disposiciones de este
Código.
La Constitución Nacional dispone que las acciones privadas de los hombres
que de ningún modo ofendan al orden y a la moral pública, ni perjudiquen
a terceros, están sólo reservadas a Dios, y exentas de la autoridad de los
magistrados.
Si la acción privada ofende al orden y a la moral pública o perjudica a
terceros, es decir, que les provoca un daño, en su persona o en sus bienes,
debe ser juzgada por los magistrados. Por lo tanto, lo que la norma
constitucional consagra es el denominado deber de no dañar.
El Código Civil y Comercial ha recogido de manera expresa ese principio
constitucional al establecer que la violación del deber de no dañar a otra
persona, o el incumplimiento de una obligación, da lugar a la reparación
del daño causado, conforme con las disposiciones del propio Código.
La norma menciona que el daño puede estar causado por la violación del
deber de no dañar, propio de la llamada responsabilidad extracontractual o
aquiliana, provocada por el acto ilícito, o por el incumplimiento de una
obligación, que puede ser legal o contractual.
La función resarcitoria de la responsabilidad civil atiende, entonces, a la
idea de reparar el daño causado. Desde luego, que importará sobre todo el
daño que pueda causarse a la persona, que tiene una jerarquía superior a
los derechos sobre los bienes (buena prueba de ello es que los derechos
personalísimos son en principio irrenunciables, mientras que los derechos
sobre los bienes lo son), pero también éstos están protegidos, y si se les
causa un daño, nacerá el derecho a reclamar el correspondiente
resarcimiento.
La finalidad que persigue la función resarcitoria es la de la reparación
plena; esto es, la de restituir la situación del damnificado al estado anterior
al hecho dañoso, sea por el pago en dinero o en especie (art. 1740). Desde
luego, esa restitución al estado anterior no siempre se logra, pues hay
numerosos casos en los que ello resulta imposible, tal como sucede con la
muerte de un hijo o la amputación de un miembro del cuerpo. Por ello, el
resarcimiento permite mitigar la pérdida, pero no borra lo destruido.
Es decir, cualquiera sea la fuente del deber de reparar el daño, la
responsabilidad se rige, en principio, por las mismas reglas. Salvo las
excepciones, las reglas de responsabilidad civil se aplican indistintamente a
la responsabilidad contractual y a la extracontractual.
Presupuestos de responsabilidad:
1. Antijuridicidad:
Art. 1717: antijuridicidad. Cualquier acción u omisión que causa un daño a
otro es antijurídica si no está justificada.
Art. 1718: legítima defensa, estado de necesidad y ejercicio regular de un
derecho. está justificado el hecho que causa un daño:
a) En ejercicio regular de un derecho.
b) En legítima defensa propia o de terceros, por un medio
racionalmente proporcionado, frente a una agresión actual o
inminente, ilícita y no provocada; el tercero que no fue agresor
ilegítimo y sufre daños como consecuencia de un hecho realizado
en legítima defensa tiene derecho a obtener una reparación plena.
c) Para evitar un mal, actual o inminente, de otro modo inevitable,
que amenaza al agente o a un tercero, si el peligro no se origina en
un hecho suyo; el hecho se halla justificado únicamente si el mal
que se evita es mayor que el que se causa. En este caso, el
damnificado tiene derecho a ser indemnizado en la medida en que
el juez lo considere equitativo.
Las causales de justificación están enumeradas en el art. 1718, en donde
existe una conducta reprochable, pero que termina siendo justificada por:
a. La legítima defensa propia o de un tercero:
características: siempre tiene que estar empleada
mediante un medio racional y proporcionado, no debe
ser desproporcionada, debe haber una acción que debe
ser actual, inminente e ilícita. difiere con el estado de
necesidad en que el que se defiende causa daño a quien
 lo ataca, y en cambio el que actúa en estado de
necesidad produce un perjuicio a una persona ajena al
hecho. Condiciones que debe reunir: agresión ilegítima,
el ataque debe ser presente (comenzado y no
terminado), debe haber necesidad racional del medio
empleado para impedir o repeler la agresión (es decir
proporcionado a la gravedad de ésta) y no debe haber
provocación por parte de quien se defiende. Art. 1718,
inc. b: está justificado el hecho que causa un daño en
legítima defensa propia o de terceros, por un medio
racionalmente proporcionado, frente a una agresión
actual o inminente, ilícita y no provocada; el tercero que
no fue agresor ilegítimo y sufre daños como
consecuencia de un hecho realizado en legítima defensa
tiene derecho a obtener una reparación plena.
