SUMILLA: SE INICIE LA OPOSICION DE LOS ASIENTOS N° 04 Y N° 05 PARTIDA N°

438012739.
SEÑOR GERENTE DE LA ZONA REGISTRAL N° IX SEDE – LIMA

CORPORACIÓN ETUNIJESA S.A.C con RUC

N.º 20511617261, debidamente representado
por su Representante Legal Sr. MANUEL
SEIKO ENOBI KANASHIRO, identificado con
DNI N.º 40306631 con domicilio procesal
fiscal en la Av. Brasil N.º 1229, Distrito de
Jesús María; ante usted con el debido
respeto se presenta y dice:

I.- PETITORIO

Que, en ejercicio y protección de nuestro derecho en calidad de posesionarios,

recurrimos ante vuestro despacho con el objeto de solicitar SE INICIE EL
PROCEDIMIENTO DE OPOSICION de los asientos N° 04 y N° 05 de la partida N°
438012739. del registro de Predios de registro de la Propiedad Inmueble de la IX
Zona Registral – Sede Lima.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Que, el solicitante es representante de la persona jurídica, conforme a sus

facultades inscritas en la partida N° 11799637 y en calidad de representante
como persona natural de la empresa de transportes Corporación Etunijesa
SAC, en calidad de legítimo posesionario a la fecha, dicho inmueble viene
siendo materia de venta, compra venta, transferencia tal es el hecho
conforme al remanente inscrito conforme en los asientos que aparece
dicha irregularidad, materia de investigación.

2. Que, la propiedad contaba con 5,092 metros cuadrados conforme a la

partida N° 438012739. sin embargo, el día de hoy, la Municipalidad de Lima
 conjunto con la Municipalidad Distrital de San Martin de Porres, previa
coordinación con simplemente dos copropietarios, siendo en su mayoría
más de 11 (once) aproximadamente copropietarios, han derrumbado sin
notificación alguna mucho menos aviso a los legítimos posesionarios,
dejando la pared destruida, siendo esta la misma propiedad derribada,
dejando sin poder usar mis habitaciones que se encuentran dentro de la
misma propiedad.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

3. La Ley 28294 ahora modificada por el D.L 1288, mediante aprobación

refiere a que el catastro proporcionara a los usuarios información
actualizada de todos los derechos registrado sobre un predio, mediante su
interconexión con el Registro de Predios, así mismo señala que el catastro
comprender la información gráfica, con las coordenadas de los vértices de
los linderos de predios, en el Sistema de referencia geodésica Oficial en
vigencia un banco de datos alfanumérico con la información de los
derechos registrados, además del documento con valor jurídico y efectos
legales que emita la entidad catastral competente a favor de cualquier
persona que lo solicite, conforme al artículo 14 de la Ley. En sus efectos, la
zona catastrada debe ser debidamente notificada no solamente a los
propietarios, transferentes, copropietarios, sino debe respetarse el debido
derecho previa tutela jurisdiccional concordante a la Ley, a nuestra Carta
Magna. La constitución política del Perú, la cual vela y garantiza al legítimo
posesionario quien la ocupa de buena fe.
4. Adicionalmente, a fin de que cualquier interesado pueda apersonarse al
procedimiento, sean los copropietarios, los propietarios, a fin de formular
oposición de una transferencia legítima que cumpla con el debido
procedimiento conforme a lo que señala la Ley, las normas vigentes
registrales, esta deberá ser debidamente informada aún más cuando dicho
predio se encuentra en proceso de reivindicación de la propiedad conforme
se verifica en los expedientes del año 2016 con número 04127-2016 del 5to
 Juzgado Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Lima Norte y el
expediente N° 01039-2021 del 5to Juzgado en lo Especializado de la Corte
Superior de Lima Norte.
5. Por lo antes expuesto SOLICITO a usted Señor Gerente Registral, previo a
los trámites correspondientes, declare FUNDADO mi petición y disponga la
debida OPOSICION a lo inscrito y anotado remanente declarándolo NULO ya
que se lesiona las normas vigentes, así como también contraviene en todos
sus extremos a nuestra propia Constitución Política del Perú.
IV.- MEDIOS PROBATORIOS
En calidad de medios probatorios, ofrezco la debida información sobre la
anotación marginal con fecha de presentación 24 de enero del año 2022 horas
14:55 y con fecha de inscripción 05 de mayo del año 2022 a horas 19:40 de la
partida registral Nº 438012739.; ofrezco medio probatorio del acto de AREA
REMANENTE con la misma fecha de presentación y fecha de inscripción con
número de asiento N° 05 de la partida registral N° 43802739 de la propiedad
inmueble predial acorde al número de ficha 0000305947

OTROSI DIGO. - Que, antes que se disponga el inicio del procedimiento de

oposición, y a fin de evitar perjuicios irreparables al recurrente, SOLICITO a
usted Señor Gerente, se sirva ordenar que el Jefe del Área de Informática
proceda a incorporar en la base de datos del sistema informático un mensaje
donde figure mi oposición a dichos asientos N° 04 y asientos N° 05 de la
partida registral de inmueble N° 438012739.