b. El ejercicio regular de un derecho: el ejercicio regular de
un derecho propio o el cumplimiento de una obligación
legal no puede constituir como ilícito ningún acto. La ley
no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se
considerará tal al que contraríe los fines que aquélla
tuvo en mira al reconocerlos o al que exceda los límites
impuestos por la buena fe, la moral y las buenas
costumbres. Si el titular de un derecho lo ejerce
regularmente dentro de las pautas que señala la ley y sin
contrario los fines y límites de la norma, y a causa de ello
causa a otro un perjuicio, no existe deber alguno de
repararlo. El daño está justificado y no hay
responsabilidad para quien lo causó. Art. 1718, inc. a:
está justificado el hecho que causa un daño en ejercicio
regular de un derecho.
c. Un estado de necesidad: puede verse reflejado en la
situación de evitar un mal actual e inminente que de
otro modo generaría una amenaza a la gente o a un
tercero. cuando una persona para salvarse a sí misma o
a otro, o sus propios bienes o los ajenos, daña a un
tercero. No puede ser considerado un acto ilícito sino el
ejercicio de una facultad legítima sometida a ciertas
condiciones necesarias: que se haya llegado al estado de
necesidad sin culpa del autor del hecho, que el riesgo no
se pueda evitar de otra manera que ocasionando daño al
tercero, el peligro debe ser inminente y actual, no
bastando la eventualidad de un daño, el daño causado
debe ser menor cualitativa y cuantitativamente que el
que se pretende impedir. Reunidas estas condiciones
queda legitimado el daño causado en estado de
necesidad. Art. 1718, inc. c: está justificado el hecho que
causa un daño para evitar un mal, actual o inminente, de
otro modo inevitable, que amenaza al agente o a un
tercero, si el peligro no se origina en un hecho suyo; el
hecho se halla justificado únicamente si el mal que se
evita es mayor que el que se causa. En este caso, el
damnificado tiene derecho a ser indemnizado en la
medida en que el juez lo considere equitativo.
2. Factores de atribución:
Factores objetivos (art. 1722) o subjetivos (art. 1724). El factor objetivo es
cuando la culpa del sujeto es irrelevante a los efectos de atribuir
responsabilidad, en este caso el responsable se libera demostrando la
causa ajena.
Factores de atribución de responsabilidad objetiva (son 5):
1. El riesgo o vicio de la cosa.
2. Exceso de la normal tolerancia entre vecinos. La regla es lo
Teoría de la penetración: mis derechos sobre el subjetivo, si no
vecino (música alta a cualquier hora). hay vamos a
3. Abuso del derecho. estos 5 puntos.
4. Garantía, ejemplo: ver un partido en la cancha,
te tienen que garantizar la seguridad.
5. Equidad.
Factores subjetivos:
Cuando constituye un factor subjetivo de la responsabilidad, el que
Este es el que
se configura por la producción de un daño de manera intencional o
importa en materia
con manifiesta indiferencia de los intereses ajenos. Art. 1724.
de incumplimiento
Factores subjetivos: son factores subjetivos de atribución la culpa y
de la obligación.
el dolo (…) El dolo se configura por la producción de un daño de
manera intencional o con manifiesta indiferencia por los intereses
ajenos.
Cierto
Directo
Indirecto
Incierto
Concepto del dolo en el incumplimiento de la obligación: cuando el
deudor puede cumplir y no lo hace a propósito. Es muy difícil de acreditar
porque se está metiendo con la intención de la persona. De lograr
acreditarlo se tendría una indemnización más extensa, al existir una mayor
responsabilidad. Lo debe probar el acreedor.
El dolo puede ser directo: el agente produce o comete daños de manera
intencional, el fin que persigue puede ser cierto con relación al daño
concretamente querido llevando a cabo su accionar para lograrlo; o
incierto el cual requiere la existencia del anterior, pues tiene lugar
respecto de perjuicios no buscados pero necesarios para alcanzar la meta
perseguida (quine arroja una bomba para matar a una persona y sabe que
puede dañar también a otras). E indirecto o eventual: cuando se produce
con manifiesta indiferencia de los intereses ajenos. El sujeto no tiene la
voluntad concreta de dañar, pero se representa el resultado e igualmente
actúa, ejemplo: quien al pasar un semáforo en rojo se representa que
puede cruzar un peatón.
Dispensa del dolo del deudor y de sus subordinados: art. 1743: dispensa
anticipada de la responsabilidad: son inválidas las cláusulas que eximen o
limitan la obligación de indemnizar cuando afectan derechos indisponibles,
atentan contra la buena fe, las buenas costumbres o leyes imperativas, o
son abusivas. Son también inválidas si liberan anticipadamente, en forma
total o parcial, del daño sufrido por dolo del deudor o
de las personas por las cuales debe responder.
Son, entonces, inválidas las cláusulas que liberan
anticipadamente, en forma total o parcial, del daño
sufrido por dolo del deudor o de las personas por las
cuales debe responder (subordinados). No se puede consagrar de manera
anticipada la irresponsabilidad del deudor en caso de que éste incumpla
intencionalmente las obligaciones contraídas.
Noción: art. 1724: Factores subjetivos. Son factores subjetivos de
atribución la culpa y el dolo. La culpa consiste en la omisión de la diligencia
debida según la naturaleza de la obligación y las circunstancias de las
personas, el tiempo y el lugar. Comprende la imprudencia, la negligencia y
la impericia en el arte o profesión (…).
La diligencia es el cuidado y actividad en ejecutar algo, el poner todos los
medios para conseguir un fin. La persona diligente es la cuidadosa, exacta y
activa. El que actúa con culpa omite la conducta debida en materia de
previsión de un daño. No actúa de manera tal que evite razonablemente la
causación de daños.
Va a diferenciarse del dolo en que no hay Se presume por si
intencionalidad de ocasionar el daño. Por eso las solo, por el propio
consecuencias van a ser menores con relación al incumplimiento lo
dolo. presumimos.
La imputación con basamento en la culpa requiere
una aptitud o cualidad en el sujeto, cierta capacidad de entender o de
querer (uso de razón o discernimiento). Es menester que el sujeto actúe
“voluntariamente”, y los hechos se juzgan voluntarios si son ejecutados
con discernimiento, intención y libertad. El resultado del acto es previsible
y no lo prevé, lo que viola es el genérico deber de diligencia.
Manifestación o expresiones de concreción de la culpa:
a. Negligente: no tiene el cuidado que habría evitado el resultado
dañoso. Ej.: el profesional contratado para el casamiento, que no
puede registrar la ceremonia religiosa por no haber revisado
previamente el adecuado funcionamiento de su equipo de audio y
video.
b. Imprudente: obra de manera precipitada o apresurada, sin prever
las consecuencias posibles. Ej.: el futbolista que, al disputar un
balón, levante su pierna a la altura de la cabeza del contrario.
c. Impericia: en el arte o profesión, el sujeto no sabe o no hace lo que
debería saber o hacer en razón de su oficio o profesión. Ej.: el
médico que, sin contar con el resultado de los estudios necesarios,
diagnostica una dolencia ignorando los principios científicos
aplicables.
Elementos de la culpa:
1) La ausencia de la diligencia debida.
2) La ausencia de malicia o intención dañosa (propia del dolo).
Dispensa de la culpa: no hay impedimento alguno para que, ya producida
la inejecución de la obligación, puedan acreedor y deudor convenir en que
ello no será fuente de responsabilidad para el obligado. En cambio, se
plantea un problema cuando la dispensa está inserta en el mismo acto
constitutivo de la obligación. La dispensa puede ser total o parcial, en este
último caso la responsabilidad del deudor se limita a determinados daños.
Dispensa parcial de la culpa: cláusulas limitativas de responsabilidad. La
limitación puede consistir en excluir la responsabilidad del deudor en
ciertos casos determinados, por ejemplo, incendio de la cosa transportada
aunque mediare culpa del deudor, que se transforman por la convención
de las partes en supuestos de caso fortuito. La limitación puede consistir
también en que el deudor responda ´solo hasta la concurrencia de cierta
suma. Estas cláusulas son válidas a condición de que no se excluya en
forma total la responsabilidad del deudor que ha incurrido en culpa.
Art. 1743: Dispensa anticipada de la responsabilidad. Son inválidas las
cláusulas que eximen o limitan la obligación de indemnizar cuando afectan
derechos indisponibles, atentan contra la buena fe, las buenas costumbres
o leyes imperativas, o son abusivas. Son también inválidas si liberan
anticipadamente, en forma total o parcial, del daño sufrido por dolo del
deudor o de las personas por las cuales debe responder.
Dispensa total de la culpa: cláusula de no responsabilidad. No puede
haber una dispensa total por los mismos fundamentos que en el dolo, se
estaría fomentando la desidia del deudor e iría en contra de la moral y de
las buenas costumbres.
3.Daños e intereses:
Atribución de responsabilidad que puede ser aplicable incluso a una
responsabilidad que no sea derivada exclusivamente dentro del ámbito de
los contratos. Art. 1725: valoración de la conducta. Cuanto mayor sea el
deber de obrar con prudencia y pleno conocimiento de las cosas, mayor es
la diligencia exigible al agente y la valoración de la previsibilidad de las
consecuencias. Cuando existe una confianza especial, se debe tener en
cuenta la naturaleza del acto y las condiciones particulares de las partes.
Para valorar la conducta no se toma en cuenta la condición especial, o la
facultad intelectual de una persona determinada, a no ser en los contratos
que suponen una confianza especial entre las partes. En estos casos, se
estima el grado de responsabilidad, por la condición especial del agente.
Noción de daño:
El daño es el menoscabo que experimenta el acreedor en su patrimonio, a
causa del incumplimiento del deudor. El daño del acreedor está integrado
por dos elementos:
1. Pérdida sufrida por la falta de ingreso de la prestación debida a su
patrimonio, es el daño emergente.
2. Ganancia frustrada por el incumplimiento del deudor, es el lucro
cesante.
Art. 1737: concepto de daño. Hay daño cuando se lesiona un derecho o un
interés no reprobado por el ordenamiento jurídico, que tenga por objeto la
persona, el patrimonio, o un derecho de incidencia colectiva.
Prueba del daño:
Art. 1744: prueba del daño. El daño debe ser acreditado por quien lo
invoca, excepto que la ley lo impute o presuma, o que surja notorio de los
propios hechos.
La prueba del daño incumbe al damnificado que pretende hacer valer la
responsabilidad del deudor. Esta prueba comprende la existencia del daño
y la cuantía del mismo.
Según Borda, la carga de la prueba acerca de su existencia, naturaleza y
alcance corresponde a quien lo alega, es decir, el pretendido acreedor. El
código faculta a los jueces a apartarse de dicha regla y distribuir la carga de
la prueba ponderando cuál de las partes se halla en mejor situación para
aportarla. Es lo que se ha dado en llamar las “cargas probatorias
dinámicas”.
Reparación plena: art. 1740: reparación plena: la reparación del daño debe
ser plena. Consiste en la restitución de la situación del damnificado al
estado anterior al hecho dañoso, sea por el pago en dinero o en especie. La
víctima puede optar por el reintegro específico, excepto que sea parcial o
totalmente imposible, excesivamente oneroso o abusivo, en cuyo caso se
debe fijar en dinero. En el caso de daños derivados de la lesión del honor,
la intimidad o la identidad personal, el juez puede, a pedido de parte,
ordenar la publicación de la sentencia, o de sus partes pertinentes, a costa
del responsable.
4. Relación de causalidad:
Art. 1726: relación causal. Son reparables las consecuencias dañosas que
tienen nexo adecuado de causalidad con el hecho productor del daño.
Excepto disposición legal en contrario, se indemnizan las consecuencias
inmediatas y las mediatas previsibles.
Art. 1727: tipos de consecuencias. Las consecuencias de un hecho que
acostumbran a suceder según el curso natural y ordinario de las cosas se
llaman en este Código “Consecuencias Inmediatas”. Las consecuencias que
resultan solamente de la conexión de un hecho con un acontecimiento
distinto se llaman “consecuencias mediatas”. Las consecuencias mediatas
que no pueden preverse se llaman “consecuencias causales”.
Art. 1728: previsibilidad contractual. En los contratos se responde por las
consecuencias que las partes previeron o pudieron haber previsto al
mismo de su celebración. Cuando existe dolo del deudor, la
responsabilidad se fija tomando en cuenta estas consecuencias también al
momento del incumplimiento.
Prueba de la relación causal: Art. 1736: prueba de la relación de
causalidad. La carga de la prueba de la relación de causalidad corresponde
a quien le alega, excepto que la ley la impute o la presuma. La carga de la
prueba de la causa ajena, o de la imposibilidad de cumplimiento, recae
sobre quien la invoca.
Art. 1735: facultades judiciales. No obstante, el juez puede distribuir la
carga de la prueba de la culpa o de haber actuado con la diligencia debida,
ponderando cuál de las partes se halla en mejor situación para aportarla. Si
el juez lo considera pertinente, durante el proceso debe comunicar a las
partes que aplicará este criterio, de modo de permitir a los litigantes
ofrecer y producir los elementos de convicción que hagan a su defensa.
Causalidad material y causalidad jurídica: aun averiguado que un hecho
deba aceptarse como causa de un efecto dañoso (causalidad material),
esto solo no basta para concluir que el autor de aquel hecho tenga que
afrontar la reparación del daño producido. El derecho se preguntará si es
justo que así sea. De ahí que, según la índole del hecho originario del daño,
de acuerdo al reproche que merezca la conducta en cuestión, será
menester dilatar o restringir aquella relación de causalidad material, para
que resulten o no comprendidos en ella tales o cuales consecuencias del
hecho originario. De ese ajuste del nexo de causalidad material, surge la
causalidad jurídica y la extensión del resarcimiento.
Para establecer la relación de causalidad entre un hecho y su
consecuencia, el Código distingue entre consecuencias:
• Inmediatas: son aquellas que acostumbran suceder según el curso
natural y ordinario de las cosas; el autor del hecho es responsable
de ellas.
• Mediatas: resultan de la conexión de un hecho con un
acontecimiento distinto. Se responde solamente cuando el autor
del hecho las hubiere previsto y cuando, empleando la debida
atención y conocimiento de la cosa, haya podido preverlas.
Ejemplo: un estanciero vende a otro un lote de vacunos enfermos y
como consecuencia de ello se enferma el resto de la hacienda, es
responsable de los daños derivados de la muerte de los animales
vendidos (consecuencias inmediatas) y de la propagación de la
enfermedad (consecuencias mediatas), pues este daño pudo
razonablemente preverse.
• Casuales: consecuencias mediatas que no pueden preverse. Se
trata de consecuencias tan remotas que no podían preverse si aun
usando toda la diligencia que el caso requería. La previsibilidad es
lo que diferencia a las consecuencias mediatas de las casuales.
Puede ocurrir que ese nexo causal se haya roto dentro de los eximentes de
responsabilidad: art. 1729 hecho del damnificado (exposición voluntaria a
una actividad riesgosa,) o víctima; 1731 hecho de un tercero por quien no
se debe responder (debe reunir la característica del caso fortuito).
Interrupción del nexo causal:
La causa ajena: se interrumpe el nexo causa, todas las veces que el daño es
el resultado de una causa ajena. Es decir, cuando la causa del resultado es
un acontecimiento extraño al hecho del demandado. Ese acontecimiento
puede ser la culpa de la víctima o del acreedor, por el hecho de un tercero
o por fuerza mayor o caso fortuito.
a. Hecho del damnificado: art. 1729: hecho del damnificado. La
responsabilidad puede ser excluida o limitada por la incidencia del
hecho del damnificado en la producción del daño, excepto que la
ley o el contrato dispongan que debe tratarse de su culpa, de su
dolo, o de cualquier otra circunstancia especial.
Supuestos de culpa de la víctima: cuando la víctima actúa
culposamente es negligente, descuidada o imprudente respecto de
su persona, exponiéndose por ello al peligro de sufrir un daño.
Cuando el accionar de la víctima genera un hecho dañoso, la ley le
hace cargar a ella las consecuencias. Por ej.: en el caso de un
accidente de tránsito, si un peatón cruza la calle y es atropellado, la
responsabilidad es de quien conduce en un principio. Ahora, si el
peatón, advirtiendo que se acerca un auto, se arroja adelante del
mismo, la responsabilidad pasa a ser de el por los daños
ocasionados. Incluso la acción involuntaria del damnificado puede
 tener aptitud para causar la ruptura del nexo causal. No interesa la
culpabilidad a la hora de evaluar la causalidad, sino que lo relevante
es que el acto de la víctima haya contado con virtualidad suficiente
para impedir el desenvolvimiento de los sucesos de acuerdo con su
curso normal y ordinario. Y si el propio hecho de la víctima ha sido
la verdadera causa del resultado dañoso, será a su cargo afrontar
las consecuencias. La acción de la víctima puede también
representar la asunción voluntaria de una situación de peligro e
interrumpir total o parcialmente el nexo causal. A su vez, si dicha
asunción de riesgos tiene lugar en miras a salvar la vida o los bienes
de otra persona y deriva en un daño, la victima tendrá derecho a
una reparación por quien genero el peligro o por el beneficiado por
los actos de abnegación.
Culpa concurrente: Se produce cuando tanto el deudor como el
acreedor son culpables del incumplimiento o del hecho dañoso,
generadores de responsabilidad. La atribución de responsabilidad
debe hacerse atendiendo a la incidencia de cada culpa o al grado de
culpabilidad de cada uno en el daño causado. Si no pudiese
establecerse esa graduación o la gravitación de cada conducta
culpable en el hecho o en el incumplimiento, la responsabilidad
deberá fijarse en partes iguales.
b. Hecho de un tercero: art. 1731: hecho de un tercero. Para
eximir de responsabilidad, total o parcialmente, el hecho de un
tercero por quien no se debe responder debe reunir los caracteres
del caso fortuito.
En el supuesto en el que el resultado dañoso proceda del obrar de
un tercero con quien el demandado no tiene vínculo alguno, tal
tercero será responsable por la reparación de los perjuicios
causados a la víctima.
c. Caso fortuito o de fuerza mayor: se trata de incumplimiento
inimputable, donde se debe a causas extraordinarias y ahenas a su
voluntad.
Supuesto de inimputabilidad: puede ocurrir que tal incumplimiento
le sea impuesto al deudor por un hecho ajeno a él: es lo que en
derecho se denomina caso fortuito o fuerza mayor. Se trata
de elementos externos propios de la naturaleza o de los sujetos
que provocan la inimputabilidad (lo eximen de responsabilidad). Se
descarta la imputación subjetiva y objetiva.
Art. 1730: caso fortuito. Fuerza mayor.
Se considera caso fortuito o fuerza Se refiere al hecho,
mayor al hecho que no ha podido ser no al acto jurídico.
previsto o que, habiendo sido previsto,
no ha podido ser evitado. El caso fortuito o fuerza mayor exime de
responsabilidad, excepto disposición en contrario. Este Código
emplea los términos caso fortuito y fuerza mayor como sinónimos.
Son algo externo a la persona, que no se podía prever o pudiéndose
prever era inevitable. Lo exime de la responsabilidad por el
incumplimiento de la obligación.
Caracteres constitutivos del caso fortuito o fuerza mayor:
a. Hecho imprevisible: será imprevisible el hecho cuando
supere la aptitud normal de previsión que sea dable exigirle
al deudor.
b. Hecho inevitable: se refiere a la impotencia del hombre para
impedir la ocurrencia del evento. El hecho es inevitable
cuando acaece no obstante toda acción contraria del
deudor.
c. Hecho ajeno al deudor: no hay caso fortuito si el hecho que
obsta al incumplimiento se relaciona con la persona del
deudor, ya que habría culpa y no caso fortuito si el deudor
crease con su propia actividad el hecho obstativo del
cumplimiento de la obligación. Así, hay caso fortuito si el
incumplimiento se debe a una enfermedad
involuntariamente contraída por el deudor.
d. Hecho actual: el hecho que configura el caso fortuito debe
ocurrir al tiempo en que debería cumplirse la obligación. No
excusa al deudor el obstáculo potencial, es decir, el que no
existe más que en el estado de simple posibilidad.
e. Hecho sobreviniente a la constitución de la obligación: el
impedimento de la ejecución de la obligación ha ce
acontecer con posterioridad a la constitución de la
obligación. Si el deudor conocía el impedimento y a pesar de
ello se obligó, hay culpa de su parte en especular con la
desaparición del impedimento y no puede entonces invocar
el caso fortuito.
f. Obstáculo insuperable para el cumplimiento de la
obligación: la mera dificultad para el cumplimiento no exime
de responsabilidad al deudor: es necesario que se configure
una verdadera imposibilidad. Así, la excesiva onerosidad del
pago no constituye un caso fortuito, pero puede dar lugar a
la rescisión del contrato originario de la obligación que se ha
tornado excesivamente gravosa para el deudor, por la vía de
la teoría de la imprevisión. La imposibilidad de cumplir
puede ser definitiva o temporaria. En el primer caso el
deudor queda liberado. En el segundo, el deudor sólo se
exime de los daños y perjuicios moratorios y debe cumplir la
obligación.